Salvati Immobilien GmbH

CHF1'395'000.–

7 rooms173 m²

7 rooms CHF1'395'000.– 173 m²

"HISTORISCHE LIEGENSCHAFT MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL"

Dieses charmante Bauernhaus aus dem frühen 18. Jahrhundert erzählt Geschichten vergangener Zeiten und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. An sonniger, privilegierter Lage in Boniswil gelegen, präsentiert sich diese Liegenschaft als sehr gepflegter Familienbesitz mit eindrücklichem Charakter und grossem Entwicklungspotenzial. Auf rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer über zwei Etagen, ergänzt durch eine traditionelle Laube, eine angrenzende Werkstatt sowie einen weitläufigen Garten mit grossem Umschwung. Originale Elemente wie Parkettböden, Kachelofen und Tibaherd verleihen dem Haus eine warme, authentische Wohnatmosphäre. Teilweise renovationsbedürftig, bietet das Objekt die seltene Gelegenheit, historische Substanz mit individuellen Wohnideen zu verbinden. Gut zu wissen: Diese besondere Liegenschaft eröffnet zudem attraktive Perspektiven für die Zukunft. Aufgrund der grosszügigen Grundstücksfläche von 1'719 m² in der Bauzone besteht die Möglichkeit, das bestehende Bauernhaus auszubauen oder die Liegenschaft - unter Einhaltung der baurechtlichen Vorgaben - in ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten umzunutzen. Ob als grosszügiges Generationenhaus, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als renditestarkes Investitionsobjekt: Das vorhandene Volumen und der weitläufige Umschwung bieten eine hervorragende Grundlage für vielfältige Nutzungskonzepte. Eine seltene Gelegenheit, historisches Flair mit zeitgemässer Wohnform zu verbinden und langfristige Werte zu schaffen. Für eine unverbindliche Besichtigung und näheren Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Immobilienexpertin Tilde Salvati si casa - Salvati Immobilien GmbH +41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

"Dream Home"

Sunny attic apartment with a great view and highest privacy In a quiet and preferred residential area in Dintikon, this stylish 4.5-room attic apartment presents itself as a true gem for discerning people. The apartment convinces with generosity, brightness and a living feeling that combines comfort and privacy in an elegant way.With a spacious living area, this attic apartment offers a well-thought-out room concept with clear lines and harmonious proportions. The heart of the apartment is the exceptionally spacious terrace of approx. 114 m², partially covered, with ideal southwest orientation and unobstructable views. Here, sunny retreats open up throughout the day - perfect for relaxed hours, social evenings or simply to enjoy the vastness.The apartment has two modern bathrooms, which were completely renovated in 2015: one with an elegant corner bathtub, the other with a comfortable shower. Last year, the kitchen appliances were renewed, which means the kitchen is in a modern and well-maintained condition. The laundry room and boiler are located directly in the apartment, guaranteeing short distances and maximum independence.The apartment also includes two underground parking spaces, which perfectly complement the offer. The building, constructed in 2007, presents itself as well-maintained and solidly built.Good to know:A special highlight is the elevator with direct access to the apartment, which offers a high level of privacy and comfort. Sales price:Apartment CHF 995,0002 parking spaces in underground garage à CHF 35,000CHF 70,000TotalCHF 1,065,000Sonja Huber | 5616 Meisterschwanden+41 79 692 00 81 | shuber@sonjahuber.ch

"WILLKOMMEN IM FAMILIEN-UPGRADE 2.0"

