Combertaldi Immobilien GmbH

CHF930'000.–

4.5 rooms110 m²

4.5 rooms CHF930'000.– 110 m²

"4.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus mit grossem Garten und toller Aussicht"

Ein gepflegtes 4.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus an erhöhter, ruhiger und ideal besonnter Lage in St. Erhard sucht seine neuen Besitzer. Im Herzen der Schweiz, lediglich drei Kilometer von Sursee entfernt, liegt die Gemeinde Knutwil mit den zwei Dörfern Knutwil und St. Erhard. Die ca. 2'500 Einwohner leben hier in privilegierter und naturnaher Lage. Dank Autobahnanschluss A2 Basel-Luzern ist die Gemeinde ideal mit dem Individualverkehr erreichbar. Auch mit Bus oder Bahn ist die Gemeinde erschlossen und so sind Zürich, Basel und Bern in weniger als einer Stunde erreichbar und Luzern innert 30 Minuten. Kinder besuchen die Basisstufe in Knutwil und die Primarschule in St. Erhard. Oberstufen und Berufsschulen sind in Sursee domiziliert. Das Reihen-Eckhaus in einem Mehrfamilienhaus mit total 3 Wohneinheiten liegt an leicht erhöhter Lage am Hügelzug Santenberg. Das Haus wurde bis vor kurzem als Renditeobjekt mit langjährigen Mietverhältnissen genutzt. Vor kurzem wurde Stockwerkeigentum begründet und somit besteht das Haus in Zukunft aus 3 Stockwerkeinheiten. Die Liegenschaft wurde vom Vorbesitzer regelmässig unterhalten und instandgesetzt. Es stehen keine dringenden Sanierungen an. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort - Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Facts und Figures auf den Punkt gebracht: Allgemein: \- 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus auf ca. 161.5m2 Nutzfläche \- Grosszügiger Sitzplatz und Gartenfläche auf total ca. 125m2 \- Zusätzlicher Balkon \- Eigener Zugang und somit unabhängig von den Nachbarn \- Sehr attraktive und ruhige Hanglage \- Kinderfreundliche Lage \- Ganztags besonnt \- Süd-West-Ausrichtung \- Weitsicht zum Mauensee und in die Berge \- Verkehrsfreie Überbauung \- Maximale Privatsphäre \- Gepflegter Zustand / Laufend vom Eigentümer unterhalten Wohnzimmer: \- Laminatboden \- Cheminéeofen \- Zugang zu Sitzplatz und Garten Zimmer: \- Laminatböden in allen Zimmern \- 2 Kinderzimmer mit Einbauschränken Küche: \- Geschlossene Küche \- Plattenboden \- Kunstharzabdeckung \- Glaskeramikherd \- Kühlschrank mit integriertem Kühlfach \- Umluftbackofen Bäder: \- Platten-Böden \- 1 Elternbad im 1. OG mit Badewanne und mit Fenster \- 1 Gäste-WC im Entrée mit Fenster Diverses: \- Wirtschaftsraum mit WM im UG \- Grosser Keller im UG \- 1 Garageplatz im Verkaufspreis inbegriffen \- 1 Aussenparkplatz im Verkaufspreis inbegriffen \- Allgemeiner Fahrradraum vorhanden Letzte grosse Renovationen: \- Installation Erdsondenheizung \- Eigener Wärmepumpenboiler \- 3 Fach-Verglasung \- Aktuell stehen keine grösseren Renovationen an

CHF970'000.–

4.5 rooms110 m²

4.5 rooms CHF970'000.– 110 m²

"4.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus ruhiger Lage mit grossem Garten"

