ADN Studio Tecnico SA

CHF845'000.–

2.5 rooms

2.5 rooms CHF845'000.–

"ASCONA ULTIMO APPARTAMENTO da 2,5 LOCALI IN RESIDENZA MILEANNA"

Residenze MileAnna, 2 Gebäude, jedes besteht aus 6 Wohnungen, wurden in der Gemeinde Ascona, Via Baraggie 22, in zentraler Lage in der Stadt Ascona realisiert. Die Gebäude sind wie folgt konzipiert: Im Untergeschoss/Garage, 24 Parkplätze zur Verfügung, Aufzug, private Keller für jede Wohnung, während die Waschräume und Bügelräume auf demselben Stockwerk vorgesehen sind, und in der Gemeinschaft: 2 Pförtnerzimmer, 2 Technikräume, ein Technikraum für den POOL der Residenz und 2 Saunen (mit Umkleideraum und Sanitäranlagen). Im Erdgeschoss beider Gebäude befindet sich eine Wohnung mit 4 1/2 Zimmern, während im 1. und 2. Stock Wohnungen mit 2 1/2 und 3 1/2 Zimmern zur Verfügung stehen, und im 3. Stock haben wir das PENTHOUSE mit direktem Zugang zur Wohnung über den Aufzug, offene Küche, Wohnbereich mit Kamin, überdachte Terrasse mit Außenküche, Hauptschlafzimmer mit großem Vorzimmer und Hauptsanitäranlagen mit Doppeldusche, Wasch- und Bügelraum, 2. und 3. Schlafzimmer und Sanitäranlagen mit großer Dusche. In den Wohnungen im Erdgeschoss befinden sich große und geräumige private Gärten, während in den Penthouses auch ein zusätzliches Gästetoilette, sowie ein Arbeits- und Schreibtischzimmer und der Kamin zur Verfügung stehen. In den Außenbereichen im Erdgeschoss steht eine EXKLUSIVE POOL-Anlage zur Verfügung der Nutzer der Residenz, mit Sauna und Dampfbad im Untergeschoss. Wärmedämmung der Fassaden mit Polystyrol-Platten, 160 mm stark. Spezielle Anlagen, ausgeführt nach den geltenden Normen, wie in den beigefügten Plänen. Eingebaute Spotlights in allen Räumen, Potenziometer, gesteuerte Steckdosen, TV+TT. Elektrische Steuerungen für alle Sonnenschutzvorrichtungen (Lamellen), Thermostate in den Wohn- und Küchenbereichen, Videogegensprechanlage. Musikanlage mit Multiroom-Funktion und WI-FI, USB und Bluetooth, integriert mit Raumsteuerungen und Möglichkeit, verschiedene Quellen unabhängig zu hören, auch eine zentrale Staubsaugeranlage in jeder Wohnung mit innovativem System zur Verstellung des Schlauchs. Alle Wohnungen, außer denen mit 2 1/2 Zimmern, verfügen über Hauptschlafzimmer mit Hauptsanitäranlagen und großen Duschen mit Doppeldüse, ausgeführt mit hochwertigen Oberflächen, garantieren helle Räume dank der großzügigen Öffnungen, realisiert mit Aluminium-Fenstern mit Wärmedämmung vom Typ Schüco, und die Sonnenschutzvorrichtungen werden mit metallischen, ausrichtbaren Lamellen und motorisierten Vertikallamellen ausgeführt. Alle Wände und Decken werden mit glattem Gips ausgeführt, innere Türen in Holz MDF, lackiert weiß, wie auch die Schränke und Möbel, die maßgefertigt sind, das heißt, Schränke an der Wand im Eingangsbereich und im Vorzimmer der Hauptschlafzimmer, verleihen so dem Innenraum Wert und Klasse. Die allgemeinen Fußböden und vertikalen Beläge in den Duschen werden mit natürlichen Travertin-Stein ausgeführt, Platten mit einer Breite von 40 cm, verlegt in Längsrichtung. Die Fußböden der Terrassen werden mit natürlichen Steinen, wie den Fußböden im Inneren, ausgeführt, das heißt mit Travertin. Alle Sanitäranlagen sind mit hochwertigen Armaturen und Accessoires ausgestattet, Möbel und Duschtassen modernen Designs, handgefertigt in Hi-Macs (Corian). Die moderne, weiße Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marke V-ZUG (Schweiz) ausgestattet, Kühlschrank und Gefrierschrank in Vollhöhe, Pyrolyse-Backofen, Wärmevorrichtung, Weinkühler, Induktionskochfeld mit Fusion-Dunstabzug und integriertem Spülbecken, handgefertigt in Hi-Macs (Corian). Nach vorheriger Vereinbarung können wir Ihnen die vollständige technische Beschreibung in unseren Büros in Sementina, Via Pobbia 24, vorstellen.

