CHF1'850'000.–
6.5 roomsCHF 1'850'000.–195 m²
"Luminoso e prestigioso appartamento di 6.5 a Montagnola - Collina D'Or"
Prästigöses und geräumiges helles Apartment zur Verkauf in Montagnola, in der renommierten Collina d'Oro, einem der exklusivsten und reserviertesten Gebiete des Luganese, umgeben von Grün und Ruhe. \ \ Die Lage ist besonders privilegiert, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Lugano und in unmittelbarer Nähe der renommierten internationalen Schule TASIS, ideal für Familien, die Komfort und Qualität des Lebens in einem hochwertigen Umfeld suchen.\ \ Das Apartment, mit 6.5 Zimmern, liegt im Erdgeschoss einer recenten und kompakten Residenz, Garantie für Privatsphäre und Ruhe.\ \ Die Eigentum wird durch eine überdachte Terrasse von 26 m² und einem großen privaten Garten von 200 m² aufgewertet, der die Wohnung umgibt und eine angenehme Aussicht auf die umliegende Grünfläche und perfekt nutzbare Außenräume während der gesamten schönen Jahreszeit bietet.\ \ Die Innenräume bieten eine funktionale und gut durchdachte Verteilung: der Eingang öffnet sich auf einen Flur, der zur geräumigen und hellen Wohnzone führt, die aus einem großen Wohnzimmer und einer modernen offenen Küche besteht, beide mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. \ \ Die Schlafzone umfasst ein Master-Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer, ein Ankleidezimmer, ein zweites Schlafzimmer mit privatem Badezimmer, ein Waschraum und ein Gästebadezimmer. Zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines mit eigenem Badezimmer, vervollständigen die Eigentum. \ \ Alle Räume haben direkten Zugang zum Garten, was eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen schafft.\ \ Die Immobilie ist mit Heizung durch Schlangen, Klimaanlage und modernem Wärmepumpensystem ausgestattet, was einen hohen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit garantiert. \ \ Möglichkeit, das Apartment als Haupt- oder Zweitwohnsitz zu nutzen.\ \ \ Verkaufspreis: CHF 1'850'000.- (inklusive eines externen Parkplatzes) und zwei Kellerräumen.\ Zwei weitere Parkplätze in der Garage für CHF 60'000.- pro Stück.\ \ \ Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Hristina unter 0041 76 276 07 31
CHF1'250.–
3.5 roomsCHF 1'250.–80 m²
"Appartamento ristrutturato 3.5 locali a Mendrisio"
In Mendrisio, in optimaler Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, in einer Wohnanlage, bieten wir eine wunderschöne Wohnung von 80 m² (2. Stock) an, die wie folgt aufgeteilt ist: Eingangshalle, 2 Schlafzimmer (großzügig), ein Badezimmer mit Fenster und ein Gästebad, offene Küche und Wohnzimmer mit Balkon. Zur Wohnung gehören auch eine Waschküche, ein Keller und ein Parkplatz. Nettomiete: 1250 CHF/Monat (Parkplatz nicht inklusive) Monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten: 220 CHF/Monat Gesamtmiete pro Monat: 1470 CHF/Monat Parkplatzmiete: 50 CHF/Monat (außen) 70 CHF/Monat (außen, überdacht) Verfügbar ab sofort Jährlicher Mietvertrag. Kaution in Form einer Garantieversicherung (entspricht drei Monatsmieten brutto) akzeptiert. Haustiere erlaubt (nach Anfrage RC). Um sich zu bewerben, ist ein Arbeitsvertrag oder eine Arbeitslosenunterstützung erforderlich. Die Eigentümerin vermietet nicht an Unternehmen. Die Eigentümerin bevorzugt eine stabile Situation seitens der Mieter, daher keine anderen Einkünfte wie Arbeitsverträge im Ausland, Immobilienrenditen usw.. Wir erinnern daran, dass für die Solvenz ein Einkommen/Gehalt von etwa dem Dreifachen der Miete erforderlich ist. Für einen schnellen Kontakt können Sie eine Nachricht an die Whats'app Business-Nummer +41 79 829 88 89 senden, diese Nummer ist nur für den Chat bestimmt. Alternativ können Sie um eine Rückkontaktierung in der gewöhnlichen Art bitten und ein Agent wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
