STUDIOGEST SA

CHF4'000.–

4.5 rooms150 m²

4.5 rooms CHF4'000.– 150 m²

"Elegante attico 4.5 locali - Residenza Amaryllis"

Im Herzen des Viertels Montarina , auf dem Hügel von Besso und nur wenige Schritte vom Parco del Tassino entfernt, bietet die Residenza Amaryllis eine privilegierte Lage, die die Ruhe der grünen Umgebung mit der Praktikabilität der Stadt verbindet. Das Zentrum von Lugano, der Bahnhof FFS und alle wichtigen Dienstleistungen sind leicht zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar , was diese Lösung ideal für diejenigen macht, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf die städtische Bequemlichkeit zu verzichten. Die Residenza Amaryllis besteht aus nur 9 Wohnungen und vertritt eine Vision des zeitgenössischen Wohnens, die aus funktionalen Räumen und großer Aufmerksamkeit für Komfort besteht. Das Anwesen verfügt außerdem über einen gemeinsamen Garten , der den Bewohnern vorbehalten ist: einen intimen und entspannenden Grünbereich, einen seltenen Mehrwert in einer so zentralen Gegend. Wir bieten das letzte verfügbare Penthouse mit 4.5 Zimmern zur Miete an , eine exklusive Lösung, die sich durch große, helle Räume und hochwertige Ausstattung auszeichnet. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer großen bewohnbaren Terrasse , perfekt für entspannende Momente im Freien. Die Küche , modern und vollständig ausgestattet mit V-Zug-Geräten, integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Der Schlafbereich umfasst drei gut proportionierte Schlafzimmer , ideal für Familien oder für diejenigen, die zusätzlichen Raum für ein Studium oder Gäste benötigen. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei sorgfältig gestaltete Badezimmer und eine praktische private Wäscherei mit bereits installierter Wasch-Trockner-Kombination. Zum Abschluss des Angebots gehört ein großer fensterloser Keller im Erdgeschoss. Zu den wichtigsten Annehmlichkeiten gehören: Fenster mit Dreifachverglasung für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung , autonom regulierbare Heizung , Klimaanlage , motorisierte Jalousien, panzerne Eingangstür, Videogegensprecher und direkter Zugang zur Wohnung mit dem Aufzug. Das Penthouse wird ab dem 1. Juli 2026 verfügbar sein mit einer monatlichen Miete von CHF 4'000.– und zusätzlichen Kosten von CHF 700.– pro Monat. Es sind auch bis zu zwei Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar, jeweils zu CHF 200.– pro Monat. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen!

CHF1'000.–

2.5 rooms53 m²

2.5 rooms CHF1'000.– 53 m²

"Bilocali comodi e centrali a Chiasso"

Da subito affittiamo bilocali in ottima posizione centrale a Chiasso. Tutti i principali servizi e le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze dell’abitazione; si possono infatti raggiungere comodamente a piedi e con i mezzi pubblici (inclusa la stazione FFS e la dogana per l'Italia). Poco distante dallo stabile è raggiungibile il parco del Penz, un'ampia area naturale con boschi, ruscelli, piste ciclabili e percorsi vita, oltre a chilometri di sentieri. In 15 minuti a piedi si arriva al “California Acquapark”, centro Benessere con palestra e piscine . Da notare che a poca distanza si trova anche il famoso “Parco delle gole dalla Breggia”, un’area naturale protetta, che offre infinite possibilità di svago. Pigione mensile CHF 1000.- + acconto spese CHF 180.-

CHF1'310.–

3.5 rooms80 m²

3.5 rooms CHF1'310.– 80 m²

"Appartamento 3.5 locali in posizione strategica a Chiasso"

Nel centro di Chiasso , in una posizione strategica, lo Stabile Voltiana è una soluzione abitativa che coniuga la praticità urbana con il comfort quotidiano. Tutti i principali servizi, i trasporti pubblici, la stazione FFS e i collegamenti con l’Italia sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo questa proposta ideale per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alla funzionalità. La presenza di aree verdi e spazi dedicati al tempo libero nelle vicinanze, come il Parco del Penz e il Parco delle Gole, contribuisce a un piacevole equilibrio tra vita urbana e benessere. In un contesto curato, proponiamo in affitto un trilocale con spazi ben distribuiti, progettati per garantire comfort, praticità e una gestione semplice della quotidianità. La disposizione interna favorisce luminosità e vivibilità, rendendo l’appartamento adatto a famiglie e professionisti che cercano una soluzione equilibrata tra casa e lavoro. Il vero valore aggiunto è la combinazione tra posizione centrale, accessibilità e qualità della vita. La pigione mensile è di CHF 1’100.– con acconto spese di CHF 210.–, una proposta interessante per chi desidera abitare nel centro di Chiasso beneficiando di un contesto completo e ben collegato. Contattateci per maggiori informazioni o per programmare una visita! Le immagini possono differire dall’appartamento mostrato nell’annuncio.

