Home 2C – Laurik Coppex

CHF520'000.–

4.5 rooms85 m²

4.5 rooms CHF520'000.– 85 m²

"Einzelchalet mit großem Potenzial - Zweitwohnsitz erlaubt in Val-d'Illiez"

Situé dans le secteur recherché de Play à Val-d'Illiez, ce chalet individuel bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement apprécié des amoureux de la montagne. À quelques minutes seulement des stations des Portes du Soleil, il offre un cadre de vie idéal pour profiter des activités estivales comme hivernales. Construit en 1983 et entretenu au fil des années, le chalet est habitable en l'état tout en offrant un beau potentiel de rénovation et de personnalisation. Son implantation, son terrain et son statut de résidence secondaire en font une opportunité rare sur le marché local. Le bien est érigé sur une parcelle de 674 m² constituée en PPE avec un second chalet également proposé à la vente. Bien que juridiquement regroupés en PPE, les deux chalets sont entièrement indépendants et disposent chacun de leurs propres espaces privatifs. Réparti sur deux niveaux, le chalet développe une surface habitable de 85,4 m² et une surface utilisable de 104,8 m². Son agencement fonctionnel, sa terrasse et ses extérieurs permettent de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Caractéristiques principales Einzelfamilienhaus als Zweitwohnsitz verkauft; 4,5 Räume auf 2 Ebenen; Wohnfläche von 85,4 m²; Nutzfläche von 104,8 m²; Grundstück von 674 m² in PPE; Terrasse von 20 m² ideal für Mahlzeiten im Freien; Balkon von 7,7 m²; 3 Schlafzimmer; Wohnzimmer mit Kamin; Ölheizung; Außenparkplatz; Ruhige und kinderfreundliche Umgebung; Baujahr 1983; Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung. Weitere Informationen Das zweite Chalet, das die PPE bildet, ist ebenfalls zum Verkauf angeboten. Derzeit vermietet, bietet es eine zusätzliche Möglichkeit für Investoren oder Käufer, die eine Gesamterwerb der Liegenschaft in Betracht ziehen. Weitere Informationen können auf Anfrage bereitgestellt werden. Lage In einem beliebten Viertel von Val-d'Illiez gelegen, ermöglicht dieses Chalet den schnellen Zugang zu den Skigebieten von Champéry - Les Crosets - Morgins sowie den zahlreichen Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und Bergaktivitäten, die die Portes du Soleil berühmt machen. Authentisch, funktional und mit großem Potenzial für Entwicklung, stellt dieses Chalet eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine Zweitwohnsitz in einer der schönsten Regionen des Walliser Chablais suchen. Ein Besuch ist unbedingt erforderlich!

CHF1'050'000.–

5 rooms180 m²

5 rooms CHF1'050'000.– 180 m²

"Echtes Chalet mit Charakter - Verkauf als Zweitwohnsitz"

