Rufer Immobilien GmbH

CHF1'270'000.–

8 rooms396 m²

8 rooms CHF 1'270'000.– 396 m²

"Ehemaliges Bauernhaus - Platz für Ihren Lebenstraum"

Das historische und imposante Bauernhaus aus dem Jahr 1754, sog. "Feuersteinhaus", (als "erhaltenswert" eingestuft) wird heute als Wohnhaus mit zwei Wohnungen genutzt und präsentiert sich sehr gepflegt. Ein erheblicher Anteil der ursprünglichen Bausubstanz ist vorhanden, was den Charme des Bauernhauses ausmacht. Die Lage ist einmalig und die Weitsicht über Felder, Wiesen und Wälder herrlich. Die Liegenschaft unterliegt nicht mehr dem BGBB (Bundesgesetz über das Bäuerliche Bodenrecht). Es ist kein Weideland vorhanden. DAS SPEZIELLE: Dieses Liebhaberobjekt wird mit dem gesamten Inventar (zum Teil auserlesene Sammlerstücke) wie Bilder, Dekoration, Instrumente, Möbel u.v.m. veräussert. Das erwartet Sie: UNTERGESCHOSS 2 Keller ERDGESCHOSS 3.5-Zimmerwohnung mit Bastelraum und Atelier (Nutzfläche ca. 133 m2) Entrée/Windfang HofseiteVorraum mit wunderschönem Kochherdoffene KücheBauernstube mit Kachelofen und altem HolzbodenWohnzimmer/Büro mit CheminéeofenSchlafzimmer mit AnkleideDusche/WCKorridor zur Waschküche; Ausgang zur LaubeBastelraumAtelierSitzplatz Südwest unter der Laube OBER- UND DACHGESCHOSS 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung (Nutzfläche ca. 280 m2; Raumhöhe bis Firstpfette ca. 7 m) Dachgeschoss: Eingang via HocheinfahrtEntrée/Wohn-/Essraum mit Treppenaufgang zur Galerie und Zugang zur Laube; Treppenabgang ins darunter liegende Geschossoffene Küche Cheminée und SchwedenofenGalerie im DGSommerraum mit altem Holzofensehr grosser Stauraum (unbeheizt) Obergeschoss (über dem ehemaligen Stall): VorraumSchlafzimmer mit direktem Zugang zum VestiaireVestiaire mit 2 LavabosBüroGästezimmer mit DuscheSaunaBad mit Badewanne, Waschtischseparates WCAbstellraum/LagerEstrich AUSSENBEREICH Garten Nordost mit Gartenhaus eingezäunter Hühnerhof mit Hühnerhaus, auch für die Haltung von verschiedenen Kleintieren geeignetGarten Südwest mit Pergola, Pool und Rasenfläche, Obstspalier Hostet mit mehreren ApfelbäumenBrunnen mit Quellwasser PARKPLÄTZE 2 gedeckte Abstellplätzediverse Parkiermöglichkeiten rund ums Haus Lassen Sie sich begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Online-Kontaktaufnahme via den Immobilienportalen und senden Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail. Besten Dank.

CHF920'000.–

4.5 rooms

4.5 rooms CHF 920'000.–

"Gepflegtes Einfamilienhaus im Grünen"

Suchen Sie ein Zuhause in ländlicher Gegend? Dann könnte sich hier Ihr Wunsch erfüllen. Das ruhige Quartier, die uneingeschränkte Weitsicht über die Felder - und vom Obergeschoss aus Richtung Emmental und Schrattenfluh - begeistert jeden Tag aufs Neue. Das grosszügig gestaltete Einfamilienhaus ist alles andere als gewöhnlich. Ein Hauch nordischer Stil, lichtdurchflutete Räume, ein praktischer Grundriss, viel Stauraum und der herrliche Garten sprechen für sich.Das erwartet Sie:Erdgeschoss WindfangEntrée mit Garderobe und WandschrankVorraum mit PutzschrankWC / Dusche Zimmer offene Küche Wohn-/Esszimmer mit CheminéeWintergarten Dachgeschoss2 GalerienVorraum2 Zimmer mit je einer Wandschrankfront BadezimmerUntergeschoss Büro / Gästezimmer / Hobbyraum mit DuscheWaschküche/Technik mit AussenzugangKeller/TrocknungsraumVorratskeller unterteilt; teilweise NaturbodenAussenbereichsehr liebevoll angelegter GartenWintergarten mit BeschattungRasenfläche und Blumenwiese mit Obstbäumen (Zwetschgen- und Apfelbaum)Gemüsegarten mit BeetenSchopfideal zur Lagerung von Gartengeräten und -möbelnCarportfür 1 Fahrzeug plus Motorrad, Fahrräder etc.Parkplatz davor liegendHaben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Online-Kontaktaufnahme via den Immobilienportalen und senden Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail. Besten Dank.

CHF1'220'000.–

5.5 rooms106 m²

5.5 rooms CHF 1'220'000.– 106 m²

"Charmante Doppelhaushälfte an bevorzugter Wohnlage"

Dieses hübsche und sehr gepflegte, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einem äusserst beliebten und ruhigen Quartier (30er-Zone). Die Besonnung ist optimal. Bushaltestelle, Schulhaus und Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.Das erwartet Sie:Erdgeschoss Windfang / Entrée mit GarderobeHalleKücheGäste-WCWohn-/Esszimmer mit CheminéeObergeschoss Vorraum mit Wandschrank4 Zimmer (2 x Nord-, 2 x Südausrichtung)BadezimmerAuszugtreppe zum EstrichDachgeschoss Estrich UntergeschossVorraum mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschine und TrocknerGästezimmer/Büro (beheizt) mit WandschrankLuftschutzkeller/VorratskellerTechnikraum mit ÖltankraumAussenbereichliebevoll angelegter Gartenschöne, gedeckte TerrasseGarage / ParkplatzGarage mit Geräte-Schopf und davor liegender ParkplatzLassen Sie sich begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Online-Kontaktaufnahme via den Immobilienportalen und senden Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail. Besten Dank.

CHF630'000.–

3.5 rooms77 m²

3.5 rooms CHF 630'000.– 77 m²

"Maisonettewohnung mit schöner Dachterrasse"

CHF2'900.–

6 rooms149 m²

6 rooms CHF 2'900.– 149 m²

"Ruheoase im Grünen"

Aussergewöhnlich schön gelegenes Einfamilienhaus Dieses frei stehende Einfamilienhaus an sehr ruhiger und sonniger Quartierlage, an die Landwirtschaftszone angrenzend, ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie mit älteren Kindern (beachten Sie bitte die Fotos mit den Treppen ohne Geländer). Möchten Sie eine unverbaubare Aussicht über Felder und Wiesen, einen wunderschönen Garten und ein lichtdurchflutetes Zuhause geniessen? Dann ist dieses gepflegte Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Der zeitgenössisch moderne, L-förmige Grundriss mit Zwischenetagen, Sichtbeton im EG, darüber eine mit dunklem Holz verkleidete Backsteinkonstruktion, wird Sie begeistern. Hier wurden natürliche und robuste Materialen gewählt.EingangsgeschossEntrée mit grosszügiger GarderobeEssbereich mit offener Küche und Ausgang zum Sitzplatz und GartenGäste-WCdarunter liegende HalbetageWohnbereich mit Cheminée und Zugang zum gedeckten Sitzplatz und GartenObergeschoss (Halbetage über dem Essbereich)Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite und BalkonDachgeschoss (Halbetage über dem Schlafzimmer)2 ZimmerDusche/WCUntergeschossVorraum mit Waschmaschine und Trockner; TechnikAussenzugangKellerSockelgeschossBüro/Gästezimmer oder Hobbyraum mit TageslichtReduitLuftschutzraumGarage/ParkplätzeDoppelgarage2 davor liegende ParkplätzeUmgebungGarten mit Rasen, altem Baumbestand, zwei Sitzplätzen (Mähroboter vorhanden)Heiz- und BetriebskostenDiese gehen - mit Ausnahme des Winterschnitts der Bäume und Sträucher - zulasten der Mieterschaft. Die Liegenschaft verfügt über eine neue Wärmepumpenheizung.Bitte beachten Sie die Grundrisspläne als PDF im Anhang dieses Inserates sowie zusätzliche Fotos unter www.immorufer.ch/immobilie-mieten/Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses Bijou sehr gerne.