Cydonia SA

CHF2'695'000.–

5 rooms275 m²

5 rooms CHF2'695'000.– 275 m²

"EN EXCLUSIVITÉ Attique d'exception en duplex de plus de 275m² A 15 minutes de Nyon"

Magnifique appartement duplex en attique de plus de 275 m², idéalement situé à seulement 10 minutes du Centre Manor de Chavannes. A 15 minutes de Nyon ( la Rippe) Cadre de vie & environnement Situé au sein d'une copropriété construite en 2022 et composée de seulement 6 logements, cet attique traversant en duplex d'environ 275 m² PPE pondérée bénéficie d'un environnement résidentiel calme et privilégié à La Rippe, dans le canton de Vaud. Alliant espace, confort et qualité de vie, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux centres d'intérêt de la région. Vous rejoignez Nyon en seulement 12 minutes, le centre-ville de Genève en 25 minutes et l'aéroport international de Genève en 20 minutes. Occupant le deuxième et dernier étage de la résidence, ce bien rare offre une surface utile de plus de 333 m², une belle luminosité ainsi qu'un niveau de prestations élevé. L'appartement profite d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux axes reliant la région de Nyon et l'arc lémanique. Deux superbes balcons totalisant environ 60 m² prolongent les espaces de vie et permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre verdoyant et préservé. Surfaces & distribution Accessible par un ascenseur privatif (ou par escalier) arrivant directement dans l'appartement (système sécurisé), ce bien se distingue dès l'entrée par son caractère exclusif. Les espaces se caractérisent par une belle hauteur sous plafond de 5,16m , des volumes généreux ainsi que des finitions et matériaux haut de gamme, conférant à l'ensemble de l'appartement une atmosphère contemporaine et élégante. La pièce de vie principale, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, constitue un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Elle est agrémentée d'une magnifique cheminée centrale. Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, insbesondere: Eine Arbeitsplatte aus doppelt dickem Stein Gaggenau-Elektrogeräte, darunter drei Backöfen, einschließlich eines Dampfbackofens mit einem Heißhalter, einer großen Induktionskochstelle, einer integrierten Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem separaten Gefrierschrank vom amerikanischen Typ, einer Geschirrspülmaschine sowie zwei großen Weinkellern mit zwei Temperaturen Eine Bar mit einem schönen Arbeitsplatz und verglasten Einbauschränken komplettiert den Küchenbereich auf elegante Weise. Schlafbereich Der Schlafbereich umfasst eine großartige Master-Suite, einen wahren Privatraum mit: Einem großen begehbaren Kleiderschrank Einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC Einem Wäscheraum mit Einbauschränken Im Obergeschoss Ein Zimmer mit Einbauschränken, das über ein eigenes Badezimmer und ein separates WC verfügt Ein offener, modulierbarer Bereich, ideal für die Einrichtung eines Büros, eines Leseraums oder eines Entspannungs-/Meditationsbereichs Diese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Parkplätze & Anlagen Drei Parkplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Boxenbereich im Untergeschoss werden zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 105'000) angeboten. Die Wohnung verfügt über zwei große private Keller, ideal für die Lagerung, von denen einer als Weinkeller eingerichtet ist. Besucherparkplätze sind im Wohngebiet verfügbar. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das den modernen Energiestandards entspricht. Die virtuelle Besichtigung dieses Objekts ist auf Anfrage verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

CHF1'650'000.–

4 rooms160 m²

4 rooms CHF1'650'000.– 160 m²

"En exclusivité ! Duplex en Attique à deux pas du lac"

Situé au sein d'une petite copropriété, ce superbe duplex en attique traversant de 4.5 pièces offre un cadre de vie spacieux et confortable à deux pas du lac, mit einer Fläche von 160m2. Avant même de pénétrer dans l'appartement, vous découvrirez un agréable espace extérieur aménagé en véritable salon d'été. Ensuite, vous découvrirez une entrée menant à un grand séjour lumineux. Die Küche ist offen zu einem großen Esszimmer, das einen convivialen Raum bietet, ideal für Empfänge. Dieser Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon, perfekt, um das Äußere ohne vis-à-vis zu genießen. Ce premier niveau comprend également une salle de bain mit WC, ainsi qu'un réduit pratique pour le rangement. À l'étage, la partie nuit propose eine spacieuse chambre parentale, un dressing, une salle de bain mit WC, eine große chambre pour enfants ainsi qu'un local technique/buanderie. Voici le lien pour la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=2W8fThdBgEb Zwei Außenparkplätze sind für diese schöne Wohnung verfügbar. Initialement conçu en 6 pièces, cet appartement bietet die Möglichkeit, seine ursprüngliche Konfiguration leicht wiederherzustellen. Ce beau duplex en attique séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant un cadre de vie idéal pour eine Familie oder jede Person, die eine spacieuse Wohnung in einer résidentiellen Umgebung sucht. N'hésitez plus und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu organisieren.

