CHF3'500/Monat
Strada di Pregassona 38F, 6963 Pregassona·vor 2 Tagen
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
63% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 10 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 77% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen unter dem WHO-Richtwert.
Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.

Zu vermieten ist eine Villa in Pregassona alta, im typischen tessinischen Stil, die 2021 elegant renoviert wurde. Sie besteht aus 5,5 Zimmern und erstreckt sich über zwei Ebenen, bietet eine komfortable Unterkunft in einer panoramischen Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See. Im Erdgeschoss finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, Fenstern, die auf die Terrasse führen, eine teilweise abgetrennte Küche, eine große Empore, ein Büro, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer für die Eltern sowie ein weiteres Zimmer. Im unteren Stockwerk haben wir zwei Zimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Badezimmer, einen Weinkeller und eine Waschküche.
Das Haus ist von einem schönen, bepflanzten Garten mit einem kleinen Swimmingpool umgeben.
Darüber hinaus gibt es eine separate Struktur für die Heizung und einen weiteren Keller.
Drei Parkplätze, von denen zwei überdacht und einer in der Garage sind
Monatliche Miete: 3'500 + Nebenkosten (ca. CHF 500)