CHF1'580.–
2.5 roomsCHF1'580.–52 m²
"Schöne 2.5-Zimmerwohnung im 2. OG (w4) mit Balkon, eigener Waschmaschine und Kellerabteil"
Schöne 2.5-Zimmerwohnung im 2. OG mit Balkon, eigener Waschmaschine und KellerabteilWir vermieten im Auftrag der Verwaltung per sofort oder nach Vereinbarung an guter Wohnlage an der Egliseestrasse 1 in 4058 Basel eine schöne, helle und modern renovierte 2.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss ohne Lift.Die Wohnung bietet ca. 52 m² Nettowohnfläche und überzeugt durch einen praktischen Grundriss, einen Balkon, eine eigene Waschmaschine mit Tumbler sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss.Eckdaten2.5 Zimmer2. Obergeschoss ohne Liftca. 52 m² NettowohnflächeBalkonEigene Waschmaschine und TumblerKellerabteil im UntergeschossBezug per sofort oder nach VereinbarungMietzinsNettomiete: CHF 1'460.-Nebenkosten: CHF 120.-Bruttomiete: CHF 1'580.-Weitere InformationenKaution: 3 MonatsmietenSwissCaution möglichHaustiere: auf AnfrageBesichtigung und KontaktWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich.Kontakt bevorzugt per WhatsApp oder E-Mail:079 202 13 13AnsprechpersonRosario PerriIMMOROSSI AGHaftungsausschlussDieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Änderungen bleiben vorbehalten. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen.
CHF2'240.–
4.5 roomsCHF2'240.–95 m²
"Exklusive moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse & Waschturm"
Exklusive moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse & WaschturmVerfügbarkeit: ab 1. Juli 2026FlächenNettowohnfläche: 95 m²1.1 Entrée 4.5 m²1.2 Sep. WC, WM/TU 4.5 m²1.3 Du, WC 6.0 m²1.4 Zimmer 1 15.5 m²1.5 Zimmer 2 15.5 m²1.6 Küche, Wohnen, Essen 34.0 m²1.7 Zimmer 3 15.0 m² Aussenbereich1.8 gedeckter Sitzplatz 14.5 m² mit 2 elektrischen Sonnenstoren und Licht1.9 Terrasse 23.0 m²Zusätzliche RäumeKeller: 8 m² mit Licht und 2 SteckdosenAusstattung & HighlightsLift vorhandenSehr grosse, moderne Küche mit BORA-AbzugssystemEigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler)Zwei Badezimmer, einmal mit grosser Dusche einmal mit Waschturm Minergie-StandardGlasfaseranschlussBodenheizung für ein angenehmes WohnklimaElektrische StorenViel Stauraum in Wohnung und KellerSonnige Terrasse Lagesonnige WohnlageGute Anbindung an ÖV und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz ParkierenTiefgaragenplatz im Haus verfügbar muss dazu gekauft werden CHF 30'000Kontakt / BesichtigungWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung.Über IMMOROSSI AGDie IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis.Unsere DienstleistungenVerkauf von Immobilien auf ErfolgsbasisVermietungsservice auf ErfolgsbasisBewertung und Vermarktung von Wohn- und AnlageobjektenUnterstützung bei Räumung, Renovierung und UnterhaltFinanzierungProfitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung.KaufvertragHandänderungskosten: Notariat und Grundbuchamt werden je zur Hälfte geteilt.Hypotheken: Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.Anzahlung: Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.Bezug: Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.HaftungsausschlussDieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.Konstruktive Bauteile wie Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion sowie haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich Zustand, allfälliger Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand durch Baufachleute überprüfen zu lassen.
CHF990'000.–
3.5 roomsCHF990'000.–82 m²
"Exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit 66 m² Terrasse und Tiefgaragenplatz"
Exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit 66 m² Terrasse und Tiefgaragenplatz.Objektübersicht:Diese lichtdurchflutete und hochwertig ausgebaute 3.5-Zimmer-Attikawohnung überzeugt durch stilvolle Eleganz, durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine beeindruckende, sonnige Terrasse mit 66 m².Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, Minergie-Bauweise und hervorragender Infrastruktur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer..Eckdaten:- W8, 3,5 Zimmer-Wohnung: 108/1000 S977- Nettowohnfläche: 82 m²- Terrasse: 66 m²- Keller: 8 m²- 3.5 Zimmer- 1 Badezimmer mit Regendusche- 1 Gäste WC mit Waschturm- Lift direkt ins Wohnniveau- Minergie-Standard.Raumprogramm:- 8.1 Eingang: 7 m²- 8.2 Gäste-WC mit Waschturm: 4 m²- 8.3 Badezimmer mit Dusche: 5.5 m²- 8.4 Zimmer 1: 15.5 m²- 8.5 Wohnen / Essen / Küche: 31 m²- 8.6 Zimmer 2: 19 m²- 8.7 Terrasse: 66 m².Wohn- und Ausstattungsqualität:Diese Attikawohnung bietet ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.- Grosszügige, moderne Küche mit hochwertigem BORA-Abzugssystem- 1 Badezimmer mit grosszügiger, begehbarer Regendusche sowie stilvollem Lavabo-Unterschrank- 1 separates Gäste-WC mit integriertem Waschturm (Waschmaschine & Tumbler)- Bodenheizung für ein angenehmes Raumklima- Elektrische Storen- Glasfaseranschluss- Grosszügiger Keller mit Steckdose- Zwei elektrische 5-Meter-Markisen auf der Terrasse- Tiefgarage mit elektrischem Tor.Aussenbereich - Ihre private OaseDie aussergewöhnlich grosse Terrasse bietet viel Platz für:- Lounge- und Dining-Bereich- Urban Gardening- Sonnen- und Entspannungszonen- Gesellige Abende mit Familie und Freunden- Dank der zwei 5m breiten, elektrischen Markisen geniessen Sie maximalen Komfort an sonnigen Tagen..Lage und Infrastruktur:Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Böckten mit optimaler Anbindung und hervorragender Nahversorgung.Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort und hoher Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten (Gehdistanz):- Lidl Schweiz - 87 m- Migros Gelterkinden - 852 m- Coop Gelterkinden - 909 m- Denner - 937 m.Öffentlicher Verkehr:Bushaltestellen befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der Bahnhof Gelterkinden ist in 5 Min zu Fuss erreichbar und bietet eine sehr gute Verbindung nach Basel und in die Region.- Böckten, Rohrmatt: 109 m- Böckten, Rohrmatt: 153 m- Böckten, Dorf: 352 m.Tankstelle mit Shop+go 20 m.ParkierungTiefgaragenplatz: Inklusive.Diese Attikawohnung eignet sich ideal für:- Paare- Berufstätige Singles- Anspruchsvolle Käufer mit Wunsch nach Privatsphäre- Personen, die modernes Wohnen mit grosszügigem Aussenbereich schätzen.Besichtigung und Verkauf:Gerne stellen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich vor und beantworten Ihre Fragen zu Nutzung, Vermietung und Renditepotenzial..Kontakt: Rosario PerriIMMOROSSI AGGartenstrasse 101CH-4052 BaselTel. 061 813 10 10 - Mobil 079 202 13 13www.immorossi.ch.Hinweis:Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen sowie den angegebenen Mietzins- und Flächenansätzen. Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug: Möglich jederzeit nach Vereinbarung. Bezug nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung.Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören, und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail unter perri@immorossi.ch. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Sonntag bis Freitag erreichbar.Wer ist die Immorossi AG?Die Immorossi AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon..Beauftragen Sie auch die Immorossi AG,Ihre Liegenschaft zu vermitteln. Immorossi hilft Ihnen, Ihre Immobilie zu verkaufen, ab nur 1 % Provision vom Verkaufspreis ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis. Profitieren Sie auch von unserem sorgenfreien Vermietungsservice bei der Immorossi AG. Immorossi hilft Ihnen, Ihre Immobilie zu vermieten, ab nur 1 Netto-Monatsmiete Provision ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis..Haftung: Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schließen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus..Konstruktive Bauteile:(Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen..Finanzierung:Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine maßgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung..Kaufvertrag: Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt..Hypotheken:Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden..Anzahlung:Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten..Bezug:Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.
