PG IMMOcasa sagl
6500, Bellinzona, TI
CHF290'000.–
7 roomsCHF290'000.–
"Zwei historische Gebäude mit privatem Innenhof im Herzen von Gordevio"
Zwei historische Gebäude mit privatem Innenhof im Herzen von Gordevio Im malerischen historischen Dorfkern von Gordevio bieten wir eine seltene und charmante Liegenschaft an, bestehend aus zwei unabhängigen historischen Gebäuden, die sich um einen charaktervollen privaten Innenhof gruppieren.Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein einzigartiges Zuhause, ein stilvolles Feriendomizil oder ein Wohnprojekt verwirklichen möchten, das Geschichte, Authentizität und moderne Lebensqualität miteinander verbindet.Die Liegenschaft bewahrt zahlreiche originale Elemente der traditionellen Tessiner Architektur:✓ Natursteinmauern✓ Originale Holzbalkone (Laubengänge)✓ Historischer Kamin✓ Privater Innenhof✓ Überdachte Terrasse mit Blick auf den Innenhof✓ Authentische Atmosphäre des historischen DorfkernsDie Haupteinheit umfasst vier Räume im Erdgeschoss, darunter ein Zimmer mit originalem Kamin, sowie zwei weitere Räume im Obergeschoss und eine grosszügige überdachte Terrasse.Eine zweite, unabhängige Wohneinheit ergänzt die Liegenschaft und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gästehaus, Atelier, Mehrgenerationenbereich oder Homeoffice.Einen besonderen Mehrwert bietet das bereits von der Gemeinde Gordevio genehmigte Renovierungsprojekt.Dadurch kann die Umsetzung ohne ein langwieriges Bewilligungsverfahren erfolgen. Das Projekt verbindet den Erhalt des historischen Charakters mit zeitgemässen Wohnlösungen und einer sorgfältigen architektonischen Aufwertung.Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, zwei private Parkplätze – je einen pro Einheit – zu realisieren. Eine aussergewöhnlich seltene und begehrte Eigenschaft innerhalb eines historischen Tessiner Dorfkerns.Die Liegenschaft ist vollständig sanierungsbedürftig und richtet sich an Käufer, die den einzigartigen Charme eines historischen Gebäudes bewahren und in ein aussergewöhnliches Zuhause verwandeln möchten.Highlights✓ Zwei unabhängige historische Gebäude✓ Bereits von der Gemeinde Gordevio genehmigtes Renovierungsprojekt✓ Privater Innenhof✓ Originaler Kamin✓ Überdachte Terrasse✓ Historische Holzbalkone (Laubengänge)✓ Möglichkeit zur Realisierung von zwei privaten Parkplätzen✓ Zentrale Lage im historischen Dorfkern von Gordevio✓ Grosses Wertsteigerungs- und EntwicklungspotenzialEine authentische Liegenschaft mit unverwechselbarem Charakter – eine seltene Gelegenheit auf dem heutigen Markt und die perfekte Grundlage für die Verwirklichung eines ganz besonderen Wohntraums.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation sowie das genehmigte Projekt zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
CHF2'290.–
2.5 roomsCHF2'290.–70 m²
"Soluzione abitativa in centro di cura"
Si affitta incantevole appartamento 2½ locali (ca. 60-70 m²) per persone della terza e quarta età, situato nel cuore di Bellinzona. Una soluzione abitativa pensata per chi cerca una vita tranquilla e senza pensieri, con i servizi essenziali già inclusi nel canone.Lappartamento è ideale per una persona o una coppia autonoma ,che desidera vivere in zona centrale con tutti i comfort e i servizi a portata di mano (centri commerciali, fermata bus, ecc.), con la possibilità di ricevere sostegno da assistenti e personale medico specializzato in caso di bisogno.Non perdete l'occasione di vivere in questa splendida struttura! Per alcuni appartamenti sono inoltre disponibili promozioni con servizi aggiuntivi inclusi nel canone.Servizi inclusi nel canone di affitto:Appartamento con cucina arredata e cassaforte privataSpese accessorie: acqua corrente e riscaldamento completamente inclusiLocale cantina (ca. 68 m²)Utilizzo della lavanderia comuneLibero accesso alle aree comuni (parco, sale di soggiorno, ProSenectute, ecc.)Emergenza: impianto di chiamata con personale infermieristico attivo 24h/365 giorniAltre informazioni:Animali domestici: ammessiAffitto mensile: a partire da CHF 2'290.00Indirizzo: Via San Gottardo 99, 6500 BellinzonaSu richiesta è possibile sottoscrivere pacchetti supplementari (pasti, economia domestica, lavanderia, parcheggio e altro).Soggiorno di prova:È possibile effettuare un soggiorno di prova per vivere in prima persona latmosfera della struttura, conoscere gli altri residenti e il personale, assaporare lofferta culinaria e partecipare alle attività ed eventi proposti.Se necessario, possiamo occuparci della vendita della vostra casa o del vostro appartamento, così potrete trasferirvi con gioia nella nostra splendida struttura.Le foto sono indicative.Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
