Immobilien Management Gerber

CHF839'000.–

3.5 rooms85 m²

3.5 rooms CHF839'000.– 85 m²

"Moderne, neuwertige 3.5 Zimmer Etagenwohnung mit separater Waschküche"

ZU VERKAUFEN Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht & separater Waschküche (4123 Allschwil) mit sehr guter Bausubstanz und laufend unterhalten. An ruhiger Lage an der Brennerstrasse 90 in Allschwil verkaufen wir eine gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (Baujahr 2009). Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und wird zu einem attraktiven Preis angeboten – ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Renditeobjekt. . Inkl. 1 Einstellhallenplatz und separate Waschküche mit eigener Waschmaschine und Trockner. . Einzug ab Mai 2026. . Geeignet für: Ehepaar mit einem KindEhepaar alleinstehendEinzelpersonKapitalanleger (Renditeobjekt) . Ihr Nutzen: Baujahr 20093.5 Zimmer85 m2 Wohnfläche9.4 m2 Terrassenfläche rund um die Wohnunginkl. 1 Autoeinstellplatz mit Zugang zum Hausinkl. eigene Waschküche mit Waschmaschine (2023) und Trockner (10m2)inkl. Kellerabteilinkl. ErneuerungsfondsBodenheizungneuwertige Kücheneue Geschirrspülmaschineneue SteckdosenPlattenbeläge und ParkettWohnungszugang mit Lift oder Treppealle Räume sind rollstuhlgängig (von Einstellhalle bis Wohnung)kein Durchgangsverkehrinkl. Container für Abfallentsorgung (Hausmüll, Grünabfall, Kunststoff)inkl. Container für Glasabfall und Altkleider . Potenzial: Zustand "Einziehen & Wohlfühlen": Dank Investitionen in den letzten Jahren (neue Küche, Geschirrspüler 2024, Badmöbel 2016) besteht kein Renovationsbedarf. Wirtschaftlicher Vorteil: Inklusive 1 Einstellhallenplatz (in dieser Region oft separat für CHF 40'000–50'000 gehandelt). Infrastruktur-Bonus: ÖV-Güteklasse A bedeutet, dass man nicht auf ein Auto angewiesen ist. Die Nähe zum Bachgraben-Areal (Arbeitsplätze) garantiert eine hohe Wiedervermietbarkeit oder Wertstabilität. Privatsphäre: Nur 5 Wohneinheiten im Haus – eine sehr persönliche und ruhige Eigentümergemeinschaft. . Entdecken Sie diese attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 2009 an der Brennerstrasse 90 in Allschwil. Mit 85 m² Wohnfläche und einer kürzlich erfolgten Renovation im Jahr 2025 bietet diese Immobilie modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage. Die Wohnung überzeugt mit: Helles Wohnzimmer: Grosszügiger Raum mit schwarzem Fliesenboden und direkten Zugang zum Balkon. (Süden)Moderne Küche: Weisse Schränke mit schwarzen Arbeitsplatten, Geschirrspüler, Einbaubackofen und stilvoller FliesenrückwandGemütliches Schlafzimmer: Mit Parkettboden, Doppelbett und praktischen NachttischenZusätzliches Zimmer: Vielseitig nutzbar als Büro oder GästezimmerPrivater Balkon: Mit schöner Aussicht für entspannte Stunden im Freien . Ausstattung und Komfort: Die Wohnung verfügt über einen Lift, Garage und Parkplatz, Kabel-TV-Anschluss und ist sowohl kinder- als auch haustierfreundlich. Die rollstuhlgerechte Ausstattung macht sie für alle Bewohner zugänglich. Die ruhige Lage sorgt sowohl tagsüber als auch nachts für erholsame Ruhe, während die sonnige Ausrichtung im Sommer für viel natürliches Licht sorgt. Diese Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für kleine Familien mit einem Kind oder Paare, die modernen Wohnkomfort in einer ruhigen Wohngegend von Allschwil suchen. Die Kombination aus zeitgemässer Ausstattung, praktischen Extras und der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einem idealen neuen Zuhause. . Wohngefühl & Raumangebot Der Grundriss ist praktisch und alltagstauglich: Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Aussenbereich (Süd-Ausrichtung) bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche überzeugt mit klaren Linien und guter Ausstattung. Neben dem Schlafzimmer steht ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung – ideal als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Der Aussenbereich mit Aussicht bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. . Interessiert? . Verlangen Sie das Vermietungsdossier und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter: Michael Gerber Immobilien Management Gerber Tel. +41 76 342 56 96 Mail: michael.gerber@immobiliengerber.ch . Die Kompetenz für Neubauprojekte, Vermarktung, Verkauf, Erstvermietung, Schätzungen, Eigentümerbegleitungen Haus- und Wohnungskauf.