CHF1'000.–
3.5 roomsCHF 1'000.–80 m²
"Appartamento 3,5 locali a Ligornetto"
All'interno di una corte, in ottima posizione e a due passi da tutti i principali servizi, all'interno di una corte protetta da cancello elettrico apribile da remoto con telecomando, proponiamo uno splendido appartamento di 80 mq, piano terra, cosi composto: Ampio salone con cucina open space (con lavastoviglie) , due camere da letto un bagno con vasca, un servizio (bagno) per gli ospiti. Presente un posto auto esterno scoperto per 50 CHF/mese oppure un posto auto esterno coperto per 100 CHF/mese. E" disponibile solo un posto auto per appartamento. Lavanderia in comune al piano terra. Affitto: 1'000 CHF/mese (posto auto escluso) Spese Mensili 150 CHF/mese incluse senza conguaglio Posteggio esterno 100 CHF/mese Totale mese 1'250 CHF/mese Elettricità dell'appartamento è esclusa dalle spese. Contratto minimo annuale, anche se gradito 3 anni in quanto prima locazione. Animali non accettati. Deposito garanzia 3 mesi pari a tre mensilità lorde. Assicurazione deposito garanzia da valutare con la proprietà. Disponibilità da Subito (i contratti iniziano il 1 o il 15 di ogni mese). Accettati solo inquilini con contratto di lavoro (anche se contratto appena iniziato o che deve iniziare in futuro, basta che sia firmato da un datore di lavoro). Per un rapido contatto potete inviare un messaggio al WhatsApp Business +41 79 829 88 89, questo numero è destinato solo alla chat. In alternativa, potete chiedere di essere ricontattati in modalità ordinaria e un agente prenderà contatto con voi non appena possibile.
CHF1'570.–
3.5 roomsCHF 1'570.–80 m²
"Appartamento 3.5 locali a Lugano Canobbio"
A Canobbio, in zona tranquilla, in ottima posizione e a due passi da tutti i principali servizi, all'interno di una palazzina residenziale, proponiamo un splendido appartamento al secondo piano ristrutturato, di circa 80 mq commerciali, cosi composto:Ampio corridoio d'ingresso, ampia camera da letto matrimoniale, ampio salone con cucina open space e terrazzino, seconda camera da letto, due bagni (uno con doccia ed uno con vasca).Attualmente non sono disponibili di foto dell'apparatmento perche' in ristrutturazione.L'appartamento viene affittato SENZA mobilio.Affitto netto: 1570 CHF/mese (posto auto escluso)Acconto Spese Mensili 280 CHF/mese Affitto Lordo 1850 CHF/mesePosteggio Esterno (da verificare disponibilita') 50 CHF/mese per posteggioPosteggio interno 80 CHF/meseContratto minimo annuale.Si valuta di accettade animali domestici di piccola taglia.Accettata assicurazione deposito garanzia.Disponibilita' dal 1 Giugno.Prediletti inquilini con già permesso di soggiorno.Per candidarsi è richiesto un contratto di lavoro o una rendita invalidità AI /AVS.Si ricorda che il reddito familiare deve essere indicativamente 3 volte il canone di locazione.Per un rapido contatto potete inviare un messaggio al WhatsApp Business +41 79 829 88 89, questo numero è destinato solo alla chat.In alternativa, potete chiedere di essere ricontattati in modalità ordinaria e un agente prenderà contatto con voi non appena possibile.