CHF2'980.–
3.5 roomsCHF2'980.–101 m²
"Soluzione abitativa in centro di cura"
Si affitta incantevole appartamento 3½ locali (ca. 80-101 m²) per persone della terza e quarta età, situato nel cuore di Bellinzona. Una soluzione abitativa pensata per chi cerca una vita tranquilla e senza pensieri, con i servizi essenziali già inclusi nel canone.Lappartamento è ideale per una persona autonoma che desidera vivere in zona centrale con tutti i comfort e i servizi a portata di mano (centri commerciali, fermata bus, ecc.), con la possibilità di ricevere sostegno da assistenti e personale medico specializzato in caso di bisogno.Non perdete l'occasione di vivere in questa splendida struttura! Per alcuni appartamenti sono inoltre disponibili promozioni con servizi aggiuntivi inclusi nel canone.Servizi inclusi nel canone di affitto:Appartamento con cucina arredata e cassaforte privataSpese accessorie: acqua corrente e riscaldamento completamente inclusiLocale cantina (ca. 68 m²)Utilizzo della lavanderia comuneLibero accesso alle aree comuni (parco, sale di soggiorno, ProSenectute, ecc.)Emergenza: impianto di chiamata con personale infermieristico attivo 24h/365 giorniAltre informazioni:Animali domestici: ammessiAffitto mensile: a partire da CHF 2980.00Indirizzo: Via San Gottardo 99, 6500 BellinzonaSu richiesta è possibile sottoscrivere pacchetti supplementari (pasti, economia domestica, lavanderia, parcheggio e altro).Soggiorno di prova:È possibile effettuare un soggiorno di prova per vivere in prima persona latmosfera della struttura, conoscere gli altri residenti e il personale, assaporare lofferta culinaria e partecipare alle attività ed eventi proposti.Se necessario, possiamo occuparci della vendita della vostra casa o del vostro appartamento, così potrete trasferirvi con gioia nella nostra splendida struttura.Le foto sono indicative.Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita.
CHF1'180'000.–
4.5 roomsCHF1'180'000.–196 m²
"Modern single-family house for sale"
In Roveredo GR, in a sunny and quiet area, a large modern single-family house is for sale.The house was built in 2020, has a floor area of 196 sqm, in addition to the basement, and is structured as follows:Ground floor: open-plan living area with wood stove, bathroom with shower and window, 2 storage rooms, ideal for storing jackets and shoes, covered veranda and garden1st floor: 3 large bedrooms, one with a walk-in closet, bathroom with shower, bathtub and window, built-in wardrobesBasement: large hobby room, laundry room, 2 storage rooms and technical room.Two outdoor parking spaces complete the offer.Can only be used as a primary residence.We remain at your disposal for further information.
CHF1'995'000.–
14.5 roomsCHF1'995'000.–342 m²
"Villa with 2 apartments, swimming pool and outbuilding"
In Roveredo (GR), a historic villa with two apartments, attic, outbuilding, and swimming pool is for sale in a quiet and sunny area.The building stands on a 1928 sqm plot and dates back to 1907. Over the years, regular maintenance and renovations have been carried out to preserve its historic character. In 2001, the outdoor pool and elevator were installed.The two apartments have an area of approximately 145 sqm, divided into 5.5 rooms each, plus an attic and a basement of the same size. The apartment on the first floor of the outbuilding has an area of 54 sqm, divided into 3 rooms.The main services, schools, and highway exit are a short distance away.We remain at your disposal for further information.
