Himmelrich Partner AG
CHF2'350'000.–
5 roomsCHF2'350'000.–125 m²
"Urbanes Wohnen mit Gartenidylle & sonniger Dachterrasse"
Lage Das Grundstück an der Schützenstrasse 59/61 liegt an bevorzugter Lage im Stadtquartier Blumenau in Winterthur - einem klassischen, stadtnahen Wohnquartier mit guter sozialer Durchmischung und vielen Gartenanteilen. Das Quartier ist entsprechend geprägt durch seine verkehrsberuhigte Wohnlage, nahe dem Stadtzentrum, seine ausgesprochen zentrale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und seine Mischung aus Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. 5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus Bereits bewilligtes Bauprojekt! Modernes Wohnen auf verschiedenen Ebenen! Das vertikal organisierte Town House (Doppeleinfamilienhaus) überzeugt mit einzigartigem Raumkonzept über mehrere Ebenen und ca. 125 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt direkt auf den privaten Gartensitzplatz mit eigenem Grünbereich. Im ersten Obergeschoss eröffnet sich ein grosszügiger Wohnbereich mit Galerie, der durch seine Offenheit und Helligkeit begeistert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Bad - optimal für Rückzug und Privatsphäre. Ein absolutes Highlight bildet die grosszügige Dachterrasse (ca. 21 m²) - der ideale Ort für entspannte Abende oder gesellige Stunden unter freiem Himmel. Die Heizungsanlage dient der gemeinschaftlichen Nutzung und befindet sich im Haus TH 01. Preise: TH 01, 4-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus CHF 2'290'000 TH 02, 5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus CHF 2'350'000 Die Highlights auf einen Blick Premium-AusbaustandardHochwertiges Farb- und MaterialkonzeptSplit Level-KonzeptGrosser Sitzplatz 15 m² mit eigenem Garten 117 m² 2 Schlafräume mit angrenzenden NasszonenCharmante GalerieGrosse Dachterrasse mit Pergola und ReduitKeller 27 m²CarportBewilligtes Bauprojekt Zahlungsmodus Bei Unterzeichnung des Reservationsvertrages ist eine Anzahlung von CHF 30'000 zu leisten. Der restliche Kaufpreis wird gemäss Zahlungsplan nach tatsächlichem Baufortschritt getilgt. Bemerkungen: Handänderungs- und Notariatskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.
CHF1'090'000.–
4.5 roomsCHF1'090'000.–102 m²
"Attraktive 4.5-Zimmer Dachwohnung mit sonnigem Balkon"
Neubauprojekt KollbrunnIn Kollbrunn liegt die Natur direkt vor Ihrer Haustür: Ein Paradies für Wanderer, Velofahrer und Geniesser, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung zu verzichten. Es laden nicht nur die weitläufigen Wege entlang der Töss zu ausgedehnten Spaziergängen ein, sondern auch einzigartige Naturdenkmäler.4.5-Zimmer-DachwohnungDiese attraktive 4.5-Zimmer-Dachwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume. Der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und geselliges Beisammensein. Charmante Dachfenster sorgen zusätzlich für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung eine besondere Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf Ihren sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne/WC sowie ein Bad mit Dusche/WC bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Ein separates Reduit mit integriertem Waschturm und Stauraum rundet das Wohnkonzept ab.Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch an der Lindenstrasse 8 in Kollbrunn!Die Wohnung-Highlights auf einen BlickGrosszügiger Wohn-/Ess-/KüchenbereichZwei Nasszellen (Bad/WC und DU/WC)Sonniger Balkon (12 m²)Reduit mit Waschturm in der WohnungHelle Räume und funktionaler GrundrissRuhige Lage Charmante DachfensterKellerraum von 10 m² im UGParkplätze und zusätzliche KellerräumeParkplätze Standardgrössen: CHF 42'000.--Parkplätze Sondergrössen: ab CHF 45'000.-- Beim Kauf einer 4.5 oder 5.5 Zimmer-Wohnung können zusätzlich zwei Garagenparkplätze erworben werden. Grundsätzlich wird bei einer 3.5-Zimmer-Wohnung ein Garagenparkplatz zum Kauf angeboten.Zusätzliche Kellerräume können je nach Verfügbarkeit ab CHF 22'050.- dazu erworben werden.ZahlungsmodusBei Unterzeichnung des Reservationsvertrages ist eine Anzahlung von CHF 40'000.-- fällig. 20% vom Verkaufspreis (inkl. Anzahlung) werden bei der Beurkundung des Kaufvertrages verrechnet.Der Restbetrag bei Schlüsselübergabe/Eigentumsübertragung. Bauherrenwünsche sind innert 30 Tagen nach Rechnungsstellung zu bezahlen - spätestens bei Eigentumsübertragung.Bemerkungen:Handänderungs- und Notariatskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen. Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.