3.5-Zi. Wohnung, Bitzighoferstrasse 3, Sarnen - CHF 2'340...

Erstvermietung Wohnüberbauung Matten Sarnen

Küche - Schränke mit flachen Paneelen, Ofen, Arbeitsplatten, Natürliches Licht, Bodendeckenfenster, Öffnet sich zum Wohnraum, Graue Schränke, Gipskartonwand, Holzfussboden, Sockelleisten

Wohn- / Esszimmer - Natürliches Licht, Gipskartonwand, Sockelleisten, Holzfussboden

Blick auf die Berge - Blick auf die Berge, Seesicht

Wohn- / Esszimmer - Bodendeckenfenster, Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden

Terrasse - Wohngebietblick, Blick auf die Berge, Zaun, Rasen

Blick auf die Berge - Blick auf die Berge, Stadtblick

Wohn- / Esszimmer - Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden

Küche - Schränke mit flachen Paneelen, Ofen, Waschbecken, Weisse Schränke, Arbeitsplatten, Graue Schränke, Gipskartonwand, Holzfussboden, Sockelleisten

Leerer Raum - Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden, Sockelleisten

Bad - Fliesenwand, Spiegel, Dusche, Komplettes Badezimmer, Waschbecken

Terrasse - Wohngebietblick, Balkon, Blick auf die Berge, Zaun

Leerer Raum - Natürliches Licht, Gipskartonwand, Holzfussboden

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CHF2'340/Monat

3.5 Zimmer74 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Sarnen

CHF2'340/Monat74m²

Bitzighoferstrasse 3, 6060 Sarnen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche74 m²

Zimmer3.5

StockwerkErdgeschoss

Baujahr2025

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDmcrCp1Dg

Kosten

NettomieteCHF 2'340

BruttomieteCHF 2'340

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt386%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt26.5 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 32/m²

Preis / m²

Teurer als 80% in Sarnen

CHF 2'340

Gesamtpreis

Teurer als 62% in Sarnen

74 m²

Wohnfläche

Kleiner als 95% in Sarnen

Kleiner als 83% im Kanton Obwalden

2025

Baujahr

Neuer als 60% in Sarnen

Neuer als 70% im Kanton Obwalden

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Erstvermietung Wohnüberbauung Matten Sarnen

Neubauprojekt Matten Sarnen In einem ruhigen Wohnquartier am Dorfrand von Sarnen entstehen insgesamt 42 Wohnungen, verteilt auf 3 Mehrfamilienhäuser, wobei das Haus B im Stockwerkeigentum verkauft wird. Die 1 - bis 5.5-Zimmerwohnungen überzeugen durch einen modernen und hochwertigen Ausbau im Eigentumsstandard. Moderne und helle Farben überzeugen sowie teils bodentiefe Fensterfronten bringen viel Licht in die Räume. Das Herz und gleichsam den Rahmen der Siedlung «Matten» bildet die wunderbare Grünanlage mit Spiel- und Aufenthaltsbereichen. Projektwebsite: Gerne stehen wir Ihnen für einen Austausch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Erdgeschoss

Standort

Mittelmässige ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.

Gemischt bebaut & grün

53% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Paare und Alleinerziehende · rund 38 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Bitzighoferstrasse 3, 6060 SarnenDieses Inserat

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Lärm & Ruhe

47dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

35 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 52% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Mittleres Radonrisiko

Radonwerte können hier teilweise erhöht sein.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Die meisten Gebäude

5G-Abdeckung

Von 2 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

WELCOME Immobilien AG WE

Hübelistrasse 18

6020 Emmenbrücke

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