Lage
Region: Leventina
Ort: 6772 Rodì/Fiesso, Kernsiedlung Fiesso
Immobilieninformation
Immobilienart: Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 100 m2
Aussenrenovation: 2017 und 2018 Fassade
Stockwerke: 4
Balkon: nein
Parkplätze: Gemeindeparkplätze kostenlos
Zimmer: 3 und 7
Miete: Fr. 700.-- und Fr. 1´100.-- inkl. Nebenkosten
Bad/WC: 2
Heizung: Pellets
Bodenbelag: Parkett
Lage: zentral
Seeblick: nein
Schulen: ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Entfernung nächstgrosse Stadt: 40 km
Entfernung Autobahn: 1 km
Immobilienbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte mit einem 3 ½-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss und einem 7 ½-Zimmer-Duplex-Apartment befindet sich in sonniger Lage im Kern von Fiesso in der Gemeinde Prato/Rodì/Fiesso im oberen Leventinatal.
Das Gebäude ist noch in gutem Zustand. Die Apartments wurden 2017 renoviert und die Fassaden 2018. Das Haus hat 4 Stockwerke. Im Untergeschoss befinden sich zwei grosse Keller. Das Erdgeschoss besteht aus einem 3 ½-Zimmer-Apartment. Im ersten und zweiten Stock mit separatem Eingang befindet sich ein 7 ½-Zimmer-Duplex-Apartment. Das 3 ½-Zimmer-Apartment verfügt über ein Atrium, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Zimmer und ein Bad/WC. Die Miete beträgt Fr. 700.-- inkl. Nebenkosten. Die Miete für das Duplex-Apartment beträgt Fr. 1´100.-. Das Haus ist vermietet. Es besteht somit auch Interesse für eine Investition mit einer Rendite von 6,25 %.
Im Winter kann man in den nahegelegenen Skigebieten Airolo, Prato und Carì Ski fahren oder in Ambrì Schlittschuh laufen.
Die Immobilie ist gut erreichbar. Es gibt kostenlose Gemeindeparkplätze vor dem Haus. Mit dem Postauto erreicht man Airolo und Faido in wenigen Minuten. Die Autobahn A2 ist in Quinto in 1 km Entfernung. In Rodì gibt es ein Geschäft und die Schule.
OBJEKTANGABEN
Ortschaft: 6772 Prato/Rodi-Fiesso, Kernsiedlung Fiesso
Region: Leventina
Objekt: 2-Familienhaus
Wohnfläche: ca.100 m2
Stockwerke: 4
Sitzplätze, Balkon: nein
Lage: zentrale Lage
Innenrenovation: 2017 komplett und 2018 Fassade
Zimmer: 3 + 7
Bad/WC: 2
Bodenbelag: Parkett
Heizung: Pellets
Miete: Fr. 700.-- und Fr. 1?100.-- inkl. Nebenkosten
Schulen:ja
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: 10m
Entfernung zur nächsten Stadt: 40km
Entfernung Autobahn: 1km
Dieses 2-Familienhaus mit einer 3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 7 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus an zentraler Lage in Rodi in der Zone Fiesso in der Leventina.
Das Gebäude befindet sich noch in einem guten baulichen Zustand. Der Innenausbau der Wohnungen wurde 2017 komplett erneuert. Im Herbst 2018 wurde die Fassade renoviert. Im Untergeschoss sind zwei grosse und zwei kleinere Kellerräume eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ½-Zimmer-Wohnung. Das 1. und 2. Obergeschoss besteht aus einer 7 ½-Zimmer-Duplexwohnung. Die 3 ½-Zimmer-Wohnung beinhaltet ein Atrium, einen Wohnraum, die Wohnküche, zwei Zimmer und ein Bad/WC. Die Miete beträgt Fr. 700.-- inklusive Nebenkosten. Die Miete der Maisonette-Wohnung beträgt Fr. 1?100.--. Das Haus ist zur Zeit voll vermietet und somit auch interessant als Renditeanlage mit einer Rendite von 6,25 %.
Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Es befinden sich neben dem Haus Gratisparkplätze der Gemeinde. Bellinzona ist in 30 Fahrminuten und Locarno mit dem Lago Maggiore in ca. 40 Minuten erreichbar. Vor
