Straub & Partner AG

CHF2'330.–

4.5 rooms105 m²

4.5 rooms CHF 2'330.– 105 m²

"MITTEN IM GRÜNEN | ZENTRAL | WEITSICHT"

**DAS FINANZIELLE** 4.5 Zimmerwohnung im 2.OG \- Nettomietzins CHF 1980.00 \- Nebenkosten CHF 350.00 Ein Einstellplatz in der Tiefgarage kann gerne für CHF 120.00 dazu gemietet werden. **DAS WICHTIGSTE** \- hohe Decken \- grosses Wohnzimmer \- geschlossene Küche \- Schlafzimmer mit Parkettboden \- Badewanne / WC \- Kellerabteil \- Anlage im Grünen \- Zentrumsnahe Wohnlage \- Verkehrstechnisch ideal gelegen \- Gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen- und Trocknungsraum **DIE LAGE** \- Zentrale und sonnige Lage \- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe \- Wenige Gehminuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof \- Diverse Restaurants, Bars und Cafés in der Nähe der Wohnung \- Der Autobahnanschluss Neuenhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar

CHF1'200.–

1 rooms30 m²

1 rooms CHF 1'200.– 30 m²

"STILVOLL | ZENTRAL | GERÄUMIG"

**DAS FINANZIELLE** 1 Zimmerwohnung EG links \- Nettomietzins CHF 1090 \- Nebenkosten CHF 100.00 Ein Einstellplatz kann gerne für CHF 120.00 dazu gemietet werden. **DAS WICHTIGSTE** \- hohe Decken \- grosses Wohnzimmer \- geschlossene Küche \- Schlafzimmer mit Parkettboden \- Badewanne / WC \- Kellerabteil \- Anlage im Grünen \- Zentrumsnahe Wohnlage \- Verkehrstechnisch ideal gelegen \- Gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinen- und Trocknungsraum **DIE LAGE** \- Zentrale und sonnige Lage \- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe \- Wenige Gehminuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof \- Diverse Restaurants, Bars und Cafés in der Nähe der Wohnung \- Der Autobahnanschluss Neuenhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar

CHF2'150.–

2.5 rooms60 m²

2.5 rooms CHF 2'150.– 60 m²

"KOMFORT | ZENTRAL | IM GRÜNEN"

**DAS FINANZIELLE** 2.5 Zimmerwohnung 2.OG \- Nettomietzins CHF 1210.00 \- Nebenkosten CHF 160.00 **DAS WICHTIGSTE** \- hohe Decken \- grosses Wohnzimmer \- geschlossene Küche \- Schlafzimmer mit Parkettboden \- Badewanne / WC \- Kellerabteil \- Anlage im Grünen \- Zentrumsnahe Wohnlage \- Verkehrstechnisch ideal gelegen **DIE LAGE** \- Zentrale und sonnige Lage \- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe \- Wenige Gehminuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof \- Diverse Restaurants, Bars und Cafés in der Nähe der Wohnung \- Der Autobahnanschluss Neuenhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar

CHF1'200.–

1 rooms30 m²

1 rooms CHF 1'200.– 30 m²

"STADTNAH | SANIERT | CHARMANT"

**DAS FINANZIELLE** 1 Zimmerwohnung 2.OG \- Nettomietzins CHF 1`090.00 \- Nebenkosten CHF 110.00 **DAS WICHTIGSTE** \- hohe Decken \- grosses Wohnzimmer \- geschlossene Küche \- Schlafzimmer mit Parkettboden \- Badewanne / WC \- Kellerabteil \- Anlage im Grünen \- Zentrumsnahe Wohnlage \- Verkehrstechnisch ideal gelegen \- Lift vorhanden **DIE LAGE** \- Zentrale und sonnige Lage \- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe \- Wenige Gehminuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof \- Diverse Restaurants, Bars und Cafés in der Nähe der Wohnung \- Der Autobahnanschluss Neuenhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar

CHF2'050.–

3.5 rooms91 m²

3.5 rooms CHF 2'050.– 91 m²

"LICHTDURCHFLUTET | ZEITGEMÄSS | BELIEBTES QUATIER"

**DAS FINANZIELLE** 3.5 Zimmerwohnung 3.OG \- Nettomietzins CHF 1`790.00 \- Nebenkosten CHF 260.00 \- Ein Einstellparkplatz in der Tiefgarage kann gerne für CHF 100.00 gemietet werden. **DAS WICHTIGSTE** \- hohe Decken \- grosses Wohnzimmer \- geschlossene Küche \- Schlafzimmer mit Parkettboden \- Badewanne / WC \- Kellerabteil \- Anlage im Grünen \- Zentrumsnahe Wohnlage \- Verkehrstechnisch ideal gelegen **DIE LAGE** \- Zentrale und sonnige Lage \- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe \- Wenige Gehminuten zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und zum Bahnhof \- Diverse Restaurants, Bars und Cafés in der Nähe der Wohnung \- Der Autobahnanschluss Neuenhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar

CHF1'750.–

3.5 rooms78 m²

3.5 rooms CHF 1'750.– 78 m²

"HELL | GEMÜTLICH | NÄHE BAHNHOF"

**DAS FINANZIELLE** \- Nettomietzins CHF 1'490.00 \- Nebenkosten CHF 260.00 **DAS WICHTIGSTE** \- Entrée mit Einbauschränken \- Moderne Küche mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Keramikkochfeld, Dampfabzug und Kühlschrank \- Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon \- Bad / WC / Lavabo mit Spiegelschrank / Plattenboden \- Waschmaschine zur Mitbenützung \- Keller im Untergeschoss \- Lift **DIE LAGE** \- Der Bahnhof Turgi mit hervorragenden Verbindungen nach Baden/Brugg/Zürich/Bern/Basel ist in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen \- wenige Gehminuten zum Dorfzentrum (Drogerie, Post, Spar) \- kein Durchgangsverkehr \- nahegelegene Limmat für erholsame Spaziergänge

CHF1'720.–

3.5 rooms83 m²

3.5 rooms CHF 1'720.– 83 m²

"MODERN | GEMÜTLICH | IM GRÜNEN"

**DAS FINANZIELLE** \- Nettomietzins CHF 1'470 \- Nebenkosten CHF 260.00 **DAS WICHTIGSTE** \- Entrée mit Einbauschränken \- Moderne Küche mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Keramikkochfeld, Dampfabzug und Kühlschrank \- Wohnbereich mit direktem Zugang zu der Loggia \- Bad / WC / Lavabo mit Spiegelschrank / Plattenboden \- Waschmaschine zur Mitbenützung \- Keller im Untergeschoss \- Lift vorhanden **DIE LAGE** \- Der Bahnhof Turgi mit hervorragenden Verbindungen nach Baden/Brugg/Zürich/Bern/Basel ist in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen \- wenige Gehminuten zum Dorfzentrum (Drogerie, Post, Spar) \- kein Durchgangsverkehr \- nahegelegene Limmat für erholsame Spaziergänge *Es handelt sich bei den Fotos um Musterfotos von der Wohnung, die Typ gleich von einer anderen Wohnung genommen worden sind.

CHF2'150.–

3.5 rooms97 m²

3.5 rooms CHF 2'150.– 97 m²

"IDYLLISCH | EIGENTUMSSTANDARD | HALLWILERSEE"

