ZweiFach Immo GmbH

CHF1'170'000.–

4.5 rooms103 m²

4.5 rooms CHF1'170'000.– 103 m²

"Am Hiltiberg – natural and well-connected"

Your new home in NiederrohrdorfOn Hiltibergstrasse 16 in Niederrohrdorf, a modern multi-family house with five high-quality condominiums is being built. The new construction project impresses with a clear architectural language, high-quality materials, and a quiet, elegant appearance – ideal for people who want to live close to nature and at the same time benefit from good accessibility.Architecture & DesignThe building presents itself with a restrained, timeless architecture. Generous window areas, loggias, and terraces create a harmonious transition between indoors and outdoors, giving the house a modern, balanced appearance. The arrangement of the apartments ensures privacy and a pleasant living feeling.Spacious rooms – clear linesThe living rooms are openly designed and form the heart of each apartment. Flowing transitions between cooking, eating, and living create a modern living feeling with high everyday practicality. Large, partially room-high windows provide plenty of daylight and a bright, friendly atmosphere. High-quality materials, subtle colors, and a clear room structure underline the timeless character of the construction.The kitchen as the heart of livingThe openly designed kitchens blend harmoniously into the living room. Clear lines, calm surfaces, and high-quality equipment give them an elegant, timeless effect. Generous workspaces and a functional arrangement offer ideal conditions for everyday life as well as for special moments.Timeless bathroomsThe bathrooms are clearly structured and of high quality. Floor-level showers with glass partitions, modern fittings, and large-format plates create a calm, modern atmosphere. Where possible, daylight provides additional comfort and increases well-being. The bathrooms are low-maintenance, functional, and designed for long-term living requirements.Comfort & FunctionalityWell-thought-out floor plans, an elevator from the basement to the attic floor, and a parking garage with parking spaces provide high living comfort. Private cellar compartments, bike room, and functional ancillary rooms complement the offer sensibly and make everyday life comfortable.Location – natural and well-connectedNiederrohrdorf is located in the canton of Aargau and benefits from its strategically favorable location between Baden, Zurich, and the Limmattal. Thanks to good connections to public transport and the supraregional road network, workplaces, schools, and urban centers are quickly accessible. At the same time, the surroundings offer a high quality of life with nearby recreational areas, walking and cycling paths, and diverse leisure activities. Shopping facilities, schools, and kindergartens are within short walking distance.Your new home in NiederrohrdorfWhether for couples, families, or discerning owners – Am Hiltiberg combines modern living, clear architecture, and an attractive location into a coherent overall project.Construction has already started. The expected move-in date is planned for December 2026.Have we sparked your interest?We would be happy to send you the detailed sales documents with construction description or are available for a personal consultation.Further information can be found at: www.amhiltiberg.ch

CHF995'000.–

4.5 rooms173 m²

4.5 rooms CHF995'000.– 173 m²

"Ihr neues Zuhause in Bottenwil – Wohnen mit Weitblick ins Grüne"

Moderne Eigentumswohnungen an ruhiger Lage in Bottenwil In Bottenwil (Vorstattstrasse 46) entsteht ein zeitgemässes Mehrfamilienhaus mit 13 Eigentumswohnungen , das durch eine klare Architektur, funktionale Grundrisse und eine angenehme Wohnruhe überzeugt. Die lockere Setzung des Gebäudes sowie die Ausrichtung der Wohnungen ermöglichen attraktive Ausblicke ins Grüne und schaffen ein Wohnumfeld mit viel Licht, Luft und Privatsphäre. Die Wohnungen sind übersichtlich und offen geplant. Grosszügige Fensterflächen sorgen für helle Innenräume und eine freundliche Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Wohnen, Essen und Kochen sind sinnvoll miteinander verbunden und bilden einen zentralen Lebensraum, der sich flexibel möblieren und individuell nutzen lässt. Der Innenausbau ist zeitlos gehalten und auf Alltagstauglichkeit ausgelegt. Ruhige Materialien, klare Linien und eine funktionale Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das langfristig überzeugt. Balkone, Loggien oder private Sitzplätze erweitern den Wohnraum nach aussen und bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Gebäude wird in massiver Bauweise erstellt und mittels Wärmepumpe beheizt. Eine Fussbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sorgt für zeitgemässen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einstellhalle mit Parkplätzen sowie private Kellerabteile. Bottenwil liegt eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft im Kanton Aargau. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Gastronomie und der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Gehdistanz. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich und Luzern rasch erreichbar – ideal für Pendler und Familien, die naturnah wohnen und dennoch mobil bleiben möchten. Eckdaten auf einen Blick Neubau mit 13 Eigentumswohnungen Wohnungstypen von 2.5 bis 4.5 Zimmer Klare, funktionale Grundrisse mit offenem Wohnkonzept Helle Räume dank grosszügiger Fensterflächen Private Aussenräume (Sitzplatz, Balkon oder Loggia) Wärmepumpe und Fussbodenheizung Einstellhalle mit Parkplätzen Ruhige Lage mit Nähe zu Infrastruktur und Natur Bezugstermin: April 2026 Wohnungsangebot 4 × 2.5-Zimmer-Wohnungen 5 × 3.5-Zimmer-Wohnungen 4 × 4.5-Zimmer-Wohnungen