CHF1'470.–
2.5 roomsCHF1'470.–67 m²
"Schöne 2.5-Zimmerwohnung mit Lift, Balkon, Keller, AEP und eigener WM/TU"
Im Auftrag der Eigentümerschaft vermietet die IMMOROSSI AG eine helle und sehr gepflegte 2.5-Zimmerwohnung an guter Wohnlage an der Austrasse 15 in 4106 Therwil.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteienhauses mit Baujahr 1998 und ist bequem per Lift erreichbar. Sie überzeugt durch einen praktischen Grundriss, eine erneuerte Küche mit Geschirrspüler, eine eigene Waschmaschine mit Tumbler im Bad sowie einen gemütlichen Balkon.Die Wohnung ist sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit und eignet sich ideal für Singles oder Paare, welche eine gepflegte Wohnung an ruhiger und dennoch gut erschlossener Lage suchen.Zur Wohnung gehören ein grosses Kellerabteil sowie ein Einstellplatz in der Tiefgarage. Die Liegenschaft befindet sich an angenehmer Wohnlage mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und weiterer Infrastruktur.HighlightsHelle und gepflegte 2.5-ZimmerwohnungSofort oder nach Vereinbarung bezugsbereitErneuerte Küche mit GeschirrspülerEigene Waschmaschine und Tumbler im BadBad mit BadewanneBalkon ca. 5 m²Lift im HausEinstellplatz in der TiefgarageGrosszügiges KellerabteilRuhige und gut erschlossene WohnlageEckdatenAdresse: Austrasse 15, 4106 TherwilWohnung Nr. 6, 1. Obergeschoss mit LiftZimmer: 2.5Nettowohnfläche: ca. 62 m²Nutzfläche: ca. 67 m²Balkon: ca. 5 m²Baujahr Liegenschaft: 1998Kellerabteil vorhandenEinstellplatz in der Tiefgarage vorhandenMietkonditionenNettomiete Wohnung: CHF 1'270.- pro MonatNebenkosten pauschal: CHF 200.- pro MonatEinstellplatz Tiefgarage: CHF 130.- pro MonatTotal monatlich inkl. Nebenkosten und Einstellplatz: CHF 1'600.-Mietkaution: 3 MonatsmietenSwissCaution möglichMindestverdienst: CHF 5'000.- pro MonatKeine BetreibungenHaustiere auf AnfrageBesichtigung und BezugBesichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.Unsere Erreichbarkeit ist Montag bis Donnerstag von 10.00 bis 18.00 Uhr, Freitag von 10.00 bis 14.00 Uhr sowie Sonntag von 10.00 bis 14.00 Uhr.Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung.Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören, und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns per WhatsApp oder telefonisch.Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, und sein Team sind von Sonntag bis Freitag erreichbar.Wer ist die IMMOROSSI AG?Die IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten. Wir bewerten, beraten, kaufen, verkaufen und vermieten Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und diskret und bieten Ihnen schweizweit sehr gute Konditionen.Beauftragen Sie auch die IMMOROSSI AG, Ihre Liegenschaft zu vermitteln:Verkauf ab nur 1 % Provision vom Verkaufspreis, ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis.Vermietung ab nur 1 Netto-Monatsmiete Provision, ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis.Kontaktieren Sie uns per WhatsApp oder Telefon - wir beraten Sie gerne.Haftung / HinweisDieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung beziehungsweise Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstehen, werden ausgeschlossen.
CHF2'050.–
5.5 roomsCHF2'050.–120 m²
"Gepfl. 5.5-Zi.-Whg. im 1. OG eines gepflegten 2-FH mit Balkon, PP & Gartennutzung"
Gepfl. 5.5-Zi.-Whg. im 1. OG eines gepflegten 2-FH mit Balkon, PP & GartennutzungPer 1. August vermieten wir eine helle und grosszügige Wohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche an sonniger und ruhiger Lage.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Lift und eignet sich dank der flexiblen Raumaufteilung auch sehr gut für eine Wohngemeinschaft.Die Wohnung wurde frisch gestrichen. Zudem wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Renovationen vorgenommen. Im Jahr 2026 wurden neue Storen sowie eine neue Markise montiert.Der grosszügige Balkon mit ca. 10.6 m² bietet einen schönen Aussenbereich. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktisches Reduit in der Wohnung sowie ein Estrich mit ca. 25 m². Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.Raumaufteilung und ca.-Masse1. ObergeschossWohnen / Essen / KücheOffen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche.Zimmer 4: ca. 10.2 m²Dusche / WC: ca. 6.3 m²Balkon: ca. 10.6 m²ReduitPraktischer zusätzlicher Stauraum innerhalb der Wohnung.2. ObergeschossZimmer 1: ca. 9.0 m²Zimmer 2: ca. 16.0 m²Zimmer 3: ca. 20.0 m²Bad / WC: ca. 7.8 m²Estrich: ca. 25 m²Lage und ParkierungDie Wohnung befindet sich an ruhiger und sonniger Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar.Ein Parkplatz ist im Mietangebot enthalten. Ein weiterer Parkplatz kann bei Bedarf in der Nähe dazugemietet werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, bei der Schule einen Parkplatz zu mieten.MietkonditionenNettomiete: CHF 1'800.-Parkplatz: CHF 50.-Nebenkosten pauschal: ca. CHF 250.- bei normalem GebrauchKaution: 2 MonatsmietenHaustiere: auf AnfrageVerfügbar: ab 1. AugustDiese attraktive Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, die ruhige Lage, den sonnigen Balkon sowie die vielseitigen Stauraummöglichkeiten mit Reduit und Estrich.Besichtigung und BezugBesichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.Unsere Erreichbarkeit ist Montag bis Donnerstag von 10.00 bis 18.00 Uhr, Freitag von 10.00 bis 14.00 Uhr sowie Sonntag von 10.00 bis 14.00 Uhr.Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung.Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören, und stehen Ihnen gerne für weitere Fragen zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns per WhatsApp oder telefonisch.Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, und sein Team sind von Sonntag bis Freitag erreichbar.Wer ist die IMMOROSSI AG?Die IMMOROSSI AG ist ein kleines Team von Immobilienexperten. Wir bewerten, beraten, kaufen, verkaufen und vermieten Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und diskret und bieten Ihnen schweizweit sehr gute Konditionen.Beauftragen Sie auch die IMMOROSSI AG, Ihre Liegenschaft zu vermitteln:Verkauf ab nur 1 % Provision vom Verkaufspreis, ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis.Vermietung ab nur 1 Netto-Monatsmiete Provision, ohne zusätzliche Kosten und nur auf Erfolgsbasis.Kontaktieren Sie uns per WhatsApp oder Telefon - wir beraten Sie gerne.Haftung / HinweisDieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung beziehungsweise Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstehen, werden ausgeschlossen.
CHF650'000.–
5.5 roomsCHF650'000.–140 m²
"Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit mehreren Balkonen, Carport, Parkplatz & viel Stauraum"
Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung mit mehreren Balkonen, Carport, Parkplatz & viel Stauraum Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie mehrere Balkone. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der warme Terrakottafarbene Bodenbelag sorgt in Kombination mit den Rundbogentüren für ein gemütliches und harmonisches Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer. Zwei Zimmer bieten direkten Zugang zu einem Balkon. Zusätzlich ist vom Wohnzimmer ein weiterer Balkon zugänglich. Dadurch entstehen mehrere sonnige Aussenbereiche mit schönem Blick ins Grüne. Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Fenster separates Badezimmer mit Dusche/WC und Fenster Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich bereits direkt in der Wohnung. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gepflegte Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Tumbler zur Verfügung. Die Nutzung erfolgt nach Waschplan. Ebenfalls vorhanden sind ein separater Wäschetrocknungsraum sowie ein grosser Veloraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein weiterer Pluspunkt ist der grosse Estrich sowie der sehr geräumige Kellerraum mit viel zusätzlichem Stauraum. Zur Wohnung gehören ausserdem: ein Carportplatz ein zusätzlicher Aussenparkplatz gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen Die Liegenschaft präsentiert sich gepflegt und ordentlich unterhalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasheizung über Radiatoren. Highlights Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung Mehrere Balkone Heller Wohn-/Essbereich Offene Küche mit viel Stauraum 4 Schlafzimmer Badezimmer mit Eckbadewanne Separates Badezimmer mit Dusche/WC Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Gemeinschaftswaschküche mit Waschplan Wäschetrocknungsraum Grosser Kellerraum Zusätzlicher Estrich Gemeinschaftsgarten Gepflegte Liegenschaft Gasheizung mit Radiatoren Glasfaser vorhanden privater Laubengang zur Wohnung Familienfreundliche und praktische Raumaufteilung Parkieren Grosser Veloraum Carportplatz Zusätzlicher Aussenparkplatz Eckdaten Zimmer 5.5 Wohnfläche ca. 140 m² Aussenfläche ca. 8 m² Wertquote 183/1000 Kontakt / Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung. Über IMMOROSSI AG Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis. Unsere Dienstleistungen Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis Vermietungsservice auf Erfolgsbasis Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt Finanzierung Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung. Kaufvertrag Handänderungskosten: Notariat und Grundbuchamt werden je zur Hälfte geteilt. Hypotheken: Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Anzahlung: Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug: Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen. Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Konstruktive Bauteile wie Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion sowie haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich Zustand, allfälliger Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand durch Baufachleute überprüfen zu lassen.
