recImmo ag – Ihr Partner rund um Immobilien
Die recImmo ag steht für Kompetenz, Engagement und Kundenzufriedenheit im Bereich Immobilien und Bau. Als dynamisches Unternehmen mit einem breit gefächerten Dienstleistungsangebot unterstützen wir unsere Kundinnen und Kunden sowohl beim Kauf, Verkauf und der Bewertung von Immobilien als auch bei deren baulicher Weiterentwicklung. Unser Ziel ist es, Ihre Projekte mit praktischen Lösungen, nachhaltigem Denken und einem hohen Mass an Professionalität zu begleiten.
ServicesSales · Marketing · Valuation · Property management · General contracting
CHF1'485'000.–
4.5 roomsCHF1'485'000.–145 m²
"Exklusive 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Panorama-Aussicht in Biberstein"
An privilegierter und ruhiger Hanglage in Biberstein präsentieren wir Ihnen diese exklusive 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhafter Aussicht auf die Stadt, die umliegenden Berge sowie den Fluss. Die im Jahr 2008 erstellte Liegenschaft überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Bauweise sowie ein stilvolles Wohnkonzept mit viel Licht, Privatsphäre und grosszügigen Aussenflächen. Mit einer Wohnfläche von rund 145 m² sowie einer beeindruckenden Terrasse von ca. 70.5 m² bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Eigennutzer. Besonders hervorzuheben sind die grossen Fensterfronten, die offene Raumgestaltung sowie die sonnige Ausrichtung mit unverbaubarer Panorama-Aussicht. Highlights der Wohnung 4.5 Zimmer mit grosszügiger Raumaufteilung 145 m² Wohnfläche grosse Terrasse mit 70.5 m² spektakuläre Aussicht auf Stadt, Berge und Fluss offene moderne Küche mit hochwertigen Geräten grosszügiger Wohn- und Essbereich mit grosser Fensterfront 2 Badezimmer moderne altersgerechte Küchenpositionierung edler Plattenboden in der gesamten Wohnung Raumhöhe von ca. 2.54 m sehr sonnige Ausrichtung ruhiges und exklusives Wohnquartier barrierefreier Zugang Lift vorhanden Kellerabteil und Naturkeller vorhanden Besucherparkplätze vorhanden 2 Tiefgaragenparkplätze à CHF 40'000.- Die Wohnung überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, moderne Materialien sowie einen hochwertigen Ausbau mit viel Komfort und Wohnqualität. Gebäude & Ausstattung Die Liegenschaft wurde im Jahr 2008 erstellt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Besondere Merkmale: nur 6 Wohneinheiten im Gebäude Stockwerkeigentum moderne Haustechnik Bodenheizung mit neuer Wärmepumpe Liftanlage vorhanden hochwertige Bauweise ruhige und gepflegte Eigentümergemeinschaft Die Kombination aus moderner Architektur, exklusiver Lage und grosszügigen Aussenflächen macht diese Immobilie zu einem besonderen Wohnobjekt. Lage - Ruhige Hanglage mit traumhafter Aussicht Biberstein zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden der Region und bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Die Wohnung befindet sich an erhöhter Aussichtslage in einem exklusiven und sonnigen Wohnquartier. Die Umgebung überzeugt durch: ruhige Wohnlage hohe Privatsphäre sonnige Südwest-Ausrichtung wunderschöne Natur- und Naherholungsgebiete schnelle Erreichbarkeit von Aarau und den umliegenden Zentren hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Schulen und Ausbildungsstätten Schulhaus: ca. 116 m Kindergarten Biberstein: ca. 117 m Kooperativer Kindergarten Quellenpark: ca. 1.2 km Primarschulhaus Brunnbach: ca. 1.2 km Kita & Tagesstruktur Rohr-Spatzen: ca. 1.2 km Einkaufsmöglichkeiten Coop Supermarkt Rohr: ca. 1.3 km Lidl Schweiz: ca. 1.8 km bp Tankstelle & Shop: ca. 2.0 km Coop Pronto Shop mit Tankstelle Aarau Telli: ca. 2.2 km Coop Supermarkt: ca. 2.4 km Öffentlicher Verkehr Biberstein, Post: ca. 141 m Biberstein, Dorf: ca. 191 m Biberstein, Wissenbach: ca. 663 m Biberstein, Ihegi: ca. 667 m Aarau Rohr, Unterdorf: ca. 1.1 km Dank der attraktiven Lage geniessen Sie eine einzigartige Aussicht sowie ein hochwertiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Verkaufsinformationen Verkaufspreis: CHF 1'520'000.- zzgl. 2 Tiefgaragenparkplätze à CHF 40'000.- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Besichtigungen: nach Vereinbarung möglich Fazit Diese exklusive Terrassenwohnung überzeugt durch: beeindruckende Panorama-Aussicht grosszügige Terrasse mit viel Privatsphäre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung helle Räume mit grossen Fensterfronten ruhige und luxuriöse Wohnlage barrierefreies Wohnen mit Lift nachhaltige Heiztechnik mit neuer Wärmepumpe Ein aussergewöhnliches Wohnobjekt mit hoher Lebensqualität und langfristigem Wertpotenzial. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen die recImmo ag gerne zur Verfügung. recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rund um Immobilien
CHF1'925'000.–
10.5 roomsCHF1'925'000.–180 m²
"Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Kriens"
