CHF597'000.–
2.5 roomsCHF597'000.–68 m²
"Gartenwohnung an ruhiger und gepflegter Lage"
Ankommen und draussen leben \- diese gepflegte 2.5-Zimmer-Gartenwohnung an der Falkenstrasse 13 in Gossau SG vereint kompaktes Wohnen mit viel Aussenraum. Auf ca. 68 m² Nettowohnfläche (Baujahr 1996) wohnen Sie ebenerdig auf der Gartenebene: Der helle Wohnbereich öffnet sich direkt auf die rund 40 m² grosse Terrasse und den ca. 50 m² umfassenden, blickgeschützten Garten mit Markise - ideal zum Entspannen, Essen und Gärtnern. Separate Küche mit Essbereich, ruhiges Schlafzimmer sowie Dusche/WC plus Gäste-WC sorgen für komfortables Wohnen. Praktisch: grosses Reduit in der Wohnung und zusätzlicher Keller. Lift und Tiefgarage im Haus. Bezug nach Vereinbarung; Kaufpreis CHF 597'000 . Die Highlights auf einen Blick Ca. 68 m² Nettowohnfläche, Raumhöhe ca. 2.59 m; Erdgeschoss/Gartenebene 40 m² Terrasse + ca. 50 m² Garten , sonnig und blickgeschützt, mit Sonnenstore Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang in den Aussenraum Separate Küche mit Essbereich (kurze Wege im Alltag) Schlafzimmer ca. 16.6 m² Dusche/WC plus separates Gäste-WC Grosszügiges Reduit/Abstellraum ca. 7.9 m² in der Wohnung Kellerraum ca. 8 m² Lift im Haus; Tiefgaragenplatz Nr. 7 inklusive im Haus Gepflegtes Wohnhaus mit 21 Einheiten Adresse: Falkenstrasse 13, 9200 Gossau SG Preis: CHF 597'000 | Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Lagevorteile Sehr gute ÖV-Anbindung: S-Bahn Richtung St. Gallen, Herisau, Wil Schnell auf der A1; Einkauf, Schulen und Naherholung (Walter Zoo, Säntispark) in der Nähe
CHF3'390'000.–
10 roomsCHF3'390'000.–211 m²
"Ein ungeschliffener Diamant!"
Riehen 4125 Riehen liegt im Bezirk Kt. Basel-Stadt, im Kanton Basel-Stadt. Riehen ist sehr beliebt da es sehr stadtnah und doch im grünen ist und wegen seiner exzellenten Anbindung an Basel durch die Tramlinie 6 und Busverbindungen sowie zwei Bahnhöfe an der deutschen Wiesentalbahn. In einer der begehrtesten Lagen von Riehen erwartet Sie dieses charmante, grosse Einfamilienhaus mit Doppelgarage und viel Umschwung! Es ist ein Eckgrundstück, das heisst, Sie haben nur 2 Nachbarn, sehr viel privatsphäre und zum Wald sind es nur ca. 100 m! Immobilie kostenlos bewerten lassen: https://immoworld-bewertung.ch/ Die Villa Bodenbeläge Küche und Bäder Plattenboden Sämtliche Wohnbereiche Velour Im Kellerbereich und Garage Zementboden Technik Ölheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren modernes aktuelles Elektrotableau Erdgeschoss mit 86.91 m2 Nettowohnfläche Einganggsbereich mit separater Garderobe Gäste-WC grosszügiger, heller Wohn-Ess Bereich mit Umluft-Cheminée, grossen Fenstern und direktem Zugang zum Garten Küche, Kühlschrank mit Tiefgefrierfach von Bosch, Umluftbackofen & Geschirrspühler von Miele, Mikrowelle Panasonic gräumige Küche mit angrenzendem, hellen Essbereich Obergeschoss mit 85.97 m2 Nettowohnfläche 1 Gästezimmer / Büro 4 grosszügige Zimmer mit Einbauschränken 1 Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC und Dusch-WC Untergeschoss mit 38.93 m2 Nettowohnfläche, 35.84 m2 Kellerfläche und Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, ca. 36m2 2 grosszügige Zimmer Kellerraum Waschraum mit Miele Waschmaschine/ und Tumbler Heizungsraum mit Ölheizung und 5'000 Liter Öltank Schutzraum Doppel-Garage mit elektrischem Sektionaltor und einem Waschbecken Aussenbereich Das Grundstück benötigt etwas liebe, da der Gärtner schon lange nicht mehr da war, danach kann man sich auch an der herrlichen Aussicht und der Terrasse erfreuen! 2 Aussenparkplätze 2 Parkplätze in der Doppelgarage Eingang zum Haus über eine Treppe Direkter Kellerausgang mit Treppe zum Garten Grosszügiger Aussenbereich mit schöner Aussicht Sehr ruhig Der grosszügige Garten fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet einen Rückzugsort für entspannte Stunden oder gesellige Treffen mit Familie und Freunden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern) Sie wollen Ihre Immobilie auch verkaufen? Immobilie kostenlos bewerten lassen: https://immoworld-bewertung.ch/ Rufen Sie uns gleich an: 076 324 15 66. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie. Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein. Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-! Ihre Immoworldswiss GmbH Thomas und Christine Liptay Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!