**DAS FINANZIELLE** \- Nettomietzins CHF 1'890.00 \- Nebenkosten CHF 260.00 \- Einzelgarage à CHF 125.00 \- Aussenparkplatz à CHF 60.00 **DAS WICHTIGSTE** \- Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen \- Lift Erdgeschoss - Dachgeschoss / rollstuhlgängig und altersgerecht \- Einladendes Entrée mit offener Garderobe und praktischem Einbauschrank \- Moderne Küche mit Granitabdeckung, Küchenrückwand aus Glas, ausgestattet mit Apparaten wie Induktions-Glaskeramik-Kochfeld, Backofen und Backofen-Steamer, Dunstabzug mit Bora-Umluft, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Gefrierschrank etc. (Hersteller Brunner Küchen AG in Bettwil) \- Bad / Dusche / WC: Badewanne, Dusche, WC, Lavabo mit Ablagefläche, Unterbau und Spiegelschrank \- Dusche / WC: Dusche, WC, Lavabo mit Unterbau \- Feinsteinzeugplatten in allen Räumen \- Eigene Waschmaschine und Tumbler im Réduit mit Lavabo \- Gedeckter Balkon mit Sonnenstore zum Geniessen und Verweilen (Ausgänge mit behinderten gerechter Schwelle durch eine Hebeschiebetüre) \- Einbau-Spots in Entrée, Küche und Nasszellen \- Elektrische Lamellenstoren in der ganzen Wohnung vorhanden \- Kellerraum \- Private Garagen mit direktem Zugang ins Treppenhaus \- Velounterstände im Freien \- Grosszügige Gartenanlage mit heimischer Bepflanzung **DIE LAGE** \- in der Gemeinde Fahrwangen \- Nähe Hallwilersee - schönes Naherholungsgebiet \- Sonnige und idyllische Wohnlage (Balkone mit Abend- oder Mittagssonne) \- Kinderfreundlich \- Wenige Gehminuten zum Dorfzentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten \- Bushaltestelle, Kindergarten und Schule in der Nähe \- 45 Minuten von Zürich oder Luzern entfernt \- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich/Bern in ca. 15 Minuten Entfernung \- SBB P+Rail (Bahnhof Lenzburg) in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar **DAS BESONDERE** \- Optimale Wärmedämmung für angenehme Innenraumtemperaturen \- Bodenheizung mit elektrischer Einzelraum-Regulierung (Wärmezählung pro Wohnung) \- Ökologische Luft / Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasseraufbereitung \- Wasser-Enthärtungsanlage \- Einsatz von energieeffizienten Haustechnikgeräten \- Ländliche und idyllische Lage \- Interessante Raumaufteilung der Wohnung \- Kinderspielplatz in der Nähe

CHF2'590.–

3.5 rooms94 m²

3.5 rooms CHF 2'590.– 94 m²

"GARTENOASE | EXKLUSIV | ZENTRALE LAGE"

