2 Wohnungen mieten in 4312 Magden

Magden ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Rheinfelden, liegt im Westen der Region Fricktal, etwa drei Kilometer südlich der Grenze zu Deutschland, und grenzt an den Kanton Basel-Landschaft.

Kanton: Aargau
Fläche: 11.0 km²

Einwohner

3'888Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 87'500

Leerstand

0.91%

Internationale Bewohner

15.2%

Wohnungen

1'758

Arbeitsplätze (VZÄ)

760

Steuerfuss

95%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 4312 Magden, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

760 Vollzeitäquivalente in 212 Betrieben — Dienstleistungen machen 71% der Arbeitsplätze aus, Industrie 23% (2018).

Quelle BFS STATENT

760VZÄ total

Primärsektor6.1%

Sekundärsektor23.4%

Tertiärsektor70.5%

Flächennutzung

12% bebaut, 46% landwirtschaftlich genutzt, 42% Wald. Erfasst auf 1'101 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung11.7%

Landwirtschaft46.0%

Wald42.3%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 33.0% an, vor SP mit 17.5%.

Quelle BFS

SVP

33.0%+7.6 pp

SP

17.5%−2.5 pp

FDP

14.1%−0.4 pp

Mitte

12.1%

GLP

10.7%−0.3 pp

Grüne

7.2%−2.3 pp

EVP

2.0%+0.1 pp

Übrige

0.6%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

91.9% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 8.1% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen91.9%

Zweitwohnungen8.1%

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Basel / Binningen ist um +2.4°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1755–1784) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1755–1784

Basel / Binningen · 316 m ü. M. · 1755–2025

2 Immobilien in 4312 Magden

Moderne, lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

1 / 12

CHF2'500.–

3.5 Zimmer93 m²

3.5 ZimmerCHF2'500.–93 m²

Adlerstrasse 25, 4312 Magden

"Moderne, lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen"

Moderne, lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen Sind Sie auf der Suche nach einer komfortablen Wohnung mit modernen Annehmlichkeiten? Diese 3.5-Zimmer-Wohnung in Magden bietet Ihnen genau das. Auf einer Wohnfläche von 90 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept im 1. Stock eines zweistöckigen, modernen Gebäudes. 2 grosszügige BalkoneLiftEigene Waschmaschine und TumblerlichtdurchflutetGarage vorhanden Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen Wohngegend. Hervorzuheben sind die grossen Fensterfronten, wodurch die Wohnung sehr lichtdurchflutet wird. Geniessen Sie die Vorzüge zweier Balkone und die Bequemlichkeit eines Lifts. Die eigene Waschmaschine und die Garage runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

2.5-Zimmerwohnung an ruhiger Lage mit Balkon

vor 3 Tagen

1 / 5

CHF1'470.–

2.5 Zimmer

2.5 ZimmerCHF1'470.–

Hauptstrasse 67b, 4312 Magden

"2.5-Zimmerwohnung an ruhiger Lage mit Balkon"

Wir vermieten nach Vereinbarung eine charmante 2.5-Zimmerwohnung an ruhiger Lage.Ausstattung:Wohn- / Essbereichsep. KücheSchlafzimmerBadezimmerFussbodenheizung in der gesamter WohnungBalkonKellerabteilAchtung: Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.Zusätzlich kann einen Einstellplatz für CHF 120.00 dazu gemietet werden.Das familienfreundliche Quartier verfügt über eine parkähnliche Anlage mit einem Gemeinschaftsbereich mit Spiel- und Sitzgelegenheiten.Magden ist eine ruhige, attraktive Gemeinde im Kanton Aargau, umgeben von Natur und ideal für Familien sowie Pendler. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, gute Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur, einschliesslich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.*Es handelt sich um Musterfotos einer gleichwertigen Wohnung*Haben wir Ihre Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ihre Musfeld AG Liegenschaftenverwaltung

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Mieten in 4312 Magden zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Wohnungen in 4312 Magden auf Homematch zum Mieten ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 4312 Magden?

4312 Magden liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat 4312 Magden?

4312 Magden hat rund 3'888 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 4312 Magden?

Der Gemeindesteuerfuss in 4312 Magden beträgt 95% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

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Wie viele Wohnungen stehen aktuell zum Mieten in 4312 Magden zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Wohnungen in 4312 Magden auf Homematch zum Mieten ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 4312 Magden?

4312 Magden liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat 4312 Magden?

4312 Magden hat rund 3'888 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 4312 Magden?

Der Gemeindesteuerfuss in 4312 Magden beträgt 95% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

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CHF2'500.–

3.5 Zimmer93 m²

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vor 3 Tagen

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2.5 Zimmer

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