Casa Lugano Immobiliare SA
CHF740'000.–
4.5 roomsCHF740'000.–110 m²
"Appartamento 4.5 Locali Moderno e Confortevole a Vacallo: Spazio, Lusso e Comodità"
Diese einzigartige Immobilie im Herzen des bezaubernden Vacallo bietet ein modernes und komfortables Zuhause. Der große Wohnbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre, perfekt zum Entspannen mit der Familie oder zum Socializen mit Freunden. Die sorgfältig gestaltete Küche ist mit hochmodernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Die drei komfortablen Schlafzimmer gewährleisten Privatsphäre und Entspannung für die ganze Familie. Die zwei Badezimmer fügen Ihrem täglichen Leben einen Hauch von Luxus hinzu. Die Immobilie verfügt auch über einen praktischen Keller zum Lagern Ihrer persönlichen Gegenstände. Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zur Wohnung, während die Garage Ihr Fahrzeug vor den Elementen schützt. Die Umgebung bietet eine breite Palette von Geschäften, Schulen und Verkehrsanbindungen, alle nur wenige Minuten entfernt, für ein komfortables und praktisches Leben. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, sowohl überdachte als auch offene Parkplätze zu erwerben. Die offenen Parkplätze kosten 25'000 CHF und die überdachten 30'000 CHF. Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Barrierefreier ZugangGroßer WohnbereichModerner KücheDrei SchlafzimmerZwei LuxusbäderSeminterratoAufzugGarage Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Möchten Sie eine Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen Sie mit fairen und transparenten Konditionen!
CHF720'000.–
3.5 roomsCHF720'000.–97 m²
"Eleganza moderna con giardino privato a Pazzallo"
In Pazzallo, einem schönen Stadtteil von Lugano, bekannt für seine faszinierende Lage am Fuße des Monte San Salvatore und für die Schönheiten, die die Natur ihm bietet, bieten wir ein wunderschönes 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf an. Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Zone, umgeben von der Natur, die Privatsphäre und Ruhe gewährleistet, während alle Vorteile der Nähe zu den Dienstleistungen erhalten bleiben. Das Apartment verfügt über einen wunderschönen privaten Garten von 150 m² mit einem gepflasterten Portikus, einem idealen Außenbereich, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die schönsten Jahreszeiten zu genießen. Der Wohnbereich der Wohnung bietet einen geräumigen und modernen Raum mit Wohnzimmer und offener Küche, der ein gemütliches und funktionales Umfeld für den täglichen Lebensablauf schafft. Ein besonders interessanter Punkt des Angebots ist die Anwesenheit eines vollständig von der Hauptwohnung getrennten Raums mit eigenem Zugang. Dieser Raum ist ideal für diejenigen, die ein Studio entfernt von der Hauptwohnung für die Aufnahme von Kunden oder für die Arbeit in höchster Konzentration benötigen, für eine Lösung des "hybriden Smart Workings". Wenn gewünscht, wäre es auch möglich, die bestehende Gipskartonwand zu entfernen und eine Tür zu erstellen, um den Raum wieder der Wohnung anzufügen und die Fläche zu erweitern. Dieser Raum verfügt auch über eine Vorrichtung, um bei Bedarf ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zu erstellen. Um auch die heißesten Tage des Jahres komfortabel zu gestalten, hat die Eigentümergemeinschaft bereits grünes Licht für die Möglichkeit gegeben, in den Räumlichkeiten eine Klimaanlage zu installieren. Das Objekt, das 2010 erbaut wurde, präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand mit hochwertigen Ausstattungen von hohem Standard für einen wichtigen Einfluss sowohl auf ästhetischer als auch auf funktionaler Ebene. Im Verkaufspreis ist bereits die feine Möblierung enthalten, mit der die Wohnung derzeit ausgestattet ist, für eine wirklich schlüssige Lösung. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, unterstützt durch hochwertige PVC-Fenster und Isolierglas. Die Bodenbeläge sind in edlem Parkett für die Tag- und Nachtzonen, während die Badezimmer mit Fliesen verkleidet sind. Es ist zu beachten, dass die Wohnung bereits vermietet ist und ein Nettoertrag von 2,6% abwirft, was die Gelegenheit zu einem interessanten Immobilieninvestment bietet. Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einer großen Tagzone mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zum Portikus und zum privaten Garten, einem Schlafzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und dem separaten Raum mit eigenem Zugang. Ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage zu CHF 40'000.--, der zum Verkaufspreis hinzugefügt wird, und ein großer Keller vervollständigen dieses unverpassbare Angebot. EIN MODERNES UND VIELSEITIGES APARTMENT!!