CHF1'650'000.–

6 rooms160 m²

6 rooms CHF1'650'000.– 160 m²

"En exclusivité ! Duplex en Attique à deux pas du lac"

Situé au sein d'une petite copropriété, ce superbe duplex en attique traversant de 4.5 pièces offre un cadre de vie spacieux et confortable à deux pas du lac, mit einer Fläche von 160m2. Bevor Sie sogar das Apartment betreten, entdecken Sie einen angenehmen Außenbereich, der als echter Sommer-Salon eingerichtet ist. Anschließend gelangen Sie durch einen Eingang in ein großes, helles Wohnzimmer. Die Küche ist offen zur großen Esszimmer und bietet einen convivialen Raum, ideal für Empfänge. Dieser Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon, perfekt, um die Außenseite ohne Vis-à-Vis zu genießen. Diese erste Ebene umfasst auch ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum für die Lagerung. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich ein geräumiges Elternschlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit WC, ein großes Kinderzimmer sowie einen Technik-/Waschraum. Hier ist der Link zur virtuellen Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=2W8fThdBgEb Zwei Außenparkplätze stehen für dieses schöne Apartment zur Verfügung. Ursprünglich als 6-Zimmer-Apartment konzipiert, bietet dieses Apartment die Möglichkeit, seine ursprüngliche Konfiguration leicht wiederherzustellen. Dieses schöne Dachgeschoß-Duplex begeistert mit seinen großzügigen Räumen und seiner Helligkeit und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie oder jede Person, die ein geräumiges Apartment in einer Wohngegend sucht. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu organisieren.

CHF1'190'000.–

4 rooms98 m²

4 rooms CHF1'190'000.– 98 m²

"Exclusivité ? Appartement Moderne de 4 pièces au rez-de-chaussée"

Situé sur la commune d'Aire, dans un environnement pratique et bien desservi, cet appartement de 4 pièces bénéficie de la proximité des écoles et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Bien éligible au dispositif CASATAX : jusqu'à CHF 20'000.? d'économie sur les droits d'enregistrement pour votre résidence principale. Au sein d'une copropriété construite en 2012, ce bien séduit par sa conception intelligente et ses volumes agréables à vivre. Totalisant 107m2, il propose une distribution fluide et fonctionnelle, mettant particulièrement en valeur une belle pièce de vie de plus de 45 m². Le séjour et la cuisine ouverte s'organisent naturellement pour créer un espace convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir. L'appartement dispose de deux chambres de 13m2 et 14m2 , bien séparées de l'espace jour, ainsi que de deux salles d'eau : une salle de bain avec WC et une salle de douche avec WC, offrant un vrai confort d'utilisation. Un balcon de 17 m² vient compléter l'ensemble et permet de profiter d'un extérieur agréable, directement accessible depuis la pièce de vie. La construction moderne répond aux normes Minergie, avec un chauffage à distance distribué par le sol et des panneaux solaires, garantissant un confort thermique stable et des charges maîtrisées. Situé dans une copropriété récente et bien entretenue, ce bien représente une solution idéale pour celles et ceux qui recherchent un appartement moderne, bien conçu et agréable à vivre, tout en restant proche des axes principaux et des services essentiels. Eine Parkplatz in der Tiefgarage komplettiert dieses Objekt zusätzlich zum Verkaufspreis: CHF 60'000.?

CHF1'600'000.–

5 rooms120 m²

5 rooms CHF1'600'000.– 120 m²

"Sublime attique traversant de 5 pièces avec terrasse à Saconnex-d'Arve"

In einer friedlichen Umgebung von Plan-les-Ouates, charmante 5-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien. Dieses helle 120 m² PPE Objekt befindet sich in einem ruhigen Weiler, abseits von Lärmquellen. Es verfügt über eine angenehme Wohnfläche, die auf eine 15 m² Terrasse führt. Der Tagbereich besteht aus einem Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten, einer voll ausgestatteten offenen Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer übergeht, das wiederum von der Terrasse abgeschlossen wird. Der Schlafbereich bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine großzügige Elternsuite mit eigenem Badezimmer und einem Bereich für die Waschmaschine. Ein Keller im Untergeschoss und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

CHF2'695'000.–

4 rooms275 m²

4 rooms CHF2'695'000.– 275 m²

"EN EXCLUSIVITÉ Attique d'exception en duplex de plus de 275m² avec prestations haut de gamme"