CHF1.–
9 roomsCHF 1.–273 m²
"Ampio ufficio attico centrale a Lugano in zona di forte passaggio"
In einer Wohnanlage in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Büro-Attique mit 9 Räumen, 273 m², die für Unternehmen konzipiert ist, die Sichtbarkeit, Repräsentation und maximale Flexibilität der Räume wünschen. Das Gebäude zeichnet sich durch seine sieben großen und modernen Terrassen und die 360-Grad-Aussicht auf die Stadt aus, die natürliche Licht und die Möglichkeit bieten, Entspannungsbereiche zu schaffen und somit eine angenehme und anregende Arbeitsumgebung während des gesamten Tages zu schaffen. Der Aufzug mit direktem Zugang zum Inneren des Büros gewährleistet Praktikabilität und Funktionalität. Die strategische Lage, die leicht erreichbar und hoch sichtbar ist, stellt einen Mehrwert für jede Aktivität dar, mit einem Platz, der mit öffentlichen Parkplätzen ausgestattet ist, der den Zugang für Kunden und Mitarbeiter weiter erleichtert. Innenparkplätze zu CHF 220.- pro Monat. Außenparkplätze zu CHF 190.- pro Monat. Verfügbar ab sofort. Für Informationen zum Preis und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hristina unter der Nummer 0041 76 276 07 31
CHF1'530.–
4.5 roomsCHF 1'530.–120 m²
"Luminoso appartamento 4.5 locali con terrazzo - Castel San Pietro"
In einer ruhigen Wohngegend von Castel San Pietro, in einer gepflegten Wohnanlage mit wenigen Einheiten, bieten wir eine elegante 4.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die 2018 komplett renoviert wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre geräumigen, modernen und besonders hellen Räume aus. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft genießt. Die Küche ist bewohnbar, separat und funktional, ideal für den täglichen Bedarf. Der Schlafbereich bietet ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, perfekt für eine Familie, ein Studio oder Gäste. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, komplettieren die Wohnung und bieten höchsten Komfort. Die Immobilie verfügt über moderne Ausstattung, zeitgemäße Bodenbeläge und eine gemütliche Atmosphäre, die sofort bewohnt werden kann. Ein Garage und komfortable Außenbereiche stehen ebenfalls zur Verfügung. Mietbedingungen: Monatliche Miete: CHF 1530 Nebenkosten: CHF 220 / Monat Garage: CHF 150 / Monat Ideale Lösung für diejenigen, die Ruhe, Wohnqualität und geräumige Räume suchen, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.
CHF1.–
8 roomsCHF 1.–273 m²
"Luminoso e ampio ufficio centrale a Lugano in zona di forte passaggio"
Wir bieten eine prestigeträchtige Bürofläche von 273 m² zur Miete an, die durch großzügige Räume, eine hohe Lichtdurchflutung und eine maximale Flexibilität in der internen Konfiguration gekennzeichnet ist. Das Gebäude stellt die ideale Lösung für Unternehmen dar, die ihren Arbeitsbereich maßgeschneidert gestalten möchten, wie auch für Showrooms, da es möglich ist, die Raumverteilung zu ändern, bestehende Wände zu entfernen und individuelle Layouts entsprechend den betrieblichen Anforderungen zu erstellen. Der direkte Zugang, auch mit einem Lastenaufzug, gewährleistet eine praktische Nutzung und macht den Raum besonders geeignet für dynamische Aktivitäten oder Unternehmen mit spezifischen logistischen Anforderungen. In einer Zone mit starkem Fußgängerverkehr gelegen, profitiert das Büro von einer strategischen Position, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Die Ausrichtung auf drei Seiten (Ost, Süd, West) gewährleistet eine konstante natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages, die durch die Anwesenheit von großen Terrassen noch verstärkt wird, die den Räumen Luftigkeit, Komfort und Repräsentativität verleihen. Es gibt öffentliche Parkplätze in wenigen Schritten Entfernung, die den Zugang für Kunden weiter erleichtern. Innenparkplätze zu CHF 220.- pro Monat. Außenparkplätze zu CHF 190.- pro Monat. Für Informationen zum Preis und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hristina unter der Nummer 0041 76 276 07 31
CHF265'000.–
3 roomsCHF 265'000.–84 m²
"Vendesi casa singola Vezia-Posizione strategica"
