Beyeler Immo

CHF680'000.–

3.5 rooms80 m²

3.5 rooms CHF680'000.– 80 m²

"3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Bergpanorama"

Willkommen in dieser exklusiven, neuen 3.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in der idyllischen Gemeinde Hofstetten bei Brienz. Die Wohnung ist sofort verfügbar und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, beeindruckende Raumhöhe von 4.6 Metern sowie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das moderne Gebäude mit gepflegtem Garten, Steinwegen und Sitzplätzen im Aussenbereich lädt zum Verweilen ein. Vom Balkon aus geniesst man einen malerischen Blick auf das Dorf, saftige Wiesen und schneebedeckte Berggipfel. Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights: Erstwohnung (Selbstnutzung oder Dauermiete) Moderner Eingangsbereich: Heller Flur mit hellem Holzboden, weissen Wänden und eingebauter Garderobe. Helles Wohnzimmer: Modern und einladend, mit Holzdecke, grossen Fenstern und herrlichem Bergpanorama. Stilvolle Küche: Offen gestaltet mit dunklen Einbauschränken, zentraler Kücheninsel, Edelstahl-Arbeitsplatte, Geschirrspüler und grosszügigen Fenstern mit Bergblick. Gemütliche Schlafzimmer: Mit Holzboden, hellen Wänden und grossen Fenstern, die eine malerische Aussicht bieten. Zwei moderne Badezimmer: Eines mit verglaster Dusche, Wäscheturm und Handtuchradiator; das zweite mit Badewanne und grossen Fenstern. Hochwertige Ausstattung: Holzböden Parket Eiche, Minergie-Bauweise und rollstuhlgängiger Zugang mit Lift Exklusives Beleuchtungskonzept in der Dachwohnung Grosszügiger Balkon: ideal zum Entspannen mit Blick auf Bergdorf und Natur. Estrich: Estrich mittels Zugtreppe oberhalb der Garderobe Keller/Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss Flachbandlösung Autoeinstellhalle für Ladestationen vorhanden (Ladestation mehrkostenpflichtig) Attraktive Betriebs- und Energiekosten: Fernwärme Trauffer Holzspielwaren, Minergiebauweise, ZEV / Photovoltaikanlage (in Dach, Solartarif) Professionelle Verwaltung inkl. ZEV durch Beyeler Immo Tiefgaragenplatz zusätzlich CHF 40'000: Eigener Parkplatz in der Tiefgarage Standortvorteile Dorflädeli im Trauffer Hotel, täglich geöffnet Bäckerei und Post im Trauffer Hotel Direkt am Wander- und Skigebiet Sehr ruhige Lage Unverbaubare Fernsicht in die Berge Ganztags besonnt Kinderfreundlich, Schulbus vor Ort Öffentlicher Verkehr, Bushaltestelle "Holzkuhplatz" Meiringen und Interlaken in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage in Hofstetten bei Brienz. Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonneneinstrahlung. Die Bushaltest

CHF750'000.–

3.5 rooms111 m²

3.5 rooms CHF750'000.– 111 m²

"3.5 room apartment with a view of the Augstmatthorn"

Discover this unique residential gem in the mountain village of Habkern. This 2023 built new chalet apartment offers comfort in traditional Alpine architecture and high-quality construction on 111 m² of living space.The apartment convinces with: Spacious living area: Rustic rooms with vinyl and ceramic tile flooring, wooden ceilings, and a cozy tile stove Rustic kitchen: High-quality kitchen with white cabinets, black countertops, refrigerator, freezer, and double oven. A dishwasher can be retrofitted on request. Comfortable bathroom: Modern bathroom with a walk-in glass shower, white sink, towel radiator, and washing machine. A dryer can be retrofitted on request. High-quality electrical installations with fiber optic connection, ceiling spots in all rooms, outdoor lighting with motion detectors. Pre-installations for the subsequent installation of a photovoltaic system are available. Spacious entrance area with built-in closets / wardrobe Lush outdoor areas: Covered balcony with wooden railing, covered terraces, and private green space with a beautiful view of the surrounding mountains. Balcony and seating area with ceramic tiles, outdoor lighting. Garage and parking: Private garage with wooden interior, lighting, sockets, and parking possibility for shared use outdoors Rainwater tanks: The two outdoor water taps are connected to the two rainwater tanks and reduce fresh water costs Heat pump: Room heating and warm water preparation Consumption-based ancillary cost accounting using water and heat meters Wood-metal windows 3-fold glazed, with fly screens in every room Curtain rails with 1 curtain rod each at all windows and balcony doors Rustic oak interior doors with rustic fittings Private basement/storage room on the same floor with sink and sockets Central location: Village shop, municipality, school, and Bären restaurant within walking distance Location and surroundings: The apartment is located in a quiet area with a magnificent mountain panorama. In summer, you can enjoy plenty of sunshine, while the location is very quiet. The bus stop "Gruebi" is only 1 minute away on foot. The apartment offers a perfect mix of tranquility and good connection or central location.This Alpine-style apartment with its traditional wooden elements and modern equipment is ideal for all those who want the best of both worlds - the peace of the mountains and modern living comfort.First-time home theme, financing options, and managementThe apartment is being sold as a first home, i.e. for self-use or permanent rental. The use as a holiday apartment is possible under certain circumstances, which can be discussed in the context of a personal conversation. The financing has been checked by a local bank. The condominium association is ensured by professional management or by the company Beyeler Immo.