CHF2'900.–
4.5 roomsCHF2'900.–106 m²
"4.5-Einfamilienhaus mit Garten, Garagen-Box, Parkplatz an guter Lage"
Schönes renoviertes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Garage und Parkplatz in Reinach Wir vermieten ab 1. September 2026 an der Binningerstrasse 81 in 4153 Reinach ein schönes, helles und renoviertes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in familienfreundlicher Umgebung. Die Liegenschaft verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche sowie ca. 152 m² Nutzfläche und bietet ein angenehmes Wohngefühl mit Garten, Garagenbox, Parkplatz vor der Garage sowie weiteren Parkmöglichkeiten in der weissen Zone. Das Haus wurde im Jahr 2022 renoviert und eignet sich ideal für Personen, welche ein gepflegtes Zuhause mit praktischem Raumangebot, Garten und guter Infrastruktur suchen. Mietkonditionen Nettomiete: CHF 2'900.- Nebenkosten: ca. CHF 250- Bruttomiete: ca. CHF 3'150.- Kaution: 2 Monatsmieten Bezug: ab 1. September 2026 Haustiere: ok Garage: ja Parkplatz: vor der Garagenbox Heizung: Gas Wärmeverteilung: Radiatoren Wohnfläche: ca. 106 m² Nutzfläche: ca. 152 m² Renovation: 2022 Raumprogramm Aussenbereich : Garten Gerätehaus Garagenbox Parkplatz vor der Garagenbox Weitere Parkmöglichkeiten in der weissen Zone Erdgeschoss: Eingang Vorplatz Gäste-WC Reduit Wohnen, Essen und Küche Obergeschoss: Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Dusche/WC Dachgeschoss: Estrich Untergeschoss: Keller 1 Keller 2 Keller 3 Waschmaschine und Tumbler Eigenschaften Renoviert Hell Sonnig Ruhig Kinderfreundlich Garten Garage Parkplatz Bergsicht Waschmaschine Tumbler Nichtraucher Lage und Umgebung Die Liegenschaft befindet sich an angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage in Reinach. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. In der Umgebung befinden sich unter anderem das Schulhaus Surbaum, die Primarschule Surbaum, verschiedene Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Denner, Migros und das Mischeli Shopping Center. Voraussetzungen für die Vermietung Die Vermietung erfolgt ausschliesslich an Mietinteressenten ohne Betreibungen sowie mit einem festen und nachweisbaren Haushaltseinkommen von mindestens CHF 120'000.- pro Jahr. Besichtigung Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Kontakt IMMOROSSI AG Herr Rosario Perri Mobile/WhatsApp: +41 79 202 13 13 www.immorossi.ch Hinweis Diese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte, sondern als unverbindlich und freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, eine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden.
CHF1'395'000.–
3.5 roomsCHF1'395'000.–108 m²
"Komplett sanierte 3.5-Zimmerwohnung mit 2 Bädern, 2 Balkonen und 1 Tiefgaragenplatz"
Komplett sanierte 3.5-Zimmerwohnung mit 2 Bädern, 2 Balkonen & grossem Tiefgaragenplatz - direkt am Schützenmattpark Schützenmattstrasse 69, 4051 Basel Kaufpreis: CHF 1'395'000.- Verfügbar ab 1. Juli 2026 Diese hochwertige, grosszügige und komplett sanierte 3.5-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus an absoluter Top-Lage - direkt beim beliebten Schützenmattpark in Basel. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 für rund CHF 230'000.- umfassend saniert. Erneuert wurden unter anderem Böden, Küche, Badezimmer, Elektroinstallationen, Fenster sowie Malerarbeiten. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten und neuwertigen Zustand. Ein besonderes Plus: Pro Etage befindet sich nur eine Wohnung. Das sorgt für viel Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Wohngefühl. Eckdaten 3.5 Zimmer ca. 108 m² Nettowohnfläche ca. 119 m² Nutzfläche 2 Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC 2 Balkone Lift direkt ins 3. Obergeschoss Eigener Siemens-Waschturm in der Wohnung Grosses Kellerabteil Gemeinschaftsgarten Grosser Tiefgaragenplatz für 2 Fahrzeuge inklusive zusätzlichem Stauraum Verfügbar ab 1. Juli 2026 Raumkonzept Vorplatz / Gang / Wohnen / Essen / Küche: ca. 78 m² Zimmer 1: ca. 16 m² Zimmer 2: ca. 17 m² Bad/WC: ca. 5 m² Dusche/WC: ca. 4 m² Balkon 1: ca. 10 m² Balkon 2: ca. 2 m² Der grosszügige Gangbereich bietet zusätzlichen Nutzungsspielraum und kann mit wenig Aufwand auch als weiteres Zimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden. Die Wohnung überzeugt durch ein helles, offenes und hochwertiges Wohnkonzept. Die beiden modern ausgebauten Badezimmer, die grosszügigen Räume sowie die zwei Balkone machen dieses Objekt ideal für Paare, Familien oder Personen mit gehobenem Wohnanspruch. Erneuerungsfonds Der Erneuerungsfonds des Gebäudes beträgt per 16.03.2023 CHF 175'495.-. Grössere Sanierungen sind derzeit nicht vorgesehen. Lage Die Wohnung befindet sich direkt beim beliebten Schützenmattpark - eine der gefragtesten Wohnlagen in Basel. In unmittelbarer Nähe befinden sich: Schützenmattpark mit Spielplatz und Café Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Schulen Spitäler Restaurants und weitere Dienstleister Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Erreichbarkeit. Kaufpreis CHF 1'395'000.- Finanzierung & Vertragsmodalitäten Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Die Handänderungskosten für Notariat und Grundbuch werden je zur Hälfte zwischen Käufer- und Verkäuferschaft geteilt. Bei Unterzeichnung der Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung über unser Netzwerk von Schweizer Banken. Besichtigung Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Kontakt Rosario Perri IMMOROSSI AG Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13 www.immorossi.ch Rechtlicher Hinweis Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte, sondern als unverbindliche Information. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Verbindlich sind ausschliesslich die notariell beurkundeten Vertragsunterlagen. Bauteile und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können nicht abschliessend beurteilt werden. Es wird empfohlen, den Bauzustand durch Fachpersonen prüfen zu lassen.
CHF830'000.–
CHF830'000.–140 m²
"Eck-Einfamilienhaus im Baurecht mit Garten, Hobbyraum und Einstellhallenplatz"
Eck-Einfamilienhaus im Baurecht mit Garten, Hobbyraum und EinstellhallenplatzEck-Einfamilienhaus im Baurecht mit Garten, Hobbyraum und EinstellhallenplatzBeschreibungDieses gepflegte Eck-Einfamilienhaus im Baurecht bietet viel Platz, eine praktische Raumaufteilung und einen angenehmen Gartenbereich. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.Die ruhige Wohnlage in Aesch BL verbindet familienfreundliches Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung.Ein besonderes Plus ist der beheizte Hobbyraum im Untergeschoss mit separatem Aussenzugang. Zusätzlich bietet das grosszügige Dachgeschoss weiteren Raum für Wohnen, Arbeiten oder Rückzug.Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und ist nach kleineren Malerarbeiten sofort bezugsbereit.HighlightsEckhaus mit zusätzlicher PrivatsphäreGarten mit SitzplatzBeheizter Hobbyraum mit separatem AussenzugangGrosszügiges DachgeschossEinstellhallenplatz im Kaufpreis enthaltenVeloabstellplätze direkt vor dem HausRuhige und familienfreundliche WohnlageGute ÖV-Anbindung und schnelle Erreichbarkeit von BaselSofort oder nach Vereinbarung verfügbarInformationen zum BaurechtBeim Baurecht kaufen Sie das Haus, aber nicht das Land. Dadurch ist der Kaufpreis tiefer als bei einem klassischen Kauf mit Grundstück. Für die Nutzung des Landes wird ein Baurechtszins bezahlt.Das Baurecht besteht bis zum 31.10.2086 und läuft somit noch rund 60 Jahre. Baurechtsgeber ist der Kanton Basel-Landschaft.Der aktuelle Baurechtszins beträgt CHF 10'656.50 pro Jahr, was rund CHF 888.- pro Monat entspricht.Nach Ablauf des Baurechts fällt das Haus grundsätzlich an den Baurechtsgeber zurück. Der Eigentümer erhält dafür gemäss Baurechtsvertrag eine Heimfallentschädigung von 50 % des dannzumaligen Verkehrswerts der Bauten und Anlagen. Rein rechnerisch entspräche dies heute, ausgehend vom aktuellen Gebäudeversicherungswert von CHF 469'000.-, rund CHF 235'000.-. Der effektive Betrag wird jedoch erst beim Ablauf anhand des dann gültigen Verkehrswerts bestimmt.Eine Verlängerung des Baurechts ist nach Vereinbarung mit dem Baurechtsgeber möglich.RaumaufteilungKellergeschossBastelraum 1: ca. 21.16 m²Bastelraum 2: ca. 12.36 m²Heizraum / Waschen: ca. 5.64 m²Vorraum: ca. 2.22 m²Treppe: ca. 4.17 m²ErdgeschossWohnen / Essen: ca. 31.81 m²Küche: ca. 9.64 m²Heizung / Waschen: ca. 5.46 m²Vorplatz: ca. 6.11 m²Gäste-WC: ca. 1.70 m²Abstellraum unter der Treppe: ca. 4.15 m²Gedeckte Terrasse: ca. 21.16 m²ObergeschossZimmer 1: ca. 16.70 m²Zimmer 2: ca. 15.30 m²Zimmer 3: ca. 15.30 m²Bad / WC: ca. 6.11 m²Vorplatz: ca. 7.45 m²DachgeschossDachraum: ca. 31.62 m²Entrée: ca. 6.11 m²Separates WCEckdatenAdresse: Im Hauel 24, 4147 Aesch BLObjektart: Eck-Einfamilienhaus im BaurechtBaujahr: 2009Verkaufspreis: CHF 830'000.- inkl. 1 EinstellhallenplatzBruttowohnfläche: ca. 155 m²Nettowohnfläche: ca. 140 m²Nutzfläche: ca. 180 m²Grundstücksfläche im Baurecht: ca. 254 m²Gartenfläche: ca. 197 m²Gebäudevolumen: ca. 690 m³Erneuerungsfonds per 31.12.2025: CHF 63'450.-Baurechtszins: ca. CHF 888.- pro MonatGemeinschaftskosten / Erneuerungsfonds: ca. CHF 80.- pro MonatEigene Betriebskosten wie Strom, Wasser, Heizung, Abwasser, Versicherung und Unterhalt: ca. CHF 350.- pro Monat, je nach VerbrauchVerfügbarkeit: sofort oder nach VereinbarungGarten und AussenbereichAls Eckhaus bietet die Liegenschaft mehr Privatsphäre und einen angenehmen Aussenbereich mit Sitzplatz. Vor dem Haus befinden sich praktische Veloabstellplätze.Zusätzlich gehört ein Einstellhallenplatz zur Liegenschaft. Das Benutzungsrecht am Autoeinstellplatz ist im Grundbuch eingetragen.Renovationen 2023/24neues WC im Dachgeschossneuer Boden im DachgeschossAustausch Geräte (Kühlschrank, Waschturm etc.)Malerarbeiten im ganzen HausLageAesch BL gehört zu den beliebten Wohngemeinden im Baselbiet und überzeugt mit einer guten Kombination aus Wohnqualität, Infrastruktur und Nähe zu Basel.In der Umgebung befinden sich Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Naherholungsgebiete. Die Wohnzone W2c bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.Kontakt / BesichtigungBesichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich.IMMOROSSI AGTelefon / WhatsApp: 079 202 13 13info@immorossi.chwww.immorossi.chFinanzierungAuf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne einen erfahrenen Finanzierungspartner, der Sie unverbindlich und kostenlos berät und gemeinsam mit Ihnen eine passende Finanzierungslösung prüft.KaufvertragDie Handänderungskosten, Notariat und Grundbuchamt werden nach den ortsüblichen Bestimmungen getragen, sofern nichts anderes vereinbart wird.AnzahlungBei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.HaftungsausschlussDieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen.Konstruktive Bauteile und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können hinsichtlich Zustand, Mängeln, Schadstoffen oder Schäden nicht abschliessend beurteilt werden. Wir empfehlen, den Bauzustand bei Bedarf durch Fachpersonen prüfen zu lassen.