In einem ruhigen und gut erschlossenen Wohnviertel in Vezia bieten wir ein Einzelhaus zum Verkauf an, das eine interessante Gelegenheit sowohl für kleine Immobilienentwickler als auch für Paare darstellt, die nach einem Zuhause suchen, das sie nach ihren eigenen Vorlieben und Bedürfnissen gestalten können.\ \ Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist wie folgt strukturiert: \ \ \- Im Erdgeschoss finden wir einen praktischen Waschraum und eine komfortable Garage. \ \- Wenn man in die erste Etage hinaufsteigt, gelangt man in den Schlafbereich, der aus Eingang, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem Balkon besteht. \ \- Die zweite Etage beherbergt den Tagbereich mit Küche, hellem Wohnzimmer und Zugang zu einem weiteren Balkon, es gibt auch einen kleinen Abstellraum, der ideal als zusätzlicher Stauraum dient.\ \ Das Grundstück bietet eine angenehme Aussicht auf das umliegende Viertel und liegt in einem ruhigen Wohngebiet, perfekt für diejenigen, die fernab vom Verkehr leben möchten, aber dennoch in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Dienstleistungen bleiben. Schulen, Supermärkte und Autobahnauffahrten sind in wenigen Minuten leicht erreichbar.\ \ Das Gebäude benötigt Sanierungsarbeiten, bietet damit jedoch ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung und die Möglichkeit, eine moderne und maßgeschneiderte Wohnlösung zu schaffen.\ \ Echte und renderierte Bilder, um das Potenzial zu zeigen\ \ Für Fragen oder Besichtigungen \ Kontaktieren Sie Niccolò Debernardis unter 079 814 45 44\ niccolo@zenitrealestate.com\ Danke
CHF1'380.–
3.5 roomsCHF 1'380.–70 m²
"Appartamento 3.5 locali a Lugano Pregassona"
A Pregassona, in zona tranquilla, in ottima posizione e a due passi da tutti i principali servizi, all'interno di una palazzina residenziale, proponiamo un splendido appartamento al piano rialzato ristrutturato, di circa 70 mq commerciali, cosi composto: Ampio corridoio d'ingresso, ampia camera da letto matrimoniale, ampio salone con cucina e balcone, seconda camera da letto singola, un solo bagno finestrato con bidet e vasca. L'appartamento viene affittato SENZA mobilio. Appartamento piano terra rialzato disponibile. Le foto sono foto campione di appartamenti all'interno del palazzo (indicative ma rappresentative), per avere le foto corrette, inviate un whastapp al numero indicato a fine annuncio. Affitto netto: 1380 CHF/mese (posto auto escluso) Acconto Spese Mensili 190 CHF/mese Affitto Lordo 1570 CHF/mese Posteggio Esterno (da verificare disponibilita') 100 CHF/mese per posteggio Contratto minimo annuale. Si valuta di accettade animali domestici di piccola taglia. Accettata assicurazione deposito garanzia. Disponibilita' dal 1 Giugno. Prediletti inquilini con già permesso di soggiorno. Per candidarsi è richiesto un contratto di lavoro o una rendita invalidità AI /AVS. Si ricorda che il reddito familiare deve essere indicativamente 3 volte il canone di locazione. Per un rapido contatto potete inviare un messaggio al WhatsApp Business +41 79 829 88 89, questo numero è destinato solo alla chat. In alternativa, potete chiedere di essere ricontattati in modalità ordinaria e un agente prenderà contatto con voi non appena possibile.
CHF290'000.–
5.5 roomsCHF 290'000.–150 m²
"Morbio Inferiore - Casa di nucleo con grande potenziale, garage e post"
Nel suggestivo nucleo storico di Morbio Inferiore, questa casa di nucleo di circa 150 m² si sviluppa su tre livelli e conserva il fascino autentico delle abitazioni di un tempo. Completamente da ristrutturare, rappresenta uninteressante opportunità per creare una residenza su misura, valorizzando gli elementi originali in un contesto già riqualificato e ben curato.La posizione è particolarmente comoda: scuole, negozi, aree verdi e collegamenti sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo limmobile ideale per la vita quotidiana.Al piano terra, lingresso conduce a un ampio garage privato, perfetto anche come spazio di lavoro, affiancato da un locale versatile con camino e accesso a un cortile coperto in pietra, riservato e caratteristico. Davanti alla casa vi è inoltre la possibilità di parcheggiare comodamente due auto.Il primo piano ospita la zona giorno, con soggiorno, cucina abitabile separata e un bagno spazioso e finestrato.Al secondo piano si sviluppa la zona notte, con una camera matrimoniale e due stanze luminose e comunicanti, facilmente ridisegnabili secondo esigenze moderne.Il sottotetto completa la proprietà con ulteriori spazi sfruttabili, ideali come hobby room, lavanderia o stanza ospiti.Tra i punti di forza spiccano il garage privato, i posti auto esterni e lampio potenziale di trasformazione, inclusa la possibilità di ricavare un secondo bagno.Una soluzione dal carattere autentico, perfetta per chi desidera reinterpretare una casa storica in chiave contemporanea.
