CHF960'000.–
5.5 roomsCHF960'000.–195 m²
"Attique lumineux aux Marécottes avec mezzanine et vue sur les Alpes !"
SALVAN|LES MARECOTTES Dieses wunderschöne Doppelhaus mit 5,5 Zimmern im Dachgeschoss bietet Volumen, Licht und Ruhe in einem privilegierten Alpenambiente. In einer sorgfältig gebauten Residenz von 2006 kombiniert es Komfort, Bergcharme und hohes Potenzial für Vermietungserlöse in der Hochsaison! Verkauf als Zweitwohnsitz ist erlaubt - auch für ausländische Nicht-Schweizer. Eine seltene Gelegenheit, zwischen Natur und Komfort Auf etwa 1'100 m Höhe, in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet, profitiert die Wohnung von einer idealen Lage: Ein paar Minuten zu Fuß vom Dorfzentrum, den Skiliften, der Mont-Blanc-Express-StationIn der Nähe des Alpenzoos, des Felsenschwimmbads, von Restaurants und einem lokalen LebensmittelgeschäftSchneller Zugang zu Grundschulen und SportanlagenBanken, Apotheken und Aufnahmeeinrichtungen sind in Salvan oder Martigny (5-15 Minuten) verfügbarAtemberaubender Blick Eine funktionale, großzügige und hochwertige Ausstattung! Etage: Dachgeschoss (3. Stock) mit Aufzug Typ: Doppelhaus auf zwei Ebenen Ausrichtung: Südost (optimale Sonneneinstrahlung morgens und tagsüber) Wohnfläche: 160 m², davon eine Galerie von 35,72 m², die vollständig bewohnbar ist Balkon: 12,45 m² Innenparkplatz: zusätzlich (CHF 38'000.-, obligatorisch) Sehr große Keller, ideal neben dem Parkplatz gelegen, sehr praktisch für Skiausrüstung usw. Zusammensetzung Hauptebene: Eingangshalle mit EinbauschränkenOffene, voll ausgestattete Küche (Dampfgarer, Amerikanischer Kühlschrank, Granit)Helles Wohnzimmer von 28,18 m² mit zentralem KaminEssbereich von 12,94 m²Balkon mit freiem BlickDrei Schlafzimmer mit EinbauschränkenBadezimmer mit Whirlpool-Badewanne und WaschmaschineSeparate Dusche mit Dampfdusche Im Obergeschoss (Galerie): Großer offener Wohnbereich (35,72 m²)Abgeschlossenes Schlafzimmer (16,85 m²)Dusche mit WCSichtbare Holzkonstruktion, gemütliche AtmosphäreGroße Deckenhöhen, leicht mansardartig Ausstattung und Leistungen Bodenheizung mit Gasheizung (Heizung + Warmwasser)Private Wäscherei in der WohnungPrivate KellerRuhige, gut gepflegte Residenz, keine geplanten Arbeiten Situation: Ein Objekt für verschiedene Verwendungszwecke Diese Unterkunft eignet sich sowohl als komfortable Zweitwohnsitz als auch für eine saisonale Vermietung (Typ RBNB). Die strategische Lage, die Wellness-Einrichtungen und die modularen Räume machen es zu einem Objekt mit hohem Rentabilitätspotenzial. Möchten Sie mehr über diese Luxuswohnung erfahren? Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder besuchen Sie uns in unserer Martigny-Filiale (nach Vereinbarung), wir werden Sie gerne beraten. Finden Sie alle unsere Objekte auf www.bosonimmo.ch!
CHF1'190'000.–
5.5 roomsCHF1'190'000.–169 m²
"Villa individuelle de 5.5 pièces à Saillon"
Sie liegt in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Saillon, diese Einzelvilla ist auf einem Grundstück von über 1'153 m² erbaut. Sie bietet ein sofort bewohnbares Haus mit schönen Räumen sowie etwa 500 m² baureifes Land, das viele Möglichkeiten zur Wertsteigerung bietet. Auf zwei Ebenen verteilt, besteht die Villa aus: ERDGESCHOSS \- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin \- Esszimmer \- Funktional angebaute Küche \- Vorratsraum / Speisekammer \- Schlafzimmer mit eigenem Bad \- 2 Schlafzimmer \- Dusche \- Gästetoilette \- Waschküche, Vorratsraum und Technikraum OBERGESCHOSS \- Große Galerie von über 55m² mit sichtbarer Dachkonstruktion \- Schlafzimmer AUßENBEREICHE \- Pflasterter Balkon \- Umgrenzter Garten \- Angenehme Umgebung ANHÄNGE Neuer Garage mit: \- Überdachter Parkplatz \- Werkstatt \- Technikraum \- Lagergalerie BESONDERHEITEN \- Etwa 500 m² baureifes Land auf der Ostseite \- Möglichkeit, eine zweite Wohnung zu bauen \- Möglichkeit, nur das Haus oder nur das Land zu kaufen \- Wärmepumpe \- Thermische Solarpanele für Warmwasser \- Wohnerhaltene Immobilie \- Familienfreundliche Gegend ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN Eine erste Projektskizze für den Bau auf der Ostseite ist verfügbar. Das Grundstück kann auch ohne Bauverpflichtung verkauft werden. Die Innenbilder wurden durch künstliche Intelligenz optimiert, um eine Einrichtungsprojektion (Home-Staging) anzubieten. EINE CHANCE ZU NUTZEN Ideal für eine Familie, einen Investor oder ein Entwicklungsprojekt in einem bevorzugten Sektor. SAILLON Auf der rechten Rhone-Seite, halbwegs zwischen den Städten Martigny und Sion, teilt sich Saillon in sein mittelalterliches Dorf am Fuße des Hügels, auf dem der Bayard-Turm thront, und seine modernen Viertel in der Ebene. Diese Ortschaft bietet ein ruhiges und angenehmes Leben zwischen Weinbergen und Obstgärten und bietet gleichzeitig nützliche Einrichtungen, insbesondere für Familien (Grundschule, Kindergarten, UAPE) und ältere Menschen (EMS). Saillon, das Dorf der weißen Spargel aus dem Wallis und des Falschmünzers Farinet, bietet viele Freizeitmöglichkeiten zwischen Thermalbädern, Museen, historischen Gebäuden oder dem Weg zur Hängebrücke über die Salentse, vorbei an der berühmten Farinet-Weinbergen, wo viele Berühmtheiten durchgereist sind.