Rissim Immobilier

CHF3'090'000.–

6.5 rooms162 m²

6.5 rooms CHF3'090'000.– 162 m²

"PROMOTION - Les Perles de Founex - Villa Huahine"

Vier Architekten-Villen zwischen zeitgenössischer Eleganz und energetischer Innovation Rissim Immobilier ist stolz, Ihnen Die Perlen von Founex vorzustellen, eine exklusive Realisierung, die aus vier individuellen Architekten-Villen besteht, ideal am Chemin de la Druvière in Founex gelegen, im Herzen eines ruhigen und gesuchten Wohngebiets der Waadtländer Riviera. Unterzeichnet von dem Architekten Hugo Duarte, zeichnet sich dieses Projekt durch einen eleganten und zeitgenössischen architektonischen Ansatz aus. Die Villen zeigen saubere Linien und perfekt proportionierte Volumen, die durch große, vollständig verglaste Fassaden noch unterstrichen werden, die reichlich Tageslicht hereinlassen und eine harmonische Beziehung zwischen den Innenräumen und den sorgfältig gestalteten Gärten schaffen. Mit etwa 243 m² Wohnfläche wurde jede Villa so konzipiert, dass sie den Anforderungen eines modernen Familienlebens gerecht wird. Die Empfangsräume, offen und hell, gehen natürlich in die Terrassen und Gärten über, was eine Atmosphäre schafft, die sowohl gemütlich als auch raffiniert ist. Die innere Verteilung umfasst fünf Schlafzimmer, die es ermöglichen, eine Familie, Gäste oder einen Home-Office-Bereich bequem aufzunehmen. Das Projekt zeichnet sich auch durch einen besonders hohen Ausbaustandard aus, bei dem jedes architektonische Detail sorgfältig studiert wurde. Die Fassaden integrieren einzigartige Design-Elemente, die jeder Villa eine starke zeitgenössische Signatur und eine dauerhafte Eleganz verleihen. Um den aktuellen Anforderungen an Nachhaltigkeit gerecht zu werden, profitieren die Villen von einem hohen energetischen Standard. Jedes Haus ist mit einer Wärmepumpe, Photovoltaik-Panels sowie einer optimierten Energieverwaltung ausgestattet, die einen thermischen Komfort und eine energetische Effizienz das ganze Jahr über gewährleisten. Um ein hohes Maß an Personalisierung zu bieten, können mehrere exklusive Leistungen optional realisiert werden, darunter: Privater Außenpool Fitnessraum Heimkino Ausgebauter Weinkeller Ajax-Sicherheitssystem - SIR Batterie, Energie-speicherung Domotik In wenigen Minuten vom Genfer See, international renommierten Schulen wie La Châtaigneraie und dem Collège du Léman sowie in unmittelbarer Nähe zu Genf und seinem internationalen Flughafen gelegen, bieten Die Perlen von Founex eine seltene Balance zwischen zeitgenössischer Architektur, energetischer Leistung und außergewöhnlicher Lebensqualität. Die Perlen von Founex verkörpern eine anspruchsvolle Vision der modernen Wohnkultur, in der Design, Technologie und Komfort sich treffen, um einzigartige und nachhaltige Lebensräume zu schaffen.

CHF3'460'000.–

7.5 rooms162 m²

7.5 rooms CHF3'460'000.– 162 m²

"Les Perles de Founex - Villa Bora Bora, 7,5 pièces, 162 m² habitables, Construction Neuve THPE"

Eckgrundstück der Promotion Les Perles de Founex, nur wenige Schritte von dem Bahnhof CFF Coppet und dem Campus der Ecolint entfernt, erhebt sich die Villa Bora Bora auf dem größten Grundstück (728 m²) und integriert den Swimmingpool als Standard. 162 m² Wohnfläche, THPE-Label, Signatur Hugo Duarte SIA, Fertigstellung September 2028. Vier Doppelhäuser, entworfen von dem Architekten Hugo Duarte SIA, auf dem Grundstück 486 zwischen den Wegen Druvières und Chante Bise. Weiße Volumen, helle Verkleidung, flache begrünte Dächer, angepasste Fenster. Die Villa Bora Bora schließt die Reihe im Osten ab und zeichnet sich durch zwei Vorteile aus, die ihre Position definieren: das größte Grundstück der vier Grundstücke (728 m²) und die Integration des Swimmingpools als Standard, der mit dem Objekt geliefert wird. Im Erdgeschoss: Eingang, Büro von 14 m², WC-Dusche, offenes Wohnzimmer-Küche von 36 m², verlängert durch eine Terrasse von 37 m², die zum Swimmingpool offen ist. Im Obergeschoss: vier Schlafzimmer (14 / 12,2 / 12,2 / 11,4 m²), ein Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Dusche. Vollständiger Keller von 67 m² mit beleuchtetem Keller, Waschküche und Technikraum. Überdachter Garagenplatz 1, 1 Außenplatz, 4 Fahrradplätze. Energieeffizienz-Label THPE (Très Haute Performance Énergétique): Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung, Doppelströmungsventilation, Photovoltaikpanele auf dem Dach (dedizierter Zähler). Käuferbudget von 50'000 CHF für die Küche und 30'000 CHF pro Badezimmer für die Auswahl der Sanitärkeramik. Holzparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in feuchten Räumen. Der Swimmingpool wird ursprünglich geliefert, in das Landschaftskonzept integriert und bildet eine kohärente Einheit mit der Terrasse. Founex ist eine der gefragtesten Gemeinden in Terre-Sainte. Der Campus von La Châtaigneraie der Internationalen Schule von Genf (Ecolint) ist in der Gemeinde ansässig. Der Bahnhof CFF Coppet ist 3 Minuten mit dem Auto entfernt (Genf in 18 Minuten mit dem Zug, Léman Express RL1/RL2). Die Autobahn A1 ist über die Abfahrt 10 Coppet in wenigen Minuten erreichbar, der Flughafen Genf in 20 Minuten. Die TPN-Linien 805 und 811 bedienen das Dorf, die CGN-Anlegestelle in Coppet ist in der Nähe. VORTEILE DES PROJEKTS UND DER VILLA Das größte Grundstück der Promotion (728 m²) und der Swimmingpool, der ursprünglich geliefert wird und in das Landschaftskonzept integriert istEckgrundstück im Osten, privater Garten tiefer und freier als die anderen Grundstücke in der ReiheTHPE-Label (Très Haute Performance Énergétique): Kontrolle der Kosten und reduzierter FußabdruckZeitgenössische Architektur, signiert von Hugo Duarte SIA, hochwertige Ausführung und energetischer Standard4 Schlafzimmer + Büro, ideale Konfiguration für Familien mit TelearbeitInternationale Schulen in der Nähe: Ecolint-Campus La Châtaigneraie in Founex, Institut Le Rosey in Rolle (15 Min.), Collège du Léman in Versoix (10 Min.)Mobilität: Bahnhof CFF Coppet 3 Min. (Genf 18 Min., Léman Express RL1/RL2), Autobahn A1 Abfahrt 10 in wenigen Minuten, Flughafen Genf 20 Min., TPN-Linien 805 und 811 im Dorf, CGN-Anlegestelle in CoppetLebensumfeld: beliebte Seeufergemeinde in Terre-Sainte, Hafen und Strand von La Falaise in Founex, Blick auf die Alpen und den Genfersee von La ChâtaigneraieWärmepumpe, Photovoltaik, Doppelströmungsventilation, Fußbodenheizung WICHTIGE MERKMALE Typ: neues Doppelhaus, 7,5 ZimmerWohnfläche: 162 m² | Grundstück: 728 m² (das größte der Promotion)Schlafzimmer: 4 | Badezimmer: 3 | Büro: 1Terrasse: 37 m² | Keller: 67 m²Parkplätze: 1 überdachter Garagenplatz + 1 AußenplatzEnergie: Luft/Wasser-Wärmepumpe + Photovoltaik, THPE-LabelSwimmingpool: ursprünglich geliefert, in das Landschaftskonzept integriertFertigstellung: September 2028Preis: CHF 3'460'000 Die Villa...

CHF1'090'000.–

3.5 rooms118 m²

3.5 rooms CHF1'090'000.– 118 m²

"Élégance et confort au coeur de Gimel - 3.5 pièces rénové"

Im Herzen des Dorfes Gimel, an der Grand Rue, entdecken Sie diese 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die 2025 vollständig renoviert wurde, wobei besonderes Augenmerk auf die Ausführung und die Auswahl der Materialien gelegt wurde. Sobald man eintritt, wirkt der Charme sofort. Die großzügigen Räume und die natürliche Helligkeit verleihen dem Ensemble eine warme und moderne Atmosphäre. Der Tagbereich mit einer außergewöhnlichen Fläche von 47 m² bietet ein geräumiges Wohnzimmer, das auf eine moderne Küche öffnet. Dieser gesellige Raum ist ideal, um Familie und Freunde zu empfangen, während man gleichzeitig optimalen Komfort im Alltag genießt. Die bei der Renovierung ausgewählten Materialien spiegeln einen hohen Standard wider: hochwertige Beläge, sorgfältige Ausführung, moderne Ausstattung und harmonische Einrichtung. Die Wohnung profitiert von einer fließenden Organisation der Räume, die darauf abzielt, jeden Quadratmeter zu optimieren. Der Nachtbereich besteht aus zwei gemütlichen Zimmern: Ein erstes Zimmer von 13,8 m²Ein zweites Zimmer von 11 m² Jedes verfügt über sein eigenes privates Badezimmer, was Intimität und Praktikabilität bietet, ein seltenes und besonders gesuchtes Plus. Diese Konfiguration ist ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder um Gäste in absolutem Komfort zu bewirten. Mit seinen 122 m² Wohnfläche zeichnet sich diese Wohnung durch ihre Räumlichkeiten, die kürzliche Renovierung und die privilegierte Lage im Dorfzentrum aus. Sie kombiniert perfekt den Charme des alten Dorfrahmens mit modernen Leistungen, die den heutigen Anforderungen gerecht werden. Dieses einzigartige Objekt wird Ihnen von Rissim Immobilier angeboten. Um einen Besuch zu organisieren und all sein Potenzial zu entdecken, kontaktieren Sie Claudio: cb@rissim.ch Lage der Immobilie Im Zentrum von Gimel gelegen, profitiert diese Wohnung von einer strategischen und gesuchten Lage. Sie genießen eine authentische, ruhige und grüne Dorfatmosphäre, während Sie gleichzeitig nahe an den wichtigsten Einrichtungen bleiben. Die Nahversorgung, Restaurants und Dienstleistungen finden Sie nur wenige Schritte entfernt. Die Gemeinde bietet eine friedliche Umgebung, umgeben von Natur, ideal für those, die Ruhe und Lebensqualität schätzen. Die Stadt Rolle ist in nur 10 Minuten mit dem Auto oder Bus erreichbar, was einen einfachen Zugang zu den Ufern des Genfersees und seinen zahlreichen Einrichtungen ermöglicht.