DAS FINANZIELLE3 ½-Zimmer-Wohnung (NWF: ca. 93.60 m²) - Nettomietzins CHF 2'330.00- Pauschale Nebenkosten CHF 260.00- Ein oder zwei Einstellplätze in der Tiefgarage à CHF 140.00 (e-Ladestation (Mietmodell) auf Anfrage)DAS WICHTIGSTE- Grosszügige und helle Räumlichkeiten- Hochwertiger und überdurchschnittlicher Innenausbau- Kontrollierte Wohnungslüftung- Entkalkungsanlage- Luft-/Wasser-Wärmepumpe | Freecooling-System im Sommer- Bodenheizung mit Raumthermostat pro Zimmer- Holz/Metall-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung- Garderobe im Eingangsbereich- Wohn- und Essbereich mit viel Lichteinfall und grossen Fensterflächen- Küche mit Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Kombi-Steamer, Geschirrspüler sowie Kühlschrank (V-Zug)- Geölter Eichen-Parkett in allen Zimmern- Dunkle Feinsteinzeugplatten in beiden Nassbereichen- Badezimmer mit WC/Lavabo mit Unterbau/Spiegelschrank/begehbarer Dusche mit Glasschiebewand)- Zusätzliches Badezimmer mit WC/Lavabo mit Unterbau/Spiegelschrank/Badewanne- Deckenspots in der Küche, im Korridor, im Hautschlafzimmer und in den Sanitärbereichen- Hebeschiebetüre im Wohn-/Essbereich zum Sitzplatz/Garten (ca. 97 m²)- Loggia (ca. 17.50 m²)- Verbund-Rafflamellenstoren bei den Fenstern | Senkrechtmarkise beim Sitzplatz- Waschmaschine und Tumbler im Reduit- Kellerabteil (ca. 7.5 m²)- Trocknungsraum mit Secomat und Veloraum im UG- Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gestattetDIE LAGE- Begehrte Wohnlage in einem gehobenen Einfamilienhaus-Quartier- Begrünte Umgebung mit üppiger Bepflanzung- Die Altstadt von Lenzburg mit Ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur 10 Gehminuten erreicht- Kleinere Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Volg, RIO Getränkemarkt, usw.)- Die Bushaltestelle "Lindenplatz" ist ca. 8 Gehminuten entfernt- Kurze und regelmässige Busverbindungen zum Bahnhof Lenzburg - Der Bahnhof Lenzburg ist ein Schnellzugshalt an der Bahnlinie Bern - Zürich (Fahrzeit von knapp 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Zürich)- Park & Rail Angebot beim Bahnhof Lenzburg (mit dem Auto 6 Minuten entfernt) - Das Schwimmbad Walkematt ist nur einen Katzensprung von der Wohnung entferntDer beiligende Grundriss kann vom effektive Ausbau abweichen.

CHF3'390.–

5.5 rooms

5.5 rooms CHF 3'390.–

"GROSSZÜGIG | RUHIG | SONNIG"

DAS FINANZIELLE5.5 Zimmer-Attikawohnung (141 m2)- Nettomietzins CHF 3'040.00- Nebenkosten akonto CHF 350.00- Einstellplätze à CHF 130.00- Motorradplätze à CHF 30.00DAS WICHTIGSTE- Lift Untergeschoss - Attikageschoss / Rollstuhlgängig und altersgerecht- Freundliches Entrée - ausgestattet mit Garderobe und Einbauschrank- Erstklassige Küche mit Natursteinabdeckung, ausgestattet mit hochwertigen V-Zug-Apparaten wie Glaskeramik-Kochfeld mit Dampfabzug, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank mit separatem Gefrierfach- Grosszügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden aus Eiche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse- Bad / WC / Lavabo mit Spiegelschrank - Dusche mit Glastrennwand / WC / Lavabo mit Spiegelschrank - Lichtdurchflutete Zimmer mit schönem Parkettboden aus Eiche- Praktisches Reduit mit viel Stauraum- Eigener Waschturm im Keller- Grosszügige Terrasse mit viel Sonnenschein zum Geniessen und Verweilen - Separater Kellerraum- Waschküche / Trockenraum mit Secomat- Veloraum im UG- Toller Kinderspielplatz mit Spielwiese- Wunderschön gepflegte Parkanlage mit Pavillon - idyllische Umgebung mit einheimischer Bepflanzung zur Erholung für Gross und KleinDIE LAGE- Kinderfreundliches Wohnquartier- Ländliche und idyllische Gegend- Ganztägige Besonnung - Der Kindergarten und die Schulen befinden sich ganz in der Nähe- Die Kita Teddybär ist in wenigen Gehminuten erreichbar- Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen- Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre- Der Bahnhof Lenzburg mit hervorragenden Verbindungen nach Zürich / Aarau in 10 bis 15 Minuten zu Fuss erreichbar- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen- Das Naherholungsgebiet rund um den Staufberg befindet sich direkt vor der Haustüre und lädt zu zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten einEs handelt sich um Beispielbilder einer anderen Wohnung mit gleichen Ausbaustandard.