CHF575'000.–

3.5 rooms86 m²

3.5 rooms CHF575'000.– 86 m²

"Ihr neues Zuhause in Bottenwil – Wohnen mit Weitblick ins Grüne"

Moderne Eigentumswohnungen an ruhiger Lage in Bottenwil In Bottenwil (Vorstattstrasse 46) entsteht ein zeitgemässes Mehrfamilienhaus mit 13 Eigentumswohnungen , das durch eine klare Architektur, funktionale Grundrisse und eine angenehme Wohnruhe überzeugt. Die lockere Setzung des Gebäudes sowie die Ausrichtung der Wohnungen ermöglichen attraktive Ausblicke ins Grüne und schaffen ein Wohnumfeld mit viel Licht, Luft und Privatsphäre. Die Wohnungen sind übersichtlich und offen geplant. Grosszügige Fensterflächen sorgen für helle Innenräume und eine freundliche Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Wohnen, Essen und Kochen sind sinnvoll miteinander verbunden und bilden einen zentralen Lebensraum, der sich flexibel möblieren und individuell nutzen lässt. Der Innenausbau ist zeitlos gehalten und auf Alltagstauglichkeit ausgelegt. Ruhige Materialien, klare Linien und eine funktionale Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das langfristig überzeugt. Balkone, Loggien oder private Sitzplätze erweitern den Wohnraum nach aussen und bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Gebäude wird in massiver Bauweise erstellt und mittels Wärmepumpe beheizt. Eine Fussbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sorgt für zeitgemässen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einstellhalle mit Parkplätzen sowie private Kellerabteile. Bottenwil liegt eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft im Kanton Aargau. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Gastronomie und der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Gehdistanz. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich und Luzern rasch erreichbar – ideal für Pendler und Familien, die naturnah wohnen und dennoch mobil bleiben möchten. Eckdaten auf einen Blick Neubau mit 13 Eigentumswohnungen Wohnungstypen von 2.5 bis 4.5 Zimmer Klare, funktionale Grundrisse mit offenem Wohnkonzept Helle Räume dank grosszügiger Fensterflächen Private Aussenräume (Sitzplatz, Balkon oder Loggia) Wärmepumpe und Fussbodenheizung Einstellhalle mit Parkplätzen Ruhige Lage mit Nähe zu Infrastruktur und Natur Bezugstermin: April 2026 Wohnungsangebot 4 × 2.5-Zimmer-Wohnungen 5 × 3.5-Zimmer-Wohnungen 4 × 4.5-Zimmer-Wohnungen

CHF895'000.–

3.5 rooms91 m²

3.5 rooms CHF895'000.– 91 m²

"Willkommen im Rothrüti - Ihr neues Zuhause in Rothrist"

