meier immopartner GmbH

CHF2'400'000.–

CHF2'400'000.–

"Investitionschance mit Weitblick: Bauland mit attraktiver Bestandesliegenschaft"

Grosszügiges Grundstück mit Bestandesliegenschaft in begehrter Wohnlage von Zofingen In leicht erhöhter Lage am Waldrand in Zofingen präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Grundstück mit Bestandesliegenschaft als seltene Opportunität für Investoren, Entwickler oder vorausschauende Anleger. Die Kombination aus grosszügiger Landfläche, attraktiver Wohnlage und erheblichem Entwicklungspotenzial schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition mit Perspektive. Die Parzelle umfasst beeindruckende 1'661 m² und befindet sich in der Wohnzone W2 mit einer maximalen Ausnützungsziffer von 0.45. Dank der gut erschlossenen Lage eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Projektentwicklung oder eine langfristige strategische Landreserve in einem gefragten Wohnumfeld. Die bestehende Liegenschaft wurde 2008 erstellt und verfügt über rund 235 m² Wohnfläche. Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, grosszügigen Raumverhältnissen sowie einer modernen Haustechnik mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Die bestehende Nutzung lässt sowohl eine sofortige Bewirtschaftung als auch eine etappierte Entwicklung des Grundstücks zu. Mikrolage - Ruhiges Wohnen mit Naturbezug Die Liegenschaft liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier am Siedlungsrand von Zofingen. Die leicht erhöhte Lage direkt am Waldrand vermittelt ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre und Naturnähe. Gleichzeitig eröffnet sich ein schöner Weitblick über die umliegende Landschaft bis hin zu den Jurahöhen. Die ideale Besonnung sowie die verkehrsarme Umgebung unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts. Trotz der naturnahen Situation sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das historische Stadtzentrum von Zofingen innert weniger Minuten erreichbar. Makrolage - Strategisch hervorragend positioniert Zofingen zählt zu den attraktivsten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im Westen des Kantons Aargau. Die historische Kleinstadt profitiert von ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung zwischen den Wirtschaftsräumen Zürich, Basel, Bern und Luzern. Der Bahnhof Zofingen mit regelmässigen Schnellzugsverbindungen sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A1 und A2 gewährleisten eine hervorragende Erreichbarkeit in alle Richtungen. Die hohe Standortqualität, das stetige Bevölkerungswachstum sowie die begrenzte Verfügbarkeit grösserer Bauparzellen machen Entwicklungsgrundstücke in Zofingen besonders wertbeständig und gefragt. Dieses Angebot vereint bestehende Wohnqualität mit substanziellem Entwicklungspotenzial - eine seltene Gelegenheit an privilegierter Lage. Verkaufsprozess Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem erfolgten Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung inklusive Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie der ganze Prozess unkompliziert, transparent und einfach gestaltet.

CHF1'995'000.–

374 m²

CHF1'995'000.– 374 m²

"Mehrgenerationen-Traum oder Renditeobjekt: Attraktives Dreifamilienhaus in Ufhusen (LU)"

Willkommen an einem Ort, an dem sich Lebensqualität, moderne Architektur und ländliche Idylle perfekt vereinen. Dieses neuwertige Dreifamilienhaus in Ufhusen (LU) bietet Ihnen dank seiner sonnigen Südausrichtung ein lichtdurchflutetes Wohnerlebnis und eine unverbaubare, spektakuläre Panorama-Bergsicht auf die Alpenkette. Ob als Generationenprojekt, bei dem die Familie unter einem Dach zusammenrückt, oder als attraktive Renditeliegenschaft mit nachhaltigem Vermietungspotenzial - dieses Objekt passt sich flexibel Ihren Lebensplänen an. Die Liegenschaft besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage direkt im charmanten Ortskern. Da kein Durchgangsverkehr die Ruhe stört, geniessen Sie hier eine Oase der Erholung, bei der naturnahes und zentrales Wohnen kein Widerspruch mehr sind. Highlights der Liegenschaft Flexibles Nutzungskonzept: Ideal als Mehrgenerationenhaus oder als stabiles Anlageobjekt Traumhafte Panorama-Bergsicht: Unverbaubarer Weitblick direkt in die Schweizer Alpen. Optimale Südausrichtung für helle Räume und sonnige Stunden auf den Balkonen und Terrassen. Ruhig & sicher: Mitten im Dorfkern gelegen, ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien Moderne Architektur: Hochwertige Innenausstattung Leben in Ufhusen (LU) Ufhusen ist eine lebendige, ländlich geprägte Gemeinde mit rund 900 Einwohnerinnen und Einwohnern, eingebettet in die sanfte und hügelige Napfberglandschaft. Auf einer Höhe von ca. 700 m ü. M. gelegen, gilt das Dorf als echtes Naturparadies und profitiert im Herbst und Winter besonders oft von seiner Lage über dem Nebelmeer. Die Gemeinde ist perfekt auf Familien eingestellt: Ein eigener Kindergarten, eine Primarschule sowie eine Musikschule befinden sich direkt im Dorf. Die Sekundarschule befindet sich im nahegelegenen Zell, während das Gymnasium (Kantonsschule) im rund 7 km entfernten Willisau beheimatet ist. Trotz der ländlichen Idylle sind Sie bestens angebunden. Eine Postautolinie sorgt für den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Wer mit dem Auto reist, erreicht die Autobahnzubringer zur A2 in Reiden, Dagmersellen oder Sursee in ca. 20 Minuten. So sind die Wirtschaftszentren Luzern, Basel und Bern stets in angenehmer Reichweite. Ihr neues Kapitel beginnt hier Geniessen Sie die optimale Balance zwischen Rückzugsort im Grünen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der einzigartigen Atmosphäre und der grandiosen Aussicht dieser Ausnahmeliegenschaft verzaubern!