CHF310'000.–
4.5 roomsCHF310'000.–110 m²
"Charmantes Häuschen im historischen Dorfkern von Lodano"
Charmantes Häuschen im historischen Dorfkern von Lodano Im malerischen Dorfkern von Lodano bieten wir ein charakteristisches Tessiner Häuschen zum Renovieren an – ideal für alle, die einen Wohnsitz mit authentischem Charme oder ein ruhiges Ferienhaus verwirklichen möchten.Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im obersten Stockwerk befindet sich ein geräumiges, vielseitig nutzbares Zimmer mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon.Die Immobilie bewahrt den Charakter traditioneller Tessiner Häuser und bietet interessante Möglichkeiten zur Renovierung und individuellen Gestaltung, sodass ihr volles Potenzial ausgeschöpft werden kann.Lodano ist ein charmantes Dorf im Maggiatal, das den authentischen Charakter der traditionellen Tessiner Dorfkerne bewahrt hat. Umgeben von einer beeindruckenden Naturlandschaft bietet es Ruhe, Lebensqualität und einen direkten Kontakt zur Natur. Nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt befinden sich zahlreiche Wanderwege, die in das malerische Lodanotal führen. Dessen Buchenwald gehört seit 2021 zum UNESCO-Welterbe als Teil der Stätte „Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas“.Die Region ist ideal für Liebhaber von Outdoor-Aktivitäten und bietet zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken sowie die bekannten natürlichen Badebecken der Maggia.
CHF1'450'000.–
6 roomsCHF1'450'000.–270 m²
"Mehrfamilienhaus mit grossem Potenzial und Bauland inklusive"
Mehrfamilienhaus mit grossem Potenzial und Bauland inklusive An ruhiger und sonniger Lage in Intragna verkaufen wir ein grosszügiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007. Die Liegenschaft eignet sich ideal für alle, die ein privates Wohnumfeld im Grünen suchen und Wert auf grosszügige Innen- und Aussenbereiche legen.Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen und bietet eine gut aufgeteilte Wohnfläche mit 6 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 4 Badezimmern. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für eine grössere Familie als auch für Käufer, die flexible Wohnräume suchen.Der Aussenbereich ist einer der grossen Pluspunkte dieser Liegenschaft: Eine grosse Terrasse von ca. 70 m² sowie ein privater Garten ermöglichen es, die Aussenflächen voll zu geniessen und die Ruhe der Umgebung auszukosten.Zur Immobilie gehören ausserdem 1 Garagenbox sowie 2 gedeckte Aussenparkplätze, ein wichtiger Mehrwert für alle, die mehrere Parkmöglichkeiten benötigen.Hauptmerkmale Mehrfamilienhaus Baujahr: 2007 6 Zimmer 3 Schlafzimmer 4 Badezimmer 4 Etagen Raumhöhe ca. 2.40 m Terrasse von ca. 70 m² Privater Garten Private Waschküche Autonome Heizung mit Wärmepumpe und Solarpanels Wärmeverteilung über Bodenheizung Doppelverglasung Kamin und Holzofen 1 Garagenbox + 2 gedeckte Aussenparkplätze Haustiere erlaubt Ruhige und grüne Wohnlage Die Liegenschaft überzeugt durch ihre Funktionalität, die grosszügigen Flächen und das interessante zusätzliche Potenzial. Neben dem Mehrfamilienhaus sind im Verkaufspreis auch ca. 1’300 m² Bauland enthalten, ein besonders wertvoller Vorteil, der weitere Möglichkeiten für Entwicklung, Erweiterung oder zukünftige Wertsteigerung bietet.Die Innenräume sind hell, gut organisiert und auf hohen Wohnkomfort ausgerichtet. Mehrere Badezimmer, eine private Waschküche, die autonome Heizung und die praktischen Nebenräume machen dieses Haus zu einer sehr interessanten Lösung für alle, die Unabhängigkeit, Privatsphäre und Wohnqualität suchen.Der grosse Aussenbereich mit Terrasse, Garten und Bauland bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ruhezone, Essbereich im Freien, Spielbereich, zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten oder einfach ein Ort, um die Natur und die Ruhe zu geniessen.Dank der Aufteilung über mehrere Ebenen eignet sich die Immobilie auch für flexible Wohnkonzepte und kann den persönlichen oder familiären Bedürfnissen entsprechend organisiert werden.Intragna, in der Gemeinde Centovalli, ist bekannt für seinen authentischen Charakter, seine Ruhe und die Nähe zur Natur. Die Lage ist ideal für alle, die abseits vom Verkehr wohnen möchten, ohne auf die gute Erreichbarkeit der wichtigsten Zentren der Region Locarno verzichten zu müssen.Ein grosszügiges, vielseitiges Haus in grüner und privater Umgebung. Ideal für alle, die eine Immobilie mit Charakter, Privatsphäre und grosszügigen Innen- und Aussenflächen suchen.Für weitere Informationen, die vollständige Dokumentation oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.