Moderne Eigentumswohnungen im Herzen von Rothrist An der Bernstrasse 155 in Rothrist entsteht mit dem Projekt „Rothrüti“ ein zeitgemässes Mehrfamilienhaus mit 13 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die klare, moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein nachhaltiges Energiekonzept verbinden sich hier zu einem Wohnangebot, das Komfort, Qualität und Zukunftssicherheit vereint. Die Wohnungen sind offen und funktional geplant. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Wohnen, Essen und Kochen bilden einen zusammenhängenden Lebensbereich, der sich flexibel möblieren lässt und ideal auf unterschiedliche Lebenssituationen abgestimmt ist. Der Innenausbau überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung. Eichenparkettböden, moderne Küchen sowie stilvolle Nasszellen mit bodenebenen Duschen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Balkone, Loggien oder Terrassen erweitern den Wohnraum nach aussen und bieten private Rückzugsorte im Freien. Nachhaltigkeit und moderner Wohnkomfort Das Gebäude wird im MINERGIE-P®-Standard realisiert und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnqualität. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie dreifach verglaste Fenster tragen zu tiefen Nebenkosten und einem optimalen Raumklima bei. Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Komfortlüftung und Fussbodenheizung mit individueller Raumsteuerung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einstellhalle mit Parkplätzen, private Kellerabteile und einen Lift, der sämtliche Etagen komfortabel miteinander verbindet. Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur Rothrist überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage im Schweizer Mittelland. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der Nähe zu den Autobahnanschlüssen A1/A2 sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Städte wie Zürich, Luzern, Basel oder Bern rasch erreichbar. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Eckdaten auf einen Blick Neubau mit 13 Eigentumswohnungen MINERGIE-P®-Standard Moderne, lichtdurchflutete Grundrisse Hochwertiger Innenausbau Private Aussenräume (Balkon, Loggia oder Terrasse) Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Komfortlüftung Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung Einstellhalle und Kellerabteile Zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung Baustart: Herbst 2026 Wohnungsangebot 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen 8 × 4.5-Zimmer-Wohnungen 2 × Attikawohnungen (3.5 und 4.5 Zimmer) Ihr neues Zuhause in Rothrist Ob Etagenwohnung, Gartenwohnung oder exklusive Attika – das Projekt Rothrüti bietet ein vielseitiges Wohnungsangebot für Paare, Familien und Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine zentrale Lage legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und stehen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter: www.rothrueti.ch

CHF895'000.–

4.5 rooms115 m²

4.5 rooms CHF895'000.– 115 m²

"Willkommen im Rothrüti - Ihr neues Zuhause in Rothrist"

Moderne Eigentumswohnungen im Herzen von Rothrist An der Bernstrasse 155 in Rothrist entsteht mit dem Projekt „Rothrüti“ ein zeitgemässes Mehrfamilienhaus mit 13 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die klare, moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein nachhaltiges Energiekonzept verbinden sich hier zu einem Wohnangebot, das Komfort, Qualität und Zukunftssicherheit vereint. Die Wohnungen sind offen und funktional geplant. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Wohnen, Essen und Kochen bilden einen zusammenhängenden Lebensbereich, der sich flexibel möblieren lässt und ideal auf unterschiedliche Lebenssituationen abgestimmt ist. Der Innenausbau überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung. Eichenparkettböden, moderne Küchen sowie stilvolle Nasszellen mit bodenebenen Duschen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Balkone, Loggien oder Terrassen erweitern den Wohnraum nach aussen und bieten private Rückzugsorte im Freien. Nachhaltigkeit und moderner Wohnkomfort Das Gebäude wird im MINERGIE-P®-Standard realisiert und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnqualität. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie dreifach verglaste Fenster tragen zu tiefen Nebenkosten und einem optimalen Raumklima bei. Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Komfortlüftung und Fussbodenheizung mit individueller Raumsteuerung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einstellhalle mit Parkplätzen, private Kellerabteile und einen Lift, der sämtliche Etagen komfortabel miteinander verbindet. Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur Rothrist überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage im Schweizer Mittelland. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der Nähe zu den Autobahnanschlüssen A1/A2 sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Städte wie Zürich, Luzern, Basel oder Bern rasch erreichbar. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Eckdaten auf einen Blick Neubau mit 13 Eigentumswohnungen MINERGIE-P®-Standard Moderne, lichtdurchflutete Grundrisse Hochwertiger Innenausbau Private Aussenräume (Balkon, Loggia oder Terrasse) Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Komfortlüftung Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung Einstellhalle und Kellerabteile Zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung Baustart: Herbst 2026 Wohnungsangebot 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen 8 × 4.5-Zimmer-Wohnungen 2 × Attikawohnungen (3.5 und 4.5 Zimmer) Ihr neues Zuhause in Rothrist Ob Etagenwohnung, Gartenwohnung oder exklusive Attika – das Projekt Rothrüti bietet ein vielseitiges Wohnungsangebot für Paare, Familien und Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine zentrale Lage legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und stehen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter: www.rothrueti.ch

CHF1'045'000.–

4.5 rooms118 m²

4.5 rooms CHF1'045'000.– 118 m²

"Lakeview Birrwil – stylish, modern, and close to nature."

