CHF920'000.–
6.5 roomsCHF920'000.–207 m²
"Modernes Einfamilienhaus in Balsthal mit Jura-Weitblick"
Mit Marlin Immobilien entdecken Sie ein Zuhause, das man nicht mehr aus dem Kopf bekommt. Manche Häuser besichtigt man dieses hier spürt man: Wenn morgens das erste Licht durch die zweigeschossige Glasfassade flutet und der Blick über den Garten bis zu den Jura-Felsen schweift, wissen Sie sofort, hier kommen Sie an. Marlin Immobilien präsentiert Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus am Oberfeldweg 19 in Balsthal 6.5 Zimmer auf rund 171 m², gebaut 2013 und gepflegt wie am ersten Tag, für Menschen, die Qualität, Ruhe und Weitsicht suchen. DAS ERWARTET SIE 6.5 Zimmer auf 207 m² Bruttowohnfläche, durchdacht über drei Ebenen Offener Wohn- und Essbereich mit raumhoher Glasfront das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses Gehobene Küche mit Granit-Arbeitsplatte und Induktion, fliessend verbunden mit dem Wohnraum Warmes Eichenparkett und eine massive Vollholztreppe, die dem Haus Charakter und Wertigkeit geben Elternschlafzimmer mit Ankleide, zusätzliches Zimmer sowie ein grosszügig ausgebautes Untergeschoss für Hobby, Gäste oder Homeoffice Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC Carport für zwei Fahrzeuge plus eigener Aussenstellplatz Pflegeleichter Garten Feierabend beginnt direkt vor der Tür ARCHITEKTUR, DIE BLEIBT Moderner Holzbau auf massivem Betonsockel, Flachdach, klare Formensprache: Dieses Haus ist ein architektonisches Statement und zugleich ein Zuhause, das man spürt. 3-fach-Isolierverglasung, eine 2021 komplett erneuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung in allen Geschossen und vier fest installierte Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für angenehmes Wohnklima effizient, leise, zukunftssicher. EINGEBETTET IN BALSTHAL NATUR VOR DER TÜR, ALLES IN REICHWEITE Stellen Sie sich vor: Am Wochenende führen die Wander- und Bikewege des Naturparks Thal direkt ab Haustür ins Grüne, unter der Woche sind Sie in wenigen Minuten an der Autobahn Zürich, Basel und Bern liegen bequem im Pendlerradius. Die täglichen Wege sind angenehm kurz: Einkaufen Migros / Coop: rund 750 m Bushaltestelle Brauerei: rund 340 m Bahnhof Balsthal (OeBB): rund 1'000 m Schulen: rund 900 m Autobahnanschluss A1 Oensingen: rund 3 km KAUFPREIS Verkaufsrichtpreis: CHF 920'000. Verfügbar nach Vereinbarung Am besten spüren Sie die Qualität dieses Hauses, wenn Sie selbst im Wohnraum stehen und das Licht auf dem Eichenparkett sehen. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung wir zeigen Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause sehr gerne.
CHF1'890.–
4.5 roomsCHF1'890.–96 m²
"Helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Balkon"
Helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit viel Tageslicht, warmem Holzboden und charaktervollen Holz-Schrägdecken. Die 96 m² grosse Wohnung im 2. Stock (Lift vorhanden) an der Dorfmatte 7 verbindet Wohnkomfort mit einem Hauch Bergidylle. Vom gedeckten Balkon reicht der Blick über Gurmels bis in die Freiburger Bergwelt ideal für Familien, die Ruhe und Platz suchen. DAS BIETET DIE WOHNUNG 4.5 Zimmer auf 96 m² im 2. Stock, mit Dachwohnungs-Charakter Helle Wohnräume mit gepflegtem Holzboden und teils schrägen Holzdecken Vollausgestattete Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler 2 Nasszellen: ein Bad mit Badewanne, ein zweites mit Dusche Eigener Waschmaschinen- und Tumbler-Anschluss im Badezimmer Gedeckter Balkon mit Markise und Weitsicht Lift und rollstuhlgängiger Zugang komfortabel in jedem Lebensalter EINGEBETTET IN GURMELS RUHIG UND TROTZDEM NAH AN ALLEM Stellen Sie sich vor: Morgens der erste Kaffee auf dem Balkon, der Blick schweift bis zu den Freiburger Bergen. Die Kinder gehen zu Fuss zur Schule, der schnelle Einkauf ist in wenigen Minuten erledigt und am Abend kehren Sie zurück in ein ruhiges, kinderfreundliches Zuhause. Die täglichen Wege sind hier angenehm kurz: Volg zum Einkaufen: 4 Minuten zu Fuss Bushaltestelle Gurmels Dorf: 3 Minuten Apotheke: 2 Minuten Primarschule Gurmels: 8 Minuten MIETKONDITIONEN Nettomiete: CHF 1'600. pro Monat Nebenkosten (akonto): CHF 290. pro Monat Bruttomiete: CHF 1'890. pro Monat Aussenparkplätze auf Wunsch dazumietbar Am besten spüren Sie den Charme dieser Wohnung, wenn Sie selbst hier stehen. Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu zeigen.