CHF1'300.–
2.5 roomsCHF1'300.–60 m²
"2.5-Zimmer: Balkon, Aussicht, Kellerabteil - per sofort"
Gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aussicht - per sofortIm Auftrag der Verwaltung vermieten wir in Pratteln an guter Wohnlage eine schöne, gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG (ohne Lift). Die Wohnung ist per sofort oder nach Vereinbarung bezugsbereit. Das Bad ist renoviert, der übrige Ausbau ist gepflegt. Balkon mit schöner Aussicht sowie Kellerabteil vorhanden.EckdatenWohnfläche: ca. 60 m²Balkon mit Aussicht2. OG, ohne LiftKellerabteil inklusiveHaustiere: Hunde nicht erlaubt, Katzen okFinanzenNettomiete CHF 1'100.-Nebenkosten Akonto CHF 200.-Bruttomiete CHF 1'300.-Kaution: 3 Monatsmieten (auch SwissCaution möglich)Parkieren: öffentliche Parkmöglichkeiten rund ums HausBesichtigung & Bezug: jederzeit nach Vereinbarung.Kontakt Bitte per E-Mail oder per WhatsAppIMMOROSSI AG - Ihr regionaler ImmobilienmaklerRosario Perri | perri@immorossi.ch | Tel. 061 813 10 10 | Mobil/WhatsApp 079 202 13 13Über uns (kurz)Die IMMOROSSI AG bewertet, verkauft und vermietet Wohnimmobilien in Basel, Baselland, Olten und Umgebung - schnell, unkompliziert und diskret.Hinweis / HaftungDieses Inserat ist unverbindlich; Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten. Bilder können abweichen.
CHF1'850.–
3.5 roomsCHF1'850.–72 m²
"3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss - Oberackerstrasse 4, 5113 Holderbank"
3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss - Oberackerstrasse 4, 5113 Holderbank Willkommen in Ihrem neuen Zuhause An ruhiger und sonniger Lage in Holderbank erwartet Sie diese moderne, renovierte 3.5-Zimmerwohnung mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Die Kombination aus guter Lage, grosszügigen Räumen sowie praktischen Extras wie Garage, Balkon, Keller und Veloraum macht dieses Angebot besonders attraktiv. Adresse Oberackerstrasse 4, 5133 Holderbank (AG) Eckdaten der Wohnung Objekt 3.5-Zimmerwohnung Stockwerk: Erdgeschoss Wohnfläche: ca. 72 m² Balkon: ca. 5 m² Zustand: Renoviert Bezug: Ab 1. Juni 2026 Baujahr: 1969 Lift: Nein Rollstuhlgängig: Nein Haustiere: Erlaubt WG geeignet: Ja Rauchen: Rauchen in der Wohnung nicht erwünscht Mietkonditionen Preis Nettomiete: CHF 1'800.- Nebenkosten: CHF 200.- Garage: CHF 100.- Kaution 3 Monatsmieten SwissCaution: Möglich Highlights der Wohnung Stilvoll renovierte 3.5-Zimmerwohnung Helle und freundliche Wohnräume Moderne Küche mit viel Stauraum Grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich Sonniger Balkon mit schöner Aussicht Renovierte Bodenbeläge Ruhige und angenehme Wohnlage Praktischer Grundriss Kellerabteil vorhanden Garage verfügbar Haustiere erlaubt Gute Anbindung an Einkauf, Schule und Bahnhof Renovierter und gepflegter Zustand Ruhige und sonnige Lage Praktischer Grundriss Balkon mit ca. 5 m² Eigene Garage verfügbar Kellerabteil vorhanden Gemeinsame Waschküche Veloraum vorhanden Haustiere erlaubt WG-geeignet Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Lage und Umgebung Die Wohnung befindet sich an ruhiger und attraktiver Wohnlage an der Oberackerstrasse 4 in Holderbank (AG). Die Umgebung überzeugt durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege sowie eine angenehme Wohnqualität. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem öffentlichen Verkehr macht die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufstätige. Infrastruktur Schulen und Ausbildungsstätten Schule Möriken-Wildegg: ca. 136 m Schulhaus: ca. 590 m Kindergarten: ca. 807 m Schule Möriken: ca. 844 m Schulanlage Hellmatt: ca. 844 m Einkaufsmöglichkeiten Denner Partner: ca. 368 m Coop Pronto Shop mit Tankstelle Holderbank: ca. 599 m Migros Supermarkt Wildegg: ca. 998 m Volg: ca. 1.3 km Volg: ca. 2.2 km Öffentlicher Verkehr Holderbank AG: ca. 492 m Möriken AG, Schloss Wildegg: ca. 707 m Veltheim AG, Wildenstein: ca. 840 m Wildegg, Zentrum: ca. 970 m Möriken AG, Oberäsch: ca. 1.0 km Technische Informationen Heizsystem: Gas Wärmeverteilung: Radiatoren Garage: 1 Garagenplatz vorhanden Wichtiger Hinweis zum Inserat Das Inserat wurde im Kundenauftrag erstellt. Fotos, Besichtigungen sowie die Vertragsabwicklung erfolgen direkt über den Eigentümer und nicht über die IMMOROSSI AG. Die Immorossi AG stellt lediglich das Inserat auf den Plattformen ein. Dieser Hinweis gilt ausschliesslich für dieses Inserat. Besichtigung und Bezug Die Wohnung ist ab 1.6.2026 bezugsbereit. Kontakt / Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte direkt die Verwaltung: D&M Immobiliendienste GmbH Föhrenweg 8 5606 Dintikon Frau Maria Dirago Telefon: 076 579 89 22 Hinweis Dieses Inserat wird im Auftrag der Verwaltung erstellt. Die IMMOROSSI AG übernimmt lediglich die Publikation auf den Immobilienplattformen. Besichtigungen, Fotomaterial, Vertragsabwicklung und weitere Auskünfte erfolgen direkt über die Verwaltung. Über IMMOROSSI AG Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis. Unsere Dienstleistungen Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis Vermietungsservice auf Erfolgsbasis Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen.