CHF1'190.–

2 rooms

2 rooms CHF 1'190.–

"ZENTRAL | RUHIG | SONNIG"

DAS FINANZIELLE- Nettomietzins CHF 1'040.00- Nebenkosten CHF 150.00DAS WICHTIGSTE- Freundliches Entrée- Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine- Gemütliches Wohnzimmer mit Parkettboden und Ausgang auf den Balkon- Badewanne / WC / Lavabo mit Spiegelschrank- KellerabteilDIE LAGE- Ruhig und sonnige Wohnlage- In Wohnquartier gelegen- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe- Die öffentlichen Verkehrsmitteln sind in wenigen Gehminuten erreichbarDie Bilder stammen von einer anderen Wohnung, befinden sich jedoch in einem ähnlichen Zustand wie die inserierte Wohnung.

CHF1'640.–

3.5 rooms

3.5 rooms CHF 1'640.–

"RUHIG | AM BACH | ZENTRAL"

**DAS FINANZIELLE** \- Nettomietzins CHF 1'420.00 \- Nebenkosten CHF 220.00 Aussenparkplatz à CHF 40.00 **DAS WICHTIGSTE** \- Moderne Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler \- Gemütliches Wohnen / Essen mit Laminatboden und Ausgang zum Balkon \- Bad / WC / Lavabo mit Spiegelschrank \- 2 Zimmer mit Laminatboden \- Grosszügiger Balkon mit Sonnenstore \- Kellerabteil \- Reduit in der Wohnung \- Kein Lift **DIE LAGE** \- Schule im Dorf \- Einkaufsmöglichkeiten in 50m \- Bahnverbindung in ca. 5 Gehminuten erreichbar \- Autobahnanschluss A1 Zürich/Bern in ca. 5 Autominuten Die Bilder stammen von einer anderen Wohnung, befinden sich jedoch in einem ähnlichen Zustand wie die inserierte Wohnung.

CHF1'595.–

3 rooms

3 rooms CHF 1'595.–

"GRÜN | ZENTRAL | RUHIG"

DAS FINANZIELLE - Nettomietzins CHF 1'420.00- Nebenkosten CHF 170.00- Parkplätze à CHF 40.00 DAS WICHTIGSTE - Freundliches Entrée mit neuen Garderobenschränke- Moderne Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler- Grosszügiges Wohnzimmer mit Parkettboden - Komplett saniertes Bad / WC / Lavabo mit Spiegelschrank- 2 Zimmer mit Laminatboden- Balkon mit Sonnenstore- Kellerabteil- Gepflegte Umgebung DIE LAGE - Kinderfreundliche Umgebung- Einkaufsmöglichkeiten in 5 Gehminuten erreichbar- Ruhiges und gepflegtes Wohnquartier- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern in ca. 5 Fahrminuten

CHF1'190.–

2 rooms

2 rooms CHF 1'190.–

"ZENTRAL / RUHIG / SONNIG"

DAS FINANZIELLE- Nettomietzins CHF 1040.00- Nebenkosten CHF 150.00DAS WICHTIGSTE- Freundliches Entrée mit Einbauschrank- Küche mit Glaskeramik-Kochfeld, Kochherd, Geschirrspüler und Kühlschrank- Bad / WC / Lavabo und Spiegelschrank- Wohnzimmer mit Parkettboden und Ausgang auf den Balkon- Gepflegte UmgebungDIE LAGE- Ruhig und sonnige Wohnlage- In Wohnquartier gelegen- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe- Die öffentlichen Verkehrsmitteln sind in wenigen Gehminuten erreichbar

CHF1'880.–

3.5 rooms93 m²

3.5 rooms CHF 1'880.– 93 m²

"IDYLLISCH | EIGENTUMSSTANDARD | HALLWILERSEE"