An gut erschlossener Lage im Neuquartier in Kriens präsentieren wir Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus mit solidem Ertrag und zusätzlichem Ausbaupotenzial. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1923 erstellt und umfasst insgesamt drei 3.5-Zimmerwohnungen auf drei Etagen sowie ein Untergeschoss. Das Grundstück weist eine Fläche von 233 m² auf und bietet eine interessante Grundlage für Investoren, die Wert auf nachhaltige Entwicklung und Renditesteigerung legen. Die bestehenden Wohnungen sind aktuell zimmerweise vermietet, was eine flexible und renditeoptimierte Nutzung ermöglicht. Der aktuelle Ist-Mietertrag beläuft sich auf CHF 75'360.- pro Jahr (inkl. 5 Aussenparkplätze). Zwei Einheiten werden derzeit bewusst nicht voll genutzt, um bei Besichtigungen entsprechende Flächen zeigen zu können. Bei Vollvermietung sowie zusätzlicher Nutzung von Lagerflächen ergibt sich ein attraktiver Soll-Mietertrag von CHF 98'160.- jährlich. Highlights der Liegenschaft 3 x 3.5-Zimmerwohnungen Grundstücksfläche: 233 m² 3 Vollgeschosse + Untergeschoss (Keller) 5 Aussenparkplätze inklusive Aktueller Mietertrag: CHF 75'360.- p.a. Soll-Mietertrag: CHF 98'160.- p.a. Zimmerweise Vermietung mit attraktivem Ertragsmodell Zwei Leerstände für flexible Nutzung / Besichtigungen Zusätzliche Vermietungsmöglichkeiten durch Lagerräume Ausbaubares Dachgeschoss mit Potenzial zur Erweiterung einer Wohnung zu einer grosszügigen Maisonette (z. B. Erweiterung um ca. 2.5 Zimmer) Zustand & Investitionen Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet entsprechendes Wertsteigerungspotenzial für Investoren mit Weitblick. Wesentliche Investitionen: Neue Fassade (2021) Neue Fenster im ganzen Haus mit Ausnahme Treppenhaus (2021) Neue Bodenbeläge in allen Wohnungen (2024) Neue Badezimmer in allen Wohnungen (2024) Neue Küche in allen Wohnungen (2024) Neue Wärmepumpe (2025) Das Gebäude bietet eine solide Substanz und eröffnet diverse Möglichkeiten zur Aufwertung, Erweiterung und nachhaltigen Renditeoptimierung. Lage - Zentrale und gefragte Wohnlage in Kriens Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ausgezeichnete Mikrolage: nur 90 m zum Schappe Center (Einkauf, Dienstleistungen) Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe (ca. 90 m) Schulen (Primar & Sekundar) in ca. 400 m Distanz Hochschule Luzern (HSLU) in nur ca. 1.7 km erreichbar Autobahnanschluss in ca. 1.8 km Kriens gehört zu den gefragten und dynamisch wachsenden Gemeinden im Raum Luzern und profitiert von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum. Fazit Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch: solides Renditeobjekt mit bestehendem Cashflow zusätzliche Ertragschancen durch Zimmervermietung Ausbaupotenzial durch Dachstock-Erweiterung (Maisonette) erhebliches Steigerungspotenzial durch Sanierung und Vollvermietung zentrale, gut erschlossene Lage Eine spannende Gelegenheit für Investoren, die Entwicklungspotenzial erkennen und gezielt nutzen möchten. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen die recImmo ag gerne zur Verfügung. recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rund um Immobilien
CHF955'000.–
4.5 roomsCHF955'000.–118 m²
"Exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit grosszügigem Aussenbereich"
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Muri AG erwartet Sie diese grosszügige und lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und einen aussergewöhnlich grossen Gartenbereich. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 118 m² sowie einem Garten von rund 284 m² bietet diese Wohnung viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Cheminée und direktem Zugang zum grosszügigen Aussenbereich, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die offene Küche mit Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen ein und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zwei Nasszellen, ein separates WC sowie gut geschnittene Zimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Bodenheizung (Fernwärme) sowie die ruhige, sonnige Lage unterstreichen die hohe Wohnqualität. Highlights auf einen Blick 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Grosszügiger Garten (ca. 284 m²) Helles Wohnzimmer mit Cheminée Moderne Küche mit Kochinsel 2 Nasszellen und separates WC Ruhige, sonnige und familienfreundliche Lage Lift, Garage und Parkplatz vorhanden Rollstuhlgängig Baujahr 1996 Lage Muri AG überzeugt durch eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Verkaufspreis Wohnung: CHF 1'110'000.- Tiefgaragenplatz: CHF 40'000.- Gesamtpreis: CHF 1'150'000.- Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen recImmo ag gerne zur Verfügung. recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum Immobilien Englisch: Located in a quiet and family-friendly residential area in Muri AG, this spacious and light-filled 4.5-room ground-floor apartment offers an exceptional living experience. The property impresses with its well-thought-out layout, high-quality construction, and an exceptionally large private garden. With a net living area of approximately 118 m² and a garden of around 284 m², this apartment provides ample space for families, couples, or discerning owner-occupiers who value comfort and privacy. The heart of the apartment is the bright living room with a fireplace and direct access to the generous outdoor area - ideal for relaxing moments or social gatherings. The open-plan kitchen with a cooking island invites you to cook and entertain, seamlessly integrating into the living space. Two bathrooms, a separate guest WC, and well-proportioned rooms ensure a high level of living comfort. Underfloor heating (district heating) and the quiet, sunny location further enhance the overall quality of living. Key Features 4.5-room ground-floor apartment Spacious garden (approx. 284 m²) Bright living room with fireplace Modern kitchen with cooking island 2 bathrooms and separate guest WC Quiet, sunny and family-friendly location Elevator, garage and parking available Wheelchair accessible Year of construction: 1996 Location Muri AG offers an ideal combination of rural charm and excellent accessibility. Shopping facilities, schools, and public transport are all within close proximity. At the same time, the surrounding area provides a wide range of leisure and recreational opportunities. Sale Price Apartment: CHF 1,110,000 Underground parking space: CHF 40,000 Total price: CHF 1,150,000 Contact For further information or to arrange a viewing, recImmo AG will be happy to assist you. recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner
CHF1'525'000.–
5.5 roomsCHF1'525'000.–148 m²
"Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Loggia an zentraler Lage in Wettingen"
Am Rosenauweg 5 in Wettingen erwartet Sie eine modern ausgestattete 5.5-Zimmer-Wohnung mit rund 148 m² Nettowohnfläche. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2004 erbaut und bietet ein komfortables, stilvolles Wohnambiente in einer beliebten, gut erschlossenen Wohnlage. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine grosszügige Loggia, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Dank Lift, Bodenheizung und gepflegtem Innenausbau eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, Paare oder Personen, die Komfort und Ruhe in urbaner Umgebung suchen. Highlights der Liegenschaft Wohnfläche: 148 m² Zimmer: 5.5 Baujahr: 2004 Heizung: Gasheizung (neu erstellt 2025) mit Bodenheizung Lift Wertquote: 180/1000 Grundstücksfläche: 889 m² Loggia Lage & Umgebung Wettingen zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Aargau - zentral, familienfreundlich und mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie der öffentliche Verkehr (Bus und Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zürich ist in weniger als 25 Minuten erreichbar, was Wettingen zu einer attraktiven Wohnlage für Berufspendler macht. Besonderheiten Gepflegte Überbauung mit moderner Architektur Neue Heizungsanlage (2025) Gut organisierte Stockwerkeigentümergemeinschaft Ruhige und dennoch zentrale Lage Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum Immobilien Englisch: At Rosenauweg 5 in Wettingen, you will find a modern and spacious 5.5-room apartment offering approximately 148 m² of living space. Built in 2004, the property combines comfort, contemporary design, and a stylish atmosphere in one of Wettingen's most desirable and well-connected residential areas. The apartment impresses with its well-thought-out layout, bright living areas, and a generous loggia, perfect for relaxing and enjoying the outdoors. With a lift, underfloor heating, and a well-maintained interior, this property is ideal for families, couples, or anyone seeking a balance of comfort and tranquility in an urban environment. Property Highlights Living area: 148 m² Rooms: 5.5 Year built: 2004 Heating: Gas heating (newly installed in 2025) with underfloor distribution Lift Allocated value share: 180/1000 Plot size: 889 m² Loggia Location & Surroundings Wettingen is one of the most sought-after residential communities in the canton of Aargau - central, family-friendly, and offering excellent infrastructure. Shops, schools, restaurants, and public transport (bus and train) are all within walking distance. The city of Zurich can be reached in less than 25 minutes, making Wettingen particularly attractive for commuters. Special Features Well-maintained development with modern architecture New heating system (2025) Professionally managed condominium association Quiet yet central location Contact For more information or to arrange a viewing, please contact us recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner
CHF620'000.–
2.5 roomsCHF620'000.–57 m²
"Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse - Minergie"
An der Breite 527 in Thalheim präsentieren wir Ihnen eine moderne und nachhaltig konzipierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Nettowohnfläche sowie einer grosszügigen 26 m² Terrasse. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 erstellt und überzeugt durch zeitgemässe Architektur, energieeffiziente Bauweise und stabile Vermietbarkeit. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus Werterhalt, Nachhaltigkeit und komfortabler Wohnqualität. Nachhaltige Bauweise & tiefe Betriebskosten Die Immobilie wurde in Minergie-Bauweise erstellt und verfügt über eine moderne Energieversorgung mittels: Erdsondenheizung Wärmeverteilung über Bodenheizung Solarenergie Diese zukunftsorientierte Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, geringe Unterhaltskosten sowie langfristige Werthaltigkeit - ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger. Wohnkonzept & Ausstattung Die 57 m² Nettowohnfläche sind optimal aufgeteilt: Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 26 m² Terrasse Grosszügiges Schlafzimmer Modernes Badezimmer Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung Lift im Haus 1 Tiefgaragenplatz inklusive Die Wertquote beträgt 26/1000 bei einer Gesamtgrundstücksfläche von 3'788 m². Aktuelle Vermietung - Sofortige Einnahmen Die Wohnung ist derzeit für CHF 1'790.- inkl. Nebenkosten vermietet. Die Mieterin würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen, was eine nahtlose Übernahme mit laufendem Ertrag ermöglicht. Somit eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die: sofortigen Cashflow suchen ein modernes, junges Objekt bevorzugen geringen Instandhaltungsbedarf wünschen auf nachhaltige Bauweise setzen Eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich. Fazit Diese Immobilie vereint: junges Baujahr (2020) nachhaltige Energieversorgung solide Vermietbarkeit attraktive Aussenfläche moderne Ausstattung Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf Qualität und langfristige Stabilität. Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation inklusive weiterer Objektangaben zur Verfügung. recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum Immobilien Englisch: Located at Breite 527 in Thalheim, this modern and sustainably designed 2.5-room apartment offers 57 m² of net living space and a generous 26 m² terrace. Built in 2020, the property combines contemporary architecture, energy-efficient construction and strong rental appeal. The apartment is situated in a well-maintained multi-family building with elevator access and represents an ideal combination of long-term value retention, sustainability and comfortable living quality. Sustainable Construction & Low Operating Costs The building was constructed in Minergie construction style and benefits from a modern energy concept including: Ground-source heat pump (geothermal system) Underfloor heating distribution Solar energy This forward-looking construction ensures a comfortable indoor climate, reduced energy costs and long-term value stability ? key factors for investors seeking sustainable assets. Layout & Features The 57 m² net living area is well designed and efficiently distributed: Bright living and dining area with direct access to the 26 m² terrace Spacious bedroom Modern bathroom Private washing machine and tumble dryer within the unit Elevator in the building 1 underground parking space included The ownership quota amounts to 26/1000, with a total land area of 3,788 m². Rental Situation - Immediate Income The apartment is currently rented at CHF 1,790 per month including ancillary costs. The current tenant would be pleased to remain in the property, offering investors the advantage of a seamless transition with immediate rental income. This makes the property particularly attractive for buyers seeking: Immediate cash flow A modern, recently built asset Low maintenance requirements Sustainable construction standards Owner-occupation is also possible. Conclusion This property combines: Young construction year (2020) Sustainable energy concept Stable rental potential Attractive outdoor space Modern interior standards An excellent opportunity for investors focusing on quality, sustainability and long-term stability. We would be pleased to provide you with the full sales documentation and further details upon request. recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner
CHF950'000.–
5.5 roomsCHF950'000.–170 m²
"Charmante Doppelhaushälfte mit Fachwerkcharme, Garten & 170 m² Wohnfläche"