CHF1'750.–
4.5 roomsCHF 1'750.–95 m²
"Ampio e luminoso appartamento di 4.5 locali a Viganello in zona pianeg"
In einer ebener und besonders komfortablen Gegend von Viganello bieten wir eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, ideal für diejenigen, die großzügige Räume und Helligkeit wünschen. Die Lage ist strategisch, mit allen wichtigen Dienstleistungen wie Geschäften, Apotheken und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, während der See und das Zentrum von Lugano leicht zu Fuß in etwa 10 Minuten erreichbar sind. Die Wohnung öffnet sich auf einen großen Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken, der zu einer separaten, kürzlich renovierten Küche führt, die mit einem komfortablen Dienstterrassen ausgestattet ist. Das Wohnzimmer, groß und besonders hell, bietet Zugang zu einer angenehmen bewohnbaren Terrasse, ideal für Entspannungsmomente. Der Schlafbereich ist gut verteilt und umfasst drei geräumige und komfortable Schlafzimmer, ein Gästebad und ein zweites, fensterloses Badezimmer mit Badewanne und Bidet. Die Liegenschaft wird durch Außenparkplätze ergänzt, die für CHF 100.- pro Stück zur Verfügung stehen Monatliche Miete: CHF 1'550.- Monatliche Nebenkosten: CHF 200.- Parkplatz: CHF 100.- Verfügbar ab Mai - Juni 2026. Swisscaution oder verschiedene nicht akzeptiert. Haustiere: nur Katzen akzeptiert Für Informationen kontaktieren Sie Hristina 076 276 07 31 \
CHF365'000.–
2.5 roomsCHF 365'000.–65 m²
"Appartamento in vendita di 2.5 locali con posto auto posizione residen"
Nel comune di Agno, in una zona apprezzata per la qualità di vita e la vicinanza a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 2.5 locali, ideale sia come abitazione sia come investimento a reddito.La posizione è particolarmente interessante: i negozi sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre Lugano e Ponte Tresa distano solo circa 10 minuti. Inoltre, in pochi minuti a piedi si può raggiungere il lido di Agno e il lago, perfetti per momenti di relax, passeggiate e tempo libero.Lappartamento accoglie con un ingresso dotato di pratico armadio a muro e si apre su una luminosa zona giorno con accesso al balcone. La cucina, separata e recentemente ristrutturata, è moderna e funzionale. La zona notte è ben distribuita e comprende un atrio con un secondo armadio a muro, una spaziosa camera da letto e un bagno con doccia.La proprietà è completata da una cantina, lavanderia condominiale, un piacevole giardino comune e un parcheggio esterno assegnato.Prezzo di vendita: CHF 365'000. compreso di posto auto esternoUna soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, vicino al lago e ben collegato, senza rinunciare alla comodità dei servizi.Per maggiori informazioni o per fissare una visita:Hristina +41 76 276 07 31
CHF1'930.–
4.5 roomsCHF 1'930.–110 m²
"Appartamento Lugano 4.5 locali con vista aperta"
A Lugano, in ottima posizione, a due passi da tutti i principali servizi, all'interno di una palazzina residenziale, proponiamo un splendido appartamento di 110 mq circa, con vista aperta, cosi composto: Atrio di ingresso, ampio salone, tre camere da letto (di dimensioni generose), un bagno con doccia e un bagno con vasca, cucina finestrata (con lavastoviglie). Completano la proprietà un locale lavanderia comune, una cantina e un posto auto. All'interno del palazzo e' presente un custode. Affitto netto: 1930 CHF/mese (posto auto escluso) Acconto spese: 220 CHF/mese Totale affitto 2150 CHF/mese Affito posto auto: 130 CHF/mese (esterno) 180 CHF/mese (garage) L'appartamento sara' disponibile dal 01/07/2026. Accettato assicurazione deposito garanzia (pari a tre mensilita' lorde). Animali di piccole medie dimensioni accettati. Si accettano contratti annuali. Le foto sono dell'appartamento similare locato ad un piano piu' altro, l'appartamento attualmente rimasto disponibile non ha la vista lago ma ha comunque una bella vista aperta. Finiture e spazi sono similari a quello delle foto. Appartamento non arredato. Per un rapido contatto potete inviare un messaggio al Whats'app Business +41 79 829 88 89 (numero destinato solo al supporto tramite chat). In alternativa, potete chiedere di essere ricontattati in modalita' ordinaria un agente prendera' contatto con voi non appena possibile.