CHF499'000.–
9.5 roomsCHF499'000.–211 m²
"3-Familienhaus mit Mega Potenzial und 6.25% Nettorendite!"
Hölstein 4434 Hölstein liegt im Bezirk Waldenburg, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 2'609 Einwohner verändert. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +15.2% verändert. Hölstein liegt für den öffentlichen Personenverkehr günstig an der Waldenburgerbahn. So lässt sich die Kantonshauptstadt Liestal innerhalb von 12 Minuten und Basel in 25 Minuten erreichen. Die Autobahn A2 Auffahrt Diegten ist wenige Minuten von Hölstein entfernt. Sie führt Richtung Basel/Deutschland/Frankreich oder nach Bern/Zürich/Gotthard. Rendite-Objek mit viel Potenzial! Dieses 3-Familienhaus befindet sich in der Kernzone mitten im Dorfkern, ca. 50 meter zurückversetzt von der Hauptstrasse. Das Haus muss aus seinem Winterschlaf geweckt werden, es bettelt förmlich um eine Renovation, doch das Potenzial von der Grösse und der Lage her ist gross! Alle Bilder: Hier finden Sie alle Photos.... kostenlose Immobilien-Bewertung....klicken Sie hier: https://immoworld-bewertung.ch/ Für 3-D Tour klicken: https://360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZ7N5 Fakten zum Haus Das 9 1/2 Zimmer-Haus hat eine eigene Einfahrt, welche man sich mit den umliegenden Nachbarn teilt. Die Gebäudehülle ist in einem guten Zustand, Mauerwerk aus Stein, Böden/Decken aus Holz ausser im Keller Beton 2-Fach verglaste Holzfenster Oel-Heizung mit Radiatoren zur Wärmeverteilung Das Haus ist voll unterkellert und hat einen wunderschönen Gewölbekeller! 4-5 Aussenplatz Parkplätze Nettowohnfläche 211 m2 Bruttowohnfläche 253 m2 Kellerfläche 55 m2 Estrichfläche 26 m Mieteinnahmen und Rendite Mit dem renovierten Haus können Mietzins-Einnahmen von ca. CHF generiert werden: 2 x 3 1/2 Zimmer Wohnung zu je CHF 1'500.- = CHF 3'000.- 1 x 2 1/2 Zimmer Wohnung zu CHF 1'200.- 5 x Parkplätze zu je CHF 50.- = CHF 250.- Total mögliche Mietzinsseinnahmen: CHF 4'450.- pro Monat CHF 53'400.- pro Jahr Mögliche Rendite Kaufpreis CHF 499'000.- Investition CHF 355'360.- ergeben total CHF 854'360.- Nettorendite von 6.25 % Für Bilder klicken: Hier finden Sie alle Photos.... Für 3-D Tour klicken: https://360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZ7N5 Ausnutzung des Grundstücks Das Haus befindet sich in der Kernzone: K3 (3 Vollgeschosse) Bebauungsziffer: 50% Nutzungsziffer: frei Reglement Kernzone: https://s.hoelstein.ch/media/03/zonenreglement-kernzone.pdf Hier hätte es also noch erweiterungspotenzial! Das Haus hat Renovationspotenzial! Hier ein Vorschlag von unserer Seite, aus alt mach neu: Luft-Wärmepumpe inklusive entsorung alter Oelheizung und Oeltänke und Oelwanne ca. CHF 30'000.- Bodenheizung ca. CHF 30'000.- Alles neue Bodenbeläge, Parkett oder ein edler Plattenboden 200 m2 x ca. CHF 220.- pro m2 = ca. CHF 43'360.- Entfernen von Böden, diversen Wänden, Decken ca. CHF 20'000.- 3 neue Küche ca. CHF 45'000.- 3 neue Badezimmer ca. CHF 24'000.- Alles neue Fenster ca. CHF 30'000.- Alles neu streichen zum Teil neu verputzen ca. CHF 20'000.- Neue Innen und Aussentüren ca. CHF 13'000.- Täfer/Holzdielen von der Decke/Wänden entfernen ca. CHF 5'000.- Entsorgen der alten Küche und diversen anderen Möbeln ca. CHF 3'000.- Ausbau des Dachgeschosses, Dach isolieren und Wände mit Platten verschliessen und verputzen ca. CHF 25'000.- Elektrik, neues Eletrotableau, 3 separate Zähler, diverse Ergänzungen und Erneuerungen ca. CHF 30'000.- Kellerräume, vor allem Heizungsraum und Vorraum neu streichen, Boden mit Spezialbodenfarbe ca. CHF 7'000.- Unvorhergesehenes CHF 30'000.- Total ca. CHF 355'360.- Die Preise können je nach Ausbaustandard stark varieren! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Eine Besichtigung lohnt sich immer! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern) Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie. Immobilie kostenlos bewerten lassen: https://immoworld-bewertung.ch/ Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein. Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-! Ihre Immoworldswiss GmbH Thomas und Christine Liptay Alle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!