Licenciée en Lettres à l’Université Cattolica de Milan, Irma a travaillé plusieurs années dans différents domaines de la vente, du merchandising et des achats. Passionnée de décoration et d’architecture, active depuis 20 ans dans le courtage immobilier, courtière qualifiée USPI, elle vous offre ses compétences, son expérience et son réseau pour trouver les solutions adaptées à vos attentes et à vos besoins.
Services proposés: l'achat, la vente et la location de biens immobiliers, ainsi que l’évaluation précise de la valeur de votre propriété et l'accompagnement de votre financement.
ServicesSales · Marketing · Valuation
CHF2'150.–
4.5 roomsCHF2'150.–160 m²
"Magnificent villa-terrace with large garden and open view"
Located in a building composed of two villas, this magnificent independent villa-terrace of 160 m², laid out on the ground floor with access by stairs, offers a spacious, bright and comfortable living space.The daytime area consists of a superb modern kitchen fully equipped with a central island, open to a vast living room bathed in light thanks to large windows. This living space gives direct access to a pleasant semi-covered terrace oriented southwest as well as to a large flat garden benefiting from a beautiful open view.The nighttime area includes three large bedrooms, one of which has built-in wardrobes. All have large windows and direct access to the garden. Two bathrooms complete the property: one with a bathtub, the other with a shower. A corridor with built-in wardrobes offers additional storage space.The villa also has:a large laundry room/technical room,a cellar with a gravel floor,as well as an external storage annex with external access.Completely repainted, the property is equipped with a heat pump as well as individual meters for water and electricity, ensuring totally independent management of consumption.A double garage with tandem parking spaces as well as an outdoor parking space complete this property.Rental conditionsHousing rent: CHF 2'150.?Outdoor parking space: CHF 50.?Double garage: CHF 200.?The charges are paid directly by the tenants according to their individual consumption.Animals are not allowed.If you are looking for a place to live that combines space, light, comfort and tranquility, do not hesitate to contact us to organize a visit.
CHF1'400'000.–
8.5 roomsCHF1'400'000.–234 m²
"Propriété d'exception avec deux habitations et vaste jardin dans un cadre privilégié"
Diese schöne Immobilie bietet großzügige Räume und eine große Flexibilität in der Nutzung. Derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt, kann sie leicht zu einer großen Hauptwohnung zusammengeführt werden, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Sie eignet sich perfekt für eine große Familie, ein generationenübergreifendes Projekt oder für jeden, der einen unabhängigen Arbeitsbereich zu Hause benötigt. Da sie frei von Besetzungen ist, bietet sie die vollkommene Freiheit, Ihr Lebensprojekt zu verwirklichen. Eine bevorzugte Lage In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt, profitiert die Immobilie von einer grünen Umgebung und absoluter Ruhe. Ihre optimale Ausrichtung gewährleistet eine hervorragende Besonnung das ganze Jahr über sowie einen unverstellten Blick auf die umliegende Natur. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'186 m² gelegen, besteht sie aus zwei harmonisch in einen sorgfältig bepflanzten und blühenden Garten integrierten Doppelhäusern. Die Außenbereiche sind als echter Erholungsort konzipiert: Große Südwest-Terrasse Zweite Terrasse mit Pergola und Markise Grünflächen Vollständig 2015 mit hochwertigen Materialien renoviert, besticht sie durch ihre großzügigen Räume und natürliche Helligkeit dank großer Fensterfronten. Raumplanung des Erdgeschosses der Hauptwohnung: Geräumiges Wohnzimmer mit Salon, Esszimmer und offener Küche Voll ausgestattete Küche mit zentralem Insel-/Barbereich Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Prächtige Veranda von 32 m² mit elektrischen Stores, ein wahrer zusätzlicher Lebensbereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten Ein Schlafzimmer Gäste-WC Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, darunter ein großes Elternschlafzimmer mit Einbauschränken Badezimmer mit Badewanne und Dusche Keller: Waschküche Technikraum Weinkeller Abstellräume Die andere, 2015 erbaute Wohnung, integriert sich perfekt in die architektonische Gesamtheit und verfügt ebenfalls über einen separaten Eingang und direkten Zugang zum Garten. Erdgeschoss: Eingang mit Gäste-WC Moderne offene Küche zum hellen Wohnzimmer Direkter Zugang zur Süd-Terrasse und zum Garten Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer Badezimmer Technische Ausstattung Gas-Zentralheizung Solarkollektoren für die Warmwassererzeugung Wasserenthärter Ein seltenes Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten Dank ihrer anpassungsfähigen Konfiguration, ihrer bevorzugten Wohnlage und der Qualität ihrer Ausstattung stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für alle dar, die nach Raum, Flexibilität und Ruhe in einer gesuchten Wohngegend suchen. Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen und eine Besichtigung zu kontaktieren. Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, stehe ich Ihnen zur Verfügung, um den Wert Ihres Objekts diskret und unverbindlich zu bewerten. Sie haben auch die Möglichkeit, eine kostenlose Bewertung auf meiner Website vorzunehmen: www.castoldi-immobilier.ch