CHF285'000.–
2.5 roomsCHF285'000.–55 m²
"OCCASIONE - AMPIO 2.5 LOCALI IN ZONA STRATEGICA A MENDRISIO"
Komfortable 2.5-Zimmer-Wohnung von ca. 55 m², im 2. Stock eines kleinen Hauses mit nur 8 Einheiten auf 3 Etagen, in einer leicht erhöhten und Wohnlage, umgeben von Grün und Ruhe, aber nur wenige Minuten vom Zentrum der Gemeinde Mendrisio entfernt, nur wenige Schritte von allen städtischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese schöne Einheit ist auch ideal als Investition mit Ertrag und besteht aus: Eingang mit Einbauschränke mit 3 Türen, separater und bewohnter Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank mit zwei Schubladen, Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler wie neu, Wohnbereich mit Essbereich und Eckbank für Sofas und TV, 1 geräumiges Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne und Platz für weitere Möbel und schließlich 1 Schlafzimmer mit Doppelbett. Die Wohnung, wie auch das gesamte Gebäude, präsentieren sich in sehr gutem Zustand, das Dach wurde komplett erneuert und die Heizanlage wurde ersetzt. Das Haus bietet ein großes Waschzimmer, einen Trockner und einen Raum für die Aufbewahrung von Kinderwagen, sowie mehrere Außenparkplätze für Gäste. Holz-/Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung, manuelle Jalousien, Fußböden aus Fliesen, außer im Schlafzimmer, wo ein Laminat-Parkett verlegt wurde, Heizanlage mit Ölfeuerung und Verteilung durch Heizkörper. Wohngemeinschaftskosten von ca. 220 CHF monatlich. Die Kindergärten sowie die Grund- und weiterführenden Schulen, Lebensmittelgeschäfte, die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, Bahnhof, Bank und Post sind im Umkreis von 500 m zu finden; die Wohnung ist daher ideal für ein Paar, das alle Annehmlichkeiten in Reichweite haben möchte und gleichzeitig in absoluter Ruhe und Umgebung von Grün leben kann. Zur Wohnung gehören auch 1 geräumiger Keller und 1 großer Parkplatz in der Tiefgarage für 40'000 CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis, wo auch Fahrräder oder Motorräder abgestellt werden können. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/5721
CHF348'000.–
3.5 roomsCHF348'000.–80 m²
"Appartamento a Chiasso"
Dieses faszinierende 3,5-Zimmer-Appartement in Chiasso besticht durch die Helligkeit der Räume, dank der großen Fenster, die es der natürlichen Licht ermöglichen, in jedes Zimmer zu gelangen. Es liegt im zweiten Stock eines gut gepflegten Gebäudes, das Appartement befindet sich in einer komfortablen und gut bedienten Wohngegend, mit allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe, darunter Schulen, Supermärkte, die Post, die kommunale Bibliothek und vieles mehr. Darüber hinaus gewährleistet die Nähe zur Autobahnzufahrt schnelle Verbindungen zum restlichen Tessin und nach Italien. Das Wohnzimmer, geräumig und einladend, ist perfekt für gesellige Momente und verfügt über einen eleganten Parkettboden. Die moderne Küche, maßgefertigt mit bis zum Dach reichenden Schränken, ist mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft eine offene und harmonische Atmosphäre. Die zwei großen und hellen Schlafzimmer bieten höchsten Komfort und haben beide direkten Zugang zu einem großen Balkon, ideal für entspannte Momente an der frischen Luft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein Flur mit Marmorboden alle Räume verbindet. Das 1970 erbaute Gebäude ist gut gepflegt und befindet sich in hervorragendem Zustand. Die zentrale Gasheizung mit Heizkörpern sorgt für Wärme, während die PVC-Fenster mit Doppelverglasung eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Die gemeinsame Waschküche, ausgestattet mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner, ist ohne Zeitscheiben zugänglich und bietet zusätzlichen Komfort. Eine private Kellerabteilung und ein außenliegender Parkplatz, der im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigen die Immobilie. Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Dienstleistungen in der NäheZwei geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum großen BalkonBadezimmer mit Badewanne und Flur mit MarmorbodenAufzug und außenliegender Parkplatz für höchsten KomfortZentrale Gasheizung mit Heizkörpern, PVC-Fenster und DoppelverglasungGemeinsame Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner, ohne ZeitscheibenNähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und schnellem Autobahnzugang Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!
