CHF895'000.–
3.5 roomsCHF895'000.–106 m²
"3½-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten im Projekt PRADA, Seewis"
Zum Verkauf steht eine hochwertige 3½-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss des exklusiven Projekts PRADA an ruhiger, sonniger Lage an der unteren Pradastrasse 17 in Seewis. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geniessen Sie hier naturnahes Wohnen in den Bündner Bergen. Der Bezug ist auf Sommer/Herbst 2027 geplant. Die Wohnung bietet einen grosszügigen Grundriss mit ca. 106m² Wohnfläche sowie einer Nutzfläche von ca. 177m² inklusive Loggia, Aussenfläche und eigenem Wasch-/Disporaum. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Loggia mit direktem Zugang zum privaten Garten (54 m²) - ideal zum Entspannen und Geniessen der Aussicht. Der hochwertige Innenausbau kann aktuell noch individuell mitbestimmt werden. Vorgesehen sind unter anderem Parkettböden aus Lärche, moderne Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Markengeräte von V-ZUG und BORA, Holz-Metall-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sowie LED-Beleuchtung. Das Gebäude erfüllt hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Komfort dank Erdwärmepumpe, Bodenheizung, Photovoltaikanlage, sehr gutem Schall- und Wärmeschutz sowie Personenlift. Zusätzlich: 2 Einstellhallenplätze Nr. 11 + 12 (separat erwerbbar, vorbereitet für E-Ladestation)Gemeinschaftlicher Veloraum5 Bastel-/Hobbyräume separat erwerbbar (12-16 m²)Hobbyraum Nr. 5 ist direkt neben der Wohnung, ideal als zusätzliches Zimmer, Preis CHF 40'000.--Kindergarten und Primarschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Restaurants sowie ÖV-Anbindungen (Bus und Bahn Richtung Chur) befinden sich in unmittelbarer Nähe.Wander- und Radwege, Wälder und Berge starten praktisch vor der Haustür. Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und Natur verbinden möchten. Gerne können Sie sich bei uns für weitere Informationen melden.
CHF615'000.–
3.5 roomsCHF615'000.–88 m²
"3½ Zimmer-Wohnung mit 102m² Aussenfläche / Perfekte Lage in Schiers"
Allgemein Diese helle und grosszügig geschnittene 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich an leicht erhöhter Lage an der Schuderserstrasse und bietet eine herrliche Aussicht über Schiers und die umliegende Bergwelt. Die ruhige Wohnzone mit wenig Verkehr, die Nähe zu Natur- und Erholungsflächen sowie die gute Ganzjahres-Erreichbarkeit schaffen ein ideales Wohnumfeld.Lage & UmgebungHanglage mit AussichtRuhiges Wohnquartier, nahe Spazier- und WanderwegenDorfzentrum mit Schulen, Einkauf, Spital, Gastronomie in wenigen Minuten erreichbarWohnung88 m² Nettowohnfläche, durchdachter GrundrissGrosszügiger Wohn-/Essbereich (36 m²)Zwei Schlafzimmer (14 m² / 17 m²)Modernes Badezimmer (11 m²) mit Dusche, Bad, WC und Doppel-LavaboGrosse Aussenfläche von total 102m²Anschluss für Holzfeuerung vorbereitetKellerabteil (7 m²) und gemeinsamer Waschraum auf gleicher EtagePersonenlift direkt bis vor die WohnungstürAusbau & AusstattungHochwertiger InnenausbauDunkle Plattenböden in Schieferoptikindividuell steuerbare BodenheizungAutomatische LamellenstorenHolzfenster mit 3-fach-VerglasungModerne, weisse Küche mit GranitabdeckungParkenEinstellplatz Nr. 16 in der Tiefgarage zum KaufWeitere Parkplätze in angrenzender Tiefgarage mietbarZweitwohnungKein Erstwohnungseintrag - Nutzung als Zweitwohnung möglich!