4.5-Zi. Wohnung, Austrasse 52, Zürich - CHF 4'535/Mt. - 1...

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CHF4'535/Monat

4.5 Zimmer107 m²

4.5 Zimmer Wohnung in Zürich

CHF4'535/Monat107m²

Austrasse 52, 8045 Zürich

Auf einen Blick

Details

ObjekttypWohnung

Wohnfläche107 m²

Zimmer4.5

Stockwerk2. OG

Baujahr2024

Veröffentlicht am16. April 2026

Inserats-IDmQBYp1Dg

Kosten

NettomieteCHF 4'195

NebenkostenCHF 340

BruttomieteCHF 4'535

Steuerfuss (Gemeinde)über dem Schnitt119%

Stromtarif (Gemeinde)unter dem Schnitt24.8 Rp/kWh

Marktvergleich

CHF 39/m²

Preis / m²

Teurer als 67% in Zürich

Teurer als 78% im Kanton Zürich

CHF 4'195

Gesamtpreis

Teurer als 90% in Zürich

Teurer als 91% im Kanton Zürich

107 m²

Wohnfläche

Grösser als 81% in Zürich

Grösser als 58% im Kanton Zürich

2024

Baujahr

Neuer als 80% in Zürich

Neuer als 79% im Kanton Zürich

Im Vergleich zu Inseraten auf Homematch in der gleichen Gemeinde und im Kanton.

Beschreibung

4 ½ rooms apartment

Im aufstrebenden Quartier Binz wurde im 2024 die einmalige Wohnüberbauung "Austrasse" fertiggestellt. Finden Sie Ihre Traumwohnung in der neuen Überbauung an der Austrasse in Zürich. Die 4.5 Zimmer-Wohnung im 2. OG überzeugt mit vielen Highlights und bietet folgenden Ausbaustandard:

spannender, gut möblierbarer Grundriss
moderne Küchenfronten
Riemenparkett (Eiche) in der ganzen Wohnung
grosszügige Terrasse
Bad/WC mit Badewanne
eigener Waschturm im Bad
Bodenheizung mit Freecooling Ebenfalls bietet Ihnen die Liegenschaft die folgenden Annehmlichkeiten:
Einstellhalle mit Mieter- und Besucherparkplätzen
grosszügige parkähnliche Umgebung
2 Spielplätze
Veloabstellräume sowie Abstellplätze in der Umgebung
Mobility Parkplätze
Gemeinschaftsräume für Ihre privaten oder nachbarschaftlichen Treffen
Paketboxen
Kartonräume
Unterflurcontainer, Grüncontainer
Lagerräume zur Vermietung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Balkon

Nicht Erdgeschoss

Standort

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

96% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Alleinstehende und Paare · rund 308 Personen im Quartier.

Wichtige Destinationen

Austrasse 52, 8045 ZürichDieses Inserat

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Lärm & Ruhe

43dB

Lärmpegel tagsüber

Ruhige Lage

Kaum Strassen-, Bahn- oder Fluglärm.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 81% im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Gemessener Lärmpegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Erhöhte Luftbelastung

Die Schadstoffwerte liegen über dem WHO-Richtwert.

Geringes Radonrisiko

Kaum erhöhte Radonwerte in der Umgebung.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Fast alle Gebäude

5G-Abdeckung

Von 3 Anbietern verfügbar.

Inseratinformationen

Apleona Schweiz AG

Division RE Industriestrasse 21 Postfach

8304 Wallisellen

Alle Inserate dieser Verwaltung anzeigen realestate-ch.apleona.com