3.5-Zi. Wohnung, Leimbachstrasse 46, Zürich - CHF 3'420/M...

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Verpassen Sie es nicht - Erstbezug 3.5-Zimmer Wohnung Kreis 2

CHF3'420/Monat

3.5 Zimmer96 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Zürich

CHF3'420/Monat96m²

Leimbachstrasse 46, 8041 Zürich

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche96 m²

Zimmer3.5

Stockwerk3. OG

Zuletzt renoviert2025

Referenznummer719cfa20-708d-11f1-871a-069ae14c7a06

Veröffentlicht am26. Juni 2026

Inserats-ID6aprMqDP

Kosten

NettomieteCHF 3'200

NebenkostenCHF 220

BruttomieteCHF 3'420

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt im Kanton119%

Stromtarif (Gemeinde)unter dem Schnitt24.8 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 33/m²

Preis / m²

Günstiger als 54% in Zürich

Teurer als 67% im Kanton Zürich

CHF 3'200

Gesamtpreis

Teurer als 72% in Zürich

Teurer als 75% im Kanton Zürich

96 m²

Wohnfläche

Grösser als 65% in Zürich

Kleiner als 53% im Kanton Zürich

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

Verpassen Sie es nicht - Erstbezug 3.5-Zimmer Wohnung Kreis 2

Verpassen Sie es nicht - Erstbezug 3.5-Zimmer Wohnung Kreis 2 Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese frisch sanierte und hochwertig ausgebaute 3.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss im Zürcher Kreis 2 - Leimbach.

Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage in unmittelbarer Nähe zur Sihl sowie durch die sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.

Ausstattung & Highlights:

hochwertige, moderne Küche mit Siemens-Geräten
Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche
Fussbodenheizung
eigener Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) in der Wohnung
praktische Einbauschränke im Entrée
Balkon
Kellerabteil und Lift vorhanden

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

47% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Alleinstehende und Alleinerziehende · rund 53 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Leimbachstrasse 46, 8041 Zürich

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Zeiten beziehen sich auf den Fussweg.

ÖV

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Schule & Betreuung

Gastronomie

Fitness

Spielplatz

Lärm & Ruhe

52dB

Lärmpegel tagsüber

Durchschnittliche Lärmbelastung

Üblicher Pegel für Wohnlagen.

Nacht

44 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 56% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Durchschnittliche Luftqualität

Typische Werte für diese Region.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Immo Living AG

Hirschengraben 20

6003 Luzern

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen immoliving.ch

Gianluca Bevilacqua

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