An ruhiger und familienfreundlicher Lage an der Rümikerstrasse in Wislikofen präsentieren wir Ihnen eine charmante und gepflegte 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit zusätzlichem Hobbyraum.Die Liegenschaft vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit modernisiertem Wohnkomfort und bietet mit einer Nettowohnfläche von rund 170 m² auf drei Etagen ein attraktives Wohnambiente für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.Das Haus wurde ursprünglich 1918 erbaut und 1997 umfassend kernsaniert. Weitere Modernisierungen erfolgten 2020 mit der Renovation der Küche und der Badezimmer, wodurch sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemässen Zustand präsentiert.Der funktionale Grundriss mit gut geschnittenen Räumen, ein gemütliches Cheminée im Wohnzimmer sowie der grosszügige Gartenbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Highlights der Liegenschaft 5.5 Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung 170 m² Nettowohnfläche zusätzlicher Hobbyraum 2 Badezimmer mit WC sowie 1 separates Gäste-WC Wohnzimmer mit Cheminée grosszügiger Gartenbereich von ca. 100 m² Terrasse ca. 6 m² Grundstücksfläche 247 m² 2 Aussenparkplätze direkt beim Haus Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenparkplätzen in der Nähe Keller vorhanden Ölheizung mit Bodenheizungsverteilung Die Räume sind praktisch geschnitten und optimal möblierbar, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte ergeben. Renovationen & GebäudezustandDie Liegenschaft wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand: 1918: Baujahr der Liegenschaft 1997: umfassende Kernsanierung 2020: Renovation der Küche sowie der Badezimmer 2021: Malerarbeiten Die Kombination aus historischer Bausubstanz und späteren Modernisierungen schafft eine attraktive Verbindung zwischen Charme und Wohnkomfort. Lage - Ruhiges Wohnen mit guter AnbindungWislikofen überzeugt durch seine naturnahe Umgebung und eine angenehme Wohnqualität. Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier mit guter Anbindung an die umliegenden Gemeinden.Distanzen: Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 300 m Kindergarten: ca. 500 m Primarschule: ca. 500 m Oberstufe: ca. 7.1 km Einkaufsmöglichkeiten: ca. 7.3 km Autobahnanschluss: ca. 16 km Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Hinweis zu Vermietung & BildernDie Liegenschaft ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieter bewohnen das Haus voraussichtlich bis Sommer 2026.Aus Gründen des Datenschutzes der Mieter wurden auf den veröffentlichten Bildern Möbel sowie persönliche Gegenstände digital entfernt oder neutralisiert. Dadurch können die Bilder in einzelnen Bereichen minimale Abweichungen hinsichtlich Raumwirkung, Ausstattung oder Raumgrösse aufweisen. FazitDiese Doppelhaushälfte überzeugt durch: charaktervolle Architektur mit Fachwerkcharme grosszügige Wohnfläche mit praktischem Grundriss gepflegten Zustand dank umfassender Renovationen ruhige und familienfreundliche Wohnlage attraktiven Gartenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial in naturnaher Umgebung suchen. KontaktFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen die recImmo ag gerne zur Verfügung.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rund um Immobilien Englisch:Charming Semi-Detached House with Half-Timber Charm, Garden & 170 m² of Living SpaceLocated in a quiet and family-friendly area on Rümikerstrasse in Wislikofen, we present to you a charming and well-maintained 5.5-room semi-detached house with an additional hobby room.The property combines the character of a historic building with modernized living comfort and offers an attractive living environment for families or couples with higher space requirements, featuring approximately 170 m² of net living space across two floors.The house was originally built in 1918 and underwent a comprehensive core renovation in 1997. Further modernizations were carried out in 2020, including the renovation of the kitchen and bathrooms, bringing the property to a well-maintained and contemporary condition today.The functional floor plan with well-proportioned rooms, a cozy fireplace in the living room, and the generous garden area create a pleasant living atmosphere with versatile possibilities for use. Property Highlights 5.5 rooms with a functional layout 170 m² net living space Additional hobby room 2 bathrooms with WC plus 1 separate guest WC Living room with fireplace Spacious garden area of approx. 100 m²Terrace approx. 