CHF900.–
3.5 roomsCHF 900.–60 m²
"Appartamento di 3.5 locali a Chiasso"
A Chiasso, in ottima posizione a due passi da tutti i principali servizi, all'interno di una palazzina residenziale, proponiamo un splendido appartamento di 80 mq con balcone cosi composto: Ampio atrio, salone con balcone, due camere da letto (una di dimensioni generose) un bagno finestrato e cucina abitabile finestrata. Completano la proprietà un locale lavanderia e una cantina. L'abitazione si trova in centro ed è vicino ad un parco giochi per bambini ed alla stazione di Chiasso. E' presente una grande parcheggio blu di fronte al palazzo. Disponibilità di posteggi blu in zona, con permesso dal comune. Non sono presenti posteggi nel palazzo. Affitto netto: 900 CHF/mese (posto auto escluso) Acconto spese: 200 CHF/mese (acqua, riscaldamento, amministrazione, custode,..) senza conguaglio. Affitto Lordo: 1100 CHF/mese Disponibile a breve Contratto minimo annuale. Animali domestici di piccola media taglia accettati. Accettata assicurazione deposito garanzia. No accettato sub-affitto ne airbnb. No gente in assistenza. No gente in cerca di lavoro. Studenti accettati. Gente con contratto di lavoro accettato (anche se contratto appena iniziato o che deve iniziare). Per un rapido contatto potete inviare un messaggio al WhatsApp Business +41 79 829 88 89, questo numero è destinato solo alla chat. In alternativa, potete chiedere di essere ricontattati in modalità ordinaria e un agente prenderà contatto con voi non appena possibile.
CHF750'000.–
3.5 roomsCHF 750'000.–152 m²
"Nuovo Duplex 3.5 locali a Gambarogno"
Proponiamo in vendita, nel comune di Magadino/Gambarogno, un appartamento duplex di 3.5 localii situato in prossimità dello splendido parco delle Bolle di Magadino, un'oasi di pace e relax. L'appartamento si trova in una casa plurifamiliare di soli quattro appartamenti, inseriti in un'abitazione storica e signorile, in ottima posizione, con parziale vista lago e vicinanza alla pista ciclabile di Magadino, a soli cinque minuti a piedi dal lago.La zona comune al piano terra è così composta: quattro cantine di proprietà con locale tecnico separato e completamente risanato, spazio per il rimessaggio di biciclette e mezzi leggeri, garage e parcheggi. Al primo piano si trova la lavanderia comune con attacchi separati per ogni appartamento.Annesso all'edificio con ingresso autonomo l'appartamento duplex di 3.5 locali è cosi composto, atrio d'ingresso con armadi a muro, bagno con doccia, locale lavanderia, camera padronale con bagno privato, camera, al piano superiore la cucina separata annessa al soggiorno e sala pranzo, uscita sull' ampio spazio esterno con terrazza pavimentata e porzione di giardino.L'abitazione è stata recentemente ristrutturata con i seguenti interventi:- Rifacimento delle strutture portanti e profonda riqualificazione energetica- Risanamento delle pareti interne- Rifacimento dei bagni e delle docce esistenti- Inserimento di nuove cucine- Risanamento dei pavimenti- Applicazione di un nuovo cappotto isolante esterno (18 cm)- Esecuzione di terrazze esterne in cemento a vista- Rifacimento del tetto con sostituzione parziale della carpenteria e isolamento dello stesso- Installazione di nuove finestre a triplo vetro ad alte prestazioni termiche e fonichePrezzo di vendita dell'appartamento: CHF 750'000Parcheggio esterno: CHF 35'000 ciascunoParcheggio coperto: CHF 55'000 ciascunoPossibile Residenza secondaria
CHF1'160'000.–
4 roomsCHF 1'160'000.–129 m²
"Nuovo Appartamento Duplex a Cureglia"
Wir bieten eine neue Wohnung in der Bauphase an, die voraussichtlich im Dezember 2025 fertiggestellt und schlüsselfertig übergeben wird. Die Wohnung ist Teil eines Wohnkomplexes mit nur 4 Wohneinheiten, was das Gebäude ruhig und privat macht. \ \ In einer erhöhten und sonnigen Lage bietet diese neue Residenz mit nur vier Wohnungen Privatsphäre und Unabhängigkeit dank der sorgfältigen Ausrichtung der Einheiten. Das moderne Design erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen und eine unterirdische Ebene.\ \ Heizung und Kühlung erfolgen durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Vorbereitung für Klimaanlage in allen Räumen.\ \ Das Satteldach beherbergt Photovoltaikpanele, um die gemeinsamen Verbrauche, Warmwasser und Klimaanlage zu speisen und so die Betriebskosten zu reduzieren.\ \ Jede Einheit verfügt über eine überdachte Terrasse und einen privaten Garten.\ \ Info: Niccolo 079 814 45 44\ Mail: niccolo@zenitrealestate.com