Ein gepflegtes 4.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus an erhöhter, ruhiger und ideal besonnter Lage in St. Erhard sucht seine neuen Besitzer. Im Herzen der Schweiz, lediglich drei Kilometer von Sursee entfernt, liegt die Gemeinde Knutwil mit den zwei Dörfern Knutwil und St. Erhard. Die ca. 2'500 Einwohner leben hier in privilegierter und naturnaher Lage. Dank Autobahnanschluss A2 Basel-Luzern ist die Gemeinde ideal mit dem Individualverkehr erreichbar. Auch mit Bus oder Bahn ist die Gemeinde erschlossen und so sind Zürich, Basel und Bern in weniger als einer Stunde erreichbar und Luzern innert 30 Minuten. Kinder besuchen die Basisstufe in Knutwil und die Primarschule in St. Erhard. Oberstufen und Berufsschulen sind in Sursee domiziliert. Das Reihen-Eckhaus in einem Mehrfamilienhaus mit total 3 Wohneinheiten liegt an leicht erhöhter Lage am Hügelzug Santenberg. Das Haus wurde bis vor kurzem als Renditeobjekt mit langjährigen Mietverhältnissen genutzt. Vor kurzem wurde Stockwerkeigentum begründet und somit besteht das Haus in Zukunft aus 3 Stockwerkeinheiten. Die Liegenschaft wurde vom Vorbesitzer regelmässig unterhalten und instandgesetzt. Es stehen keine dringenden Sanierungen an. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort - Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Facts und Figures auf den Punkt gebracht: Allgemein: \- 4.5-Zimmer-Reiheneckhaus auf ca. 175m2 Nutzfläche \- Sitzplatz/Terrasse auf total ca. 29m2 \- Zusätzlicher Balkon \- Eigener Zugang und somit unabhängig von den Nachbarn \- Sehr attraktive und ruhige Hanglage \- Kinderfreundliche Lage \- Ganztags besonnt \- Süd-West-Ausrichtung \- Weitsicht zum Mauensee und in die Berge \- Maximale Privatsphäre \- Gepflegter Zustand / Laufend vom Eigentümer unterhalten Wohnzimmer: \- Laminatboden \- Cheminéeofen \- Zugang zu Sitzplatz und Garten Zimmer: \- Laminatböden in allen Zimmern \- 2 Kinderzimmer mit Einbauschränken Küche: \- Geschlossene Küche \- Plattenboden \- Kunstharzabdeckung \- Glaskeramikherd \- Kühlschrank mit integriertem Kühlfach \- Umluftbackofen Bäder: \- Platten-Böden \- 1 Elternbad im 1. OG mit Badewanne und mit Fenster \- 1 Gäste-WC im Entrée mit Fenster Diverses: \- Wirtschaftsraum mit WM im UG \- Keller im UG \- 2 Garageplätze im Haus (UG) \- Allgemeiner Fahrradraum vor dem Haus Letzte grosse Renovationen: \- Installation Erdsondenheizung \- Eigener Wärmepumpenboiler \- 3 Fach-Verglasung \- Aktuell stehen keine grösseren Renovationen an

CHF1'150'000.–

4.5 rooms111 m²

4.5 rooms CHF1'150'000.– 111 m²

"Attraktive und sehr gepflegte 4.5-Zimmerwohnung an Hanglage mit Weitblick"