Magnifique Appartement-Duplex in Attique mit über 275 m², ideal gelegen, nur 10 Minuten vom Centre Manor de Chavannes. Weniger als 15 Minuten von der internationalen Schule. Lebensumfeld & Umgebung In einer 2022 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen gelegen, bietet diese durchgehende Attique-Duplex-Wohnung von etwa 275 m² PPE pondérée eine ruhige und privilegierte Wohnlage in La Rippe, im Kanton Waadt. Die Kombination aus Raum, Komfort und Lebensqualität bietet eine strategische Lage mit schnellem Zugang zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region. Nyon ist in nur 12 Minuten erreichbar, die Innenstadt von Genf in 25 Minuten und der internationale Flughafen Genf in 20 Minuten. Diese seltene Immobilie im zweiten und letzten Stock der Residenz bietet eine Nutzfläche von über 333 m², eine schöne Helligkeit und ein hohes Maß an Ausstattung. Die Wohnung profitiert von einer ruhigen Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe an den wichtigsten Verkehrswegen, die die Region Nyon und den Genfer See verbinden. Zwei großartige Balkone mit einer Gesamtfläche von etwa 60 m² verlängern die Wohnbereiche und ermöglichen es, die Außenbereiche in einer grünen und geschützten Umgebung voll auszunutzen. Flächen & Verteilung Über einen privaten Aufzug (oder über die Treppe) zugänglich, der direkt in die Wohnung führt (sicheres System), zeichnet sich diese Immobilie bereits beim Eingang durch ihren exklusiven Charakter aus. Die Räume sind durch eine schöne Deckenhöhe von 5,16 m, großzügige Volumina und hochwertige Ausstattung und Materialien gekennzeichnet, was der gesamten Wohnung eine moderne und elegante Atmosphäre verleiht. Der Hauptwohnraum, geräumig und lichtdurchflutet dank großer Öffnungen, ist ein idealer Raum, um Gäste zu empfangen oder sich an einem komfortablen Lebensumfeld zu erfreuen. Er wird durch eine prächtige zentrale Kamineinrichtung bereichert. Die offene Küche, perfekt ausgestattet, zeichnet sich durch ihre Premium-Ausstattung aus, darunter: Eine Doppel-Dickstein-Arbeitsplatte Gaggenau-Elektrogeräte, bestehend aus drei Öfen, einschließlich eines Dampfdunstofens mit einem Heißwasser-Teller, einer großen Induktionskochplatte, einer integrierten Dunstkappe, einem Kühlschrank und einem separaten amerikanischen Gefrierschrank, einer Geschirrspülmaschine sowie zwei großen Weinkellern mit zwei Temperaturen Eine mit einem prächtigen Arbeitsplatz und Vitrinenschränken ausgestattete Bar vervollständigt den Küchenbereich auf elegante Weise. Schlafbereich Der Schlafbereich umfasst eine prächtige Master-Suite, einen wahren Privatbereich mit: Einem großen, ausgestatteten Kleiderschrank Einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und separatem WC Einem Wäscheraum mit Ausstattung Im Obergeschoss Ein ausgestattetes Zimmer mit eigenem Badezimmer und separatem WC Ein offener, anpassbarer Bereich, ideal zum Einrichten eines Büros, eines Leseraums oder eines Entspannungs-/Meditationsbereichs Diese zusätzlichen Räume bieten eine große Flexibilität bei der Einrichtung, je nach Bedarf der zukünftigen Eigentümer. Parkplätze & Anlagen Drei Parkplätze in einem geschlossenen und elektrifizierten Boxengarage im Untergeschoss werden zum Verkaufspreis (CHF 105'000) angeboten. Die Wohnung verfügt über zwei große, private Keller, ideal für die Lagerung, von denen einer als Weinkeller ausgestattet ist. Besucherplätze sind innerhalb der Wohnanlage verfügbar. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über ein Wärmepumpen-Heizsystem, das den modernen Energiestandards entspricht. Eine virtuelle Besichtigung dieser Immobilie ist auf Anfrage verfügbar. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren.

