Keifer Immobilien

CHF2'500'000.–

13.5 rooms583 m²

13.5 rooms CHF2'500'000.– 583 m²

"Herrschaftliches Anwesen mit viel Umschwung"

Zwei Liegenschaften, drei Wohneinheiten, ein Atelier und aussergewöhnlich viel Raum Dieses Anwesen ist ein seltenes Angebot für Menschen, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus. Hier verbinden sich zwei eigenständige Liegenschaften zu einem grosszügigen Gesamtbild mit viel Wohnfläche, spürbarem Charakter, weitläufigem Umschwung und beeindruckendem Nutzungsspielraum. Das Ensemble besteht aus einem vollständig sanierten Wohnhaus sowie einem weiteren Wohnhaus mit zwei grosszügigen Wohnungen und einem Atelier. Auch diese zweite Liegenschaft wurde in wesentlichen Bereichen saniert und erneuert. Dadurch entsteht eine besondere Kombination, die nur selten auf den Markt kommt: privates Wohnen, Arbeiten, Rückzug, Gäste, Hobby, Raumreserven, Privatsphäre und attraktive Nutzungsmöglichkeiten an einem Ort. Bereits von aussen zeigt sich die besondere Ausstrahlung der Liegenschaft. Die dunkle Holzfassade, die markanten Dachformen, der weitläufige Vorplatz, die grüne Umgebung und der gepflegte Garten verleihen dem Anwesen eine warme, ländliche und zugleich repräsentative Wirkung. Es ist kein Objekt, das künstlich inszeniert werden muss. Es überzeugt durch Substanz, Präsenz und eine über Jahre sorgfältig weiterentwickelte Struktur. Das Wohnhaus Das vollständig sanierte Wohnhaus überzeugt mit einer eindrucksvollen Verbindung aus moderner Wohnqualität und ursprünglichem Charme. Schon beim Betreten entsteht ein besonderer Raumeindruck. Die offene Gestaltung, die sichtbaren Holzelemente, die Galerie und die harmonische Verbindung der einzelnen Ebenen schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre mit viel Charakter. Im Erdgeschoss verbinden sich Eingangsbereich, Küche, Wohnen und Essen zu einem offenen, einladenden Lebensmittelpunkt. Die Küche präsentiert sich hochwertig, klar und zeitgemäss. Sie bietet viel Arbeitsfläche, grosszügigen Stauraum und eine Kochinsel, welche den Raum nicht nur funktional, sondern auch atmosphärisch prägt. Hier entsteht ein Ort, an dem Kochen, Essen und Zusammensein selbstverständlich ineinander übergehen. Der Wohnbereich wirkt hell, offen und angenehm repräsentativ. Holz, klare Linien und die besondere Raumstruktur geben dem Haus Wärme, ohne schwer zu wirken. Die sanierten Oberflächen, die gepflegten Materialien und die stimmige Gestaltung zeigen, dass hier nicht nur erneuert, sondern mit Sinn für Qualität und Wohngefühl gearbeitet wurde. Im Obergeschoss befinden sich weitere private Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro, Ankleide oder Rückzugsbereiche nutzen lassen. Die Galerie schafft dabei nicht nur Verbindung zwischen den Etagen, sondern verleiht dem Haus ein Gefühl von Offenheit und Weite. Ein besonderes Highlight bildet das Dachgeschoss. Die sichtbare historische Tragkonstruktion, die grosszügige Fläche, das warme Holz und die offene Raumwirkung verleihen diesem Bereich eine aussergewöhnliche Ausstrahlung. Dieser Raum ist mehr als ein Schlafzimmer. Er ist ein privater Rückzugsort mit Charakter, Grosszügigkeit und einem Wohngefühl, das sofort im Gedächtnis bleibt. Das zweite Wohnhaus mit zwei Wohnungen und Atelier Das zweite Wohnhaus ergänzt das Anwesen auf ideale Weise. Es umfasst zwei grosszügige Wohneinheiten sowie ein Atelier und wurde in wesentlichen Bereichen saniert und erneuert. Damit bietet es wertvolle zusätzliche Fläche und eine bemerkenswerte Flexibilität, ohne den privaten und hochwertigen Charakter des Gesamtanwesens zu verlieren. Die erste