CHF1'450'000.–
5.5 roomsCHF1'450'000.–220 m²
"SMART HOME 5.5-7.5-DEFH MIT PV-ANLAGE, KLIMA, 4 E-AUTO-LADESTATIONEN UND MODERNSTER TECHNIK"
Smart Home 5.5-7.5-DEFH mit Photovoltaikanlage, 4 E-Auto-Ladestationen und modernster Technik in ruhiger Lage Eckdaten Adresse Hofackerstrasse 19, 4313 Möhlin Objektart Doppeleinfamilienhaus Kaufpreis CHF 1'450'000.- Zimmer 5.5-7.5 2 Nasszellen / Badezimmer Garage + 3 Aussenparkplätze Raumaufteilung Erdgeschoss \- Wohnzimmer: 57.67 m² \- Küche: 10.00 m² \- Diele / Eingangsbereich: 5.43 m² \- Zimmer 1 (mit Galerie): 16.19 m² \- Zimmer 2 (mit Galerie): 12.85 m² \- Badezimmer: 3.92 m² Galerie / Obergeschoss \- Galerie Z1: 16.98 m² \- Galerie Z2: 17.31 m² Untergeschoss \- Schlafzimmer 1: 17.53 m² \- Schlafzimmer 2: 16.85 m² \- Schutzkeller: 8.07 m² \- Wasch-/Technikraum: 10.54 m² \- Allzweckraum: 14.25 m² \- Badezimmer: 5.61 m² \- Diele: 7.35 m² \- Gartenwerkraum: 6.16 m² Nettowohnfläche ca. 220 m² Bruttowohnfläche ca. 264 m² Grundstück ca. 337 m² Baujahr 2001 Objekt-Highlight Ein Zuhause, das mitdenkt und jederzeit für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Diese Liegenschaft vereint modernen Wohnkomfort mit intelligenter Gebäudetechnologie und hoher Energieeffizienz. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und bietet heute einen aussergewöhnlichen technischen Ausbaustandard, der in dieser Preisklasse selten ist. Einziehen, zurücklehnen und wohnen - auf höchstem Niveau. Lage und Mikrolage Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier in Möhlin mit sehr geringer Verkehrsbelastung und hoher Lebensqualität. Vorteile der Lage \- Familienfreundliches Umfeld \- Kurze Wege zu Schulen und Kindergarten (ab ca. 139 m) \- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Volg, - Migros, Coop) \- Sehr gute ÖV-Anbindung (Bus in wenigen Gehminuten erreichbar) \- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn Richtung Basel und Zürich Die Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Natur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Architektur und Raumkonzept Das Haus überzeugt durch eine klare, funktionale Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept: \- Helle, grosszügige Wohnräume \- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Aussenbereich \- Separate, hochwertig ausgestattete Küche \- Mehrere Schlafzimmer mit flexibler Nutzung (Kinder, Büro, Gäste) \- Galerie mit zusätzlichem Raumgefühl \- Praktische Nebenräume (Wasch-/Technikraum, Schutzraum) \- Die Raumaufteilung ist ideal für Familien sowie für modernes Arbeiten von zu Hause. Technische Ausstattung Smart Home auf Top-Niveau Dieses Objekt hebt sich klar vom Markt ab durch seine umfassende technische Ausstattung: Energie und Nachhaltigkeit \- Photovoltaikanlage gesamt: ca. 11.8 kWp \- Batteriespeicher mit Notstromfunktion: ca. 9-9.8 kWh \- Wärmepumpe Luft/Wasser (erneuert 2021) \- Schichtspeicher (1'000 Liter) \- Smart Home System \- Zentrale Steuerung via App (Home Assistant) für Licht-, Temperatur- und Storensteuerung \- Klimaanlagen \- Automatische Fensteröffnung via CO?-Sensorik \- Fernzugriff auf alle Systeme \- Sicherheitsüberwachung (Kameras, Alarm) \- E-Mobilität & Infrastruktur \- 3 Ladestationen für Elektrofahrzeuge \- Glasfaseranschluss (ab 2025) Diese Ausstattung bietet nicht nur Komfort, sondern auch erhebliche Energieeinsparungen und Zukunftssicherheit. Aussenbereich Der Aussenbereich ist funktional und gleichzeitig einladend gestaltet: \- Sonnige Terrasse \- Pflegeleichter Garten \- Automatische Gartenbewässerung \- 1 Garage mit Werkstattbereich \- 4 Aussenparkplätze jeweils mit Wallbox (Ladestationen für E-Fahrzeuge) Ideal für Familien, Gartenliebhaber und gesellige Stunden im Freien. Zustand und Investitionen Das Objekt wurde laufend modernisiert: \- Dachsanierung inkl. Photovoltaikanlage (2017) \- Wärmepumpe (2021) \- LED-Beleuchtung komplett erneuert \- Smart Home Integration (ab 2019) \- Diverse technische Upgrades bis 2025 \- Klimaanlagen \- 4 Ladestationen für E-Fahrzeuge Der Gesamtzustand ist gepflegt und technisch auf aktuellem Stand. Versicherungswert und Substanz \- Gebäudeversicherungswert: ca. CHF 735'000.- \- Baujahr: 2001 \- Solide Bauweise mit kontinuierlicher Werterhaltung Dies unterstreicht die nachhaltige Substanz der Immobilie. Zielgruppe Diese Liegenschaft eignet sich besonders für: Familien mit Anspruch an Komfort und Technologie Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf Technikaffine Käufer Fazit Diese Immobilie ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie ist ein zukunftsorientiertes Smart Home, das Komfort, Energieeffizienz und moderne Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Eine seltene Gelegenheit in Möhlin für Käufer, die mehr erwarten als Standard. Kontakt / Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung. IMMOROSSI AG Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13 info@immorossi.ch www.immorossi.ch Finanzierung Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Kaufvertrag Die Handänderungskosten, Notariat und Grundbuchamt, werden nach den ortsüblichen Bestimmungen getragen, sofern nichts anderes vereinbart wird. Hypotheken Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Anzahlung Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen. Über IMMOROSSI AG Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis. Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Konstruktive Bauteile und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können hinsichtlich Zustand, Mängeln, Schadstoffen oder Schäden nicht beurteilt werden. Wir empfehlen, den Bauzustand durch Baufachleute prüfen zu lassen.
CHF4'900'000.–
CHF4'900'000.–1221 m²
"Gewerbehalle mit Ueberhöhe, grosse 5.5-Zimmer-Attikawohnung, Lift und 6 PP"
Gewerbehaus mit Attikawohnung, Lift und grosser Dachterrasse Bruttorendite aktuell ca. 6.1 %, nachhaltig ca. 6.4 % Untertalweg 56, 4144 Arlesheim Im Auftrag der Eigentümerschaft bieten wir am Untertalweg 56 in 4144 Arlesheim ein freistehendes Gewerbehaus mit hochwertiger Attikawohnung, Lift und grosser Dachterrasse zum Verkauf an. Die Liegenschaft befindet sich in der Gewerbezone G2 und eignet sich ideal für Eigennutzer, Gewerbebetriebe, Investoren oder Käufer, welche Arbeiten und Wohnen unter einem Dach kombinieren möchten. Kaufpreis : CHF 4'900'000.- Verfügbarkeit / Antritt: ab September 2026, nach Vereinbarung Objektart: Freistehendes Gewerbehaus mit Attikawohnung Geschosse: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss Lift: vorhanden Zone: Gewerbezone G2 Parzelle: Nr. 3649, Plan Nr. 126, Flurname «Oberi Wide» Grundstücksfläche: 1'378 m² Baujahr: 1994 Umbau / Sanierung: umfassende Gesamtsanierung 2007 Gebäudevolumen: 10'691 m³ Gebäudeversicherungssumme: CHF 2'156'000.- Highlights Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Gewerbeflächen mit Überhöhe. Im Erdgeschoss beträgt die lichte Raumhöhe ca. 8.50 m. Dadurch eignet sich das Gebäude sehr gut für Werkstatt, Produktion, Lager, Gewerbe oder ähnliche Nutzungen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus Gewerbeflächen und einer hochwertigen 5.5-Zimmer-Attikawohnung im obersten Geschoss. Die Wohnung verfügt über einen Wintergarten, einen gedeckten Sitzplatz sowie eine aussergewöhnlich grosse Dachterrasse mit ca. 567 m². Der Lift erschliesst alle Geschosse und sorgt für eine komfortable Nutzung der gesamten Liegenschaft. Flächenübersicht Gewerbeflächen / Nutzflächen innen Gewerbe total: ca. 948.7 m² Erdgeschoss Werkstatt / Magazin / WC / Büro: ca. 873 m² Obergeschoss Personal / Garderobe / Dusche / WC: ca. 42 m² Obergeschoss Büro: ca. 33 m² Wohnfläche / Attikawohnung 5.5-Zimmer-Attikawohnung: ca. 273 m² Nutzfläche Total Nutzfläche innen: ca. 1'221.7 m² Aussenflächen Wohnung Gedeckter Sitzplatz: ca. 22 m² Dachterrasse: ca. 567 m² Katasterangaben Industrie-/Gewerbegebäude: ca. 939 m² Übrige befestigte Flächen: ca. 439 m² Total Grundstücksfläche: 1'378 m² Raumprogramm Erdgeschoss / Gewerbe Hauseingang, Werkstatt mit Treppe zur Galerie, Büro, separates WC, Magazin, Heizraum, Halle mit Treppe und Lift. Obergeschoss / Personal und Infrastruktur Treppenhaus mit Lift, WC/Dusche, Garderobe sowie Aufenthaltsraum mit Teeküche. 2\. Obergeschoss / Wohnen, Technik und Nebenräume Treppenhaus mit Lift, Heizung, Reduit sowie grosszügige 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit Wintergarten, gedecktem Sitzplatz und sehr grosser Dachterrasse. Miet- und Ertragsdaten gemäss Unterlagen Wohnung / 5.5-Zimmer-Attika Effektive Miete: CHF 4'300.- pro Monat / CHF 51'600.- pro Jahr Nachhaltige Mietschätzung: CHF 5'500.- pro Monat / CHF 66'000.- pro Jahr Gewerbe / Nettomieten EG Werkstatt / Magazin / WC / Büro, ca. 873 m²: CHF 18'188.