CHF170.–
CHF170.–471 m²
"Ihre Gewerbefläche zum Durchstarten"
Wir vermieten per 01.02.2026 oder nach Vereinbarung eine ebenerdige Gewerbefläche an idealer Lage in Wollerau! Diese zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus: Stufenloser Zugang zu den Räumlichkeiten Idealer Grundriss für Ihre Produktion / Ihr Gewerbe Deckenbeleuchtung vorhanden Mieterseitige Druckluft und Starkstromanschluss kann kostenlos übernommen werden Anlieferung zur gemeinsamen Mitbenützung Heizungsaggregat vorhanden Glasfaseranschluss bis ins Haus gezogen Toilettenanlage zur Mitbenützung Felfel-Kühlschrank zur Mitbenützung Die Liegenschaft an der Sihleggstrasse 23 in Wollerau befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Freizeitpark Erlenmoos im Grünen. Die Autobahn ist innert 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zürich ist in ca. 20 Minuten über die Autobahn erreichbar. Ein Bus fährt alle paar Minuten zu den Bahnhöfen Wollerau, Richterswil oder Samstagern und bietet damit eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Weiter besteht eine direkte Busverbindung zum Bahnhof Pfäffikon SZ. Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung die dazu gemietet werden können. Ihre Besucher und Kunden parkieren bequem auf den Besucherparkplätzen vor dem Haupteingang. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die Liegenschaft optiert ist. Zuzüglich zum Bruttomietzins wird die MWST in der Höhe von 8.1% addiert. Nehmen Sie für eine unverbindliche Besichtigung Kontakt mit uns auf. Verwenden Sie dafür das Kontaktformular oder besuchen Sie unsere Website www.sihlegg23.ch. ------------------------------------------------------------------------------ We are renting out a ground-floor commercial space in a prime location in Wollerau as of February 1, 2026, or by arrangement! This property offers the following amenities: Step-free access to the premises Ideal layout for your production or business Ceiling lighting installed Tenant-side compressed air and high-voltage connection can be taken over free of charge Shared delivery access Heating unit available Fiber-optic connection installed up to the building Shared restroom facilities Shared Felfel refrigerator The property at Sihleggstrasse 23 in Wollerau is located right next to the Erlenmoos leisure park in a green setting. The motorway can be reached by car within 5 minutes. Zurich is approximately 20 minutes away via the motorway. A bus runs every few minutes to the Wollerau, Richterswil, or Samstagern train stations, providing excellent public transport connections. There is also a direct bus link to Pfäffikon SZ station. Ample parking spaces are available for rent. Your visitors and customers can conveniently park in the visitor spaces in front of the main entrance. Please note that the property is VAT-registered. In addition to the gross rent, VAT of 8.1% will be added. Contact us for a non-binding viewing. Use the contact form or visit our website at www.sihlegg23.ch .
CHF220.–
CHF220.–1679 m²
"Gestalten Sie Ihre Verkaufsfläche – Top-Lage im Champs Fleuris Matran"
Wir vermieten nach Vereinbarung ein ideal gelegenes Ladenlokal im Edelrohbau. Die gezeigten Bilder sind Musterbilder. Die Fläche bietet folgende Vorteile: Im Edelrohbau-Zustand (bestehender Mieterausbau kann angepasst oder entfernt werden) Beleuchtung und Musikanlage in der Mietfläche vorhanden Klimatisierung und Heizung in der Mietfläche vorhanden Flexible Raumgestaltung möglich Toiletten und Garderoben für Mitarbeitende vorhanden Grosse Fensterfront mit direktem Zugang zum Kundenparkplatz Grosszügige Anzahl Kundenparkplätze für Besuchende Nettomietzins CHF 190.-/m²/Jahr zzgl. Nebenkosten CHF 30.-/m²/Jahr Die Mindestnutzfläche beträgt 779 m² und kann auf Total 1679 m² erweitert werden. Das Einkaufszentrum Champs Fleuris Matran liegt nur 500 Meter von der Autobahnausfahrt entfernt. Ein vielfältiger Mietermix aus namhaften Unternehmen sorgt für eine attraktive Kundenstruktur, die durch das benachbarte Matran Center zusätzlich ergänzt wird. Die GOFAST-Schnellladestation auf dem Areal erhöht die Kundenfrequenz zusätzlich. Interessiert? Für eine unverbindliche Besichtigung oder ein Exposé kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular oder besuchen Sie unsere Website: www.champsfleuris.ch --- Nous louons, à convenir, un local commercial idéalement situé en état brut de luxe. Les images présentées sont des photos d’exemple. La surface offre les avantages suivants : État brut de luxe (l’aménagement existant peut être adapté ou retiré) Éclairage disponible dans la surface Climatisation et chauffage inclus Aménagement flexible possible Toilettes et vestiaires pour le personnel disponibles Grande façade vitrée avec accès direct au parking clients Nombre généreux de places de stationnement pour les visiteurs La surface utile minimale est de 779 m² et peut être étendue jusqu'à un total de 1 679 m². Conditions de location : Loyer net : CHF 190.–/m²/an Charges : CHF 30.–/m²/an Le centre commercial Champs Fleuris Matran se trouve à seulement 500 mètres de la sortie d’autoroute. Un mix varié de locataires composé d’entreprises renommées assure une clientèle attractive, complétée par le centre Matran voisin. De plus, la station de recharge rapide GOFAST sur le site augmente la fréquentation. Intéressé(e) ? Pour une visite sans engagement ou pour recevoir un dossier, contactez-nous via le formulaire ou consultez notre site : www.champsfleuris.ch