Das Chalet befindet sich in der landwirtschaftlichen Zone von Val-d'Illiez und bietet eine privilegierte Lage am Waldrand, die ein ruhiges, grünes und erhaltenes Lebensumfeld bietet. Es bietet Ruhe, Intimität und einen privilegierten Kontakt mit der Natur und wird Käufer anziehen, die Authentizität und Abwechslung suchen, während sie gleichzeitig einen einfachen Zugang das ganze Jahr über erhalten. Das 1898 erbaute Chalet wurde im Laufe der Jahre zahlreichen Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten unterzogen. Die Besitzer haben es geschafft, den erforderlichen Komfort zu bieten, während sie sorgfältig den Charakter und die Seele dieses einhundertjährigen Gebäudes erhalten haben. Die Renovierungen wurden mit Geschmack durchgeführt, unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charakters des Chalets und insbesondere in voller Übereinstimmung mit den von den zuständigen kantonalen Behörden erteilten Genehmigungen, was für einen zukünftigen Käufer besonders beruhigend ist. Das Innere Das Chalet bietet eine Wohnfläche von 179,9 m² und eine Nutzfläche von 215 m², mit großzügigen Räumen, die auf mehrere Ebenen verteilt sind. Die Wohnbereiche sind gemütlich und einladend. Das Objekt verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer, von denen eines eine Cheminée hat, die eine besonders angenehme Atmosphäre schafft. Ein großer Wohnbereich im Obergeschoss bietet jedoch die Möglichkeit, leicht ein zusätzliches Schlafzimmer nach Bedarf der zukünftigen Besitzer einzurichten. Außenbereiche und Aussicht Das Chalet erstreckt sich über ein großes Grundstück von 1'124 m² und ist von einer erhaltenen Natur umgeben, mit einem Gelände, das für Kinder zum Spielen geeignet ist, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Der Garten ist der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen, während die Terrasse zum Entspannen einlädt und es ermöglicht, angenehme Momente mit Freunden zu teilen, während man den Sonnenuntergang während der schönen Jahreszeiten bewundert. Zwar bietet dieses Objekt nicht die so gesuchte Aussicht auf die majestätischen Dents du Midi oder die Dents Blanches, aber es bietet eine andere, ebenso beeindruckende Perspektive auf das Dorf Champéry und seine Umgebung. Das Chalet verfügt auch über ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, ein separates WC mit Waschmaschine sowie mehrere Nebenräume, die einen komfortablen täglichen Gebrauch ermöglichen. Ob es sich um einen morgendlichen Spaziergang oder ein Abendessen im Freien handelt, jeder Moment, den man draußen verbringt, ist eine Einführung in die Schönheit, die das Vallée d'Illiez bietet. Das Objekt verfügt über besonders geschätzte Ausstattungen: Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge; Zwei zusätzliche Außenparkplätze; Leichter Zugang das ganze Jahr über; Sichere und angenehme Umgebung für Familien; Erhaltenes Naturschutzgebiet mit Blick auf die Berge und den Wald. Ein leistungsstarkes Energiesystem Um den Komfort des Chalets kontinuierlich zu verbessern und gleichzeitig die Energieverbrauchskosten zu kontrollieren, haben die Besitzer mehrere ergänzende Lösungen umgesetzt: Heizung mit Pellets und Luftimpuls; Kleine Wärmepumpe; Solarkollektoren für die Warmwasserversorgung; Regelmäßig gewartete Anlagen. Die Kläranlage wurde ebenfalls renoviert und gewartet, um einen optimalen Betrieb der Anlage zu gewährleisten. Hauptmerkmale Einzeln stehendes Chalet mit Charakter aus dem Jahr 1898; Ausgezeichnete Lage am Waldrand und in der landwirtschaftlichen Zone; Wohnfläche: 179,9 m²; Nutzfläche: 215 m²; 5 Räume; 2 Schlafzimmer; Möglichkeit, ein zusätzliches Schlafzimmer einzurichten; 1 Badezimmer mit Dusche und WC; 1 separates WC mit Waschmaschine; Heizung mit Pellets und Luftimpuls; Kleine Wärmepumpe; Solarkollektoren für die Warmwasserversorgung; Doppelgarage; 2 Außenparkplätze; Renovierte und gewartete Kläranlage; Gewährleisteter Zugang das ganze Jahr über; Renovierungen mit kantonalen Genehmigungen; Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt. Zusätzliche Parzelle "landwirtschaftliche Zone" von 738 m² Ort Die Gemeinde Val-d'Illiez ist gut erschlossen, mit effizienten Verkehrsanbindungen zu den lokalen Einrichtungen und den wichtigsten Skistationen, was dieses Chalet zu einer vernünftigen Wahl für eine Zweitwohnsitz oder eine langfristige Immobilieninvestition macht. Nur wenige Minuten von den Skistationen Portes du Soleil, Geschäften, Schulen und zahlreichen Bergaktivitäten entfernt, stellt dieses Chalet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Charakterimmobilien dar, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen des Chablais valaisan genießen möchten. Eine seltene Gelegenheit im Val d'Illiez Immobilien dieser Art sind auf dem Markt sehr selten geworden. Die privilegierte Lage, der authentische Charakter, die respektvollen Renovierungen des bestehenden Gebäudes, der Zugang das ganze Jahr über und vor allem die Möglichkeit, es als Zweitwohnsitz zu erwerben, sind große Vorteile. Ein authentisches Objekt, reich an Geschichte und bereit, ein neues Lebensprojekt aufzunehmen.