CHF2'990'000.–

5.5 rooms265 m²

5.5 rooms CHF2'990'000.– 265 m²

"Elegante attico con grandissima terrazza coperta"

Sulla collina di Pregassona , in posizione sopraelevata e tranquilla ma perfettamente collegata alla città, questo attico duplex di Residenza Vedò interpreta un’idea di abitare esclusivo. Servizi, scuole e trasporti sono a pochi passi, il centro di Lugano dista meno di dieci minuti e i collegamenti autostradali sono immediati grazie alla galleria Vedeggio–Cassarate. L’ attico di 5.5 locali si sviluppa su circa 265 m² e occupa l’ultimo piano, accessibile tramite ascensore privato o scale. Un ampio ingresso conduce alla zona giorno, caratterizzata da grandi vetrate e da una cucina a isola, pensata come spazio conviviale. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta di oltre 150 m² con una vista aperta sulla città e sulle montagne. La zona notte comprende 3 camere da letto , uno studio e un locale separato con bagno dedicato, ideale per ospiti. Inoltre, i 3 bagni , la cabina armadio , la lavanderia e i tre ripostigli interni garantiscono massima funzionalità. A completare l’esperienza abitativa, una spa privata con sauna, bagno turco e idromassaggio che trasformano la casa in un luogo di benessere quotidiano. Sono inoltre disponibili un garage doppio e due posti auto in autorimessa , con spazio complessivo per quattro autovetture oltre a scooter e biciclette, al prezzo di CHF 260'000.– (non inclusi nel prezzo dell’appartamento). Un attico che unisce ampi spazi, privacy e vista panoramica, pensato per chi cerca una qualità dell’abitare superiore in una delle zone residenziali più apprezzate nei dintorni di Lugano. Contattaci per maggiori informazioni o per programmare una visita! \------------------------------------- Set on the hill of Pregassona , in an elevated and quiet location yet perfectly connected to the city, this duplex penthouse at Residenza Vedò embodies the idea of exclusive living. Services, schools, and public transport are just steps away, the center of Lugano is less than ten minutes away, and highway connections are immediate thanks to the Vedeggio–Cassarate tunnel. The 5.5-room penthouse extends over approximately 265 m² and occupies the top floor, accessible via a private elevator or staircase. A spacious entrance hall leads to the living area, featuring large windows and an island kitchen, designed as a convivial space. The living room opens onto a covered terrace of over 150 m² with an open view of the city and mountains. The sleeping area comprises three bedrooms , a study, and a separate room with its own bathroom, ideal for guests. In addition, three bathrooms , a walk-in closet , a laundry room, and three internal storage rooms ensure maximum functionality. Enhancing the living experience is a private spa with sauna, Turkish bath, and whirlpool, transforming the home into a place of daily well-being. A double garage and two parking spaces in the garage are also available, with space for a total of four cars as well as scooters and bicycles, at a price of CHF 260’000 (not included in the price of the apartment). A penthouse that combines spaciousness, privacy, and panoramic views, designed for those seeking superior quality of living in one of the most sought-after residential areas around Lugano. Contact us for more information or to schedule a visit!

CHF635'000.–

4.5 rooms98 m²

4.5 rooms CHF635'000.– 98 m²

"Ultimo attico di 4.5 locali in vendita presso la Residenza Fontis a Stabio"

In der Gemeinde Stabio , in einer ruhigen und gut angebundenen Lage, befindet sich die Residenza Fontis in einem Wohnkontext, der Ruhe und Komfort mit der Nähe zu wichtigen Dienstleistungen verbindet. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Infrastrukturen sind zu Fuß leicht erreichbar, während der Bahnhof Stabio, nur wenige Schritte entfernt, schnelle Verbindungen zu den wichtigsten Zentren des Mendrisiotto bietet. Die Nähe zum Parco del Laveggio, zum Parco Archeologico di Tremona und zum Parco delle Gole della Breggia rundet das Bild ab und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Alltagsleben und Natur. In einem modernen und sorgfältig gestalteten Kontext befindet sich die Residenza Fontis, die eine Vision des zeitgenössischen Wohnens vertritt, die auf die Qualität der Räume, der Ausführung und des täglichen Komforts achtet. Wir bieten das letzte Attico zum Preis von CHF 635'000.- an. Die Wohnung öffnet sich zu einem großen und hellen Wohnbereich , der durch große Fenster gekennzeichnet ist, die den Blick nach außen lenken. Die offene Küche von Stosa, ausgestattet mit Geräten von V-Zug , integriert sich harmonisch in das Wohnzimmer und bietet Zugang zur überdachten Terrasse , einem idealen Außenbereich für gesellige Momente und Entspannung. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer , darunter ein Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad. Die anderen beiden Räume eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Studierzimmer oder Hobbyraum. Ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer dient der Wohnung und ist für die Installation einer Wäscherei vorbereitet . Zu den Annehmlichkeiten der Wohnung gehören Fenster mit Dreifachverglasung für eine hohe Wärme- und Schalldämmung , Vorbereitung für Kabelfernsehen, motorisierte Jalousien , panzergepanzerte Eingangstür und Videogegensprecher, die Sicherheit und Wohnkomfort gewährleisten. Es steht auch ein privater Keller zur Verfügung und es ist möglich, einen innenliegenden Stellplatz in der Garage für CHF 35'000.- und einen außenliegenden Stellplatz für CHF 25'000.- zu kaufen. Ein modernes Attico, das Design, Komfort und den Mehrwert einer erhöhten Lage vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen!