Balocco Immobilier Sàrl

CHF1'850'000.–

4.5 rooms118 m²

4.5 rooms CHF1'850'000.– 118 m²

"Maison individuelle en Terre Sainte : MINERGIE"

Balocco Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern vorzustellen, das den Minergie-Standard erfüllt. Mit einer Nutzfläche von etwa 170m2 und 118m2 Wohnfläche verfügt es über ein privates Grundstück von etwa 520m2. Das Haus kombiniert den Charme des Landlebens mit modernen Ausstattungen und besteht aus: Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich führt zu einem großen, hellen Wohnbereich, der nach Südosten ausgerichtet ist. Hier finden Sie eine große, moderne und voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Esszimmer und ein warmes Wohnzimmer. Der gesamte Bereich öffnet sich zu einer großen Terrasse und einem sorgfältig gepflegten Garten, der keine vis-à-vis hat. Ein Gäste-WC vervollständigt diesen Bereich. Erster Stock: Hier finden Sie drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit WC, von denen eines mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Zwei der Schlafzimmer sind Suiten. Keller: Er bietet einen verfügbaren Raum mit einer Treppe, ideal für die Schaffung eines Spielraums, eines zusätzlichen Gästezimmers (nicht bewohnbar) oder eines Wellnessbereichs, je nach Ihren Wünschen. Dieser Bereich verfügt auch über ein modernes Badezimmer mit WC, einen Weinkeller, eine Waschküche und einen Technikraum. Außenbereiche und Ausstattungen: Eine Garage und mehrere Parkplätze ermöglichen es, Familie und Gäste bequem aufzunehmen, ein echter Vorteil. Der Garten, der perfekt gepflegt und vollständig privat ist, garantiert Ruhe und Intimität. Die große Terrasse wird wahrscheinlich zu Ihrem bevorzugten Ort, um schöne Momente zu teilen oder Ihren Morgenkaffee zu genießen. Das Haus verfügt auch über mehrere wertvolle technische Verbesserungen: Solarmodule, Wasseraufbereiter, teilweise installierte Mückenschutzgitter und ein Kaminanschluss, der die Möglichkeit bietet, einen Ofen nach Ihren Vorlieben zu installieren. Die schönen Räume und sorgfältigen Verbesserungen verleihen diesem Haus eine elegante, zeitgenössische Ausstrahlung. Ein Besuch genügt, um von seinem Charme bezaubert zu sein.

CHF1'740'000.–

4.5 rooms134 m²

4.5 rooms CHF1'740'000.– 134 m²

"Au coeur du vignoble vaudois, villa jumelle - Lot 2"

Exklusiv bei Balocco Immobilier: dieses Zweifamilienhaus in der idyllischen Umgebung von Gilly, einem Dorf mit authentischem Charme. Dieses Projekt verbindet mit Bravour Charakter und modernen Komfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² wurde dieses Haus mit Geschmack entworfen, um einen eleganten, harmonischen und perfekt funktionalen Lebensraum zu bieten, der den letzten Baunormen entspricht. Im Erdgeschoss: Ein wunderschöner Wohnbereich von ca. 60 m², der von Licht durchflutet wird, bietet einen gemütlichen Salon, einen geselligen Essbereich und eine moderne, perfekt ausgestattete offene Küche. Ein Gästetoilette komplettiert dieses Geschoss. Genießen Sie Ihre private Terrasse/Garten, einen wahren Friedensort mitten in der Landschaft, im Herzen der Weinberge. Im Obergeschoss: Ein Bereich, der den Schlafzimmern gewidmet ist; , ein Gäste-Bad und ein separates WC. Ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem schönen Ankleidezimmer. Zusätzliche Vorteile: Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist verfügbar, ein seltenes Plus im Dorfzentrum, sowie ein ca. 7 m² großer Keller. Parkplatz pro Einheit, zusätzlich: CHF 40'000.-