Modern living on Lake Hallwil At Hohlgasse 4 in Birrwil, a modern multi-family house with five condominiums and an attractive commercial space is being built – embedded in the gentle hill landscape of the lake valley, just a few steps from Lake Hallwil. Architecture & Design The architecture convinces with clear lines, high-quality materials, and light-flooded rooms that create a feeling of width and calmness. Each residential unit has spacious private outdoor areas – be it a sunny garden, a loggia/terrace, or a spacious attic terrace with a magnificent view. Interior design & comfort Inside, you can expect a contemporary construction standard with an open living concept, elegant oak parquet floors, modern kitchens, and stylish wet cells with floor-to-ceiling showers. Well-thought-out floor plans, an elevator from the basement to the attic floor, and the underground parking garage ensure the highest living comfort. Location & quality of life The surroundings invite you to linger: walks through vineyards and meadows, a jump into the nearby lake bath, or cozy evenings on your own terrace with a view of nature – here, quality of life and relaxation combine in a harmonious way. Centrally located yet quiet Thanks to the central location in the village, kindergarten, school, and public transport are easily accessible on foot. Aarau, Lenzburg, and Zofingen can be reached in about 20-25 minutes by car. Your new home by the lake Whether as a home for families, couples, or self-employed individuals with a desire for modern commercial space – Lakeview Birrwil combines modern living, natural living, and architectural elegance in perfect balance. The expected move-in date is December 2026. Have we sparked your interest? Call us or send us an email – we will gladly send you the detailed sales documents with construction description and are available for personal consultation or viewing. More information can be found at: www.seeblickbirrwil.ch

CHF1'095'000.–

4.5 rooms113 m²

4.5 rooms CHF1'095'000.– 113 m²

"Lakeview Birrwil – stylish, modern, and close to nature."

Modern living on Lake Hallwil At Hohlgasse 4 in Birrwil, a modern multi-family house with five condominiums and an attractive commercial space is being built – nestled in the gentle hill landscape of the lake valley, just a few steps from Lake Hallwil. Architecture & Design The architecture convinces with clear lines, high-quality materials, and light-flooded rooms that create a feeling of width and calmness. Each residential unit has spacious private outdoor areas – be it a sunny garden, a loggia/terrace, or a spacious attic terrace with a magnificent view. Interior design & comfort Inside, you can expect a contemporary construction standard with an open living concept, elegant oak parquet floors, modern kitchens, and stylish wet cells with floor-to-ceiling showers. Well-thought-out floor plans, an elevator from the basement to the attic floor, and the underground parking garage ensure the highest living comfort. Location & quality of life The surroundings invite you to linger: walks through vineyards and meadows, a jump into the nearby lake bath, or cozy evenings on your own terrace with a view of nature – here, quality of life and relaxation come together in a harmonious way. Centrally located yet quiet Thanks to the central location in the village, kindergarten, school, and public transport are easily accessible on foot. Aarau, Lenzburg, and Zofingen can be reached in about 20-25 minutes by car. Your new home by the lake Whether as a home for families, couples, or self-employed individuals with a desire for modern commercial space – Lakeview Birrwil combines modern living, natural living, and architectural elegance in perfect balance. The expected move-in date is December 2026. Have we sparked your interest? Call us or send us an email – we will be happy to send you the detailed sales documents with construction description and are available for personal consultation or viewing. More information can be found at: www.seeblickbirrwil.ch

CHF1'190'000.–

4.5 rooms117 m²

4.5 rooms CHF1'190'000.– 117 m²

"Am Hiltiberg – naturnah und gut erschlossen"

