Dynasty Immobilier

CHF1'890'000.–

5.5 rooms160 m²

5.5 rooms CHF1'890'000.– 160 m²

"Maison familiale au calme – Fort potentiel à Commugny"

Dynasty Immobilier hat die Ehre, Ihnen exklusiv eine neue Gelegenheit auf dem Markt vorzustellen: eine charmante Doppelhaushälfte zur Renovierung, in einer sehr gefragten Wohngegend von Terre Sainte. Die Immobilie befindet sich im Chemin des Vignes in Commugny und bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, das absolute Ruhe, keine Lärmbelästigung, keine vis-à-vis und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Raumverteilung: Beim Betreten werden Sie von einem Flur mit Gästetoilette empfangen. Die Küche befindet sich links, führt zu einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer, das auf eine sonnige Terrasse mit Südwestausrichtung öffnet. Im Obergeschoss bietet das Haus derzeit 2 Schlafzimmer (ursprünglich 3, sehr leicht umzubauen), sowie 2 Badezimmer, die Komfort und Funktionalität für die ganze Familie garantieren. Die Dachboden bieten einen interessanten Raum, ideal für die Einrichtung eines Spielraums, eines Büros oder eines Abstellraums nach Ihren Bedürfnissen. Im Untergeschoss finden Sie einen schönen Mehrzweckraum mit Dusche, eine großzügige Waschküche sowie einen direkten Zugang zur Garage. Die Immobilie verfügt insgesamt über 3 Parkplätze: 1 in der Garage und 2 außen. Sie können auch die umfangreichen Fotos des 579 m² großen Gartens genießen, der das Haus umgibt und einen seltenen und besonders angenehmen Außenbereich bietet. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Inneres nach Ihrem Geschmack zu schaffen, mit kontrollierten Kosten. Es kann frei besichtigt werden und ist ein Objekt für ein umfassendes Renovierungsprojekt mit persönlicher Betreuung. Schlüsselfertige Lösungen, einschließlich Zuschüssen für die Arbeiten, können Ihnen bei Ihrem Besuch angeboten werden. Dynasty Immobilier kann auch die komplette Verwaltung der Arbeiten übernehmen, für ein Projekt in aller Ruhe. Ein Besuch ist unumgänglich!

CHF1'390'000.–

4.5 rooms133 m²

4.5 rooms CHF1'390'000.– 133 m²

"Bel appartement proche des commodités quartier des Fontaines à Nyon"

Appartement - Quartier résidentiel "Balcons des Fontaines", un bien rareAu coeur du très recherché quartier résidentiel "Balcons des Fontaines", cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités.Il déploie 4,5 pièces sur 133 m², baignés de lumière grâce à une exposition idéale.Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère apaisante. Il vous offre une vue agréable et relaxante sur les arbres du parc arborisé de la copropriété.Les espaces de vie - Un accueil optimalHall d'entrée avec vestiaire intégré, étagères et armoires de rangement.Un séjour lumineux et ouvertVaste living baigné de lumière naturelleCuisine ouverte, entièrement équipéeAccès direct aux 2 balcons de 4,5 m2 chacun orientés sud-estCouloir d'accès aux chambres comprenant des armoires intégrées.Un espace nuit pensé pour le confortSuite parentale comprenant :Chambre n 1 avec accès au balconSalle de douche et WCArmoires intégrées.Espace enfants/bureau/chambre d'amis :Chambre à coucher n 2Chambre à coucher n 3Salle de bains avec WCBuanderie intégrée et équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge MIELE.Prestations & finitionsChauffage au solCave individuelleLocal à vélos.StationnementUne place de parc intérieure, en sus au prix de CHF 50'000.-.Une situation idéaleÀ quelques minutes :Migros et commerces du quartierGare à 6 minutes en busArrêt de bus au bas de la rueAccès rapide à l'autoroute direction Genève ou LausanneÉcoles, parcs et infrastructures du quotidien.Informations & visiteVous souhaitez découvrir ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.Appartement - Wohnviertel "Balcons des Fontaines", ein seltenes ObjektIm Herzen des sehr gesuchten Wohnviertels "Balcons des Fontaines" bietet dieses Appartement einen privilegierten Lebensrahmen, der Ruhe, Komfort und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.Sie entfaltet 4,5 Zimmer auf 133 m², die dank einer idealen Ausrichtung lichtdurchflutet sind.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre Volumen, ihre Helligkeit und ihre beruhigende Atmosphäre. Es bietet Ihnen einen angenehmen und entspannenden Blick auf die Bäume des baumbestandenen Parks der Eigentumswohnung.Die Wohnräume - Ein optimaler EmpfangEingangshalle mit integrierter Garderobe, Regalen und Schränken zur Aufbewahrung.Helles, offenes WohnzimmerGroßes, von natürlichem Licht durchflutetes WohnzimmerOffene, voll ausgestattete KücheDirekter Zugang zu den 2 Balkonen von je 4,5 m2 mit SüdostausrichtungZugangsflur zu den Schlafzimmern, der Einbauschränke umfasst.Ein auf Komfort ausgelegter SchlafbereichElternsuite bestehend aus:Schlafzimmer Nr. 1 mit Zugang zum BalkonDuschraum und WCEinbauschränke.Kinderbereich/Büro/Gästezimmer:Schlafzimmer Nr. 2Schlafzimmer Nr. 3Badezimmer mit WCIntegrierte Waschküche mit MIELE-Waschmaschine und...