CHF900'000.–
4.5 roomsCHF900'000.–105 m²
"4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 2 Tiefgaragenplätzen in Tenero"
4.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 2 Tiefgaragenplätzen in Tenero An ruhiger und dennoch zentraler Lage in Tenero präsentieren wir diese helle 4.5-Zimmer-Wohnung in einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2010.Die Wohnung bietet ca. 120 m² Bruttofläche und überzeugt durch grosszügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche verfügt über direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Paare oder Personen, die ein zusätzliches Homeoffice benötigen.Das Gebäude ist mit einer Wärmepumpe sowie Solarpanels ausgestattet und bietet damit eine energieeffiziente Lösung für modernes Wohnen.Zum Angebot gehören zudem ein privater Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.Highlights 4.5-Zimmer-Wohnung Ca. 120 m² Bruttofläche 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Grosse überdachte Terrasse Offene Küche mit Wohn- und Essbereich Wärmepumpe Solaranlage Privater Keller Lift vorhanden Barrierefreier Zugang 2 Tiefgaragenplätze im Preis inbegriffen LageTenero gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Region Locarno. Die Nähe zum Lago Maggiore, zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Gemeinde besonders attraktiv. Gleichzeitig geniessen Sie eine ruhige und sonnige Wohnlage mit schneller Anbindung an Locarno, Ascona und Bellinzona.Verkaufspreis: CHF 900'000.– (inkl. 2 Tiefgaragenplätze)
CHF3'600'000.–
16 roomsCHF3'600'000.–600 m²
"Ein historisches Juwel im Herzen des Dorfkerns von Muralto"
Die Villa Sciaroni gehört zu den faszinierendsten historischen Residenzen von Muralto und entstand während der touristischen Blütezeit des Locarnese zwischen dem Ende des 19. und dem Beginn des 20. Jahrhunderts. Dank ihrer privilegierten Lage nahe Locarno und dem Lago Maggiore entwickelte sich Muralto zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Bis heute bewahrt die Villa den Charme historischer Residenzen des Locarnese mit eleganten Räumen, stilvollen Details und einer bedeutenden architektonischen Präsenz in ruhigem und privatem Umfeld.Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie sorgfältig renoviert und mit modernem Wohnkomfort ergänzt, ohne ihren historischen Charakter zu verlieren. Heute stellt die Villa Sciaroni eine prestigeträchtige und seltene Immobilie dar, ideal als repräsentative Residenz oder als Kombination aus Wohnen und beruflicher Nutzung.Die Liegenschaft verfügt über eine komfortable Zufahrt zur Garage mit ca. 3–4 Innenparkplätzen. Ein großzügiger Garten mit charakteristischer Naturstein-Pergola umgibt die Villa und schafft Privatsphäre und Ruhe. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Nebenräume, darunter Waschküche, Technikraum und Kellerräume.Im Erdgeschoss liegt eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit hellen und gut aufgeteilten Räumen. Auf derselben Ebene befindet sich zudem ein großzügiger Bereich, der derzeit für Seminare und Treffen genutzt wird, bestehend aus zwei großen Räumen, Küche, Badezimmer und einem Saal mit direktem Zugang zur Terrasse.Im ersten Obergeschoss befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zur Terrasse und eines mit privatem Balkon. Das Dachgeschoss umfasst schließlich drei weitere Zimmer sowie einen charaktervollen Raum mit hohen Dachschrägen und Zugang zu einer weiteren Terrasse.
CHF950'000.–
3 roomsCHF950'000.–
"Elegante 4.5 Locali con 2 Terrazze e 3 Posteggi a Gordola"
Elegantes 4.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und 3 Parkplätzen in Gordola Helligkeit, Komfort und Wohnqualität kommen in dieser eleganten 4.5-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Wohngegend in Gordola zusammen. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume, moderne Ausstattung und die außergewöhnliche Sonneneinstrahlung aus, die es ermöglicht, das ganze Jahr über von der natürlichen Licht zu profitieren. Einer der größten Vorteile der Immobilie sind die zwei Terrassen, die ein einzigartiges Wohngefühl bieten: Terrasse mit Ostausrichtung – ideal für sonnige Frühstücke und entspannte Morgenmomente. Terrasse mit Westausrichtung – perfekt für Aperitifs und Abendsonnen. Der Wohnbereich, groß und hell, öffnet sich direkt zu den Außenräumen und schafft eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen. Die separate, moderne und funktionale Küche bietet viel Arbeitsplatz und eine ideale Ausstattung für den täglichen Bedarf. Die Wohnung wurde mit großer Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand, bereit für eine sofortige Besitzübernahme ohne Renovierungsbedarf. Drei Parkplätze vervollständigen das Angebot, ein immer seltenerer und gesuchter Wert auf dem Markt. Merkmalen 4.5 Zimmer Großer Wohnbereich Moderner, separater Küche 2 Terrassen Ost- und Westausrichtung Sonne das ganze Jahr über Klimaanlage 3 Parkplätze inklusive Ausgezeichneter Zustand Ruhige und strategische Lage In der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln Ort Gordola ist einer der beliebtesten Orte im Locarnese, dank seiner strategischen Lage zwischen Locarno und Bellinzona, der Anwesenheit aller wichtigen Dienstleistungen und der Lebensqualität, die es seinen Bewohnern bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut bedienten Wohngegend, ideal für Familien und für diejenigen, die in einem komfortablen und gut verbundenen Umfeld leben möchten.