- pro Monat / CHF 218'256.- pro Jahr OG Personal, ca. 42 m²: CHF 780.- pro Monat / CHF 9'360.- pro Jahr OG Büro, ca. 33 m²: CHF 615.- pro Monat / CHF 7'380.- pro Jahr Parkplätze, 6 Stück: CHF 900.- pro Monat / CHF 10'800.- pro Jahr Total Gewerbe netto: CHF 20'483.- pro Monat / CHF 245'796.- pro Jahr Nebenkosten pauschal gemäss Aufstellung: CHF 1'750.- pro Monat / CHF 21'000.- pro Jahr Renditeindikation auf Basis Kaufpreis CHF 4'900'000.- Der aktuelle Bruttoertrag aus Gewerbe und Wohnung beträgt: CHF 245'796.- Gewerbeertrag pro Jahr CHF 51'600.- Wohnungsmiete pro Jahr = CHF 297'396.- Bruttoertrag pro Jahr Auf Basis des Kaufpreises von CHF 4'900'000.- entspricht dies einer Bruttorendite von ca. 6.1 % vor Kosten, Unterhalt und Leerstand. Bei einer nachhaltig erzielbaren Wohnmiete gemäss Schätzung ergibt sich folgender Bruttoertrag: CHF 245'796.- Gewerbeertrag pro Jahr CHF 66'000.- geschätzte nachhaltige Wohnungsmiete pro Jahr = CHF 311'796.- Bruttoertrag pro Jahr Auf Basis des Kaufpreises von CHF 4'900'000.- entspricht dies einer Bruttorendite von ca. 6.4 % vor Kosten, Unterhalt und Leerstand. Grundbuch / Rechte und Lasten Der Grundbuchauszug zur Parzelle Nr. 3649 liegt vor. Eingetragen sind unter anderem diverse Grenzbaurechte, Näherbaurechte, Überbaurechte sowie weitere Rechte und Lasten gemäss Grundbuch. Die vollständigen Details werden im Rahmen der Due Diligence offengelegt. Verkaufskonditionen Verkauf im Auftrag der Eigentümerschaft. Übergabe / Antritt ab September 2026, nach Vereinbarung. Massgebend sind die Vertragsunterlagen sowie die Grundbuch- und Bauakten. Besichtigungen finden nach Terminvereinbarung statt. Kontakt / Besichtigung / Verkauf Verkauf im Auftrag der Eigentümerschaft: Herr Ivar Niederberger Telefon: 079 425 05 05 In Zusammenarbeit mit der IMMOROSSI AG: Telefon: 061 813 10 10 Mobil: 079 202 13 13 Besichtigungen nach Vereinbarung. Hinweis / Haftung Diese Verkaufsdokumentation dient ausschliesslich der Information und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Alle Angaben basieren auf den vorliegenden Unterlagen, Plänen und Bewertungen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen von Flächen und Angaben bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nicht frei zugängliche Bauteile und Installationen konnten nicht abschliessend auf Mängel oder Schadstoffe geprüft werden. Eine Prüfung durch Fachpersonen wird empfohlen.
CHF1'250'000.–
4.5 roomsCHF1'250'000.–112 m²
"4.5-Zimmer-EFH mit 580 m²Grundstück, Garage & viel Potenzial"
4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit 580 m² Grundstück, Garage und viel Potenzial in Giebenach An ruhiger Wohnlage in Giebenach verkaufen wir ein charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus an der Füllinsdörferstrasse 11. Die Liegenschaft steht auf einem grosszügigen Grundstück mit 580 m² und bietet mit rund 110 m² Nutzfläche sowie einem Gebäudevolumen von ca. 890 m³ interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Käufer mit Blick auf Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1960 erstellte Haus überzeugt durch seine angenehme Lage in einer beliebten Wohngemeinde im unteren Baselbiet. Die Parzelle bietet Platz, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten rund ums Haus. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein Einfamilienhaus mit Umschwung suchen und sich den Wohnraum nach den eigenen Bedürfnissen gestalten möchten. Die Gemeinde Giebenach ist aufgrund ihrer ruhigen Wohnlage und der guten Erreichbarkeit von Basel und der umliegenden Gemeinden sehr gefragt. Das Haus bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohnen im Grünen und guter Anbindung an die Region. Eckdaten Adresse: Füllinsdörferstrasse 11+11a, 4304 Giebenach Objektart: Einfamilienhaus Zimmer: 4.5 Grundstücksfläche: 580 m² Nutzfläche: ca. 110 m² Gebäudevolumen: ca. 890 m³ Baujahr: 1960 Raumaufteilung und Flächenübersicht der Liegenschaft Untergeschoss (UG) Eingangsbereich: 7.6 m² Gäste-WC: 1.5 m² Untergeschoss / Nebenräume Vorplatz: 15.0 m² Zimmer 1: 9.7 m² Tankraum: 5.8 m² Heizraum: 6.3 m² Weinkeller: 5.3 m² Waschküche: 5.0 m² Garage: 31.4 m² Erdgeschoss (EG) Vorplatz: 20.0 m² Zimmer 1: 10.5 m² Zimmer 2: 16.0 m² Badezimmer (mit Badewanne): 4.8 m² Küche: 12.5 m² Wohnzimmer: 29.9 m² Dachgeschoss Raum 1: 15.0 m² Raum 2: 35.7 m² Ihre Vorteile auf einen Blick Einfamilienhaus an guter Wohnlage Grosszügiges Grundstück mit 580 m² 4.5 Zimmer Solide Ausgangslage für Eigennutzer Interessantes Potenzial für Modernisierung oder individuelle Gestaltung Beliebte Wohnlage im unteren Baselbiet Lage Die Liegenschaft befindet sich in Giebenach, einer attraktiven und gut erreichbaren Wohngemeinde im Kanton Basel-Landschaft. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Basel sowie die umliegenden Gemeinden sind in kurzer Zeit erreichbar. Kontakt / Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung. Über IMMOROSSI AG Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis. Unsere Dienstleistungen Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis Vermietungsservice auf Erfolgsbasis Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt Finanzierung Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung. Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Konstruktive Bauteile Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion sowie haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, allfällig vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand durch Baufachleute überprüfen zu lassen. Kaufvertrag Wichtige Bestimmungen: Die Handänderungskosten für Notariat und Grundbuchamt werden je zur Hälfte geteilt. Hypotheken Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Anzahlung Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen. Falls du willst, mache ich dir daraus jetzt noch die optimierte Homegate-/ImmoScout-Version mit starkem Titel und kürzerem Beschrieb .
CHF920'000.–
5.5 roomsCHF920'000.–93 m²
"5.5-Zimmer-Reihenhaus mit Garten und Garage - sanierungsbedürftig"
Aesch BL - Steinacker Ring 6 5.5-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus mit grossem Garten und viel Potenzial Verkaufspreis: CHF 920'000.- In Aesch BL verkaufen wir dieses 5.5-Zimmer-Reihen-Einfamilienhaus mit attraktivem Aussenbereich, Garage und solider Grundstruktur. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten möchten. Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder handwerklich versierte Käufer - hier bietet sich eine spannende Gelegenheit mit viel Potenzial. Eckdaten Nettowohnfläche: ca. 93 m² Nutzfläche UG inkl. Garage: ca. 49 m² Grundstücksfläche: ca. 195 m² Terrasse: ca. 11 m² Balkon: ca. 8 m² Garten / Sitzplatz: ca. 100 m² Garage: ca. 17 m² Baujahr: 1968 Kubatur: ca. 644 m³ Aufteilung Erdgeschoss Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse Separate Küche Gäste-WC Direkter Zugang zum Garten sowie zum Untergeschoss Obergeschoss Vier Zimmer Badezimmer mit Dusche/WC Balkon Ein Zimmer mit Waschbecken und direktem Balkonzugang Untergeschoss Waschküche mit Dusche Mehrere Keller- und Disponibelräume Direkter Zugang zur Garage Was dieses Objekt besonders macht Gute, ruhige Lage in Aesch BL Grosszügiger Gartenbereich Vier Schlafzimmer im Obergeschoss Direkter Hauszugang zur Garage Solide Basis für eine umfassende Modernisierung Ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch Zustand Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig. Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand. Genau darin liegt die Chance: Sie können Grundriss, Ausbau und Ausstattung nach Ihren eigenen Vorstellungen realisieren. Lage Aesch BL bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an Basel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Verkehr und Naherholungsgebiete sind gut erreichbar. Kontakt / Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung. IMMOROSSI AG Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13 info@immorossi.ch www.immorossi.ch Finanzierung Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Kaufvertrag Die Handänderungskosten, Notariat und Grundbuchamt, werden nach den ortsüblichen Bestimmungen getragen, sofern nichts anderes vereinbart wird. Hypotheken Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Anzahlung Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen. Über IMMOROSSI AG Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis. Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Konstruktive Bauteile und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können hinsichtlich Zustand, Mängeln, Schadstoffen oder Schäden nicht beurteilt werden. Wir empfehlen, den Bauzustand durch Baufachleute prüfen zu lassen.
