4.5-Zi. Wohnung, Platz 1063, Walzenhausen - CHF 1'590/Mt....

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CHF1'590/Monat

4.5 Zimmer103 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Walzenhausen

CHF1'590/Monat103m²

Platz 1063, 9428 Walzenhausen

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche103 m²

Zimmer4.5

Stockwerk2. OG

Referenznummer10712.01.1021

Veröffentlicht am26. März 2026

Inserats-IDJp8djfP8

Kosten

NettomieteCHF 1'240

NebenkostenCHF 350

BruttomieteCHF 1'590

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt320%

Stromtarif (Gemeinde)im Schnitt30.5 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 12/m²

Preis / m²

Günstiger als 100% in Walzenhausen

Günstiger als 92% im Kanton Appenzell Ausserrhoden

CHF 1'240

Gesamtpreis

Günstiger als 60% in Walzenhausen

Günstiger als 57% im Kanton Appenzell Ausserrhoden

103 m²

Wohnfläche

Kleiner als 54% in Walzenhausen

Kleiner als 62% im Kanton Appenzell Ausserrhoden

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Wohnoase hoch über dem Bodensee!

Beim Objekt handelt es sich um eine grosszügige 4.5 Zimmer Wohnung mit Balkon. Eingebettet im Appenzeller Vorderland, hoch über dem Bodensee.

Geniessen Sie einen fantastischen Weitblick direkt auf den Bodensee und die direkte Aussicht auf die Felder.

Die Küche bietet jeglichen Komfort mit Glaskeramik, Hochbackofen und Geschirrspüler. Die Wohnung verfügt neben dem Badezimmer über ein Gäste WC sowie über einen zusätzlichen Stauraum als Reduit.

Ein Abstellplatz kann dazu gemietet werden.

In nur wenigen Autominuten finden Sie zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Bildungsinstitutionen. Die Autobahnzufahrt befindet sich ca 7 Autominuten entfernt.

Melden Sie sich für einen Besichtigungstermin direkt bei der Firma Pronto AG unter 071 272 32 42. Frau Vonay wird Ihnen die Wohnung gerne zeigen.

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Ausstattung

Balkon

Schöne Aussicht

Nicht Erdgeschoss

Standort

Schwache ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse D — für die meisten Wege ist ein Auto nötig.

Eher grün

79% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 9 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Platz 1063, 9428 WalzenhausenDieses Inserat

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Lärm & Ruhe

34dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

22 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 94% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Kübler Immobilien AG

Lagerhausstrasse 5

8400 Winterthur

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen kuebler-immobilien.ch