Ihr neues Zuhause in Niederrohrdorf An der Hiltibergstrasse 16 in Niederrohrdorf entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf hochwertigen Eigentumswohnungen . Das Neubauprojekt überzeugt durch eine klare architektonische Formsprache, hochwertige Materialien und eine ruhige, elegante Erscheinung – ideal für Menschen, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Erschliessung profitieren möchten. Architektur & Gestaltung Das Gebäude präsentiert sich mit einer zurückhaltenden, zeitlosen Architektur. Grosszügige Fensterflächen, Loggien und Terrassen schaffen einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Aussenraum und verleihen dem Haus eine moderne, ausgewogene Ausstrahlung. Die Anordnung der Wohnungen sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Grosszügige Räume – klare Linien Die Wohnräume sind offen gestaltet und bilden das Herzstück jeder Wohnung. Fliessende Übergänge zwischen Kochen, Essen und Wohnen schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Alltagstauglichkeit. Grossflächige, teilweise raumhohe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertige Materialien, dezente Farben und eine klare Raumstruktur unterstreichen den zeitlosen Charakter des Ausbaus. Die Küche als Herzstück des Wohnens Die offen konzipierten Küchen fügen sich harmonisch in den Wohnraum ein. Klare Linien, ruhige Oberflächen und eine hochwertige Ausstattung verleihen ihnen eine elegante, zeitlose Wirkung. Grosszügige Arbeitsflächen und eine funktionale Anordnung bieten ideale Voraussetzungen für den Alltag ebenso wie für besondere Momente. Zeitlose Nasszellen Die Nasszellen sind klar strukturiert und hochwertig ausgeführt. Bodenebene Duschen mit Glasabtrennung, moderne Armaturen sowie grossformatige Platten schaffen eine ruhige, moderne Atmosphäre. Wo möglich sorgt Tageslicht für zusätzlichen Komfort und steigert das Wohlbefinden. Die Bäder sind pflegeleicht, funktional und auf langfristige Wohnansprüche ausgerichtet. Komfort & Funktionalität Durchdachte Grundrisse, ein Lift vom Untergeschoss bis ins Attikageschoss sowie eine Einstellhalle mit Parkplätzen sorgen für hohen Wohnkomfort. Private Kellerabteile, Veloraum und funktionale Nebenräume ergänzen das Angebot sinnvoll und machen den Alltag komfortabel. Lage – naturnah und gut erschlossen Niederrohrdorf liegt im Kanton Aargau und profitiert von seiner strategisch günstigen Lage zwischen Baden, Zürich und dem Limmattal . Dank guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie das überregionale Strassennetz sind Arbeitsplätze, Schulen und urbane Zentren schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit Naherholungsgebieten, Spazier- und Velowegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten befinden sich in kurzer Gehdistanz. Ihr neues Zuhause in Niederrohrdorf Ob für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – Am Hiltiberg vereint modernes Wohnen, klare Architektur und eine attraktive Lage zu einem stimmigen Gesamtprojekt. Baustart ist bereits erfolgt . Einzugstermin ist voraussichtlich per Dezember 2026 geplant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen mit Baubeschrieb zu oder stehen Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter: www.amhiltiberg.ch

CHF395'000.–

2.5 rooms48 m²

2.5 rooms CHF395'000.– 48 m²

"Ihr neues Zuhause in Bottenwil – Wohnen mit Weitblick ins Grüne"