CHF880'000.–

2.5 rooms82 m²

2.5 rooms CHF880'000.– 82 m²

"En Exclusivité. Superbe attique en duplex dans une résidence calme"

Exklusivität Dynasty Immobilier. In Founex, in der sehr gefragten Region Terre-Sainte, entdecken Sie diese schöne Dachgeschosswohnung in einer ruhigen Residenz. Sobald Sie eintreten, entdecken Sie einen Flur, der zu einem Duschbad mit WC sowie einem Badezimmer mit WC führt. Sie haben den Vorteil, die beiden zusammenfügen zu können, um ein großes Badezimmer nach Ihren Wünschen zu schaffen. Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer offenen Küche, die ein gemütliches und helles Ensemble bilden. Das Esszimmer bietet Zugang zum Balkon, der eine freie Sicht auf die Felder und den Jura bietet, ideal für Entspannungsmomente. Die Treppe führt zum Obergeschoss, wo sich ein Dachzimmer mit einem Bürobereich und zahlreichen Stauräumen befindet. Eine Klimaanlage ist installiert, um optimalen Komfort zu bieten, sowie eine RJ45-Verbindung bis zum Obergeschoss. Renovierungen, wie die Küche, die Raumaufteilung, die Farben und die LED-Beleuchtung, wurden durchgeführt, um dem Gesamtbild eine moderne Note zu verleihen. Ein Garage-Box mit einer Stelle davor wird für CHF 50'000.– angeboten und eine Außenparkplatz für CHF 20'000.–. Der Gesamtpreis, inklusive aller Kosten, beträgt somit CHF 950'000.–. Die überdachte Terrasse, die vom Eingang aus zugänglich ist, bietet einen zusätzlichen Außenbereich, der für den täglichen Gebrauch praktisch ist. Die Rendite ist interessant.

CHF995'000.–

3.5 rooms96 m²

3.5 rooms CHF995'000.– 96 m²

"3,5 pièces lumineux avec piscine commune proche de Nyon"

Situé dans l'agréable commune de Borex au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité. Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes. L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel. En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-). Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser. Im ersten Stock einer angenehmen Eigentumswohnung, die 1973 erbaut wurde, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m². Sie ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume verlängern und einen freien Blick bieten. Der Eingang öffnet sich zu einer Halle mit eingebautem Kleiderschrank. Auf der Nachtseite befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m² bieten. Das 2024 komplett renovierte Badezimmer sorgt für einen modernen Touch. Auf der Tagesseite profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls ca. 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, aber eine Auffrischung würde ihr volles Potenzial entfalten. Als Bonus: ein gemeinsamer Gemüsegarten, ein Außenpool, der den Miteigentümern vorbehalten ist, und eine geschlossene Box, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-). Eine vollständige, helle und gut gelegene Immobilie - ideal für einen Erstkauf oder für ein Lebensprojekt, das individuell gestaltet werden soll. Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room apartment offers 96 sq.m. of light-filled living space, with two beautiful terraces extending the living areas and offering unobstructed views. The entrance opens onto a hall with built-in wardrobe. On the night side, two comfortable bedrooms give access to a first terrace of approx. 10 m². The shower room, completely renovated in 2024, adds a touch of modernity. On the day side, the kitchen opens onto the living room and dining room, benefiting from a beautiful south-facing aspect. This space communicates directly with a second terrace, also around 10 m², offering a view of the lake and the Alps. The apartment is in good general condition, but a refreshment would enable it to reveal its full potential. Bonus: a communal vegetable garden, an outdoor swimming pool reserved for co-owners, and a lock-up garage offered in addition to the price (CHF 50,000.-). A complete, bright and well-located property - ideal for a first purchase or for a lifestyle project to be personalized. Situato al 1 piano di un piacevole condominio costruito nel 1973, questo luminoso appartamento di 3,5 locali offre 96 m² di spazio abitativo, con due belle terrazze che si estendono sui soggiorni e offrono una vista ininterrotta. L'ingresso si apre su un corridoio con armadio a muro. Sul lato notte, due comode camere da letto danno accesso a una prima terrazza di circa 10 m². Il bagno con doccia, completamente rinnovato nel 2024, aggiunge un tocco di modernità. Sul lato...