LTH Immobilier

CHF298'000.–

8 rooms

8 rooms CHF298'000.–

"Maison individuelle de 8 pièces avec vue sur les montagnes à Sion"

Geografische Lage und Erreichbarkeit Gut gelegen über SionEntfernung mit dem Auto bis zum unteren Teil von Sion (Bahnhof / Stadtzentrum): ca. 2 bis 3 kmFahrtzeit mit dem Auto: ca. 5 bis 8 MinutenGeschätzte Höhe des Objekts: ca. 560–580 mHöhe des Stadtzentrums von Sion: ca. 490 m Die dominierende Position des Objekts bietet eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine gute Nähe zu den städtischen Infrastrukturen. Grundstücksdaten Parzelle Nr. 14947Grundstücksfläche: 1'010 m²Bebaute Fläche auf dem Boden: 130 m² Aktuelle Konfiguration Unteres Erdgeschoss: Keller / LagerräumeZwei Wohnungen von etwa 110 m² каждVollständig unabhängige Eingänge Zustand des Gebäudes und Arbeiten Genehmigung für RenovierungGeplante größere Arbeiten: Dach, Elektroanlagen, Rohre Geschätzter Renovierungsbudget: ca. CHF 400'000.– Investitionspotenzial Schaffung von zwei geräumigen Wohnungen von über 100 m²Ideale Konfiguration für Langzeitvermietung oder Wiederverkauf nach RenovierungHohe Chance für WertsteigerungObjekt geeignet für eine renditeorientierte oder wertsteigernde Investitionsstrategie Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Charakterobjekt in einem außergewöhnlichen Naturszenario zu erwerben, das Ruhe, Platz und Erreichbarkeit verbindet. Ein wahrer Friedenshort im Herzen der Walliser Alpen, nicht zu verpassen!