Zurbuchen Immobilien AG

CHF635'000.–

4.5 rooms

4.5 rooms CHF635'000.–

"Schöne Maisonettwohnung in ruhiger Sonnenlage in Waltenschwil"

Diese attraktive und sehr gepflegte 4 ½-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche besticht durch eine harmonische Raumaufteilung, einen ausgezeichneten Zustand sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Waltenschwil, das sich insgesamt in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Der Zugang zur Wohnung im Obergeschoss erfolgt bequem vom Vorplatz aus. Über eine Aussentreppe und eine Laube gelangt man direkt zur Eingangstür. Zudem stehen entsprechende Parkmöglichkeiten am Vorplatz zur Verfügung. Obergeschoss Der grosszügige Wohnbereich mit offener Küche überzeugt durch seine angenehme Grösse und den direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Südausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Dank der Lage profitieren die Räume von einer exzellenten natürlichen Belichtung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein grosses Bett sowie zusätzliche Möbel. Das Badezimmer ist funktional eingerichtet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Dachgeschoss Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Dachlukarnen sorgen hier für zusätzliche Helligkeit. Eine weitere Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC komplettiert das Raumangebot. Nebenraum und Parkmöglichkeiten Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die komfortable Parksituation: Zur Wohnung gehören sowohl ein Aussenstellplatz als auch eine separate Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten sind und einen erheblichen Mehrwert darstellen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich auch als attraktive Kapitalanlage mit bestehenden Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie auch eine interessante Option für Eigennutzer, die eine attraktive Wohnung in einer ruhigen und beliebten Lage suchen.

CHF1'180'000.–

8 rooms191 m²

8 rooms CHF1'180'000.– 191 m²

"Grosszügiges Haus für eine Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten"

Diese vielseitige Immobilie eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen – sei es als Familie, für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Auch die Kleintierhaltung ist hier problemlos möglich. Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!Das angebotene Haus verfügt über eine Wohnfläche von 191 m², aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, und wurde im Jahr 1959 in solider Massivbauweise mit Doppelschalen­mauerwerk errichtet. 1971 erfolgte eine aufwendige Aufstockung um ein ganzes Stockwerk. Die Bauzonenordnung der Gemeinde Gränichen erlaubt auf dem Grundstück eine zusätzliche Erweiterung: Es sind bis zu 411,95 m² Bruttogeschossfläche möglich. Die 191 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen mit einem individuell gestalteten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Jahr 2017 wurde das Obergeschoss komplett renoviert. Die Liegenschaft wurde von den Eigentümern stets instand gehalten; einige Modernisierungen sollten jedoch noch eingeplant werden.Das südwestlich ausgerichtete Grundstück misst insgesamt 749 m² und besticht durch eine terrassierte Gartenanlage mit Busch- und Baumbestand, zwei Ententeichen mit Quellwasser sowie einem grossen Kleintierstall – ideal für Hobbygärtner, Kleintierhalter, als Spielplatz für die Kinder oder zum Ausüben individueller Hobbys.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie 4 Aussenabstellplätze zur Verfügung.Das Schulhaus, der Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind von hier aus sicher und in wenigen Gehminuten erreichbar. Diese Immobilie ist perfekt für Menschen, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen, dabei aber nicht auf die Nähe zum Dorfzentrum verzichten möchten.

CHF880'000.–

6.5 rooms153 m²

6.5 rooms CHF880'000.– 153 m²

"Attraktive 6 ½-Zi.-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen an ruhiger und sonniger Zentrumslage"

Diese attraktive und äusserst grosszügige 6 ½-Zimmer-Maisonettewohnung mit einer Wohnfläche von 153 m² befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage in Seon. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist über eine rollstuhlgängige Liftanlage erreichbar. Die Wohnung besticht durch eine harmonische Raumaufteilung, einen sehr gepflegten Zustand sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1996 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten Gesamtzustand und wird effizient mittels Fernwärme beheizt. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die Grosszügigkeit und der gepflegte Charakter sofort ins Auge. Ein besonderes Highlight ist der grosszügige Wohn-Essbereich mit über 54 m², der sich in Wohn-, Ess- und Küchenbereich aufteilt. Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Grösse, die hervorragend natürliche Belichtung und den direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit West-Ausrichtung – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu geniessen. Drei gut geschnittene, vielseitig nutzbare Schlafzimmer (13.5 m²/14.0 m²/16.5 m²) bieten flexiblen Raum für individuelle Bedürfnisse. Das Dachgeschosszimmer mit einer Fläche von 31 m² und einer Terrasse in Südlage eignet sich hervorragend als Livingroom, Spielzimmer für Kinder oder Büro. Das grosszügige Tageslichtbad ist funktional und komfortabel ausgestattet, mit Badewanne, Dusche, Lavabo, WC, Waschmaschine und Einbauschrank. Zusätzlich gibt es eine zweite Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo für weiteren Komfort im Alltag. Ein weiterer grosser Vorteil dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Parksituation: Zwei Parkplätze sind im Preis inbegriffen und gehören direkt zur Wohnung. Überdies können ein Tiefgaragenplatz sowie ein Hobbyraum erworben werden. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand, was die nachhaltige Werthaltigkeit der Immobilie unterstreicht. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die eine hochwertige Immobilie in ruhiger und beliebter Lage suchen. Zugleich stellt sie auch eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Lage dieser Wohnung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 3 bis 10 Gehminuten erreichbar. Das Naherholungsgebiet mit diversen Wander- und Fahrradwegen liegt quasi vor der Tür. Die Wohnung eignet sich idealerweise für Familien, Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.