2.5-Zi. Wohnung, Hagenstrasse 6, Root - CHF 2'170/Mt. - 5...

Neubau, der begeistert - ankommen & wohlfühlen

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CHF2'170/Monat

2.5 Zimmer51 m²

2.5 Zimmer Wohnung in Root

CHF2'170/Monat51m²

Hagenstrasse 6, 6037 Root

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche51 m²

Zimmer2.5

Stockwerk1. OG

Baujahr2026

Zuletzt renoviert2026

Referenznummer111.6.111

Veröffentlicht am1. Mai 2026

Inserats-IDROzzE7A5

Kosten

NettomieteCHF 1'980

NebenkostenCHF 190

BruttomieteCHF 2'170

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt150%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt25.2 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 39/m²

Preis / m²

Teurer als 100% in Root

Teurer als 94% im Kanton Luzern

CHF 1'980

Gesamtpreis

Teurer als 50% in Root

Teurer als 59% im Kanton Luzern

51 m²

Wohnfläche

Kleiner als 100% in Root

Kleiner als 94% im Kanton Luzern

2026

Baujahr

Neuer als 100% in Root

Neuer als 85% im Kanton Luzern

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Neubau, der begeistert - ankommen & wohlfühlen

In einem attraktiven Neubauprojekt entstehen moderne und lichtdurchflutete 2.5-Zimmerwohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss.
Die Wohnungen überzeugen durch einen gut durchdachten Grundriss, einen zeitgemässen Ausbaustandard sowie eine hochwertige Ausstattung.

Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und qualitativen Geräten schafft ein angenehmes Wohngefühl.
Grosse Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Jede Wohnung verfügt zudem über einen Balkon oder Sitzplatz, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Die Liegenschaft ist mit einem Lift ausgestattet und bietet praktische Nebenräume wie einen Veloraum sowie eine Tiefgarage.
Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung.

Besichtigungen sind ab dem 04.05.2026 von 08:00 bis 16:00 Uhr möglich.
Der früheste Bezugstermin ist voraussichtlich der 01.06.2026.
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Ausstattung

Rollstuhlgerecht

Balkon

Lift

Garage

Kabel-TV

Neubau

Minergie

Nicht Erdgeschoss

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

45% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Paare · rund 97 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Hagenstrasse 6, 6037 RootDieses Inserat

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Lärm & Ruhe

47dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

39 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 61% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Typische Werte für diese Region.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 2 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Die Liegenschaftsverwalter AG

Maihofstrasse 69

6000 Luzern

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