CHF1'600'000.–

5 rooms120 m²

5 rooms CHF1'600'000.– 120 m²

"Sublime attique traversant de 5 pièces avec terrasse"

In einer friedlichen Umgebung von Plan-les-Ouates, charmantes Durchgangsappartement mit 5 Zimmern, ideal für ein Familienleben. Dieses helle Objekt von 120 m² PPE befindet sich in einer ruhigen Siedlung, abgeschirmt von Lärmbelästigungen. Es umfasst eine angenehme Wohnfläche, die auf eine 15 m² große Terrasse führt. Der Tagbereich besteht aus einem Eingangsbereich mit integrierten Abstellmöglichkeiten, einer voll ausgestatteten offenen Küche, die in ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich übergeht, das wiederum von der Terrasse abgeschlossen wird. Der Schlafbereich bietet zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine großzügige Elternsuite mit eigenem Badezimmer und einem Bereich für die Waschmaschine. Ein Keller im Untergeschoss und ein Außenparkplatz vervollständigen dieses Objekt. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

CHF2'200'000.–

6 rooms173 m²

6 rooms CHF2'200'000.– 173 m²

"Magnifique maison jumelée à Commugny"

Cydonia hat die Ehre, Ihnen dieses schöne Reihenhaus in Commugny vorzustellen, in einer ruhigen und grünen Umgebung. In der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel und der Einkaufsmöglichkeiten bietet es den idealen Rahmen für eine Familie, die einen geräumigen Innenbereich und einen angenehmen Garten genießen möchte. Es besteht aus: Erdgeschoss: ? Einladende Eingangshalle mit Garderobe und Gäste-WC ? Helles Wohnzimmer mit Kamin, das zur Esszimmer öffnet ? Küche ? Büro (möglich, ein Schlafzimmer zu schaffen) Obergeschoss: ? Drei komfortable Schlafzimmer, davon eines mit maßgeschneidertem Kleiderschrank ? Ein Badezimmer ? Eine Dusche mit WC Keller: ? Großer Mehrzweckraum, ideal als Spielzimmer, Büro oder Heimkino ? Keller und Abstellräume ? Waschküche und Technikraum ? Innengarage Außen: ? Baumbestandener Garten von 700m2 ? Außenpool Lage: ? Bushaltestelle in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ? Bahnhof Coppet in nur 8 Minuten erreichbar ? Bewohntes Viertel, nahe bei Schulen und Dienstleistungen Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch dieser exklusiven Immobilie in Commugny zu organisieren.

CHF1'100'000.–

4 rooms91 m²

4 rooms CHF1'100'000.– 91 m²

"Charmant attique avec vue dégagée"

Cydonia präsentiert diese charmante 3,5-Zimmer-Dachwohnung, ruhig und nahe bei den Annehmlichkeiten in Perly gelegen. Ideal ausgerichtet, profitiert sie von optimaler Helligkeit. Gänzlich renoviert im Jahr 2018, ist sie mit Dreifachverglasung und optischer Faser ausgestattet. Sie besteht aus: \- Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse \- Eine offene, voll ausgestattete und eingerichtete Küche mit ebenfalls Zugang zur Terrasse \- Ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zur zweiten Terrasse \- Ein Badezimmer mit WC \- Eine geräumige Empore Ein Abstellraum, ein Außenparkplatz (zusätzlich) und ein Keller vervollständigen diese schöne Wohnung. Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren.

CHF1'810'000.–

5 rooms143 m²

5 rooms CHF1'810'000.– 143 m²

"Magnifique appartement neuf de 143m2 dans au calme"

Versoix? Neues Projekt Insieme BAUGENEHMIGUNG ERTEILT, BAU IM GANG. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich auf die letzten noch verfügbaren Einheiten zu positionieren Im grünen und Wohngebiet der Promotion Insieme entdecken Sie dieses schöne 5-Zimmer-Apartment im 1. Stock, das eine großzügige Wohnfläche von 136 m² plus einer Loggia von 14 m² bietet. Perfekt für ein komfortables Familienleben konzipiert, begeistert dieses Objekt mit seinen geräumigen Volumina, sorgfältigen Fertigstellungen und offenen Wohnbereichen, die zum Zusammensein und zur Entspannung einladen. 3 große Schlafzimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit privater Dusche Gästetoilette Helles Wohnzimmer mit voll ausgestatteter offener Küche und Zugang zum Balkon 2 moderne Badezimmer, personalisierbare Ausstattung Gemeinsamer, landschaftlich gestalteter Garten mit Pavilion, der eine Außenküche und einen privaten Schrank sowie einen sicheren Fahrradkeller bietet. Ideale Lage an der Route de Saint-Loup in Versoix, profitiert das Apartment von einer friedlichen Umgebung, in unmittelbarer Nähe des Genfersees und nur wenige Minuten von Genf entfernt. Alles ist zu Fuß erreichbar: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel (Bus 150 m, Bahnhof 10 Minuten), Wander- und Radwege. Ein nachhaltiges und hochwertiges Projekt? THPE (Sehr hohe energetische Leistung) Wärmepumpe Luft-Wasser, Photovoltaikpanele, Doppelströmungsventilation 2 Parkplätze in der Tiefgarage mit zusätzlichen Lademöglichkeiten. Entdecken Sie alle Details dieser Promotion auf der Mini-Website des Projekts: https://insieme.cydonia.swiss