Moderne Eigentumswohnungen an ruhiger Lage in Bottenwil In Bottenwil (Vorstattstrasse 46) entsteht ein zeitgemässes Mehrfamilienhaus mit 13 Eigentumswohnungen , das durch eine klare Architektur, funktionale Grundrisse und eine angenehme Wohnruhe überzeugt. Die lockere Setzung des Gebäudes sowie die Ausrichtung der Wohnungen ermöglichen attraktive Ausblicke ins Grüne und schaffen ein Wohnumfeld mit viel Licht, Luft und Privatsphäre. Die Wohnungen sind übersichtlich und offen geplant. Grosszügige Fensterflächen sorgen für helle Innenräume und eine freundliche Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Wohnen, Essen und Kochen sind sinnvoll miteinander verbunden und bilden einen zentralen Lebensraum, der sich flexibel möblieren und individuell nutzen lässt. Der Innenausbau ist zeitlos gehalten und auf Alltagstauglichkeit ausgelegt. Ruhige Materialien, klare Linien und eine funktionale Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das langfristig überzeugt. Balkone, Loggien oder private Sitzplätze erweitern den Wohnraum nach aussen und bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Gebäude wird in massiver Bauweise erstellt und mittels Wärmepumpe beheizt. Eine Fussbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sorgt für zeitgemässen Komfort. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einstellhalle mit Parkplätzen sowie private Kellerabteile. Bottenwil liegt eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft im Kanton Aargau. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Gastronomie und der öffentliche Verkehr befinden sich in kurzer Gehdistanz. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich und Luzern rasch erreichbar – ideal für Pendler und Familien, die naturnah wohnen und dennoch mobil bleiben möchten. Eckdaten auf einen Blick Neubau mit 13 Eigentumswohnungen Wohnungstypen von 2.5 bis 4.5 Zimmer Klare, funktionale Grundrisse mit offenem Wohnkonzept Helle Räume dank grosszügiger Fensterflächen Private Aussenräume (Sitzplatz, Balkon oder Loggia) Wärmepumpe und Fussbodenheizung Einstellhalle mit Parkplätzen Ruhige Lage mit Nähe zu Infrastruktur und Natur Bezugstermin: April 2026 Wohnungsangebot 4 × 2.5-Zimmer-Wohnungen 5 × 3.5-Zimmer-Wohnungen 4 × 4.5-Zimmer-Wohnungen

CHF715'000.–

3.5 rooms93 m²

3.5 rooms CHF715'000.– 93 m²

"Willkommen im Rothrüti - Ihr neues Zuhause in Rothrist"

Moderne Eigentumswohnungen im Herzen von Rothrist An der Bernstrasse 155 in Rothrist entsteht mit dem Projekt „Rothrüti“ ein zeitgemässes Mehrfamilienhaus mit 13 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die klare, moderne Architektur, durchdachte Grundrisse und ein nachhaltiges Energiekonzept verbinden sich hier zu einem Wohnangebot, das Komfort, Qualität und Zukunftssicherheit vereint. Die Wohnungen sind offen und funktional geplant. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Wohnen, Essen und Kochen bilden einen zusammenhängenden Lebensbereich, der sich flexibel möblieren lässt und ideal auf unterschiedliche Lebenssituationen abgestimmt ist. Der Innenausbau überzeugt durch hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung. Eichenparkettböden, moderne Küchen sowie stilvolle Nasszellen mit bodenebenen Duschen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Balkone, Loggien oder Terrassen erweitern den Wohnraum nach aussen und bieten private Rückzugsorte im Freien. Nachhaltigkeit und moderner Wohnkomfort Das Gebäude wird im MINERGIE-P®-Standard realisiert und erfüllt höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnqualität. Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie dreifach verglaste Fenster tragen zu tiefen Nebenkosten und einem optimalen Raumklima bei. Jede Wohnung verfügt über eine kontrollierte Komfortlüftung und Fussbodenheizung mit individueller Raumsteuerung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Einstellhalle mit Parkplätzen, private Kellerabteile und einen Lift, der sämtliche Etagen komfortabel miteinander verbindet. Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur Rothrist überzeugt durch seine ausgezeichnete Lage im Schweizer Mittelland. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der Nähe zu den Autobahnanschlüssen A1/A2 sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sind Städte wie Zürich, Luzern, Basel oder Bern rasch erreichbar. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Eckdaten auf einen Blick Neubau mit 13 Eigentumswohnungen MINERGIE-P®-Standard Moderne, lichtdurchflutete Grundrisse Hochwertiger Innenausbau Private Aussenräume (Balkon, Loggia oder Terrasse) Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Komfortlüftung Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung Einstellhalle und Kellerabteile Zentrale Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung Baustart: Herbst 2026 Wohnungsangebot 3 × 3.5-Zimmer-Wohnungen 8 × 4.5-Zimmer-Wohnungen 2 × Attikawohnungen (3.5 und 4.5 Zimmer) Ihr neues Zuhause in Rothrist Ob Etagenwohnung, Gartenwohnung oder exklusive Attika – das Projekt Rothrüti bietet ein vielseitiges Wohnungsangebot für Paare, Familien und Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine zentrale Lage legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführlichen Verkaufsunterlagen zu und stehen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie unter: www.rothrueti.ch