LAKEXCLUSIVE by K. Zuparic

CHF1'390'000.–

3.5 rooms80 m²

3.5 rooms CHF1'390'000.– 80 m²

"Gepflegte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Wintergarten"

An der Honigstrasse 51 in 8052 Zürich-Seebach erwartet Sie eine attraktive und gepflegte 3.5-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 80 m² Nettowohnfläche, einem ca. 8 m² grossen Wintergarten mit verschiebbarer Verglasung sowie einem ca. 20 m² grossen privaten Gartensitzplatz. Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Mindestpreis bereits enthalten. Die Wohnung befindet sich in einem überschaubaren Wohnhaus aus dem Jahr 1998 mit lediglich sieben Wohneinheiten. Dadurch entsteht ein angenehmes, ruhiges und persönliches Wohngefühl, ideal für Käuferinnen und Käufer, die urban angebunden wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und einen eigenen Aussenbereich legen. Der durchdachte Grundriss bietet eine klare Raumaufteilung und eine schöne Verbindung zwischen Wohnen, Wintergarten und Gartenbereich. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf charmante Weise und lässt sich dank verschiebbarer Verglasung flexibel nutzen – als geschützter Essplatz, Leseecke, Homeoffice-Bereich oder zusätzlicher Wohnraum in der Übergangszeit. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2024 erfolgte Komfort- und Sicherheitsupgrade: Sämtliche Fenster und Türen wurden durch schall- und einbruchschutzsichere Elemente ersetzt, inklusive der Wohnungseingangstür. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute besonders ruhig, geschützt und sicher – ein spürbarer Mehrwert im Alltag. Die Lage in Zürich-Seebach überzeugt durch eine sehr gute Alltagstauglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr, Schulen, Kindergärten, Kitas sowie Naherholungsräume befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Zürich-Oerlikon, Zürich-Nord, den Flughafen, das Glattal sowie die Zürcher Innenstadt. Auch die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar. Highlights 3.5-Zimmer-Gartenwohnung an sehr guter Lage in Zürich-Seebachca. 80 m² Nettowohnflächeca. 8 m² Wintergarten mit verschiebbarer Verglasungca. 20 m² privater GartensitzplatzTiefgaragenparkplatz inklusiveSeparates Kellerabteil Gepflegter ZustandWohnhaus mit nur sieben EinheitenBaujahr 19992024 erneuerte schall-und einbruchschutzsichere Fenster und TürenRuhiges, sicheres und privates WohngefühlSehr gute Anbindung an ÖV, Einkauf, Schulen, Flughafen und City Kaufpreis Der Mindestpreis für diese attraktive Gartenwohnung inklusive Tiefgaragenparkplatz beträgt CHF 1’390’000.–. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Singles mit Platzbedarf oder Käuferinnen und Käufer, die eine gepflegte Stadtwohnung mit eigenem Aussenbereich, hoher Alltagstauglichkeit und sehr guter Anbindung suchen. Für weitere Informationen, das vollständige Exposé sowie die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese attraktive Gartenwohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

CHF759'000.–

2.5 rooms51 m²

2.5 rooms CHF759'000.– 51 m²

"Attraktive Gartenwohnung mit hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis"

In einer ruhigen und äusserst beliebten Wohnlage von Oberrieden am Zürichsee befindet sich diese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung im Parterre mit privatem Gartenanteil und überdachter Terrasse. Die Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus hervorragender Lage, hoher Lebensqualität und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Wohnung ist vollständig intakt und bewohnbar, entspricht jedoch nicht mehr in allen Bereichen dem heutigen Standard und benötigt daher eine gezielte Auffrischung und teilweise Modernisierung. Genau hierin liegt ihr besonderer Mehrwert: Sie bietet die Möglichkeit, ein persönliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. RaumaufteilungWohnen / Essen ca. 20 m²Schlafzimmer ca. 14 m²Küche ca. 6 m²Badezimmer ca. 3 m²Korridor ca. 5 m²Überdachte Terrasse ca. 15 m²Privater Gartenanteil Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Das Gebäude verfügt über einen Lift. Hinweis: Zur Wohnung gehört weder ein Garagen- noch ein Aussenparkplatz. Bei der Liegenschaft bzw. in unmittelbarer Nähe stehen jedoch Parkplätze zur Miete zur Verfügung. Wohngefühl Der Wohnbereich ist hell und gut proportioniert und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dadurch entsteht ein sehr angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Privatsphäre. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als langfristige Investition. Mit einer stilvollen Auffrischung lässt sich hier eine äusserst attraktive Gartenwohnung in bester Lage realisieren. Lage & Anbindung Oberrieden zählt zu den gefragtesten Wohnorten am linken Zürichseeufer. S-Bahn Oberrieden Dorf: ca. 7 GehminutenZürich HB: ca. 18 MinutenThalwil: ca. 5 MinutenHorgen: ca. 6 MinutenAutobahn A3: in wenigen Minuten erreichbar Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Seezugang sowie Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besichtigungen erfolgen ausschliesslich nach persönlicher Terminvereinbarung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF299'000.–

9.5 rooms177 m²

9.5 rooms CHF299'000.– 177 m²

"9.5 pièces à Bonfol – Opportunité rare"