CHF845'000.–
5.5 roomsCHF845'000.–125 m²
"Freistehendes 5-Zimmer-EFH mit Garage, Vorplatz, Balkon, Garten und schöner Aussicht"
Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage, Vorplatz, Balkon, Garten, schöner Aussicht und Ausbaupotenzial in Niederdorf Zu verkaufen in 4435 Niederdorf am Winkelweg 18: freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage, Vorplatz, Balkon, Terrasse und grosszügigem Garten an sonniger Aussichtslage. An erhöhter, ruhiger und gut besonnter Lage in Niederdorf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 762 m² grossen Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet eine schöne Aussicht, viel Privatsphäre und interessantes Potenzial für Käufer, die ein gut erhaltenes Haus übernehmen und nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten. Das Haus wurde im Jahr 1982 erstellt und präsentiert sich in insgesamt gepflegtem und gut bewohnbarem Zustand. Die Nettowohnfläche beträgt ca. 125 m², die gesamte Nutzfläche ca. 185 m². Der Bezug ist per 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung möglich. Im Juni 2026 wird zudem eine neue Wärmepumpe eingebaut. Der bestehende Balkon ist erneuerungsbedürftig und sollte im Rahmen einer künftigen Aufwertung ersetzt beziehungsweise neu gestaltet werden. Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre ruhige Wohnlage, sondern auch durch ihr Entwicklungspotenzial. Je nach Bedarf und vorbehaltlich behördlicher Bewilligung sind eine Aufwertung des Aussenbereichs, eine Vergrösserung oder Erneuerung des Balkons sowie weitere bauliche Anpassungen denkbar. Auch eine Erweiterung des bestehenden Grundrisses oder ein zusätzliches Geschoss können geprüft werden. Raumangebot Erdgeschoss Entrée Wohnen Essen Küche 2 Zimmer Bad / WC Garage Balkon / Terrasse Raumangebot Sockelgeschoss 2 weitere Zimmer Waschen Heizen Vorplatz Dusche / WC Keller Schutzraum Tankraum beziehungsweise künftig zusätzlicher Abstellraum nach dem Einbau der neuen Wärmepumpe Besonderheiten Freistehendes Einfamilienhaus Sonnige und erhöhte Lage Schöne Aussicht Garage und Vorplatz Balkon und Terrasse Grosszügige Gartenfläche Gute Grundsubstanz Interessante Ausbau- und Entwicklungsmöglichkeiten Ideal für Eigennutzer, die ein Haus mit Potenzial suchen Lage / Infrastruktur Die Tramstation ist in Gehdistanz erreichbar. Gemäss den vorliegenden Unterlagen gelangen Sie in rund 25 Minuten mit dem öffentlichen Verkehr zum Hauptbahnhof Basel und in rund 17 Minuten nach Liestal. Auch der Autobahnanschluss Diegten ist gut erreichbar. Eckdaten Adresse: Winkelweg 18, 4435 Niederdorf Objektart: freistehendes Einfamilienhaus Zimmer: 5.5 Baujahr: 1982 Nettowohnfläche: ca. 125 m² Nutzfläche: ca. 185 m² Grundstücksfläche: 762 m² Gartenanlage: 643 m² Garage: 1 Vorplatz: vorhanden Bezug: per 1. Juli 2026 oder nach Vereinbarung Verkaufspreis: auf Anfrage Kontakt / Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung. Über IMMOROSSI AG Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis. Unsere Dienstleistungen Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis Vermietungsservice auf Erfolgsbasis Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt Finanzierung Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung. Kaufvertrag Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt. Hypotheken Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Anzahlung Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen. Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Konstruktive Bauteile Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen.
CHF930'000.–
4.5 roomsCHF930'000.–123 m²
"Neubau-Wohnung im 2. OG (w3), Balkon, Lift, Keller und 1 AEHP Kopie"
Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir per sofort oder nach Vereinbarung an sehr guter Lage in Laufen drei exklusive und hochwertig ausgebaute 4.5-Zimmer-Neubauwohnungen mit Lift, Keller und Autoeinstellhallenplatz. Die Wohnungen überzeugen durch eine moderne Architektur, helle und grosszügige Grundrisse, hochwertige Materialien sowie ein attraktives und zeitloses Wohnkonzept. Sie eignen sich ideal für Eigennutzer, sind aber ebenso als solide und langfristige Kapitalanlage sehr interessant. Auf Wunsch ist auch das Gesamtpaket mit allen drei Wohnungen sowie zusätzlich dem dazugehörigen DEFH erhältlich. Wohnungsübersicht W1 Erdgeschoss Exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung ca. 123 m² Wohnfläche inkl. Keller ca. 160 m² Garten- und Sitzplatzfläche Verkaufspreis: CHF 955'000.- inkl. 1 AEHP W2 1. Obergeschoss Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung ca. 123 m² Wohnfläche inkl. Keller ohne Garten Verkaufspreis: CHF 910'000.- inkl. 1 AEHP W3 2. Obergeschoss Exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung ca. 123 m² Wohnfläche inkl. Keller mit Terrasse Verkaufspreis: CHF 930'000.- inkl. 1 AEHP Weitere Parkplätze sind auf Anfrage verfügbar. Highlights Neubau Toplage in Laufen Lift Hochwertiger Ausbau Moderne offene Küche Helle Wohnräume 2 Nasszellen Keller Autoeinstellhalle Sehr gute langfristige Werthaltigkeit Auch im Paket als attraktive Geldanlage erhältlich Besichtigen Sie diese Bijous und überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der hochwertigen Ausführung, der Lage und dem gesamten Wohnkonzept. Solche Wohnungen in dieser Qualität und an dieser Lage kommen nicht jeden Tag auf den Markt. Kontakt / Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung. Über IMMOROSSI AG Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis. Unsere Dienstleistungen Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis Vermietungsservice auf Erfolgsbasis Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen. Finanzierung Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine maßgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung. Kaufvertrag: Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt. Hypotheken : Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Anzahlung: Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug: Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.
CHF705'000.–
5.5 roomsCHF705'000.–
"Gemütlches 5.5-Zimmer-Reihenhaus mit Garten, neuem Dach, Garage und Parkplatz"
Modernisiertes 5.5-Zimmer-Reihenhaus mit Garten, neuem Dach, Garage und Parkplatz Objektbeschrieb Dieses gepflegte Reihenhaus an ruhiger Wohnlage in Lausen überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie bereits erfolgte technische Modernisierungen. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1981 erstellt und laufend unterhalten. In den letzten Jahren wurden wesentliche Investitionen getätigt, welche den Wohnkomfort sowie die Energieeffizienz deutlich verbessern. Besonders hervorzuheben ist die Gasheizung in Kombination mit der komfortablen Fussbodenheizung sowie die umfassende Dachsanierung im Jahr 2024. Das Haus bietet rund 5.5 Zimmer und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen. Renovationen \- Dach im Jahr 2024 vollständig erneuert \- Dachfenster 2024 \- Gasheizung 2025 \- neuer elektrischer Boiler für Warmwasser 2025 \- Glasfaseranschluss 2026 \- Aussenfassade Garten 2026 \- Balkon neu gestrichen 2026 Highlights \- Gasheizung mit Fussbodenheizung \- Glasfaseranschluss vorhanden \- ein Gartensitzplatz hinter dem Haus (UG) \- Sitzplatz vor dem Haus (EG) \- Cheminée im Wohnbereich \- Ruhige und familienfreundliche Lage \- Gute Raumaufteilung über mehrere Etagen \- Gartenanteil mit Aussenbereich \- Einstellgarage sowie Aussenparkplatz vorhanden Objektdaten Adresse: Hupperstrasse 4, 4415 Lausen Objekttyp: Reihenhaus Zimmer: 5.5 Baujahr: 1981 Zustand: Gepflegt Grundstücksfläche: ca. 134 m² Parzelle: Nr. 1942 Kubatur: ca. 453 m³ Wohnfläche: ca. 130 m² Heizung und Technik Die Liegenschaft verfügt über eine Gasheizung in Kombination mit einer komfortablen Fussbodenheizung. Diese sorgt für eine gleichmässige Wärmeverteilung sowie einen zeitgemässen und energieeffizienten Betrieb. Zusätzlich ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, welcher eine leistungsstarke Internetverbindung ermöglicht und den heutigen Anforderungen an digitales Arbeiten und Wohnen gerecht wird. Das im Wohnbereich vorhandene Cheminée schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und stellt ein weiteres attraktives Ausstattungsmerkmal dar. Raumaufteilung Erdgeschoss Wohn- und Essbereich: 32 m² Küche: 8 m² Eingang: 4 m² Obergeschoss Zimmer 1: 17 m² Zimmer 2: 19.10 m² Badezimmer mit Badewanne Untergeschoss Zimmer 3: 13 m² Zimmer 4: 9 m² Badezimmer mit Dusche Technik- und Waschraum: 8.5 m² Luftschutzkeller: 6 m² Lage Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnquartier in Lausen im Kanton Basel-Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern und bietet eine angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage eignet sich sowohl für Familien als auch für Pendler. Gemäss Katasterplan ist die Parzelle gut in die bestehende Struktur eingebettet und verfügt über einen Gartenbereich auf der Rückseite der Liegenschaft. Parkierung \- Einstellgarage \- Aussenparkplatz Stockwerkeigentum Die Liegenschaft ist Teil einer Stockwerkeigentümergemeinschaft. Das Sonderrecht umfasst das Wohnhaus sowie zugeordnete Nebenflächen. Gemeinschaftliche Teile und Anlagen werden gemeinsam genutzt und unterhalten. Rechtliches Die Liegenschaft befindet sich auf der Parzelle Nr. 1942. Ein subjektiv-dinglicher Anteil an der Wegparzelle Nr. 1760 ist im Grundbuch eingetragen. Weitere Dienstbarkeiten bestehen im üblichen Rahmen einer Reihenhausüberbauung. Detaillierte Angaben sind den Grundbuchunterlagen zu entnehmen. Kontakt / Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung. Über IMMOROSSI AG Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis. Unsere Dienstleistungen Verkauf von Immobilien auf Erfolgsbasis Vermietungsservice auf Erfolgsbasis Bewertung und Vermarktung von Wohn- und Anlageobjekten Unterstützung bei Räumung, Renovierung und Unterhalt Finanzierung Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung. Kaufvertrag Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt. Hypotheken Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Anzahlung Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen. Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Konstruktive Bauteile Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen.