Eine attraktive und gepflegte sowie moderne 4.5-Zimmerwohnung an Hanglage mit Weitsicht in Ebikon sucht seine neuen Besitzer! Von seiner Grösse her ist Ebikon eigentlich eine Stadt, legt aber bewusst Wert auf die dörfliche Gemeinschaft. So macht es das vielfältige Kultur- und Vereinsleben neu Zugezogenen leicht, sich in Ebikon bald heimisch zu fühlen. Ebikon ist sehr optimal mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen. Jede halbe Stunde fährt die Bahn direkt und ohne Halt mitten ins Zentrum der nahen Stadt Luzern oder Richtung Zug/Zürich. Auch mit dem Bus ist man dank des Siebenminutentakts zügig in der Stadt Luzern. Die vor kurzem vollständig sanierte Wohnung in einem Zwei-Familienhaus liegt an der Aeschenthürlistrasse an ganzjährig gut besonnter Wohnlage. Das Angebot vervollständigt 1 Keller, 1 Disporaum mit Tageslicht, 2 Sitzplätze (1 x Rasen und 1 x Plattenboden) zur ausschliesslichen Nutzung und insgesamt 3 Parkmöglichkeiten. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selber von diesem attraktiven Angebot - Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Punkte die Sie interessieren dürften: Allgemein: \- 4.5-Zimmerwohnung auf ca. 111.5m2 NWF \- Balkon auf ca. 10 m2 \- Gut besonnt \- Lift vorhanden \- Hochwertiger Innenausbau (Saniert im 2020) \- Neue 3-Fach-Verglasung (Saniert im 2023) \- Diverse Einbauschränke \- Hohe Decken mit Sicht auf Dachschrägen \- Hochwertiger Parkettboden Wohnraum: \- Hochwertiger Parkettboden \- Chéminée \- Deckenventilator Zimmer: \- Hochwertige Parkettböden in allen Zimmern Küche: \- Grosszügige Wohnküche \- Quarz-Abdeckung \- Glaskeramikherd \- Kühlschrank und sep. Tiefkühler \- Kombisteamer und Umluftbackofen Bäder: \- Elternbad mit Fenster und Platten-Böden \- Dusche/WC mit Fenster und Plattenböden Diverses: \- Estrichraum in der Wohnung \- 1 Keller auf der gleichen Etage wie die Wohnung \- Eigene Waschküche auf gleicher Etage wie die Wohnung mit WM/TU und Wasseranschluss \- Rasenplatz zur alleinigen Nutzung \- 1 Disporaum mit Tageslicht im 3. Untergeschoss \- 1 Einzelgarage + Parkierung vor der Garage möglich \- 1 Einstellhallenplatz \- Ausreichend Besucherparkplätze verfügbar \- Allgemeiner Fahrradraum Renovationen: \- im 2020 wurde die ganze Wohnung hochwertig saniert \- im 2023 wurden alle Fenster erneuert (3-Fach-Verglasung)

CHF5'620.–

5.5 rooms171 m²

5.5 rooms CHF5'620.– 171 m²

"Exklusive und grosszügige Attikawohnung mit Traumterrasse und Top-Besonnung"

Die Stadt Luzern lädt mit der bezaubernden Altstadt, dem malerischen See, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und vor allem dem reichhaltigen europaweit bekannten Kulturangebot, zum komfortablen Wohnen ein. Die grosszügige Attikawohnung befindet sich am Rande der Luzerner Altstadt im Reussportquartier an erhöhter und sonniger Lage. Sie ist in eine beschauliche, parkähnliche Wohnanlage eingebettet und verfügt über einen wunderbaren Weitblick und grenzt an den Hirschpark Luzern (Rotwildgehege). Die Wohnung ist durch den grosszügigen Grundriss und der optimalen Lage bestens als Familiendomizil sowie auch als Rückzugsoase nutzbar. Die Wohnung wurde vor im Jahr 2021 hochwertig saniert und ist ab 1. Juni 2026 bezugsbereit. Ruhe, Licht, Aussicht, Grosszügigkeit und Privatsphäre sind treffende Argumente, die für dieses exklusive und einmalige Angebot sprechen. Die grosszügige gepflegte Gartenanlage mit Swimmingpool steht zur Mitbenützung bereit. Infrastrukturell wichtige Einrichtungen wie das Kantonsspital, Einkaufsläden, Schulen, Kindergärten und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar; ebenso der attraktive Stadtkern Luzerns. Punkte die Sie interessieren dürften: 5.5-Zimmer-Attikawohnung auf über 170m2Optimale BesonnungSehr helle WohnungAttraktive Aus- und WeitsichtNeuwertige edle Parkettböden in der ganzen WohnungGrosszügiger WohnraumGrosse Wohnküche mit modernsten KüchengerätenSchlafzimmer mit Bad-en-SuiteSeparates Bad mit Dusche und ToiletteWaschküche in der Wohnung mit WM/TURiesige Sonnen-Terrasse mit viel Privatsphäre, Rundumsicht und TeichbrunnenWerkstatt + Geräteraum auf der TerrasseZwei zusätzliche Balkone (1x Wohnraum + 1x Schlafzimmer)Miete von 2 abschliessbaren Einzel-Garageboxen in der Einstellhalle à je CHF 180.- möglich (eine mit E-Anschluss)1 KellerRuhige und autofreie ÜberbauungGrosszügige private Parkanlage zur MitbenützungAussen-Swimmingpool zur Mitbenützung gegen kleine Gebühr (für Unterhalt)Wald und Naherholungsgebiet direkt vor der HaustüreAltstadt, Spital, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel erreichbar in kurzer Gehdistanz