RXJ Immo Sàrl

CHF460'000.–

3.5 rooms70 m²

3.5 rooms CHF460'000.– 70 m²

"3.5 pièces rénové avec grand jardin privatif de 218 m² – disponible de suite"

Entdecken Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung, die ca. 70 m² Komfort bietet und im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes aus den 80er Jahren liegt. Gänzlich renoviert im Jahr 2025, bietet sie einen friedlichen Lebensraum im Herzen einer grünen Umgebung. Highlights der Unterkunft : ✔ Helle Wohnbereiche – Geräumige Schlafzimmer mit Parkett, verbinden Wärme und Komfort ✔ Privater Balkon – Angenehme Außenfläche mit freier Sicht ✔ Großer privater Garten (ca. 218 m²) – Selten auf dem Markt, ideal für Entspannung, Gärtnern oder persönliche Gestaltung ✔ Moderne ausgestattete Küche – Gänzlich renoviert mit Geschmack und Funktionalität ✔ Zukünftiges Badezimmer – Kürzlich renoviert mit qualitativ hochwertigen Ausführungen ✔ Funktionaler Flur – Einbauschränke bieten viel Stauraum ✔ Anliegende Räume – Keller + Dachboden inklusive ✔ Außenparkplatz – Im Preis inbegriffen Zusätzliche Vorteile : ✔ Ruhige und grüne Umgebung – Ideale Lebensqualität ✔ Unabhängiger Außenzugang – Über Metalltreppe, praktisch und privat ✔ Garten bereit für Gestaltung – Terrasse, Gemüsegarten oder Entspannungsbereich: lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf Lage : Ideal in Middes gelegen, profitiert diese Immobilie von einer angenehmen Nähe zu den Annehmlichkeiten : Bahnhof in 11 Minuten zu FußBusshaltestelle in 10 MinutenSupermarkt Denner in 8 MinutenGrundschule La Clé in 13 MinutenWarum diese Immobilie ? Perfekt für eine Familie, ein Paar oder jede Person, die Ruhe, Außenraum und modernen Komfort sucht, bietet diese renovierte Wohnung einen seltenen Lebensraum mit großem privatem Garten, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten liegt.

CHF940'000.–

4.5 rooms144 m²

4.5 rooms CHF940'000.– 144 m²

"Magnifique villa familiale neuve avec jardin – disponible de suite"

Entdecken Sie dieses wunderschöne, neue Reihenhaus mit 4,5 Zimmern, ideal gelegen im charmanten und ruhigen Dorf Fétigny. Das 2026 erbaute Anwesen überzeugt mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und der Qualität seiner Ausstattung. Mit etwa 144 m² Wohnfläche, die sich über mehrere Ebenen verteilt, und einem privaten Garten von ca. 343 m², bietet es den idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort und Modernität sucht. Raumverteilung:Erdgeschoss: ✔ Wäscheraum ✔ Abstellraum ✔ Technikraum Obergeschoss: ✔ Empfangshalle ✔ Einbauschränke und Garderobe ✔ Gästetoilette ✔ Prachtvolles Wohnzimmer von 53 m², hell mit direktem Zugang zum Garten, mit: WohnzimmerEsszimmerOffene, moderne Küche mit großem Mittelinsel, voll ausgestattetSchlafebenen: ✔ Elternschlafzimmer von 25 m² mit Ankleide und privater Dusche (italienische Dusche, Waschbecken, WC) ✔ Zwei Schlafzimmer von ca. 12 m² (Kinder, Büro oder Gäste) ✔ Familienbadezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Ausstattung & Einrichtung: ✔ Fußbodenheizung mit individueller Regelung pro Raum ✔ Wärmepumpe (optimale Energieeffizienz) ✔ Photovoltaikpanele (kontrollierter Verbrauch und nachhaltig) ✔ Neubau (2026) – moderne Standards Außenbereiche & Parkplätze: ✔ Privater Garten von ca. 343 m² ✔ 4 überdachte Parkplätze inklusive Lage: Die Gemeinde Fétigny bietet einen privilegierten Lebensraum zwischen Natur und Erreichbarkeit: Bahnhof in 5 MinutenBusstation in 4 Minuten zu FußEstavayer-le-Lac in 10 Minuten (Autobahnanschluss) Schneller Zugang zu den wichtigsten Städten: Yverdon-les-Bains: 15 MinutenLausanne: 30 MinutenBern: 40 MinutenFreiburg: 25 MinutenNeuenburg: 40 MinutenSteuerlicher Vorteil: 💡 Erster Kauf? Möglichkeit, von einer teilweisen Befreiung von Mutationsspesen zu profitieren, einem attraktiven finanziellen Vorteil. Zusätzliche Informationen:Typ: Reihenhaus 4,5 Zimmer (Villa A)Wohnfläche: ca. 144 m²Garten: ca. 343 m²Baujahr: 2026Verfügbarkeit: sofortWarum dieses Objekt? Eine seltene Gelegenheit, ein neues, energiesparendes und perfekt gelegenes Haus zu erwerben, ideal für eine Familie, die Lebensqualität, modernen Komfort und Erreichbarkeit verbinden möchte.