CHF458'000.–
3.5 roomsCHF458'000.–75 m²
"Rustico mit Blick über das Maggiatal – Ein authentisches Tessiner Refugium mit großem Potenzial"
Rustico mit Blick über das Maggiatal – Ein authentisches Tessiner Refugium mit großem Potenzial ⚠️ Wichtiger Hinweis Die ersten vier veröffentlichten Bilder sind KI-generierte Visualisierungen (Renderings) und dienen ausschließlich dazu, das mögliche Potenzial und eine denkbare zukünftige Gestaltung der Immobilie aufzuzeigen. Die nachfolgenden Bilder zeigen den aktuellen Zustand des Rusticos. Es gibt Orte, die man nicht für das kauft, was sie heute sind. Sondern für das, was sie morgen werden können. Im Herzen des Maggiatals, im charmanten Dorfkern von Visletto , befindet sich dieses authentische Tessiner Rustico aus Naturstein, das den ursprünglichen Charakter und die Geschichte der Region bewahrt hat. Ein seltener Ort, eingebettet in die Natur, umgeben von Wäldern, alten Trockenmauern und jener Ruhe, die das Maggiatal zu einer der beliebtesten Regionen des Tessins macht. Die Liegenschaft genießt eine privilegierte und sonnige Lage mit wunderschönem Blick auf das Maggiatal und den Fluss Maggia, der sich durch die Landschaft schlängelt. Hier scheint die Zeit langsamer zu vergehen. Die Tage beginnen mit Sonnenstrahlen, die die umliegenden Berge erleuchten, und enden mit eindrucksvollen Sonnenuntergängen über dem Tal. Für die Immobilie wurde bereits ein interessantes Entwicklungskonzept ausgearbeitet, das eine Wohnfläche von rund 75 m² auf zwei Ebenen vorsieht. Das Projekt umfasst einen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, ein Studio sowie ein Badezimmer. Im Außenbereich bietet sich die Möglichkeit, eine wunderschöne Panoramaterrasse zu schaffen, von der aus sich die Natur und die beeindruckende Landschaft in vollen Zügen genießen lassen. Die Visualisierungen zeigen eindrucksvoll das Potenzial dieser Immobilie: die perfekte Verbindung von traditioneller Tessiner Architektur, natürlichen Materialien und modernem Wohnkomfort. Highlights ✅ Authentisches Tessiner Naturstein-Rustico ✅ Ruhige und naturnahe Lage ✅ Wunderschöner Blick über das Maggiatal ✅ Privater Garten- und Außenbereich ✅ Möglichkeit zur Realisierung einer Panoramaterrasse ✅ Bereits ausgearbeitetes Entwicklungskonzept ✅ Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition ✅ Einzigartige Atmosphäre mit viel Charakter Eckdaten 📍 Ort: Visletto – Maggiatal 🏡 Objektart: Rustico zur Renovation 📐 Geplante Wohnfläche: ca. 75 m² 🛏 Zimmer: 2 Schlafzimmer + Studio 🛁 Badezimmer: 1 🌿 Privater Garten-/Außenbereich ☀️ Sonnige Lage Ein Parkplatz Für manche ist es einfach ein Rustico. Für andere die Gelegenheit, einen ganz besonderen Rückzugsort zu erschaffen – einen Ort, an dem die Zeit langsamer wird und die Natur wieder Teil des täglichen Lebens ist. 📩 Kontaktieren Sie uns für die vollständige Dokumentation und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieser einzigartigen Immobilie.