Wohnung überzeugt mit einem grosszügigen Grundriss, hellen Räumen und einem angenehmen Zusammenspiel aus Wohnfläche, Rückzug und Aussenbezug. Der offene Wohnbereich, die moderne Küche, mehrere Zimmer, praktische Nasszellen und der direkte Bezug zur Terrasse schaffen ein Wohnumfeld, das alltagstauglich und wohnlich zugleich ist. Die zweite Wohnung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet ein besonders charmantes Raumgefühl. Sichtbare Balken, helle Wohnbereiche, Holzdetails, eine offene Gestaltung und die eigene Terrasse verleihen ihr einen eigenständigen Charakter. Auch hier entsteht ein schöner Mix aus modernisierten Bereichen und ländlicher Wohnatmosphäre. Das Atelier erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich. Es eignet sich als Arbeitsbereich, Kreativraum, Hobbyraum, Studio, Büro oder ruhiger Rückzugsort. Gerade diese zusätzliche Einheit macht das Anwesen besonders wertvoll, weil sie Raum schafft, der nicht starr vorgegeben ist, sondern sich unterschiedlichen Bedürfnissen anpassen kann. Attraktive Nutzung mit zusätzlichem Ertragspotenzial Neben der aussergewöhnlichen Wohnqualität eröffnet die Struktur des Anwesens auch interessante wirtschaftliche Möglichkeiten. Die beiden zusätzlichen Wohneinheiten und das Atelier können, je nach persönlichem Konzept, separat genutzt oder vermietet werden. Dadurch lässt sich das Anwesen nicht nur grosszügig bewohnen, sondern auch intelligent bewirtschaften. Für Eigennutzer entsteht damit eine besonders spannende Ausgangslage: Man wohnt repräsentativ und grosszügig im eigenen Anwesen, während zusätzliche Flächen einen Beitrag an die laufenden Kosten leisten können. Gleichzeitig bleibt die Nutzung flexibel. Ob private Zusatzräume, Vermietung, Arbeiten von Zuhause oder eine Kombination daraus, dieses Anwesen bietet Spielraum für unterschiedliche Lebensphasen und eröffnet zugleich attraktives Ertragspotenzial. Aussenbereich, Garten und Umschwung Der Aussenbereich ist ein wesentlicher Teil der Qualität dieses Anwesens. Der Garten bietet viel Grün, Privatsphäre und Platz zum Durchatmen. Die Bepflanzung schafft einen geschützten Rahmen, während die grosszügigen Flächen Raum für Erholung, Spiel, Gartenfreude oder gesellige Stunden im Freien bieten. Terrassen, Vorplatz, Gartenbereiche und Nebenflächen greifen harmonisch ineinander und geben dem Anwesen eine sehr angenehme Grosszügigkeit. Man spürt sofort: Hier ist Platz vorhanden. Nicht nur Wohnfläche im Inneren, sondern auch Raum rund um die Häuser. Genau dieser Umschwung macht die Liegenschaft besonders. Auch die Parkierung ist grosszügig gelöst. Garagen, Aussenabstellplätze und der weitläufige Vorplatz sorgen für Komfort im Alltag und unterstreichen den praktischen Wert des gesamten Anwesens. Ein Anwesen mit Substanz, Ausstrahlung und Möglichkeiten Dieses Angebot richtet sich an Menschen, die Raum, Qualität und Möglichkeiten schätzen. Es eignet sich für grosszügiges Wohnen mit zusätzlicher Fläche, für Arbeiten von Zuhause, für Gäste, Hobbys, kreative Tätigkeiten oder für Käufer, die ein Anwesen suchen, das Raum, Freiheit und Möglichkeiten schenkt. Die Kombination aus zwei Liegenschaften, drei Wohneinheiten, Atelier, Garten, Nebenflächen und grosszügiger Parkierung macht diese Liegenschaft aussergewöhnlich. Dazu kommen die umfassenden Sanierungen, der äusserst gepflegte Zustand und der besondere architektonische Charakter mit viel Holz, grosszügigen Flächen und warmer Ausstrahlung. Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach nur Wohnraum suchen, sondern ein Zuhause mit Präsenz, Substanz, Privatsphäre und echtem Mehrwert.

