CHF450'000.–
5 roomsCHF450'000.–105 m²
"5-room detached house on the sun slope of Welschenrohr"
5-room detached house on the sun slope of Welschenrohr The detached 5-room single-family house is located in a rural and quiet environment above the village on the sun slope of Welschenrohr. The house has been continuously maintained with significant renovations such as new electrical wiring, a modern electrical panel, and new windows on the upper floor, some floors, and a new bathroom on the upper floor. The kitchen offers you the opportunity for individual design. Adjustments are possible to design the house entirely according to your ideas.A spacious balcony was newly built in 2024 and offers enough space to spend time outside with guests.Cozy 5-room detached house with surroundings.Quiet, well-maintained residential area on the sun slope of Welschenrohr.Spacious balcony on the living and dining room level.Balcony on the upper floor.Close to the recreation area and close to the infrastructure.Year of construction 1955, continuously maintained (see renovation list in documentation).1 single garage and 2 outdoor parking spaces, access and exit somewhat narrow.Net living area approx. 105 m2, usable area approx. 205 m2Heating: oil heating, new burner 2019, heat distribution via radiators.Request the documentation online without obligation.
CHF885'000.–
4.5 roomsCHF885'000.–130 m²
"4.5-room single-family house with hobby room and large terrace with fantastic panoramic view to the Alps"
4.5-room single-family house with hobby room and large terrace with fantastic panoramic view to the Alps This modern, spacious 4.5-room single-family house is in an excellent condition and can be occupied immediately. The house was built in 1993 with high-quality materials and has been continuously maintained.This dream property offers bright, large rooms as well as a approximately 60 m2 large terrace with breathtaking views to the Alps. On one side, another house is set back.Directly behind the kitchen, there is an additional small outdoor seating area, which is ideal as an outdoor breakfast nook.Many other advantages are offered by this exceptional property, such as the Swedish stove in the living room and the large balcony on the upper floor. Even the glazing in the staircase area to the basement provides daylight. The rooms in the basement are beautifully designed, so you feel like you're in a living area.Spacious, modern 4.5-room single-family house in a sunny location.Large terrace approximately 60 m2 with breathtaking views to the Alps.Large, bright rooms throughout the house.Cozy, additional seating area behind the house, directly accessible from the kitchen.Balcony on the upper floor, accessible from 2 rooms.Top location in Hägendorf, slightly elevated from the village, breathtaking views and yet close to infrastructure, public transport, and schools.The house is single-sided, attached to a second house, which is slightly set back.A pleasant, personal atmosphere is guaranteed.Quiet, very well-maintained residential area.High-quality materials used throughout the house.Net living area approximately 130 m2.Usable area approximately 290 m2.Heating: Heat pump, underfloor heating in the ground floor and hobby room, radiators on the upper floor.Hobby room in the basement.Entire basement beautifully designed like a living area.Parking spaces: 1 single garage with automatic door and direct access to the house and 1 outdoor space in front of the garage. Space for 2 cars.This is a modern, bright dream house in an excellent location with fantastic views in an attractive village with healthy infrastructure.Request the documentation online without obligation.
CHF1'040'000.–
5.5 roomsCHF1'040'000.–140 m²
"5.5-Zi-EFH mit Wintergarten und Zusatzgebäude auf 1'091 m2 grossem Grundstück"
Objektbeschreibung 5.5-Zi-EFH mit Wintergarten und Zusatzgebäude auf 1'091 m2 grossem Grundstück Das grosszügige 5.5-Zimmer-EFH befindet sich in einem ruhigen, attraktiven, gepflegten Einfamilienhaus-Quartier. Mit 1'091 m2 ist das Grundstück überdurchschnittlich gross, bietet einen grosszügigen Umschwung für viel Privatsphäre und stellt angenehme Abstände zu den Nachbarhäusern sicher. Der einladende Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zusätzlich einen lichtdurchfluteten Wintergarten. Im Aussenbereich geniesst man einen gemütlichen Gartensitzplatz mit Aussencheminée. Ein grosszügiges, zusätzliches Nebengebäude kann als Werkstatt, als Hobbyraum oder als Party-Gartenhaus genutzt werden. Zusätzlich bietet ein kleineres Gartenhaus Platz für die Gartengeräte. Das Haus wurde im Jahr 1980 solid erbaut und präsentiert sich heute in gutem Zustand. Einige Renovationen wurden umgesetzt (s. Renovationsliste in der Dokumentation). Jedoch besteht die Möglichkeit, durch weitere Modernisierungen ein außergewöhnliches Eigenheim zu schaffen. Vorteile und Eigenschaften der Liegenschaft: Grosszügiges 5.5 Zimmer-EFH, Wohnbereich auf zwei Ebenen.Überdurchschnittlich grosses Grundstück mit 1'091 m2.Angenehme Lage in gepflegtem Einfamilienhaus-Quartier.Nähe zur Infrastruktur wie Einkaufen, Arzt, ÖV, Schulen, Restaurants usw.15 m2 grosser, heller Wintergarten.Gemütlicher Aussensitzplatz mit Aussencheminée und angenehmer Privatsphäre.Grosses Zusatzgebäude als Werkstatt, Hobbyraum oder als Party-Gartenhaus nutzbar.Zusätzliches Gartenhaus für Gartengeräte.Pellet-Ofen im Wohn- und Esszimmer.Heizung: Ölheizung von 2009, Heizverteilung über Bodenheizung, im Gang und Bad zusätzliche Radiatoren.Parkplätze: 1 Einzelgarage im Haus und 2 Aussenplätze.Heizung: Ölheizung von 2009, Heizverteilung mit Bodenheizung, zusätzlich in Gang und Bad Radiatoren.Nettowohnfläche: 140 m2, Nutzfläche: 190 m2. Fordern Sie unverbindlich online die Dokumentation an.
