MONNIER IMMO SA

CHF3'220.–

4.5 rooms97 m²

4.5 rooms CHF3'220.– 97 m²

"Sublime 4,5 pièces à Lausanne (Quartier Bergières)"

Modernes 4,5-Zimmer-Apartment mit Balkon \- Wohnfläche: 97 m² \- Balkon: 17 m² \- 1 Außenparkplatz für CHF 150.-/Monat Im 1. Stock eines 2008 erbauten Gebäudes gelegen, bietet dieses schöne 4,5-Zimmer-Apartment einen komfortablen und funktionalen Lebensraum, ideal für eine Familie oder ein Paar, das einen ruhigen Stadtteil sucht und gleichzeitig nahe am Zentrum von Lausanne bleiben möchte. Apartmentbeschreibung Die Verteilung erfolgt über einen angenehmen Eingangsbereich, der die Tag- und Nachtbereiche intelligent trennt. Der Tagbereich umfasst: \- Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon \- Eine offene, voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und Waschmaschine \- Ein 17 m² großer Balkon, ideal für Ess- oder Ruhebereiche Der Nachtbereich besteht aus: \- Drei Schlafzimmern \- Zwei Badezimmern: einem Badezimmer und einer Dusche Das Apartment bietet eine freie Sicht auf den See und die Berge, was für viel Licht und eine gute Lebensqualität sorgt. Lage Im Norden von Lausanne, im Bergières-Viertel, liegt das Gebäude in einer ruhigen, gewerbefreien Umgebung, bleibt aber perfekt mit den öffentlichen Einrichtungen verbunden: \- Grund- und Sekundarschulen in unmittelbarer Nähe \- Migros, Coop und Post ca. 2 Minuten zu Fuß entfernt \- Öffentliche Verkehrsmittel: Bus TL-Linie in 200 Metern Entfernung (N21 & N2) Ausstattung \- Eine gemeinsame Terrasse von 85 m² \- Ein Spielplatz für Kinder \- Eine gemeinsame Waschküche \- Ein Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder \- Die Heizung erfolgt durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, die einen optimalen thermischen Komfort gewährleistet. Warten Sie nicht länger, um Ihren Besuch zu planen! MONNIER IMMO S.A info@monnier-immo.ch - 021 801 95 95

CHF940'000.–

4 rooms86 m²

4 rooms CHF940'000.– 86 m²

"APARTMENT MIT HERRLICHEM BLICK"

Eine seltene Eigenschaft zwischen See, Bergen und Gelassenheit Im Herzen eines ruhigen und begehrten Viertels von Préverenges gelegen, bietet dieses Penthouse eine außergewöhnliche Wohnumgebung. Seine dominante Lage bietet ihm einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen und profitiert von sofortiger Zugang zu Annehmlichkeiten. Reizende kleine Wege führen zu den Ufern des Sees nur 600 m entfernt und verleihen der Lebensqualität eine besondere Dimension. Seine Lage macht es einfach, sich durch Lausanne, Morges und die gesamte Region zu bewegen. Diese Wohnung soll renoviert werden und bietet eine einzigartige Gelegenheit, einen maßgeschneiderten Raum nach Ihren Vorlieben und Bedürfnissen zu schaffen. Schlüsselmerkmale Wohnfläche: 86 m² Typologie: 4,5 Räume (Möglichkeit, sie in 3,5 Räume umzuwandeln, um größere Räume zu erhalten) Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer Duschräume: 2 Badezimmer, 2 Toiletten einschließlich einer separaten Toilette Stockwerk: Dachboden (4. Stock) Heizung: Gas Gebäude mit Aufzug Wichtige Vermögenswerte Herrlicher Blick auf den See und die Berge Balkon mit 10 m² Kamin für eine warme Atmosphäre Schwimmbad, das zur Eigentumswohnung gehört Sauna verfügbar Sehr hell, dank seiner Belichtung und seiner Lage im Dachboden Keller enthalten Innengaragenbox (zusätzlich 40.000 CHF) Großes Renovierungspotenzial zur Schaffung einer einzigartigen Immobilie Umwelt und Zugänglichkeit Bus in 200 m Entfernung Zugang zum See auf 600 m Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung Ruhige und angenehme Gegend Zusammenfassend Dieses seltene Penthouse auf dem Markt vereint Komfort und Helligkeit in einer friedlichen und privilegierten Umgebung. Sein herrlicher Ausblick, seine Einrichtungen – Schwimmbad, Sauna, Kamin – und sein großes Renovierungspotenzial machen es zu einer einzigartigen Immobilie. Es bietet die Möglichkeit, eine Wohnung nach Ihrem eigenen Bild in einem der begehrtesten Dörfer am See zu schaffen, mit einfachem Zugang zu Verkehrsmitteln und den Ufern dank kleiner Wege, die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt liegen. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu vereinbaren und ihr volles Potenzial zu entdecken.