CHF2'260'000.–

4.5 rooms221 m²

4.5 rooms CHF2'260'000.– 221 m²

"Wohntraum mit Garten und Alpenpanorama"

Grosszügiges Haus mit einmaligem Alpenpanorama An leicht erhöhter Lage in Rifferswil steht ein Haus, das man nicht nur sieht, sondern spürt. Schon beim Ankommen zeigt sich die besondere Qualität dieses Ortes: die Ruhe der Umgebung, die Weite der Landschaft und die Lage auf einem kleinen Hügel, der früher für Gemeindeversammlungen genutzt wurde. Das im Jahr 2011 im Minergie Standard erstellte Haus präsentiert sich sehr gepflegt und sofort bezugsbereit. Mit 221 m² Wohnfläche, rund 330 m² Nutzfläche und einem durchdachten Raumkonzept über vier Ebenen bietet es deutlich mehr, als man von einem klassischen Haus erwarten würde. Hier entsteht Raum für Alltag, Familie, Arbeiten, Gäste, Rückzug und ein Wohngefühl, das von Licht, Offenheit, Grosszügigkeit und zeitgemässem Wohnkomfort geprägt ist. Einer der eindrucksvollsten Werte dieser Liegenschaft ist das Alpenpanorama. Dank der angrenzenden Freihaltezone und der praktisch direkt hinter dem Garten beginnenden Landwirtschaftszone öffnet sich der Blick weit über die Landschaft bis in die Berge. Bei klarer Sicht reicht das Panorama bis zu Eiger, Mönch und Jungfrau. Besonders am Abend zeigt sich, weshalb dieser Ort so besonders ist. Das Licht wird weicher, die Landschaft kommt zur Ruhe und das Alpenpanorama wird zur Kulisse für Momente, die man nicht inszenieren muss. Man sitzt draussen, blickt in die Weite und merkt, wie selbstverständlich sich hier Ruhe, Natur und Wohnen verbinden. Architektur mit Klarheit, Wärme und Charakter Das Haus überzeugt durch eine moderne Architektur, die klar und hochwertig wirkt, ohne kühl zu sein. Warme Holzböden, Sichtbetonelemente und grosse Fensterflächen schaffen ein Ambiente, das ruhig, elegant und zeitlos ist. Die Räume sind hell, grosszügig und klar organisiert. Gleichzeitig bleibt das Haus angenehm wohnlich. Es wirkt nicht überladen, nicht laut, sondern bewusst gestaltet und sehr stimmig. Wohnen mit Blick über den Dorfkern Der separate Wohnbereich bietet eine ruhige Atmosphäre mit viel Licht und einem besonderen Bezug zu Rifferswil. Von hier aus blickt man über die Dächer der umliegenden alten Häuser, von denen einige geschichtsträchtig und prägend für den gewachsenen Dorfkern sind. Dieser Blick gibt dem Raum eine besondere Tiefe. Man wohnt modern, hell und grosszügig, spürt aber gleichzeitig den Charakter des Dorfes. Genau diese Verbindung macht den Wohnbereich so reizvoll: zeitgemässe Architektur trifft auf ein Umfeld mit Geschichte und Identität. Der Raum eignet sich für ruhige Abende, Gespräche, Musik, Lesen oder einfach für den Moment, in dem man zur Ruhe kommt und den Blick schweifen lässt. Er ist grosszügig und repräsentativ, bleibt aber warm und angenehm bewohnbar. Küche, Essen und Sitzplatz als Mittelpunkt des Alltags Der offene Küchenbereich mit Essplatz ist grosszügig gestaltet und bildet den natürlichen Mittelpunkt des Hauses. Die Küche bietet viel Arbeitsfläche, eine markante Kochinsel und eine Raumwirkung, die Kochen, Essen und Zusammensein selbstverständlich miteinander verbindet. Hier entsteht ein Ort für das tägliche Leben: kurze Gespräche am Morgen, gemeinsames Kochen am Abend, Gäste am Wochenende oder ein ruhiger Moment zwischendurch. Der Essbereich wirkt offen, hell und einladend und bleib zugleich