CHF1'180'000.–
8.5 roomsCHF1'180'000.–200 m²
"8.5-Zi-Haus, auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar, auf 1'441 m2 Land mit Baulandreserve"
Objektbeschreibung Diese vielseitige Liegenschaft umfasst ein großzügiges 8.5-Zimmer-Haus auf einem 1'441 m2 grossen Grundstück, ideal geeignet für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Die ca. 650 m2 grosse Baulandreserve kann als idyllischer Garten genutzt, bebaut oder auch weiterverkauft werden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung, während das Obergeschoss eine mögliche 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet. Die kleineren zwei Zimmer im 2. OG sind über einen Dachboden erreichbar, welcher renoviert werden kann. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein separates 1.5-Zimmer-Studio mit eigenem Hauseingang, das potenziell vermietet werden kann. Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier, direkt am malerischen Augstbach, und bietet einen schönen, grossen Umschwung. In den letzten Jahren wurden bereits einige Renovationen umgesetzt (s. Renovationsliste in der Dokumentation). Jedoch besteht die Möglichkeit, durch weitere Modernisierungen ein außergewöhnliches Eigenheim zu schaffen. Mit über 200 m² Wohnfläche und einer Baulandreserve von ca. 650 m² eröffnet diese Liegenschaft verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Eine Wohnung selbst bewohnen und zwei vermieten.Als Zweigenerationenhaus und das 1.5-Zi-Studio vermieten oder selbst als Hobbyeinrichtung nutzen.Als Vermietungsobjekt mit drei Wohnungen.Das ganze Objekt z.B. als Familie selbst bewohnen.Die Baulandreserve kann als grosser Garten oder für einen zusätzlichen Neubau genutzt werden. Vorteile und Eigenschaften der Liegenschaft: Überdurchschnittlich großes Grundstück mit 1'441 m².Baulandreserve von ca. 650 m².Großes Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.Möglichkeit, einen Teil zu vermieten.Drei separate Wohnungen, alle mit eigenem Zugang.Gepflegtes Wohnquartier direkt am Augstbach.Nähe zu Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zu ÖV.Über 200 m² Nettowohnfläche.Ca. 300 m2 Nutzfläche.Ausreichend Parkplätze mit einer Einzelgarage und mindestens 3 Außenplätzen.Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung und über Radiatoren. Baujahr Haus 1913, Garage 1943, Überdachung und Studio 1985. Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie unverbindlich online die Dokumentation an.
CHF1'180'000.–
CHF1'180'000.–380 m²
"Zwei grosse Gebäude auf 1'824 m2 Bauland"
Objektbeschreibung Es handelt sich um 1'824 m2 Bauland in der Wohnzone W2 innerhalb der Schutzzone S3. Auf dem vorderen Teil des Grundstücks auf ca. 1'000 m2 befinden sich zwei Gebäude. Das Wohn- und Geschäftshaus (früher eine Metzgerei) wurde im Jahr 1906 mit einer Kubatur von 1'340 m3 erbaut. Es handelt sich um ein Renovationsobjekt. Das Nebengebäude «Garage und Schopf» wurde 1924 zusätzlich erbaut und hat eine Kubatur von 809 m3. Der hintere Teil des Grundstücks bietet ca. 800 m2 zusätzliches Bauland W2. Die bestehenden Gebäude könnten renoviert werden. Die Realisierung mehrerer Wohnungen wären möglich. In diesem Fall würden ca. 800 m2 zusätzliches Bauland für einen Neubau zur Verfügung stehen. Sollte das Gebäude inkl. Nebengebäude abgerissen werden, würden 1'824 m2 für Neubauten zur Verfügung stehen. Das Grundstück liegt in der Wohnzone W2 (gem. GIS) und in der Zone S3 Schutzzone Gewässerschutz (nur geringe Auflagen). 1'824 m2 Bauland W2 / S3.Wohn- und Geschäftshaus (Jg. 1906) mit 1'340 m3 Kubatur und einer Nutzfläche von ca. 380 m2 für Renovation oder Abriss. Grosses Nebengebäude (Jg. 1924) mit 809 m3 Kubatur für Ausbau oder Abriss.Baulandreserve ca. 800 m2 im Wohnquartier.Bei Gebäudeabriss stehen 1'824 m2 Bauland für Neubauten zur Verfügung.Genügend Parkplätze vorhanden bzw. möglich.Nähe zum ÖV und zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zur Natur. Angenehme, beliebte Wohnlage: Die Liegenschaft befindet sich in einem schönen, beliebten Wohnquartier, nur 500 Meter vom Bahnhof und 800 Meter vom Zentrum entfernt. Das Naherholungsgebiet befindet sich mit Wald, Wiesen und Wanderwegen in nächster Gehdistanz. Fordern Sie online unverbindlich die Dokumentation an.