CHF890'000.–
6.5 roomsCHF890'000.–180 m²
"Neuwertiges 6.5 Zimmer Reihen-Eckhaus an ruhiger Lage"
Neuwertiges 6.5 Zimmer Reihen-Eckhaus Am südöstlichen Ende eines Hügelkammes liegt an herrlicher Aussichtslage das Dorf Ufhusen LU mit den meisten Sonnenstunden im Kanton Luzern. Modernes 6.5 Zimmer Eckhaus mit grosszügigem Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse mit grossem Garten. Die Liegenschaft wird mit einer Pelletheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung. In der Tiefgarage befinden sich 2 Einstellplätze (à je CHF 25'000.-) welche separat erworben werden können. BAUBESCHRIEB; Fenster & und Balkontüren aus Kunststoff. Pro Wohnraum min. 1 Dreh-Kippfenster. Aussentüre aus Holz, isoliert. 3-fach Sicherheitsverschluss. Metall-Garagen-Tor, belüftet, mit elektrischem Antrieb inklusiv Funksender. Spenglerarbeiten; Ausführung in Kupfer oder Uginox, inkl. Dachrinne- und Dachwasserablauf. Blitzschutz nach örtlicher Vorschrift. Bedachung; Dach aus Holzkonstruktion. Zwischen den Sparren gedämmt, gemäss Angaben des Bauphysikers. Eindeckung mit Ziegeln. Innen Fermacell mit Holznut-Täfer. Flachdachabdichtung; Schwarzabdichtung mit Drainagematte über Tiefgarage. Sonst Flüssigkunststoff. Fassadenarbeiten; Äussere Wärmedämmung verputzt. Dämmung gemäss Energienachweis. Sonnenschutz; Überall Verbundraffstoren, Stoffmarkise bei Sitzplatz, alles mit Kurbel betrieben. Elektroanlagen; genügend Ein/Aus- oder Wechsel-Schalter und 3-fach Steckdosen. Alles mit FI-Schutz-Schalter abgesichert. 2-4 Einbauspots in der Küche. Spiegelschränke beleuchtet in Nasszellen. Multimedia Steckdosen in Wohn- und Elternzimmer. Heizungsanlage; Wärmeerzeugung mit Pelletheizung. Gemeinsamer Technikraum. Aussentemperaturfühler, Umwälzpumpe, Pufferspeicher und Sicherheitsventil. Niedertemperatur Fussbodenheizung. Wärmeaufbereitung über Elektro-Boiler. Lüftung; Mechanische Lüftung der Einstellhalle. Sanitäre Anlagen; Wassertrog mit Kalt- und Warmwasser, inkl. WM-Tumblerturm im UG. 3 WC, 3 Lavabo, 2 Duschen, 1 Badewanne in Keramik, weiss. Aussenwasserhahn pro Haus, frostsicher. Alle Armaturen Lavabo- und Duschenmischer in Chromstahl. Kücheneinrichtung; Küche mit Kunstharz belegten Fronten, Farbe Dekor weiss, Granitabdeckung schwarz, Rückwand mit Platten belegt, weiss matt. Glaskeramik-Kochfeld, Dampf-Abzugshaube, Backofen obenliegend, Kühlschrank mit Tiefkühlschrank, Geräte AEG. Schreinerarbeiten; Haus-Eingangs-Türe in Holz mit Alueinlage, weiss. Dreipunktverriegelung, Sicherheitsschild. Zimmertüren aus Röhrenspankern mit Stahlzargen, weiss gestrichen. Fenstersims und Vorhangbretter melaminbeschichtet, weiss. Schliessanlage; Sicherheitsschliessanlage KABA, alles mit 1 Schlüssel bedienbar, total 6 Schlüssel. Bodenbeläge; Treppe UG-EG in Beton, roh. Schwimmende Unterlagsböden zur Schalldämmung, im UG roh. Keramikplatten auf Treppen von EG-DG, Gang, in allen Nasszellen, Küche, Wohn- und Esszimmer. Farbe: Antrazith, 30 x 60 cm, Sockel. In allen Schlafzimmern Eichen-Parkett, Unopark, matt versiegelt, 47 x 7 x 1.1 cm. Wandbeläge; Wandplatten in Nasszelle und Küche, Farbe weiss matt, 30 x 60 cm. Installationswand in WC und Bad bis 120 cm hohe Schutzplatten. Bei Dusche und Badewanne raumhoch, Rest mit Abrieb, weiss gestrichen.