CHF2'980.–
4.5 roomsCHF2'980.–139 m²
"Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Ipsach"
Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Ipsach (Einzug ab 15.08.2026 oder nach Vereinbarung) Diese moderne und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung mit 119 m² Wohnfläche befindet sich in einem Neubau in Ipsach (Erstbezug 2026) und überzeugt durch eine grosszügige Raumaufteilung sowie einen hochwertigen Ausbaustandard. Das Herzstück der Wohnung bildet das grosse Wohnzimmer mit offener, moderner Küche, das viel Platz für Wohnen und Geniessen bietet. Zwei Balkone auf der Ost- und Westseite sorgen für optimale Besonnung über den ganzen Tag. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Nasszellen und bietet damit hohen Komfort für Paare oder Familien. Da der aktuelle Mieter eine Eigentumswohnung erworben hat, wird ein Nachmieter gesucht. Je nach Einzugstermin besteht die Möglichkeit, EINEN MONAT GRATIS zu WOHNEN. Ein Einstellhallenplatz kann dazu gemietet werden - CHF 130.- / mtl, ein zusätzlicher Parkplatz ist ebenfalls verfügbar. Die Wohnung befindet sich an der Hauptstrasse 12 in 2563 Ipsach in unmittelbarer Nähe zu: \- Biel/Bienne \- Einkaufsmöglichkeiten \- ÖV-Anbindungen \- Naherholungsgebieten am Bielersee Wir freuen uns Ihnen die tolle Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen. Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
CHF1'590'000.–
6.5 roomsCHF1'590'000.–223 m²
"Neubau Umiken - Doppeleinfamilienhaus"
Ihr neues Zuhause in Umiken bei Brugg modern, grosszügig, familienfreundlich. Im Ortsteil 5222 Umiken entsteht ein Neubau-Doppeleinfamilienhaus in zeitgemässer, ruhiger Architektur an ruhiger, sonniger Wohnlage mit wenig Verkehr. Die linke Haushälfte ist bereits verkauft. Für die rechte Hälfte auf Parzelle Nr. 5205 (317 m²) dürfen wir Ihnen hier ein aktuell verfügbares Angebot vorstellen. Auf vier grosszügigen Ebenen entstehen rund 223 m² Nettogeschossfläche, durchdacht für das Leben einer Familie: \- Untergeschoss: Garage, Technik-/Waschraum, Keller, Abstellraum, beheiztes Entrée \- Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, Büro/Arbeitszimmer, Gäste-WC, teilgedeckte Terrasse mit Südwest-Ausrichtung \- Obergeschoss: drei grosse Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, Galerie \- Dachgeschoss: grosszügiges Studio mit Galerie ideal als Rückzugsort, Atelier, Hobbyraum oder Gästebereich Komfort und Energieeffizienz auf aktuellem Standard: Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung, 3-fach-Isolierverglasung, elektrische Verbundraffstoren und PV-Vorbereitung. Lage: Wohnquartier mit guter Anbindung. Bushaltestelle ca. 120 m, Kindergarten/Schule ca. 220 m, Restaurant ca. 400 m, Volg ca. 1100 m, Spital ca. 1 km, Bahnhof Brugg ca. 2.5 km, Autobahnanschluss ca. 6 km. Die Aare mit ihren Spazier- und Velowegen liegt nur wenige Schritte entfernt. Eckdaten auf einen Blick: Kaufpreis CHF 1590000. | Grundstück 317 m² | NGF ca. 223 m² | Volumen 1027 m SIA 416 | 6.5 Zimmer | Bezug 2027 Unser Verkaufsmodell einfach und transparent: Wir haben für dieses Projekt ein attraktives Verkaufsmodell entwickelt, das Ihnen Sicherheit, Transparenz und Raum für Ihre eigenen Wünsche bietet. Die Details erläutern wir Ihnen gerne persönlich in einem unverbindlichen Zoom-Call. Melden Sie sich für einen Termin wir nehmen uns Zeit für Sie. Wohnen@marlin-immo.ch oder 079 936 36 57