DAS FINANZIELLE- Nettomietzins CHF 1'640.00- Nebenkosten CHF 240.00- Parkplätze im Freien à CHF 60.00- Einstellplätze à CHF 120.00DAS WICHTIGSTE- Ansprechende Architektur - Top Bauqualität- Eigentumsstandard- Lift Untergeschoss - Obergeschoss / Rollstuhlgängig und altersgerecht- Einladendes Entrée mit offener Garderobe und praktischem Einbauschrank- Stilvolle Küche mit dunkler Granitabdeckung und Glasrückwand, ausgestattet mit V-Zug-Apparaten wie Glaskeramik-Kochfeld, Backofen mit Heissluft, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit sep. Gefrierteil mit 3 Schubladen etc.- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit hellgrauen Bodenplatten und Ausgang zum Sitzplatz- Schlafzimmer Parkett, mit direktem Zugang zum Badezimmer- Dusche mit Glastrennwand in satiniertem Glas / WC / Lavabo mit Spiegelschrank und Unterbau- Bad / WC / Doppellavabo mit Spiegelschränken und Unterbauten - Praktisches Réduit mit Waschmaschine und Tumbler - Elektrische Lamellenstoren in der ganzen Wohnung vorhanden- Gedeckter Balkon mit Sonnenstore und nützlichem Aussen-Réduit - Herrliche Aussicht ins Grüne - Kellerraum- Veloraum im Untergeschoss sowie Velounterstand vor dem Haus zur Mitbenützung- Einstellhalle mit elektrischem Garagentor- Gepflegte Umgebung mit einheimischer BepflanzungDIE LAGE- Sonnige Wohnlage zwischen Seengen, Boniswil und Dürrenäsch- Idyllische Gegend- Die Haltestelle der Seetalbahn der SBB ist in wenigen Gehminuten zu erreichen- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ganz in der Nähe- Der nahegelegene Hallwilersee lädt zu zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten ein- Der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern ist in rund 10 - 15 Fahrminuten erreichbar

CHF1'875.–

3.5 rooms

3.5 rooms CHF 1'875.–

"RUHIG | ZENTRAL | MAISONETTE"

DAS FINANZIELLE- Nettomietzins CHF 1'615.00- Nebenkosten CHF 260.00- Garagenplatz à CHF 115.00DAS WICHTIGSTE- Freundliches Entrée mit Wandschrank- Küche ist komplett saniert- Bad / Dusche / WC / Doppellavabo mit Spiegelschrank- Grosszügiges Wohnen / Essen mit Parkettboden und Ausgang zum Balkon- 2 helle Zimmer - 1 Abstellraum mit Boiler- Balkon mit Sonnenstore- Grosses KellerabteilDIE LAGE- Ruhiges Wohnquartier- Kein Durchgangsverkehr- Kinderfreundlich- Bushaltestelle in 5 Gehminuten erreichbar- Autobahn in 5-10 Fahrminuten erreichbar

CHF2'450.–

4.5 rooms119 m²

4.5 rooms CHF 2'450.– 119 m²

"STILVOLL | MODERN | MINERGIE"

DAS FINANZIELLE- Nettomietzins CHF 2'110.00- Nebenkosten CHF 340.00- Einstellplätze à CHF 130.00DAS WICHTIGSTE- Freundliches Entrée mit Garderobe- Stilvolle Küche, Granitabdeckung und Glasrückwand, ausgerüstet mit modernsten Siemens Apparaten wie Glaskeramik-Kochfeld (Induktion), Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen etc.- Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden- 3 helle Zimmer mit Parkettboden- Dusche mit Glaskabine / WC / Lavabo / Spiegelschrank / Waschmaschine und Tumbler Marke Siemens- sep. Bad mit WC / Lavabo / Spiegelschrank- Geräumiger Kellerraum im Untergeschoss- Veloraum zur Mitbenützung- Toller Kinderspielplatz für die Kleinen- Gepflegte UmgebungDIE LAGE- Ruhig und sonnig - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe- die Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten zu erreichen- Stadt Aarau gut und schnell erreichbar- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern in ca. 10 Fahrminuten erreichbar