CHF1'100'000.–
4.5 roomsCHF1'100'000.–102 m²
"Meraviglioso 4,5 locali vista lago rinnovato in medio-alto standing"
In Paradiso, einer renommierten Gemeinde in der wunderschönen Region Luganese, bekannt für ihre privilegierte Lage mit Blick auf den Luganer See und für ihre strategische Nähe zum Stadtzentrum für eine perfekte Verbindung zwischen Ruhe und Praktikabilität, bieten wir ein prächtiges 4,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf. Das Anwesen liegt in der Wohngegend Collina Azzurra, einem exklusiven und ruhigen Gebiet, das Privatsphäre und Serenität garantiert. Vom Apartment aus kann man eine atemberaubende Aussicht auf den Luganer See und die Umgebung genießen, ein Panorama, das in jeder Jahreszeit Emotionen hervorruft und eines der Hauptmerkmale dieser Immobilie darstellt. Die Aussicht ist am besten vom wunderschönen Balkon der Immobilie aus zu genießen, einer Oase der Ruhe und des Wohlbefindens, in der man sich friedlich im Freien entspannen oder auch arbeiten kann, während man das Naturschauspiel bewundert, das der See und seine unvergleichlichen Umgebungen jeden Tag bieten. Das Apartment verfügt über einen kleinen privaten Terrazzino, der vom Balkon aus zugänglich ist, mit einer Grünfläche in Hanglage zur alleinigen Nutzung, mit dem Vorteil, dass die Pflege der Grünfläche in die Verantwortung des Condominiums fällt. Auf dem Dach des Gebäudes kann man eine prächtige Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf den gesamten Luganer See und die Umgebung nutzen, ideal, um Gäste an schönen Tagen zu unterhalten oder exklusive Partys zu organisieren. Die Wohnanlage bietet einen bequemen Swimmingpool in der Nähe des Gebäudes, eine einzigartige Gelegenheit, die schönsten Jahreszeiten optimal zu genießen. Das Wohnzimmer, geräumig und hell, wurde durch den Abriss einer Wand erweitert und bietet einen offenen Raum mit Schiebetüren aus Glas, was die Möglichkeit bietet, das Haus nach eigenen Bedürfnissen zu unterteilen. Die Lube-Küche im offenen Stil verfügt über eine zentrale Insel und bietet direkten Zugang zur privaten Terrasse, was Funktionalität und Design in einem modernen und einladenden Raum kombiniert. Das Anwesen, das 1960 erbaut wurde, wurde 2015-2016 vollständig renoviert und mit hochwertigen Oberflächen ausgestattet. Die Arbeiten umfassten den Ersatz aller Rohre im gesamten Super-Condominium, die komplette Renovierung des Apartments, den Abriss der Wand im Wohnzimmer, um einen offenen Raum mit Schiebetüren aus Glas zu schaffen, den Ersatz der Bodenbeläge mit porzellangläsiertem Grès mit welligem Holzeffekt im Wohnbereich und die Erneuerung des alten Parketts im Schlafbereich, sowie die Installation einer Lube-Küche und die Vorbereitung für die Klimaanlage für die gesamte Wohnung. Als Ergebnis dieser Bemühungen verfügt die Immobilie nun über raffinierte Oberflächen in mittlerem bis hohem Niveau, die einen modernen Stil mit gutem ästhetischem Eindruck und einen ausgezeichneten Lebensstil für die gesamte Familie gewährleisten. Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Nafta und Schlangenheizung gewährleistet, unterstützt durch Markenfenster mit innen verkleidetem PVC und außenem PVC sowie Isolierglas. Die Bodenbeläge sind feine porzellangläsierte Grès mit welligem Holzeffekt im Wohnbereich und erneuertes altes Parkett im Schlafbereich. Ein weiteres Highlight sind die sehr bequemen Fliegenfenster, die an jedem Fenster der Wohnung installiert sind, perfekt für einen angenehmen Aufenthalt. Die Residenz verfügt über einen bequemen Lift. Die Gemeinde Paradiso bietet wichtige Vorteile für ihre Bewohner, neben den steuerlichen Vorteilen: die kostenlose Paradiso-Karte, die die kostenlose Nutzung der Züge und des Schiffes sowie den Taxi-Service zu einem sehr niedrigen symbolischen Preis umfasst. Für die Wäsche gibt es eine gemeinsame Waschküche im Gebäude. Auch wenn sie derzeit nicht vorhanden sind, besteht die Möglichkeit, Anschlüsse für eine Waschmaschine vorzubereiten.
CHF815'000.–
4.5 roomsCHF815'000.–109 m²
"Bel 4,5 locali in stile moderno con grande terrazza coperta."
In Bellinzona, einer magnifizierten Stadt, die für ihr wichtiges historisches Erbe bekannt ist, das die drei zum UNESCO-Welterbe erklärten Burgen umfasst, sowie für ihre strategische Lage, die ihr ein besonders angenehmes Klima verleiht, bieten wir ein exklusives 4,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf. Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend, die perfekt ausgestattet ist und alle notwendigen Dienstleistungen in Reichweite bietet. Die Residenz bietet allen Bewohnern einen schönen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, wo Kinder sicher und privat spielen können. Die Wohnung verfügt über eine große, bewohnbare Terrasse von 33 m², ideal zum Essen im Freien und zum Empfang von Gästen in einer angenehmen Atmosphäre an schönen Tagen. Das Wohnzimmer mit Esszimmer bietet einen geräumigen und einladenden Raum mit direktem Zugang zur Terrasse, was eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Das 2015 erbaute Objekt verfügt über die prestigeträchtige Minergie-Zertifizierung, die für hohe Bauqualität und Energieeffizienz steht, und ist mit einer modernen Photovoltaikanlage, einem effizienten Belüftungssystem mit Luftrecycling und optimaler Wärmedämmung durch einen hochwertigen Außenmantel ausgestattet. Die Heizung wird durch ein effizientes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch hochwertige PVC-Fenster und Wärmedämmglas unterstützt wird. Die Wohnung im zweiten Stock von vier ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden. Für die Wäsche steht ein großes Technikzimmer mit Waschküche innerhalb der Wohnung zur Verfügung, das maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet, ohne dass man in die unteren Stockwerke gehen muss, um die Gemeinschaftsanlagen zu nutzen, die ebenfalls verfügbar sind. Das Objekt besteht aus Wohnzimmer mit Esszimmer und Zugang zur bewohnbaren Terrasse, offener Küche, zwei Doppelschlafzimmern, einem Einzelzimmer, ideal als Studierzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Badezimmer mit Dusche. Ein Stellplatz im Inneren und ein Stellplatz außerhalb, die beide im Verkaufspreis enthalten sind, vervollständigen dieses unverpassbare Angebot. EIN MODERNES APARTMENT FÜR DIE GANZE FAMILIE!!