CHF2'065'000.–

4.5 rooms

4.5 rooms CHF2'065'000.–

"SOLDUNO VENDESI ATTICO ALTO STANDING"

Residenza SOLDU 25'75 è un prestigioso complesso residenziale in via Bartolomeo Varenna 90, a Solduno, immerso in una zona tranquilla e a pochi passi dai servizi principali. Gli appartamenti, tutti esposti a sud, offrono una splendida vista sul fiume Maggia e un'ottima luminosità. Dettagli del progetto: Struttura: 8 livelli, 12 appartamenti, realizzati in calcestruzzo armato a vista con pannelli in fibra di legno OSB. Servizi: Autorimessa con 22 posteggi, ascensore, cantine private e lavanderia/stireria. Tipologie di appartamenti: Piano Terra: 4.5 locali con giardini privati. Dal 1° al 5° piano: Appartamenti da 3.5 locali. 6° piano: Attico con ingresso diretto, cucina open-space, grande terrazza coperta con predisposizione per cucina e Jacuzzi, e camere padronali con bagno privato. Finiture e impianti: Camere con bagni padronali dotati di grandi docce. Serramenti in alluminio a taglio termico e protezioni solari motorizzate. Pavimenti in pietra naturale e finiture di alto standard. Cucine moderne equipaggiate con elettrodomestici di alta qualità (marca V-ZUG A). Prezzo di vendita appartamento al Piano Terra con grande giardino privato: CHF 1'885'000.00 con 2 posteggi inclusi. Per ulteriori dettagli e per visionare la relazione tecnica, è possibile fissare un appuntamento presso i nostri uffici a Sementina, in Via Pobbia 24. Residenza SOLDU 25'75 Möglichkeit der Zweitwohnsitz In der Residenza SOLDU 25'75 haben Sie die Möglichkeit, eine Zweitwohnung zu erwerben. Dies macht das Projekt besonders attraktiv für diejenigen, die eine Rückzugsort in der schönen Region Solduno suchen. Genießen Sie die Vorteile einer hochwertigen Wohnung mit herrlicher Aussicht auf den Fluss Maggia und optimaler Sonneneinstrahlung. Lage: Die Residenza SOLDU 25'75 entsteht in der Via Bartolomeo Varenna 90 im malerischen Solduno, in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Alle Wohnungen bieten eine herrliche Aussicht auf den Fluss Maggia und profitieren von optimaler Sonneneinstrahlung. Projektübersicht: Architektur: 8 Etagen, 12 Wohnungen, errichtet aus Sichtbeton mit speziellen OSB-Faserplatten. Ausstattung: Tiefgarage mit 22 Stellplätzen, Aufzug, private Keller und gemeinschaftliche Waschküche. Wohnungsarten: Erdgeschoss: 4.5-Zimmer-Wohnung mit schönen Privatgärten. 1\. bis 5. Etage: 3.5-Zimmer-Wohnungen. 6\. Etage: Penthouse mit direktem Zugang, offener Küche, Wohnzimmer mit Kamin, großzügiger überdachter Terrasse mit Anschluss für Küche und Jacuzzi, sowie Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Ausstattung und Technik: Schlafzimmer mit privaten Bädern und großen Duschen. Aluminium-Fenster mit thermischem Trennsystem und motorisierten Sonnenschutz. Böden aus Naturstein und hochwertige Oberflächen. Moderne Küchen mit hochwertigen Geräten (Marke V-ZUG A). Verkaufspreis der Erdgeschosswohnung mit grossem Privatgarten: CHF 1'885'000.00 mit 2 Parkplätzen inklusive. Für weitere Informationen und um die technische Dokumentation einzusehen, vereinbaren Sie bitte einen Termin in unserem Büro in Sementina, Via Pobbia 24.