6 m² Plot size: 247 m² 2 outdoor parking spaces directly next to the housePossibility to rent underground parking spaces nearbyBasement available Oil heating system with underfloor heating distribution The rooms are practically laid out and easy to furnish, offering a variety of design possibilities for individual living concepts. Renovations & Building ConditionThe property has been continuously modernized and is presented in a well-maintained condition: 1918: Year of construction 1997: Comprehensive core renovation 2020: Renovation of the kitchen and bathrooms 2021: painting work The combination of historic building substance and later modernizations creates an appealing balance between character and modern living comfort. Location - Quiet Living with Good ConnectivityWislikofen stands out for its natural surroundings and pleasant quality of life. The property is located in a quiet and family-friendly neighborhood with good connections to surrounding municipalities.Distances: Public transportation: approx. 300 m Kindergarten: approx. 500 m Primary school: approx. 500 m Secondary school: approx. 7.1 km Shopping facilities: approx. 7.3 km Highway access: approx. 16 km The location offers an attractive combination of rural tranquility, closeness to nature, and convenient access to regional centers. Note Regarding Tenancy & ImagesThe property is currently rented. The current tenants are expected to occupy the house until summer 2026.For tenant privacy reasons, some furniture and personal items have been digitally removed or neutralized in the published images. As a result, certain images may show minor deviations in terms of room perception, furnishings, or room size. ConclusionThis semi-detached house impresses with: Characterful architecture with half-timber charm Generous living space with a practical floor plan Well-maintained condition thanks to extensive renovations Quiet and family-friendly residential location Attractive garden area with versatile possibilities An interesting opportunity for buyers looking for a home with character and development potential in a nature-oriented environment. ContactFor further information or to arrange a viewing, recImmo ag will be happy to assist you.recImmo ag - Your partner for real estate.
CHF680'000.–
4.5 roomsCHF680'000.–90 m²
"Moderne 4.5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Panorama-Aussicht"
An zentraler Wohnlage an der Bahnhofstrasse in Wolhusen präsentieren wir Ihnen eine attraktive und moderne 4.5-Zimmer Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung befindet sich in einem 2014 erstellten Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten und überzeugt durch eine hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung sowie ein helles und offenes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von rund 89 m², einer grosszügigen Terrasse von 9.7 m² sowie einem Balkon von 14.2 m² bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die eine moderne Wohnung mit Aussicht und Privatsphäre suchen. Die grosszügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen gleichzeitig eine schöne Aussicht über das Dorf sowie in die umliegende Landschaft. Highlights der Wohnung 4.5 Zimmer mit funktionaler Raumaufteilung ca. 89 m² Wohnfläche grosszügige Terrasse (9.7 m²) Balkon (14.2 m²) mit Fernsicht offene Küche mit modernem Ausbau heller Wohn- und Essbereich mit grossen Fensterfronten 2 Badezimmer Lift bis ins Dachgeschoss Bodenheizung mit Wärmepumpe Kellerabteil vorhanden Aussenparkplatz mit Platz für zwei Fahrzeuge Die Wohnung überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Gebäude & Ausstattung Die Liegenschaft wurde 2014 erstellt und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Besondere Merkmale des Gebäudes: nur 4 Wohneinheiten im Gebäude Stockwerkeigentum Lift vorhanden moderne Haustechnik mit Wärmepumpe Bodenheizung in allen Wohnräumen Die überschaubare Eigentümergemeinschaft sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnsituation. Lage - Zentrale Wohnlage mit guter Infrastruktur Wolhusen bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Lebensqualität und guter Anbindung an regionale Zentren. Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Lage mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Distanzen: Bahnhof: ca. 355 m Einkaufsmöglichkeiten: ca. 215 m Kindergarten: ca. 171 m Primarschule: ca. 414 m Sekundarschule: ca. 525 m Autobahnanschluss: ca. 8 km Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bequem erreichbar. Verkaufsinformationen Die Wohnung wird als Eigenheim für zukünftige Eigentümer angeboten und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die modernes Wohnen mit Aussicht und zentraler Lage verbinden möchten. Verkaufspreis: CHF 680'000.- Verfügbarkeit: nach Absprache Besichtigungen: nach Vereinbarung möglich Fazit Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch: helle Wohnräume mit grossen Fensterflächen grosszügige Aussenbereiche mit schöner Aussicht modernes Gebäude mit nur vier Wohneinheiten ruhige und dennoch zentrale Wohnlage hohe Wohnqualität mit viel Privatsphäre Ein attraktives Zuhause mit besonderem Wohngefühl. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen die recImmo ag gerne zur Verfügung. recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rund um Immobilien