CHF2'110.–

4.5 rooms120 m²

4.5 rooms CHF 2'110.– 120 m²

"HALLWILERSEE | IDYLLISCH | GRÜN"

DAS FINANZIELLE4.5 Zimmer-Wohnung 1.OG rechts- Nettomietzins CHF 1'860.00- Nebenkosten Akonto CHF 330.00- Einstellplatz CHF 120.00DAS WICHTIGSTE- Freundliches Entrée mit Garderobe und praktischem Einbauschrank- Top Küche mit Granitabdeckung und modernsten V-Zug-Apparaten wie Glaskeramik-Kochfeld, Steamer, hochliegender Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.- Lichtdurchflutetes und grosszügiges Wohnen / Essen mit Plattenboden und Ausgang zum gedeckten Balkon- Bad / WC / Lavabo mit Spiegelschrank und Unterbau / Waschmaschine und Tumbler- Dusche mit Glastrennwand / WC / Doppellavabo mit Spiegelschränken und Unterbauten- 3 helle Zimmer mit schönem Eichenholz-Parkett- Separates Réduit mit Komfortlüftung- Sonniger und gedeckter Balkon zum Geniessen und Verweilen- Herrliche Aussicht ins Grüne- Praktischer Kellerraum - Gepflegte Umgebung mit einheimischer BepflanzungDIE LAGE- Sonnige Lage über dem Hallwilersee- Sehr ruhige und idyllische Wohngegend- Angrenzend an die Landwirtschaftszone- Kein Durchgangsverkehr- Wenige Gehminuten bis ins Dorfzentrum und zum Kindergarten / Schulen- Bahnhof in ca. 10 Fussminuten zu erreichen- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern in ca. 15 Fahrminuten erreichbar

CHF1'540.–

3.5 rooms

3.5 rooms CHF 1'540.–

"NÄHE OLTEN | RUHIG | IM GRÜNEN"

DAS FINANZIELLE- Nettomietzins CHF 1'290.00- Nebenkosten CHF 250.00- Garage-Einstellplätze à CHF 100.00DAS WICHTIGSTE- Freundliches und grosszügiges Entrée - Neue Küche (Baujahr 2022) mit Glaskeramik-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank - Neues Bad (Baujahr 2022) / WC / Lavabo mit Spiegelschrank- Gemütliche Essecke, Laminatboden- Grosszügiges und helles Wohnzimmer, Ausgang zum Balkon, Laminatboden- 2 gemütliche und helle Zimmer mit Laminatboden - gedeckter und sonniger Balkon mit Sonnenstoren- Praktisches Reduit in der Wohnung- Zusätzliches Kellerabteil- Wärmepumpe / Erdsondenheizung DIE LAGE- Zentrale Wohnlage- Gut erschlossen und im Grünen- Gepflegte Umgebung mit tollem Kinderspielplatz- Die Bushaltestelle "Pfarrhof" ist in 3 Gehminuten erreichbar

CHF1'550.–

3.5 rooms

3.5 rooms CHF 1'550.–

"ZENTRAL | GERÄUMIG | HEIMELIG"

DAS FINANZIELLE- Nettomietzins CHF 1'400.00- Heizkosten akonto CHF 50.00- Nebenkosten pauschal CHF 100.00DAS WICHTIGSTE- Freundliches Entrée, Klinker-Plattenboden- Küche mit Platten-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank etc. - Bad / WC / Lavabo mit Spiegelschrank und Waschmaschine- Grosszügiges Wohn-/Esszimmer, Parkettboden- Direkter Zugang zum Gartensitzplatz- 2 helle Zimmer mit Vinyl- Grosser und sonniger Sitzplatz mit Sonnenstore- Praktisches Reduit in der Wohnung- Grosser EstrichDIE LAGE- Zentrale Wohnlage- Naherholungsgebiet gut erreichbar- Einkaufsmöglichkeiten (Migros ca. 200m)- öffentliche Verkehrsmittel ca. 75m- Schule ca. 400m