CHF250'000.–
1.5 roomsCHF250'000.–73 m²
"Gemütliches Pied-à-terre mit Seeblick – Ronco sopra Ascona"
Gemütliches Pied-à-terre mit Seeblick – Ronco sopra Ascona Stellen Sie sich vor, Sie öffnen das Fenster im Wohnbereich und geniessen einen schönen Blick auf den Lago Maggiore. Dieses 1,5-Zimmer-Appartement, im Jahr 2012 geschmackvoll und komplett renoviert, ist der ideale Rückzugsort für alle, die eine ruhige und pflegeleichte Zweitwohnung am Lago Maggiore suchen.Vom Eingang gelangt man direkt in einen grosszügigen Open-Space-Bereich, hell und einladend – perfekt zum Entspannen. Ein kleiner Flur führt zum Badezimmer mit Dusche, zur gut ausgestatteten Küche und zu einem praktischen Abstellraum.Das Appartement verfügt über eine Elektroheizung mit Radiatoren und befindet sich in einem sehr guten Zustand – bezugsbereit ohne weitere Investitionen.Aussenbereich: Es steht ein Aussenparkplatz zur Verfügung, der separat gemietet werden kann.Nur wenige Autominuten von Ascona entfernt, eignet sich diese Wohnung hervorragend als Feriendomizil für erholsame Wochenenden oder längere Aufenthalte. Ein ruhiger und angenehmer Ort, von dem aus Sie Ausflüge und Wanderungen in die wunderschöne Region starten können.Sowohl als Zweitwohnung als auch als Investition sehr interessant, da kleine, gut renovierte Objekte in dieser begehrten Lage stark nachgefragt sind.Ein kleines Juwel – gepflegt, funktional und bereit, Sie in Ihre persönliche Auszeit am See einzuladen.
CHF450'000.–
5.5 roomsCHF450'000.–105 m²
"Ferienhaus, 5,5 Zimmer, romantisch und urig"
Zwischen Stein und Pergola: der Zauber von Aurigeno Im Herzen des malerischen Dorfes Aurigeno erwartet Sie ein Rustico mit authentischem und romantischem Charme, perfekt eingebettet in das historische Zentrum. Das Gebäude wurde vor rund dreißig Jahren komplett renoviert und bewahrt dennoch den ganzen Charakter der traditionellen Tessiner Bauweise: Natursteinmauern, sichtbare Holzbalken und handwerkliche Details erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten. Die Außenpergola und der überdachte Balkon bieten ideale Plätze, um die Ruhe und Schönheit des Dorfes zu genießen – umgeben von Kletterpflanzen und bezaubernden Ausblicken auf Steindächer und die umliegenden Berge. Im Inneren verbindet sich die wohlige Wärme des Holzofens mit dem Komfort einer elektrischen Heizung. Die Räume verteilen sich auf mehreren Ebenen und umfassen 5.5 Zimmer, eine gemütliche Küche, ein Wohnzimmer mit stimmungsvollen Ecken, ein komplettes Badezimmer sowie ein separates WC. Der Keller im Untergeschoss eignet sich ideal zur Lagerung von Wein oder Vorräten. Die Atmosphäre des Hauses ist gepflegt und liebevoll, perfekt als Zweitwohnsitz oder charmantes Refugium. Ein Mietparkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen entfernt, liegt eingebettet in die Ruhe und Natur eines der schönsten Dörfer des Maggiatals.
CHF970'000.–
4.5 roomsCHF970'000.–
"Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung – Auch als Zweitwohnsitz geeignet"
Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung – Auch als Zweitwohnsitz geeignet Ein Traum in Ascona: Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung – Auch als Zweitwohnsitz geeignet Tauchen Sie ein in den Zauber von Ascona mit dieser wunderschönen 4,5-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage. Eine Residenz, die Eleganz und Komfort vereint – ideal für alle, die in einem gehobenen Umfeld leben möchten, umgeben von der Schönheit des Tessins. Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Das im Jahr 2007 erbaute, moderne und gepflegte Gebäude zeichnet sich durch seine Exklusivität aus und umfasst lediglich 11 Wohneinheiten. Diese Besonderheit garantiert eine seltene Atmosphäre von Ruhe und Privatsphäre, in der jeder Bewohner seine eigene Oase der Entspannung genießen kann. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist bequem mit einem modernen Lift erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. -Hochwertige Räume und Komfort Die Wohnung verfügt über eine Bruttowohnfläche (SUL) von ca. 100 m², die optimal aufgeteilt ist, um höchsten Wohnkomfort und Funktionalität zu bieten. Bereits beim Betreten spürt man die Großzügigkeit und Helligkeit der Räume, die durch eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet werden und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Der Schlafbereich umfasst drei helle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: ideal für eine Familie, als Homeoffice oder als komfortables Gästezimmer. Zwei voll ausgestattete Badezimmer stehen zur Verfügung – eines mit entspannender Badewanne für ruhige Momente, das andere mit praktischer Dusche – und bieten somit Komfort und Flexibilität für den Alltag. Ein besonderes Highlight ist die Ölheizung mit Fußbodenheizung, die in jeder Jahreszeit für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Diese Lösung bietet nicht nur optimalen thermischen Komfort, sondern auch mehr Freiheit bei der Raumgestaltung, da auf Heizkörper verzichtet werden kann. -Leben im Freien: Die zwei Balkone Ein weiteres Plus dieser Immobilie sind die privaten Außenbereiche, die dazu einladen, das milde Klima von Ascona in vollen Zügen zu genießen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf einen großzügigen Balkon von fast 10 m² – ein echtes Outdoor-Wohnzimmer, perfekt für sonnige Frühstücke, Sommerabende mit Freunden oder entspannte Stunden in ruhiger Umgebung. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über einen zweiten, privaten Balkon – ein intimer Rückzugsort, ideal, um den Tag in aller Ruhe im Freien zu beginnen. -Praktisch und ideal gelegen Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen komfortablen Parkplatz in der Tiefgarage, der Sicherheit und Bequemlichkeit garantiert. Die Lage ist ruhig und wohnlich, zugleich aber strategisch günstig, mit schneller Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen: Geschäfte, Restaurants, Schulen sowie die wunderschönen Ufer des Lago Maggiore. Hier zu leben bedeutet, einen Lebensstil zu genießen, der landschaftliche Schönheit und urbanen Komfort perfekt verbindet – in einer der begehrtesten Regionen des Tessins. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Lebensqualität – ein Ort, an dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, höchsten Wohnkomfort zu bieten. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die das Besondere in Ascona suchen.
CHF1'750'000.–
5.5 roomsCHF1'750'000.–240 m²
"Die Zukunft heute leben – Freistehende Villa mit hoher Energieeffizienz nahe Lugano"
Die Zukunft heute leben – Freistehende Villa mit hoher Energieeffizienz nahe Lugano ⚠️ Wichtiger Hinweis Die veröffentlichten Bilder sind KI-generierte Renderings und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Raumgestaltung. Die Originalfotos der Immobilie sowie die vollständige Dokumentation werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Es gibt Häuser, die gut gebaut sind… und solche, die darauf ausgelegt sind, das Leben besser zu machen. Diese Villa gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. In einer ruhigen, sonnigen Wohnlage mit wenig Verkehr, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Technologie und Lebensqualität . Schon beim Betreten spürt man ein Gefühl von Klarheit, Raum und Harmonie. Die Wohnräume verteilen sich über mehrere Ebenen mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Alltag fließend und angenehm gestaltet. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: hell, offen, mit einem Warmluftkamin und direktem Zugang zum ebenen Garten. Ein Ort, an dem Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen – ideal für Familienmomente oder gesellige Abende. Die moderne Open-Space-Küche fügt sich elegant in den Essbereich ein und schafft eine einladende und funktionale Atmosphäre. Der Schlafbereich bietet Privatsphäre und Komfort mit drei Schlafzimmern , darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleide , gestaltet als persönlicher Rückzugsort. Zusätzliche Räume machen diese Villa besonders vielseitig: ein schallisoliertes Büro , ein Hobbyraum sowie ein stilvoller Weinkeller – Details, die das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau heben. Technologie, Nachhaltigkeit und Energieunabhängigkeit Diese Villa ist bereit für die Zukunft: Geothermische Anlage für Heizung und Kühlung (konstanter Komfort das ganze Jahr) Photovoltaikanlage mit 9 kW und Speicher (bis zu 85 % Energieautarkie) Innen- und Außensicherheitsanlage LAN-Verkabelung in allen Räumen Außenbereich und Lage Privater, ebener Garten 2 überdachte Parkplätze + 1 Außenstellplatz Tempo-30-Zone – Ruhe, Sicherheit und hohe Lebensqualität Ein Zuhause für alle, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern eine neue Art zu leben – effizienter, intelligenter und bewusster. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die vollständige Dokumentation.