Maison de caractère 9,5 pièces – Grand potentiel + options clés en main Bienvenue à Bonfol, dans un emplacement ensoleillé et recherché, où cette spacieuse maison individuelle de 9,5 pièces (177 m² net / 264 m² utiles) s’ouvre à un potentiel exceptionnel. Idéalement située dans un quartier calme et bien desservi, cette propriété combine charme authentique, volume généreux et possibilités de transformation à votre mesure. Vivre & grandir Avec ses 9,5 pièces lumineuses, cette maison offre un espace de vie très généreux : pièces de réception spacieuses, chambres confortables, zones de travail ou de loisirs, ainsi qu’une grande flexibilité d’aménagement. Son architecture traditionnelle et son cachet permettent à la fois une vie familiale harmonieuse et des opportunités d’investissement. Potentiel considérable + choix d’achèvement Disponible dès CHF 299’000.– – Vente par appel d’offresparfait pour les bricoleurs, les investisseurs ou les familles souhaitant personnaliser chaque détail.Option clé en main pour CHF 550’000 — entièrement rénovée par un constructeur renommé, avec finitions modernes et conception optimisée, prête à habiter sans souci. Extérieur & emplacement Profitez de 2 places de parc extérieures, d’une exposition ensoleillée et d’un jardin à potentiel d’aménagement paysager. La situation à Bonfol offre un cadre de vie paisible avec accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux transports et aux axes régionaux. Points forts 177 m² nette de surface habitable264 m² surface utile totaleBeaucoup de lumière naturelle et volumes généreuxOptions d’achat sur mesure (à rénover ou clés en main)2 emplacements extérieursQuartier calme et ensoleillé à Bonfol \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit riesigem Potenzial – flexibel erwerbbar oder schlüsselfertig Willkommen in Bonfol (JU) – an sonniger, ruhiger und gut angebundener Lage präsentiert sich dieses grosszügige Einfamilienhaus mit 9.5 Zimmern, 177 m² Nettowohnfläche und 264 m² Gesamtnutzfläche als echte Gelegenheit mit aussergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft vereint viel Platz, Charakter und Flexibilität – ideal für Familien, Handwerker oder Investoren mit Weitblick. Wohnen mit Raum und Perspektive Mit seinen 9.5 hellen Zimmern bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: grosszügige Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, Homeoffice, Hobbyräume oder Mehrgenerationenlösung – hier ist fast alles realisierbar. Ein Teil der Renovationsarbeiten wurde bereits ausgeführt, wodurch eine solide Basis geschaffen wurde. Gleichzeitig eröffnet sich noch erhebliches Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Zwei attraktive Kaufoptionen Variante 1 – Bieterverfahren ab CHF 299’000.– Ideal für Käufer, die ihr Eigenheim selbst gestalten oder als Projekt entwickeln möchten.Variante 2 – Schlüsselfertig für CHF 550’000.– Komplett renoviert durch ein renommiertes Bauunternehmen – modernisiert, optimiert und bezugsbereit ohne zusätzlichen Aufwand. Diese flexible Struktur macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant. Aussenbereich & Lage Sonnige und ruhige Lage in Bonfol2 AussenabstellplätzeGestaltungspotenzial im AussenbereichSchulen, Einkauf und öffentlicher Verkehr gut erreichbarLändliche Idylle mit guter regionaler Anbindung Bonfol überzeugt durch Lebensqualität, Ruhe und attraktive Immobilienpreise mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die Highlights auf einen Blick 9.5 Zimmer177 m² Nettowohnfläche264 m² GesamtnutzflächeTeilweise bereits renoviertEnormes Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial2 AussenparkplätzeErwerb im Bieterverfahren oder schlüsselfertig möglich

CHF3'200'000.–

7.5 rooms279 m²

7.5 rooms CHF3'200'000.– 279 m²

"Grosszügiges 7-Zimmer-Haus mit Potenzial in Rüschlikon ZH"

Einfamilienhaus in Rüschlikon ZH – 7 Zimmer | 279 m² | Garten | Baurecht bis 01.06.2084Willkommen in einer der begehrtesten Gemeinden am linken Zürichseeufer: Rüschlikon.In ausgezeichneter Wohnlage präsentieren wir dieses freistehende 7-ZimmerEinfamilienhaus mit grosszügigem Raumangebot, Garten, Terrasse, Balkon und Doppelgarage.Die wichtigsten Eckdaten:Kaufpreis ist als Mindestpreis zu verstehen CHF 3'200'000,-7 Zimmerca. 279 m² WohnflächeGrundstück ca. 424 m²Baujahr 1987Gebäudevolumen 1’240 m³2 Garagenplätze + AussenparkplatzÜberdachte Terrasse & Balkon4 BadezimmerSicherheitssystemBaurechtsvertrag bis 01.06.2084Raum für VisionenDas Haus überzeugt durch aussergewöhnlich grosse Raumdimensionen:Wohnzimmer ca. 37 m²Essbereich ca. 35 m²Schlafzimmer bis 33 m²Hohe RäumeViel Nebenfläche (Keller, Lager, Technik, Dachboden)Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen aber gepflegten Zustand – und genau darin liegt das Potenzial:Sie gestalten dieses Haus vollständig nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen sich ein modernes Zuhause in einer Premiumlage.Rüschlikon – Lage mit WertstabilitätSehr gute Anbindung nach ZürichEinkauf, Schulen & ÖV in kurzer DistanzWohnzoneNähe zum ZürichseeExzellentes Standort-RatingRüschlikon gehört seit Jahren zu den wertstabilsten und gefragtesten Wohnlagen im Kanton Zürich.Baurecht – strategisch attraktivDieses Objekt steht im Baurecht – eine bewusste Entscheidung für Käufer, die:In Premiumlage investieren möchtenEinen attraktiveren Einstiegspreis suchenLangfristig planenLage höher gewichten als kurzfristigen AusbaustandardIn Rüschlikon würden vergleichbare Objekte im Volleigentum deutlich höhere Preise erzielen.Für wen eignet sich dieses Haus?Familien mit PlatzbedarfKäufer mit architektonischer VisionInvestoren mit Verständnis für BaurechtsmodellePersonen, die Potenzial erkennenInteresse?Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung vor Ort.Kontaktieren Sie uns direkt.