Corinne Lehmann Immobilien

CHF850'000.–

7.5 rooms231 m²

7.5 rooms CHF850'000.– 231 m²

"Landluft, Lebensfreude, Lieblingsort: Einzigartiges Emmentaler Zuhause mit Gartenglück"

Landluft, Lebensfreude, Lieblingsort: Einzigartiges Emmentaler Zuhause mit Gartenglück \*\*\* Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular, danke. \*\*\* Mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, einem Gewerbeteil mit Werkstatt, einem geräumigen Nebengebäude sowie einem grossen Umschwung mit Blick ins Grüne ist dieses freistehende Haus in Schafhausen im Emmental mehr als bloss ein Ort zum Wohnen: Hier können Sie Wurzeln schlagen und mehr Raum für ein glückliches Leben finden. Es ist das perfekte Zuhause für Naturverbundene, leidenschaftliche Gärtner und Tierhalter. Für eine Familie, ein unabhängiges Mehrgenerationenwohnen sowie die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus von 1912 begeistert mit seinem liebevoll gepflegten traditionellen Äusseren sowie einem luftig-leichten Ambiente im Innern. 7½ Zimmer verteilen sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss gehören Wohnzimmer, Zimmer, Küche und Bad dazu. Im über die Aussentreppe zugänglichen Obergeschoss gliedern sich ein Wohnraum und drei Zimmer rund um eine Küche und ein zweites Bad mit Wanne. Ein grosser Wohnraum sowie ein weiteres Zimmer schmiegen sich unters Dach. Schweden- und originale Kachelöfen unterstützen die 2016 installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe und die Stückholz-Heizungsanlage; Sonnenkollektoren sorgen für warmes Wasser. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten erwarten Sie in der grosszügigen, beheizten Werkstatt mit eigenem Eingang und Schaufenstern zur Strassenseite - ideal für ein Kleingewerbe, kreative Arbeiten oder als Atelier. Zusätzlich bietet das südlich gelegene Nebengebäude reichlich Raum für Ihre individuellen Hobbys, handwerklichen Projekte oder als Stauraum. Ob Werkstatt, Kreativraum oder Hobbybereich - hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Ergänzend dazu steht Ihnen im Untergeschoss des Haupthauses grosszügiger Lager- und Stauraum in Hülle und Fülle zur Verfügung. Alles wurde laufend renoviert und gut in Schuss gehalten. Für besondere Lebensqualität sorgt Ihr zukünftiges Gartenreich: Es ist nach Westen ausgerichtet und daher sehr sonnig. Mit Beerensträuchern, Obstbäumen, Gemüsebeeten, Holzbackofen und Weiher lädt es zum Gärtnern, Ernten, Geniessen und einfach Sein ein.

CHF950'000.–

4 rooms102 m²

4 rooms CHF950'000.– 102 m²

"Stille, Weitblick, Geborgenheit - charmantes Refugium für Garten- und Naturliebhaber"

Stille, Weitblick, Geborgenheit - charmantes Refugium für Garten- und Naturliebhaber \*\*\* Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte über das Kontaktformular, danke. \*\*\* Inmitten der sanften Hügellandschaft des Emmentals, auf knapp 1000 m ü. M. zwischen Wyssachen und Wasen, erwartet Sie ein einzigartiger Rückzugsort: ein freistehendes Einfamilienhaus im romantischen Chalet-Stil mit weitläufigem Gartenparadies - umgeben von Wald, Wiesen und mit einer Fernsicht, die Sie mit täglich neuen Licht- und Wetterstimmungen fasziniert. Und das nur eine halbe Stunde von Langenthal, Langnau, Burgdorf und der A1 entfernt. Das Grundstück auf dem Schaber umfasst rund 1000 m² und wurde mit viel Leidenschaft und Blick fürs Detail facettenreich gestaltet. Blühende Beete, alte Bäume, erntereife Beeren und frisches Obst, plätschernde Brunnen und lauschige Sitzplätze laden zum Entdecken, Geniessen, Staunen und Verweilen in absoluter Privatsphäre ein. Die Ruhe hier und die friedliche Atmosphäre locken selbst scheue Waldbewohner an. 1970 erbaut und laufend modernisiert, bietet Ihnen das charmante Haus auf drei Etagen etwa 100 m² Wohnfläche. Darauf verteilen sich der offene Wohnbereich mit kompakter Küche, ein Galeriezimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Walk-in-Dusche sowie ein separates WC. Der beheizte Wintergarten ist nicht nur ein herrliches zusätzliches Zimmer, sondern setzt mit seiner Leichtigkeit auch einen stilistischen Kontrapunkt zur urchigen Holzfassade. Lädt das Wetter nicht zum Draussensein ein, finden Sie Ihren Lieblingsplatz beim antiken Gusseisenofen, vor dem Schwedenofen oder unter dem Dach. Die hausbreite geschützte Laube mit durchgehender Fensterfront führt nicht zuletzt zu einem gemütlichen Gartenzimmer, in dem man sich wie in einem Baumhaus wähnt. Ein Keller mit Platz für eine Werkstatt und Schränken für Ihre Vorräte, der Technikraum mit Waschturm und ein praktisches Reduit komplettieren das Raumprogramm des mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizten Hauses. Ausserdem gehören zwei Gartenhäuser mit Stromanschluss, eine Garage mit Schopf sowie ein grosser Parkplatz zum Angebot.