CHF1'395'000.–
6 roomsCHF1'395'000.–150 m²
"Direkt am Lago Maggiore – Einzigartiger Zweitwohnsitz am Wasser"
Direkt am Lago Maggiore – Einzigartiger Zweitwohnsitz am Wasser Es gibt Immobilien mit Seeblick.Und es gibt Immobilien, die den See tatsächlich leben.Im authentischen Dorf Ranzo im Gambarogno bieten wir eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit zwei unabhängigen Wohnungen direkt am Ufer des Lago Maggiore an.Hier ist der See nicht nur die Aussicht.Er wird Teil Ihres täglichen Lebens.Das ursprünglich im 19. Jahrhundert errichtete Gebäude wurde einst von den Fischern des Dorfes genutzt und verbindet heute historischen Charme mit einer Lage, die kaum mehr reproduzierbar ist.Die Liegenschaft verfügt über zwei separate Wohnungen mit unabhängigen Eingängen, grosszügigen Terrassen direkt am Wasser sowie einem unverbaubaren Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge.Highlights✓ Als Zweitwohnsitz nutzbar✓ Zwei unabhängige Wohnungen✓ Private Garage✓ Direkter Zugang zum See✓ Gemeinschaftsterrasse unmittelbar am Wasser✓ Bootsslip / Möglichkeit zum Einwassern von Booten✓ Zusätzliches Entwicklungspotenzial im UntergeschossOb als Ferienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder langfristige Investition – diese Immobilie bietet eine der seltensten Wohnlagen am Lago Maggiore.Wer hier kauft, erwirbt nicht nur eine Immobilie.Er erwirbt einen Lebensstil.Für weitere Informationen oder eine private Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
CHF850'000.–
5 roomsCHF850'000.–130 m²
"Einfamilienhaus mit Garten, Bergblick und moderner Technik in Moghegno"
Einfamilienhaus mit Garten, Bergblick und moderner Technik in Moghegno In der ruhigen und sonnigen Gemeinde Moghegno, im Herzen des Maggiatals, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, ideal für Familien oder Naturliebhaber, die Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Badezimmer (Dusche), gefolgt von einem grosszügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel. Ein geschlossener Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Grosse Fensterfronten bieten direkten Zugang zum Garten sowie zu einem gemütlichen Aussenbereich mit Sitzplatz und BBQ-Zone.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Arbeitsbereich mit Einbauschränken. Die hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen zusätzlichen Charme. Vom Balkon aus geniesst man eine schöne Aussicht auf die umliegenden Berge und Wiesen.Das unterirdische Geschoss (UG) ist teilweise beheizt und verfügt über einen separaten Zugang. Es bietet zusätzliche Räume wie ein Zimmer, Keller, Hobbyraum und eine Waschküche.Technische Highlights Fussbodenheizung mit Wärmepumpe Photovoltaikanlage (ca. 15 kW) Gute Gebäudeisolierung (Thermografie geprüft) Elektrische Rollläden im Erdgeschoss E-Auto-Ladestation Aussenbereich & Parkierung Gepflegter Garten mit Sitzbereich Garage + 1 Aussenparkplatz Möglichkeit zur Realisierung einer zusätzlichen Terrasse über der Garage LageDie Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage, in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten. Der Schulbus zu den Schulen in Ronchini hält direkt vor dem Haus. Einkaufsmöglichkeiten, Natur und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort im Maggiatal suchen.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
CHF1'200'000.–
7 roomsCHF1'200'000.–120 m²
"Doppelhaushälfte mit Charme, Licht und Garten"
Doppelhaushälfte mit Charme, Licht und Garten Deine Oase der Ruhe in Losone – wo Licht, Natur und Zuhause sich begegnen.Diese einladende Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage von Losone, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, dem Ortszentrum und dem Fluss Maggia entfernt. Schon beim Ankommen heißen Sie zwei elegante Palmen willkommen und verleihen dem Haus einen besonderen mediterranen Charakter.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Eingangsbereich, der in eine separate, großzügige Küche mit großem Fenster und direktem Zugang zum gepflegten Garten mit Terrasse führt – ideal zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien. Auf derselben Etage befinden sich zudem ein Gästebad und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick ins Grüne auf beiden Seiten.Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer – darunter ein Hauptschlafzimmer mit Balkon – einen herrlichen Blick auf die umliegenden Berge. Ein grosses Badezimmer sowie Einbauschränke auf beiden Etagen sorgen für Komfort und Ordnung.Das Untergeschoss verfügt über einen Technik- und Waschraum, einen Hobbyraum und einen grossen Mehrzweckraum, der ursprünglich als Garage diente – perfekt für Fitness, Atelier oder Büro. Ein Aussenparkplatzrundet das Angebot ab.Für Familien mit älteren Angehörigen steht zudem ein Treppenlift zur Verfügung, der einen bequemen Zugang zum Obergeschoss ermöglicht.Ein Zuhause voller Licht, Ruhe und Lebensqualität – ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Natur lieben.
CHF1'095'000.–
3.5 roomsCHF1'095'000.–120 m²
"RESIDENZA SECONDARIA - 3 ½ locali con balcone, diretto sul lungo la..."
CHF980'875.–
3.5 roomsCHF980'875.–95 m²
"Nuovo appartamento di 3 1/2 locali - RESIDENZA PRIMARIA | Neue 3 1/..."