CHF580'000.–
2.5 roomsCHF 580'000.–80 m²
"Moderno attico 2.5 locali con ampia terrazza"
Wir bieten zum Verkauf ein wunderschönes Dachgeschoß mit 2.5 Zimmern an, das kürzlich erbaut wurde und sich im 4. und letzten Stock eines modernen, eleganten und perfekt gepflegten Gebäudes befindet, in einer komfortablen, zentralen und gut erschlossenen Lage.\ \ Die Wohnung bietet große, helle und geschmackvoll ausgestattete Räume, ideal für diejenigen, die in einem gemütlichen, funktionalen und ästhetisch ansprechenden Zuhause leben möchten.\ \ Hauptmerkmale:\ \ \- Verkaufsfläche von ca. 80 m²\ \- Große überdachte Terrasse von 20 m² mit freiem Blick, zugänglich sowohl von der Wohnbereichs- als auch von der Schlafzimmerseite\ \- Heller und geräumiger Wohnbereich mit großen Dreifachverglasungen, die Ruhe, Energieeffizienz und Helligkeit gewährleisten\ \- Große, moderne offene Küche, komplett ausgestattet, perfekt für diejenigen, die gerne kochen und Gäste empfangen\ \- Gemütliches Wohnzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken, ideal für die Organisation des Raumes ohne auf Ästhetik zu verzichten\ \- Großes Doppelzimmer, komfortabel und ruhig\ \- Voll ausgestattetes und verfeinertes Hauptbadezimmer mit hochwertigen Materialien\ \- Zweites Badezimmer/Waschküche mit Waschmaschine (im Preis inbegriffen) und praktischem Raum für den täglichen Bedarf\ \- Innenausstattung von höchster Qualität, moderne Fußböden, neue Anlagen, Aufmerksamkeit für Details\ \- Heizanlage mit elektrischer Wärmepumpe, effizient und umweltfreundlich\ \ Zusätzliche Räume und Ausstattung:\ \- Großer privater Keller \ \- Waschküche in Mauerwerk, geräumig und trocken, ideal auch als Abstellraum, Lager oder Hobbyraum\ \- Parkplatz in der Tiefgarage, separat für 40'000 CHF käuflich\ \- Großer gemeinsamer Raum in der Tiefgarage für Fahrräder und Motorräder, exklusiv für die Bewohner des Gebäudes\ \ Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lösung für Singles, Paare oder Investoren, die ein qualitativ hochwertiges Objekt in einer strategischen, ruhigen aber zentralen Lage suchen, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Universitäten, Krankenhäusern und der Innenstadt.\ \ Das Dachgeschoß ist sehr neu, sofort bewohnbar und ideal auch als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investitionsobjekt.
CHF698'000.–
3.5 roomsCHF 698'000.–96 m²
"RECENTE E MODERNO 3.5 CON GIARDINETTO A SORENGO"
A Sorengo, uno dei comuni più richiesti del Luganese, vicinissimo al laghetto di Muzzano e comodo per la città, in zona residenziale e verde, in recente palazzina edificata nel 2019, vendiamo un moderno appartamento 3.5 con giardinetto privato cosi composto:Atrio d’ingresso, bella zona living con cucina a vista, un bagno con doccia, un secondo grande bagno con vasca e sauna, una comoda camera singola ed un’ampia camera matrimoniale; sia dal soggiorno che da entrambe la camere da letto, si accede direttamente all’area esterna, composta da una terrazza/portico pavimentata di ben 13 mq, oltre che ad un giardinetto con angolo relax sopraelevato. (mq commerciali 96) La piccola palazzina si trova in un contesto molto tranquillo, contornata da verde e da palazzine di recente costruzione alla fine di una strada coattiva, è stata edificata con ottime finiture e si trova tutt’ora in buono stato, il riscaldamento a serpentine con termopompa, l’impianto fotovoltaico per la produzione di energia ed i robusti serramenti in alluminio, aiutano ad abbattere i costi di gestione. Sul medesimo piano terreno, in locale comune con altre unità, troviamo una colonna lavasciuga privata, evitando cosi gli scomodi turni, nell’interrato troviamo una cantina ed un comodo posteggio in autorimessa a CHF 50.000 da aggiungersi all’interessante prezzo di vendita, per un totale di CHF 748.000Vuoi avere l’opportunità di vivere in un contesto moderno in una zona super richiesta a due passi dalla città? CONTATTACI AL PIU’ PRESTO E VIENI A VISITARE QUESTO GIOIELLINO!! (ulteriori foto saranno disponibili nei prossimi giorni)
