Wivia Sàrl
1870, Monthey, VS
CHF430'000.–
4.5 roomsCHF430'000.–124 m²
"Viager - Opportunité d’investissement avec cet appartement avec terrasse à Ardon (VS)"
Investoren, entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen des Wallis, in Ardon. Profitieren Sie von einer strategischen Immobilieninvestition dank dieser charmanten Wohnung mit einer sehr großen Terrasse von 110m2. Das Objekt ist bereits für eine Finanzierung mit einer Eigenkapitalbeteiligung von nur CHF 107'000.- validiert, da es als Viager verkauft wird. Nutzen Sie diese Chance, Ihr Investitionsportfolio zu diversifizieren und gleichzeitig von einer attraktiven Rendite mittelfristig zu profitieren! Diese Wohnung profitiert von einer strengen Wartung und einer sorgfältigen Pflege. Mit einem perfekten Innenzustand und hochwertigen Materialien verspricht sie eine problemlose Integration für zukünftige Mieter und sichert die Nachhaltigkeit Ihrer Investition. Ardon ist ein gesuchter Wohnort, der Ruhe und Nähe zur Natur bietet, während es gleichzeitig leicht zugänglich ist. Diese Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die in ein Objekt mit Wertsteigerungspotenzial und mittelfristiger Mieteinnahme investieren möchten. Ardon, das übrigens das Zertifikat "Valais Excellence" trägt, engagiert sich in einer ambitionierten Entwicklung mit der Vision 2030, die auf die nachhaltige Entwicklung der Wirtschaft und des Tourismus abzielt. Die Gemeinde genießt eine privilegierte Lage im Rhonetal, das für seine Weinproduktion und seine atemberaubende Alpenlandschaft bekannt ist. Mit einer wachsenden Bevölkerung und einer reichen Geschichte ist Ardon eine kluge Investitionsentscheidung. In diesem Zusammenhang stellt ein Kauf im Viager eine rentable Investitionsstrategie dar, die es ermöglicht, ein Immobilienobjekt zu einem geringeren Anfangspreis zu erwerben. Warten Sie daher nicht länger, um zu erkunden, wie diese Investition Ihr Portfolio bereichern kann. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu planen.
CHF1'100'000.–
4 roomsCHF1'100'000.–124 m²
"En exclusivité - Viager occupé sans rente – Superbe 4 pièces avec jardin et vue sur le lac"
Exklusiv in Cully (1096), in einer sehr gefragten Umgebung von Lavaux, bietet Wivia eine Gelegenheit für eine patrimoniale Investition: Eine 4-Zimmer-Wohnung von 124 m² (Baujahr 2000) mit einem wahren Rarity-Asset, einem großen Garten von etwa 400 m² mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See. Die Umgebung ist besonders angenehm, mit einer schönen Öffnung nach außen und einem Gefühl "wie ein Haus", während sie die Einfachheit einer Wohnung bewahrt. Das Objekt ist in sehr gutem äußerem Zustand und präsentiert einen guten inneren Zustand. Der Komfort wird durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung gewährleistet, ergänzt durch einen Kamin, der die gemütliche Atmosphäre der Wohnräume verstärkt. Zwei Sanitärzimmer kommen hinzu, und zwei Innenparkplätze (Gemeinschaftsparkplatz) stehen zur Verfügung. Die Lage, sowohl ruhig als auch praktisch, ermöglicht es, schnell Geschäfte (ca. 350 m) und Verkehrsmittel (ca. 400 m) zu erreichen. Das Ensemble bildet ein solides und seltenes Objekt auf dem lokalen Markt, getragen von einer bemerkenswerten Aussicht und einem außergewöhnlichen Äußeren. Verkaufsbedingungen: Besetztes Viager ohne RenteMann 84 Jahre, Frau 80 JahreEinzigartiger Blumenstrauß von 1'100'000.–Geschätzter Wert ohne Viager: 1'510'000.– Informationen und Unterlagen auf Anfrage.
CHF340'000.–
4.5 roomsCHF340'000.–105 m²
"Charmant appartement de 4.5 pièces avec jardin - Viager occupé sans rente"
Entdecken Sie diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung, die sich in einer ruhigen und grünen Umgebung in Moutier, im Kanton Jura, befindet. Mit einer Wohnfläche von 105 m² bietet dieses Objekt eine private Terrasse sowie angelegte Außenbereiche, ideal zum Genießen der Außenbereiche in aller Ruhe. Die Wohnung befindet sich in einer PPE mit gutem Ruf und bietet ein angenehmes, geselliges und funktionales Wohnambiente. Die Außenanlagen der Residenz umfassen unter anderem gepflegte Grünflächen, Gemüsegärten, einen Spielplatz sowie Treffpunkte für die Bewohner. Im Inneren verfügt das Objekt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine gemütliche Atmosphäre bietet, sowie eine gut ausgestattete Küche und einen Essbereich. Hauptmerkmale: Wohnfläche: 105 m²Anzahl der Zimmer: 4,5Sanitäreinrichtungen: 1 vollständiges Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC) + separates Gäste-WCBodenheizung mit niedriger Temperatur, beheizt durch Wärmepumpen (installiert Ende 2025)Private TerrasseGarage mit direktem InnenzugangFahrradkellerKeller und DachbodenFreie Sicht auf die umliegenden Grünflächen Ideale Lage in der Nähe von Geschäften (600 m), Schulen (750 m) und Verkehrsmitteln (300 m). Viager besetzt ohne Miete: Dieses Objekt wird als besetzter Viager ohne Miete angeboten, mit zwei Eigentümern im Alter von 77 und 84 Jahren, was eine hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Der Verkaufspreis beträgt CHF 340'000.–, bei einer geschätzten Wert von CHF 470'000.– ohne Viager. Eine gute Gelegenheit für einen Investor, der nach einer sicheren Vermögensanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial sucht. Zögern Sie nicht, mehr zu erfahren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.
CHF950'000.–
5 roomsCHF950'000.–218 m²
"Maison de charme à Brent avec une magnifique vue sur le lac Léman"
Située dans le village de Brent, au cœur du canton de Vaud, cette superbe maison mitoyenne, construite en 1647 et rénovée de façon très régulière, offre une combinaison rare de caractère historique et de confort moderne. Avec une surface nette de 124 m² et une surface habitable brut de 218 m², cette demeure s'étend sur trois étages, proposant cinq pièces spacieuses et lumineuses.À l'intérieur, les pierres apparentes, les poutres en bois et la cheminée confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et authentique. Le galetas, actuellement non aménagé, pourrait facilement être transformé en une grande pièce supplémentaire à moindre coût, ajoutant encore plus de potentiel à cet espace de vie déjà généreux.Le jardin privatif, offrant une belle intimité, est idéal pour profiter de moments de calme en famille ou entre amis. De plus, la maison jouit d’une vue panoramique à couper le souffle sur le lac Léman.Le terrain de 342 m² comprend également un box individuel avec deux places de parking intérieures, garantissant un confort au quotidien. Située à proximité des commodités, la maison se trouve à seulement 150 mètres des transports publics, à 500 mètres des écoles et à 2 kilomètres des commerces locaux.Proposée en viager sans rente et occupé par un homme de 83 ans, cette maison est disponible au prix de 950'000.-, tandis que sa valeur estimée hors viager est de 1'380'000.-. Ce viager constitue une opportunité d'investissement intéressante, permettant de bénéficier à terme d'une maison à un prix très avantageux.En résumé, cette demeure parfaitement entretenue est un véritable coup de cœur pour les amateurs de charme authentique, avec en prime une vue imprenable. Une rareté à ne pas manquer !Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.