CHF1'150'000.–
CHF1'150'000.–
"REDUZIERTER PREIS - Attraktives MFH mit einer BR von 5.3 % !"
Interessantes Renditeobjekt (BR 5.3 %) mit 5 Wohnungen Renditeobjekt mit Potential Voll vermietete Liegenschaft Das Haus wurde 1996 komplett saniert Begehrte Lage, direkt angrenzend an Olten 1.5 Zimmer Wohnung im EG, 25 m2 2.5 Zimmer Wohnung im EG, 45 m2 1.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 25 m2 2.5 Zimmer Wohnung im 1. OG, 45 m2 2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, 40 m2 2 Aussenparkplätze Netto-Mietzinseinnahmen; CHF 60'960.- Die Brutto-Rendite beträgt 5.3 % Der Gebäudeversicherungswert; CHF 738'638.- Massivbauweise Gas-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren Fenster Holz mit Doppelverglasung Kellerwände und Decken in Eisenbeton, Trennwände in Backstein, Satteldach mit Ziegeleindeckung, Fassade mit Holzschindeln eingekeidet. Es muss keine Hypothek übernommen werden Übernahme per sofort möglich Gerne sende ich Ihnen nähere Unterlagen
CHF790'000.–
4.5 roomsCHF790'000.–126 m²
"Attraktive, sehr moderne 4.5 Zimmer Maisonette"
Moderne Maisonette-Wohnung Attraktive Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von 126 m2. Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse Die Wohnung verfügt über 2 moderne Nasszellen , in jedem Stock eine Nasszelle. Moderne, zeitlose Architektur Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine Bodenheizung Die Wohnung ist über die Stockwerke drei und vier verteilt und bildet die 6. von insgesamt 7 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind mit einem Lift verbunden Das Mehrfamilienhaus ist rollstuhlgängig Vom Entrée bis zum Wohnbereich zieht sich ein hochwertiger Plattenboden durch. Bodentiefe Fenster erzeugen im Wohn- und Essbereich viel Helligkeit. Helle Küche mit hochwertigen Geräten von Siemens (Backofen, Steamer, Mikrowelle) Vom Wohnbereich direkter Zugang auf die weitläufige Terrasse mit Weitblick auf Aarau Im oberen Geschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Auch in diesem Stockwerk befindet sich eine grosse Terrasse mit einem Whirlpool. Eine Garage in der Tiefgarage wird separat mit CHF 25'000.- verrechnet. Ein Aussenabstellplatz kostet CHF 15'000.-, natürlich nur bei Bedarf. Es muss keine Hypothek übernommen werden Besichtigungen sind jederzeit möglich. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein.
CHF1'550'000.–
CHF1'550'000.–
"Attraktives Zweifamilienhaus in der Zone W3"
Voll vermietetes Zweifamilienhaus an ruhiger Lage Wir vermitteln eine interessante Liegenschaft mit grossem Potential in Buchs AG Attraktives Zweifamilienhaus in der Zone W3 2 Wohnungen à 4.5 Zimmer Grosszügige Wohnbereiche mit separaten Essbereichen Moderne Küchen, ausgestattet mit Markegeräten - es wurde in den letzten Jahren immer wieder etwas renoviert. Die Wohnung im OG verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im EG verfügt über einen grossen Sitzplatz . Zur Liegenschaft gehören 2 Garagen sowie 2 Abstellplätze. Gemeinsamer Keller im UG mit einem Vorplatz, einem Waschraum, einem Trockenraum, einem Heizungsraum, mit zwei separaten Kellerabteilen sowie einem Abstellraum. Eine Aufstockung wäre diesbezüglich möglich Die Liegenschaft ist längerfrisitg voll vermietet Zur Zeit ist es kein typisches Renditeobjekt, weil die aktuelle Bruttrendite zu tief ist. Nach einer Aufstockung wären 3-4 Wohnungen möglich. Ebenso besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus durch einen Neubau zu ersetzen (Zone W3). Der Eigentümer wäre bereit, mindestens eine Neubauwohnung zu erwerben. Die Gebäudeversicherung beträgt CHF 845'000.- Es muss keine Hypothek übernommen werden Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort Sie werden s icherlich begeistert sein. Besichtigungen sind von Mo-Sa möglich.