CHF250'000
6900 Lugano
Stand 06. Sept. 2026
Der Angebotspreis liegt 23.8% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 250'000
CHF 328'250
Median
Gibt es Verhandlungsspielraum?
Ein typisches Inserat bleibt rund 8 Tage am Markt. 1.4% der aktiven Inserate haben den Angebotspreis in den letzten 90 Tagen gesenkt. Angebotspreise pro m² liegen rund 5.5% höher als vor einem Monat.
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Alleinstehende · rund 16 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 71 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.
Lärmpegel tagsüber
Durchschnittliche Lärmbelastung
Üblicher Pegel für Wohnlagen.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Leiser als 51% im Kanton
Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.
Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.
Fast alle Gebäude
Von 3 Anbietern verfügbar.
In Lugano, in strategischer und zentraler Lage, bieten wir ein interessantes Studio-Apartment zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die mit allen wichtigen Dienstleistungen vor der Haustür leben möchten.
Das im Erdgeschoss gelegene Apartment ist eine praktische und funktionale Wohnlösung, perfekt als Erstwohnsitz oder als rentables Investment, dank der hohen Nachfrage nach Mietwohnungen in der Gegend.
Das Apartment zeichnet sich durch seine intelligente Raumaufteilung aus, die darauf abzielt, den maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Der helle und gut organisierte Hauptraum ermöglicht es, die Räume harmonisch zu unterteilen und eine einladende und vielseitige Atmosphäre zu schaffen.
Die integrierte, aber gut abgegrenzte Küche bietet alles Notwendige für einen effizienten täglichen Gebrauch, während das Badezimmer vollständig und funktional ist.
Einer der Stärken dieser Immobilie ist ohne Zweifel die Lage: Zentral gelegen, ermöglicht sie es, Supermärkte, Geschäfte, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und alle wichtigen Dienstleistungen bequem zu Fuß zu erreichen.
Der Zugang im Erdgeschoss macht das Apartment besonders komfortabel für Menschen aller Altersgruppen, indem es architektonische Barrieren eliminiert und den täglichen Zugang erleichtert.
Das Apartment eignet sich auch perfekt als Immobilieninvestment, dank seiner strategischen Lage und der sehr gefragten Typologie auf dem Markt.
Die vorgestellten Bilder stellen eine visuelle Projektion des Potenzials der Immobilie dar. Die Möbel und Ausstattungen, die gezeigt werden, sind Beispiele für eine mögliche Interpretation der Räume.
Das Apartment wird durch einen komfortablen, externen Parkplatz abgerundet, der für CHF 40'000 erhältlich ist.
Für weitere Informationen oder um eine private Besichtigung zu organisieren:
Simone Mezzapesa
Immobilienberater
+41 76 425 03 34
EBUYHOUSE
Büro: +41 91 225 69 99