CHF875'000.–
3.5 roomsCHF875'000.–97 m²
"Bewilligtes Neubauprojekt in Gelterkinden - nur noch 2 Wohnungen verfügbar (w7)"
Neubauwohnungen mit Panoramasicht in Gelterkinden - bewilligtes Bauprojekt an sonniger Lage Auf der Staffelen 3, 4460 Gelterkinden Im Auftrag der Eigentümerschaft bieten wir an attraktiver Südhanglage in 4460 Gelterkinden moderne Eigentumswohnungen in einem bewilligten Neubauprojekt zum Verkauf an. Das Projekt umfasst insgesamt 7 Eigentumswohnungen sowie 1 Atelier. Mehrere Einheiten sind bereits verkauft oder reserviert. Verfügbar sind aktuell noch ausgewählte 3.5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, grosszügigen Aussenflächen und schöner Aussicht. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und sonniger Lage mit wunderschöner Panoramasicht. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz. Der Bahnhof Gelterkinden ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Verfügbare Einheiten Wohnung 2 - 3.5-Zimmer-Dachwohnung ca. 72 m² Wohnfläche Dachgeschoss Terrasse ca. 12 m² Balkon ca. 15.4 m² Verkaufspreis: CHF 845'000.- Wohnung 6 - 3.5-Zimmer-Wohnung ca. 86 m² Wohnfläche Obergeschoss Terrasse ca. 12 m² Gartenanteil ca. 30 m² Verkaufspreis: CHF 825'000.- Wohnung 7 - 3.5-Zimmer-Gartenwohnung ca. 97.2 m² Wohnfläche Erdgeschoss / Gartenwohnung Sitzplatz ca. 19 m² Privater Garten ca. 110 m² Verkaufspreis: CHF 875'000.- Bereits verkauft / reserviert Wohnung 1 - 3.5-Zimmer-Dachwohnung, ca. 92 m²: verkauft Wohnung 3 - 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 106 m²: reserviert Wohnung 4 - 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 86 m²: verkauft Wohnung 5 - 4.5-Zimmer-Wohnung, ca. 109 m²: reserviert Atelier A - ca. 19 m²: reserviert Highlights Moderne Architektur mit klarer Formensprache Sonnige Südhanglage mit schöner Panoramasicht Grosszügige Fensterflächen und helle Wohnräume Attraktive Terrassen, Balkone oder Gartenanteile Wärmepumpen-Heizung mit Fussbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz Praktische, offen gestaltete Küchen Zwei Nasszellen je nach Wohnung Eigene Waschmaschine / Tumbler in der Wohnung Kellerraum zu jeder Wohnung 1 Carportplatz pro Wohnung vorgesehen E-Mobilität-Anschluss möglich Besucherparkplätze und rollstuhlgerechter Parkplatz vorhanden Lage Gelterkinden bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde liegt rund 23 km von Basel und ca. 10 km von Liestal entfernt. Über den Chienbergtunnel sowie die Autobahnanbindung ist die Region Basel bequem erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Käufer, die modernes Wohnen, Ruhe, Aussicht und gute Erreichbarkeit kombinieren möchten. Kurzbeschrieb Die Wohnungen überzeugen durch moderne Grundrisse, offene Wohn- und Essbereiche sowie attraktive Aussenflächen. Je nach Einheit verfügen die Wohnungen über Terrasse, Balkon, Sitzplatz oder privaten Gartenanteil. Das Neubauprojekt eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Käufer, die eine moderne und pflegeleichte Eigentumswohnung an schöner Lage suchen. Parkierung Pro Wohnung ist ein Carportplatz vorgesehen. Optionaler Parkplatz: CHF 18'000.- Optionaler Carportplatz: CHF 30'000.- Kontakt / Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu und beraten Sie persönlich zu den verfügbaren Einheiten. IMMOROSSI AG Rosario Perri Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13 E-Mail: perri@immorossi.ch Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen, Zwischenverkauf sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Projektunterlagen und Informationen der Eigentümerschaft. Für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Gewähr übernommen. Massgebend sind ausschliesslich die Vertragsunterlagen, Baupläne, Baubewilligung und notariellen Kaufverträge.
CHF1'275'000.–
5.5 roomsCHF1'275'000.–160 m²
"Neubau-Doppelhaushälfte in Laufen (BL) in ruhiger Lage mit optimaler Infrastruktur"
Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Laufen (BL) Modernes Wohnen in ruhiger Lage mit optimaler Infrastruktur Objektübersicht Adresse: Gartenstrasse 4, 4242 Laufen Kaufpreis: CHF 1'275'000.- Wohnfläche: ca. 160 m² Grundstücksfläche: ab 337 m² Zimmer: 5.5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Separate-WC: 2 Baujahr: 2025 Bezug: April 2026 Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.- (separat) Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine hochwertige Doppelhaushälfte in moderner Architektur mit durchdachtem Raumkonzept und gehobenem Ausbaustandard. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Etagen und ist sowohl über ein Treppenhaus als auch über einen privaten Lift erschlossen, was in dieser Kategorie einen besonderen Mehrwert darstellt. Das Zentrum des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die grossen Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Westbalkon sowie auf die ostseitige Terrasse mit Gartenanschluss. Diese Ausrichtung ermöglicht sowohl Morgen- als auch Abendsonne. Im Erdgeschoss befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder für eine Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Das erste Untergeschoss verfügt über einen beheizten Hobbyraum sowie ein separates Gäste-WC. Im zweiten Untergeschoss befinden sich Technikräume sowie zusätzlicher Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Fussbodenheizung. Hochwertige Materialien, moderne Küchenausstattung sowie dreifach verglaste Fenster unterstreichen den zeitgemässen Wohnstandard. Lage und Umgebung Die Stadt Laufen verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Infrastruktur. Die historische Altstadt, die Nähe zur Natur sowie die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv. Das Quartier zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus und bietet gleichzeitig kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Infrastruktur und Distanzen Öffentlicher Verkehr Mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 245 bis 284 m). Dadurch ist eine sehr gute Anbindung gewährleistet. Schulen und Betreuung Kindertagesstätten befinden sich in einem Radius von rund 670 bis 873 m. Die Primar- und Realschule ist in ca. 851 m erreichbar. Damit ist die Liegenschaft ideal für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Migros, Denner sowie das Birs Center liegen in einer Distanz von rund 1.0 bis 1.1 km. Ein Biofachgeschäft befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 957 m). Besondere Merkmale \- Privater Lift über alle Etagen \- Zwei Aussenbereiche, 1 Terrasse und 1 Balkon, mit optimaler Ausrichtung \- Ruhige Hanglage mit guter Privatsphäre \- Moderner Neubau mit hochwertigem Innenausbau \- Energieeffizientes Heizsystem \- Durchdachte Grundrissgestaltung \- Beheizter Hobbyraum Fazit Diese Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Bauweise und attraktiver Lage. Sie eignet sich ideal für Familien oder Käufer mit gehobenem Anspruch, die Wert auf Komfort, Qualität und eine gute Infrastruktur legen. Kontakt / Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung. IMMOROSSI AG Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13 info@immorossi.ch www.immorossi.ch Finanzierung Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Kaufvertrag Die Handänderungskosten, Notariat und Grundbuchamt, werden nach den ortsüblichen Bestimmungen getragen, sofern nichts anderes vereinbart wird. Hypotheken Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Anzahlung Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen. Über IMMOROSSI AG Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis. Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Konstruktive Bauteile und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können hinsichtlich Zustand, Mängeln, Schadstoffen oder Schäden nicht beurteilt werden. Wir empfehlen, den Bauzustand durch Baufachleute prüfen zu lassen.