angenehm wohnlich. Der direkte Zugang zum überdachten Sitzplatz erweitert den Innenraum nach draussen. Dadurch entsteht ein fliessender Übergang zwischen Haus und Garten. Ein entspanntes Essen an warmen Tagen, ruhige Stunden im Freien oder ein Abend mit Blick ins Grüne werden hier Teil des Alltags. Der Schwedenofen ergänzt die klare Architektur mit Wärme und Atmosphäre. Gerade in den kühleren Monaten wird dieser Bereich dadurch zu einem besonders einladenden Ort, an dem man gerne länger sitzen bleibt. Naturnaher Garten mit liebevoller Gestaltung Der Garten ist liebevoll und naturnah angelegt. Er wirkt lebendig, harmonisch und stimmig in die Umgebung eingebettet. Pflanzen, Natursteine, Sitzbereiche und die sorgfältige Gestaltung schaffen einen Aussenraum mit Charakter, ohne künstlich inszeniert zu wirken. Ein besonderes Element ist der grosse Findling aus dem Glarnerland, der zu einem Wasserspiel umfunktioniert wurde. Er gibt dem Garten eine individuelle Note und unterstreicht den natürlichen Charakter der Anlage. Der Aussenbereich bietet im Tagesverlauf viel Sonne, schöne Aufenthaltsqualitäten und teilweise geschützte Zonen. Gleichzeitig bleibt die Offenheit zur angrenzenden Landschaft spürbar. Genau diese Verbindung aus Garten, Besonnung und Weite macht den Ort so besonders. Masterbereich mit aussergewöhnlichem Raumgefühl Das Dachgeschoss bildet den privaten Masterbereich des Hauses. Mit rund 53 m² Fläche und einer Raumhöhe von bis zu ca. 5.32 m entsteht eine Grosszügigkeit, die weit über das Übliche hinausgeht. Die offene Gestaltung schafft Raum für Schlafen, Ankleiden, Lesen, Arbeiten oder eine ruhige Loungezone. Höhe, Licht und Panorama geben dieser Ebene eine besondere Qualität. Es ist ein Ort, an dem man den Tag hinter sich lässt, zur Ruhe kommt und trotzdem dieses Gefühl von Weite behält. Das dazugehörige Bad ergänzt den Masterbereich ideal und macht das Dachgeschoss zu einer eigenständigen privaten Wohnebene mit viel Komfort un Ausstrahlung. Offen, hell und grosszügig entsteht hier ein Rückzugsort, der nicht abgeschlossen wirkt, sondern frei und leicht. Zwei weitere Zimmer mit flexiblem Potenzial Im Erdgeschoss befinden sich neben dem grosszügigen Bad mit Dusche und Badewanne zwei weitere Zimmer, die sich je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Atelier nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über direkten Zugang zur Terrasse und erhält dadurch einen schönen zusätzlichen Bezug zum Aussenraum. Gerade diese Flexibilität macht das Haus im Alltag stark. Es bietet Platz für Familie, Arbeiten von zuhause, Gäste oder persönliche Interessen, ohne dass die Räume fest auf eine einzige Nutzung reduziert werden müssen. Grosszügige Nebenflächen und direkter Hauszugang Im Untergeschoss befinden sich Keller, Technik und Waschen sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Der Minergie Standard unterstreicht den zeitgemässen Wohnkomfort und ergänzt die durchdachte Bauweise dieser Liegenschaft. Hier wurde nicht nur an die Wirkung der Räume gedacht, sondern auch an das tägliche Leben: an Stauraum, kurze Wege, Komfort und praktische Abläufe. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch Architektur und Alpenpanorama beeindruckt, sondern im Alltag genau dort überzeugt, wo Wohnqualität wirklich spürbar wird: in Ruhe, Komfort, kurzen Wegen und dem Gefühl, angekommen zu sein.