CHF1'295'000.–
7 roomsCHF 1'295'000.–187 m²
"GRANDE VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO A CANOBBIO"
Casa bifamiliare del 1980, modernizzata completamente nel 2015 e attualmente divisa in due appartamenti indipendenti di 3.5 locali e circa 90 mq cadauno (per una superficie totale di ca. 187 mq lordi), circondata da 400 mq di giardino, in una zona molto ben soleggiata del comune di Canobbio.La casa può eventualmente essere ulteriormente alzata 2 piani, trovandosi in una zona R4.La proprietà è così composta:PIAN TERRENO: Atrio d’ingresso con armadi a muro e corridoio che collega tutti gli spazi.Un secondo ingresso diretto dal giardino porta all’ampio soggiorno, con cucina separata abitabile dotata di nuovi mobili laccati bianco lucido, fornita di nuovi elettrodomestici.Seguono un locale tecnico con lavanderia privata e la zona notte, composta da 2 ampie camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato con box doccia.PRIMO PIANO: Ingresso separato sul retro della casa, con atrio d’ingresso, cucina separata, finestrata e con lavatrice privata.Seguono un ampio e luminoso soggiorno, una sala pranzo con camino e uscita sulla terrazza esposta a sud, una terza camera da letto matrimoniale ed una camera da letto più piccola, servite entrambe da un bagno con box doccia.La casa è stata completamente ristrutturata a nuovo nel 2015 con interventi a tutti gli impianti, caldaia, pavimenti, bagni e cucine, le facciate sono state rifatte ed il tetto è stato isolato.Tutti i serramenti sono in PVC con doppi vetri.Il riscaldamento è alimentato a gasolio con erogazione mediante caloriferi.Spese di gestione totali di ca. 350 CHF mensili.La proprietà è ideale per famiglie con bambini piccoli, molto riservata, con un bellissimo cancello in ferro battuto, situata in una tranquilla zona residenziale, servita dai mezzi pubblici e comoda ad asilo, scuole elementari e secondarie, alla città ed allo svincolo autostradale di Lugano Nord.Ottima inoltre come investimento a reddito.Completano la proprietà 4 posti auto esterni in piazza privata, inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!AP/433
CHF2'900'000.–
6.5 roomsCHF 2'900'000.–243 m²
"Nuovo Attico con Vista Lago a Lugano, posizione centrale"
Wir bieten zum Verkauf ein prästigöses Penthouse neuer Ausführung an, das aus über sechs Räumen besteht und im letzten Stock eines der exklusivsten Wohngebäude der Stadt Lugano liegt.\ \ Die Wohnheit, die vollständig nach den Bedürfnissen des Käufers personalisiert werden kann, zeichnet sich durch die absolute Qualität der Ausführung und die atemberaubende panoramische Aussicht aus, die den Golf von Lugano und den gesamten städtischen Kontext umfasst.\ \ Der Tagbereich, geräumig, sehr hell und mit einer architektonischen Konzeption von großem Ausmaß, harmoniert mit dem Nachtbereich, der aus fünf Schlafzimmern besteht, darunter einer eleganten und abgeschiedenen Master-Suite. Die fünf Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet und mit den modernsten technischen Lösungen versehen sind, bieten einen Komfort von höchstem Niveau.\ \ Das Gebäude wurde nach den fortschrittlichsten Kriterien der Nachhaltigkeit und Innovation errichtet: Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung, reversibles Wärmepumpensystem, Vorbereitung für Domotik und Ladestationen für Elektrofahrzeuge im Dienste der Tiefgarage.\ \ In kurzer Entfernung vom Zentrum und vom Bahnhof verbindet die Lage perfekt Komfort und Diskretion.\ \ Eine große private Kellerabteilung vervollständigt das Eigentum; drei Autostellplätze in der Tiefgarage sind ebenfalls verfügbar.\ \ Verfügbar ausschließlich als Hauptwohnsitz.\ Render und Fotos sind rein indikativ\ \ Preis der Wohnung: 2'900'000 CHF \ Preis der Autostellplätze: 3 in der Tiefgarage für einen Gesamtwert von 225'000 CHF \ \ Für weitere Informationen zögern Sie nicht, Niccolò Debernardis unter +41 79 814 45 44 oder per E-Mail an niccolo@zenitrealestate.com zu kontaktieren