IMMOBILIARE SCIARONI Fiduciaria Immobiliare

CHF865'000.–

4.5 rooms156 m²

4.5 rooms CHF865'000.– 156 m²

"Casa con vista lago Collina d'Oro Carabietta anche SECONDA RESIDENZA"

Se sogni una casa immersa nella tranquillità, con una vista spettacolare sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti, questa proprietà è perfetta per te! Si tratta di una casa da nucleo contigua 4.5 locali, libera su tre lati completamente ricostruita nel 1999, sviluppata su tre livelli per un totale di 156 m². Situata in una zona riservata e silenziosa, offre un’esposizione a ovest che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Spazi interni ben distribuiti: Piano Terra (ingresso a livello strada): portico d’entrata, atrio, locale lavanderia e tecnico, bagno con doccia, due camere singole con balcone. Piano Primo: disimpegno con piccolo spazio ufficio e armadi a muro, camera matrimoniale con piccolo balcone, bagno con vasca. Piano Seminterrato: zona living open-space con cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino, con accesso diretto alla terrazza panoramica. Aree esterne esclusive: Tre livelli di spazi esterni: una terrazza pavimentata con tenda da sole, un giardino pianeggiante perfetto per momenti di relax e una seconda terrazza panoramica. Accesso diretto al locale ripostiglio-cantina e al locale tecnico. Questa proprietà è un vero angolo di paradiso, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, a contatto con la natura e con una vista incantevole ogni giorno. Posteggi comunali a disposizione nelle immediate vicinanze. SECONDA RESIDENZA (VACANZA) AMMESSA. Disponibilità immediata. Per info e visite: 0078 8985549 Raffaele Sciaroni Wenn Sie von einem Haus in ruhiger Lage mit spektakulärem Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge träumen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Es handelt sich um ein 4,5-Zimmer-Reihenhaus, das auf drei Seiten frei steht und 1999 komplett renoviert wurde. Es erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 156 m². Das Haus liegt in einer ruhigen und abgeschiedenen Gegend und ist nach Westen ausgerichtet, sodass es den ganzen Tag über von Tageslicht durchflutet wird. Gut aufgeteilte Innenräume: Erdgeschoss (Eingang auf Straßenebene): Eingangsvorbau, Flur, Wasch- und Technikraum, Badezimmer mit Dusche, zwei Einzelzimmer mit Balkon. Erster Stock: Flur mit kleinem Bürobereich und Einbauschränken, Doppelzimmer mit kleinem Balkon, Badezimmer mit Badewanne. Untergeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin, mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse. Exklusive Außenbereiche: Drei Ebenen im Außenbereich: eine gepflasterte Terrasse mit Markise, ein flacher Garten, der sich perfekt zum Entspannen eignet, und eine zweite Panoramaterrasse. Direkter Zugang zum Abstellraum/Keller und zum Technikraum. Diese Immobilie ist ein wahres Paradies, ideal für diejenigen, die in einer privaten Umgebung leben möchten, in Kontakt mit der Natur und mit einer bezaubernden Aussicht jeden Tag. Gemeindeparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. ZWEITE WOHNUNG (FERIENWOHNUNG) ZULÄSSIG. Sofort verfügbar.

CHF2'300.–

4.5 rooms

4.5 rooms CHF2'300.–

"Grande appartamento duplex di 4.5 locali in casa storica a Barbengo"

Zu vermieten in Lugano Barbengo, im Kern von Cadepiano, großes und charakteristisches 4.5-Zimmer-Duplex-Apartment in einem Zweifamilienhaus mit separatem Eingang, eigenem Garten und Außenparkplatz. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: EG: Eingang mit Waschküche und Abstellraum. 1\. Stock: 2 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 Badezimmer mit Dusche. 2\. Stock: Großes Wohnzimmer mit Kamin, voll ausgestattete und bewohnbare Küche und Gästetoilette. Die Gegend ist besonders ruhig und attraktiv als Wohngegend, da sie nahe am See und dem Park von Pian Càsoro sowie den öffentlichen Schulen (Kinderkrippe, Grundschule und Mittelschule) liegt. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren von Grancia und die Autobahnausfahrt. Einen Außenparkplatz inklusive und eventuell weitere kostenlose kommunale Parkplätze vor dem Wohnhaus. Miete: CHF 2’000.-- + Nebenkostenpauschale CHF 300.-- Haustiere erlaubt. Verfügbar ab sofort. Für Informationen und Besichtigungen 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)

CHF1'900.–

4.5 rooms

4.5 rooms CHF1'900.–

"Appartamento 4.5 locali vicino alle scuole a Bellinzona"

Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung mit 4.5 Zimmern im ersten Stock eines Zweifamilienhauses im Herzen von Bellinzona. Komplett renoviert im Jahr 2025, bietet dieses Immobilie moderne Komfort und eine strategische Lage, ideal für Familien und Berufstätige. Die Wohnung besteht aus: Eingang mit Einbauschränken, drei Schlafzimmern und Ausgang auf den ersten Balkon, großem Wohnzimmer mit Ausgang auf den zweiten Balkon und Klimaanlage, voll ausgestatteter Küche, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer Dusche. Ein privater Keller, eine Waschküche für das gesamte Haus und ein Garten mit der Möglichkeit, einen Garten anzulegen, vervollständigen die Wohnung. Ein Außenparkplatz ist inbegriffen. Das Immobilie genießt eine ruhige und gut angebundene Lage, mit der Bushaltestelle nur 2 Minuten zu Fuß entfernt, während alle wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar sind. Für Familien ist die Scuola Media Bellinzona 2 in 11 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist sonnig während der Sommersaison und liegt in einer besonders ruhigen Gegend, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen. Haustiere sind erlaubt. Verfügbar ab sofort. Kaution von 3 Monatsmieten (Versicherungen werden akzeptiert). Weitere Informationen und Besichtigungen bei Sciaroni 078 898 55 49