CHF1'750/Monat
Via Vela 1, 6862 RANCATE
Preis / m²
Günstiger als 99% in RANCATE
Günstiger als 97% im Kanton Ticino
Gesamtpreis
Teurer als 62% in RANCATE
Teurer als 50% im Kanton Ticino
Wohnfläche
Grösser als 67% in RANCATE
Grösser als 71% im Kanton Ticino
Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
57% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 66 Personen im Quartier.
Lärmpegel tagsüber
Erhöhter Lärmpegel
Stärker von Verkehrslärm betroffen als typische Wohnlagen.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Lauter als 72% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Erhöhte Radonwerte treten hier häufiger auf.
Wenige Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.


Sarah Ferrari Giussani
Direttrice Capifid Immobiliare SA
RANCATE - Faszinierendes Haus mit Loggia und Panoramablick
Dieses einzigartige Haus kombiniert großzügige, anpassbare Räume mit einem originellen Design und faszinierenden Details.
Wo: In kurzer Entfernung zum Zentrum und mit allem Notwendigen ausgestattet, gut erreichbar mit dem Auto, in der Nähe von Sportzentren, Supermärkten, Restaurants, Bars, Fitnessstudio, Schule, Banken, Postamt, Apotheken, Schulen, Pinakothek und dem malerischen historischen Zentrum.
Was: 5,5-Zimmer-Wohnung, zusätzlich eine einladende Loggia mit Verglasung, für eine Gesamtwohnfläche von 173 m², im ersten Stock und auf drei Ebenen verteilt. Der Eingang erfolgt über eine private, überdachte Terrasse, die zu einem gemütlichen Grotto mit Kamin, einem Schlafzimmer und einem Gästebad führt. Im zweiten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne, ein weiteres Schlafzimmer und die Loggia, ideal als Studien- oder Ruhezone. Im dritten Stock finden wir ein weiteres Bad mit Dusche und eine großzügige, offene Wohnzone, bestehend aus Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, bereichert mit sichtbaren Balken und großen Fenstern, die den Räumen viel Licht verleihen.
Sie werden es lieben, weil:
- Im Erdgeschoss großzügiger, privater Waschraum
- Dachboden für weitere Lagerung
- Funcionierender Kamin in der Wohnzone
- Klimaanlage
- Offener und einladender Blick
- Hell
- Sichtbare Balken
- Terrasse und Loggia im Eigentum
- Haus mit Charakter
- Großzügige Räume
- Nutzbare Räume
MIETZINS CHF 1500
KAUTION NEBENKOSTEN CHF 250
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