IHR NEUES ZUHAUSE ?AM BRUNNEN? Inmitten einer gepflegten, grünen Umgebung präsentiert sich dieses Doppeleinfamilienhaus als Teil der harmonisch gestalteten Wohnsiedlung ?Am Brunnen?. Die Architektur vereint zeitgemässe Klarheit mit wohnlicher Wärme und schafft ein Zuhause, das sowohl Individualität als auch ein angenehmes nachbarschaftliches Miteinander ermöglicht. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von rund 173 m² überzeugt das Haus durch einen durchdachten Grundriss, der Offenheit und Rückzug auf elegante Weise verbindet. Helle Räume, fliessende Übergänge zwischen Wohnen, Essen und Küche sowie grosszügige Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein besonderes Privileg ist der private Garten, ein geschützter Rückzugsort im Grünen, der Raum für Erholung, gesellige Stunden oder spielende Kinder bietet. Eingebettet in ein liebevoll gestaltetes Siedlungsumfeld mit gewundenen Wegen und viel Grün entsteht hier ein Wohngefühl, das an eine moderne Gartenstadt erinnert. Bereits am Zugang zur Siedlung empfängt der charaktervolle Brunnen Bewohner und Besucher und verleiht dem Quartier seinen unverwechselbaren Charme. Ein stilvoller Auftakt zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität. Dieses Zuhause überzeugt mit durchdachten Ergänzungen und spürbarem Mehrwert. Es wurde im Minergie-Standard erstellt und verfügt entsprechend über eine kontrollierte Luftumwälzung, die für ein angenehmes, gesundes und energieeffizientes Raumklima sorgt. Für weitere Auskünfte und näheren Details bin ich gerne jederzeit für Sie da. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Immobilienexpertin Professionell. Persönlich. Anders. si casa - Salvati Immobilien GmbH Tilde Salvati +41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch

"EIN ZUHAUSE MIT SEELE UND RAUM FÜR LEBEN"

Gut unterhaltenes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf drei Etagen mit idyllischem Garten in Wynau Dieses charmante Wohnhaus im bernischen Wynau vereint auf harmonische Weise historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 1932, erzählt die Liegenschaft von solider Baukunst vergangener Zeiten und präsentiert sich heute dank laufender Sanierungen und sorgfältigem Unterhalt in einem sehr gepflegten Zustand. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse mit Tempo-30-Zone unterstreicht den hohen Wohn- und Erholungswert zusätzlich. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt 6 ½ Zimmer, darunter vier behagliche Schlafzimmer sowie das ausgebaute Dachgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause bieten. Die Raumaufteilung wirkt ausgewogen und wohnlich, mit einer angenehmen Grosszügigkeit, die sowohl Rückzug als auch gemeinsames Beisammensein ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Umschwungareal, das dem Haus eine wohltuende Privatsphäre verleiht. Direkt angrenzend an Wald und Natur eröffnet sich eine idyllische Umgebung, die Ruhe, Grün und naturnahe Erholung vereint. Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Oase und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das offene Gartenhaus schafft den perfekten Rahmen für laue Sommerabende, sei es bei geselligen Runden mit Freunden, einem Glas Wein im Sonnenuntergang oder ruhigen Momenten der Erholung. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Ort mit Seele, der Geschichte, Geborgenheit und Lebensqualität auf stimmige Weise miteinander verbindet. Besuchen Sie auch unsere virtuelle Tour und entdecken Sie die Liegenschaft bequem von zu Hause aus. Für eine unverbindliche Besichtigung und näheren Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Immobilienexpertin Professionell. Persönlich. Anders. Tilde Salvati si casa - Salvati Immobilien GmbH | |

"BELLA VISTA.CH - NEUBAU DER EXTRAKLASSE - ATTIKAWOHNUNG"

WILLKOMMEN - BELLA VISTA IN REMETSCHWIL Willkommen im exklusiven Neubauprojekt "Bella Vista", am Sonnenhand in Remetschwil. In einer hervorragenden Hanglage mit atemberaubender Aussicht entstehen hier fünf luxuriös ausgestattete Wohnungen. Es werden ausschliesslich hochwertige Materialien verwendet, die Nachhaltigkeit und Komfort gewährleisten. Eine moderne PV-Anlage und die Stromerschliessung der Parkplätze in der Tiefgarage sind nur einige der Highlights, die zur umweltfreundlichen Ausrichtung beitragen. Nehmen Sie Einfluss auf den Innenausbau und das Design:Dank Mitspracherecht gestalten Sie Ihr persönliches Traumzuhause genau nach Ihren Vorstellungen. Bei der Planung war es uns ein besonderes Anliegen, den Charakter der ländlichen Umgebung zu bewahren und gleichzeitig zeitgemässe Architektur zu schaffen. Offene Grundrisse, viel Licht und natürliche Materialien standen im Fokus, um ein harmonisches Zusammenspiel zwischen Innen- und Aussenräumen zu erschaffen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für nähere Details und einer unverbindlichen Besprechung, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihre ImmobilienexpertinProfessionell. Persönlich. Anders. Tilde Salvatisi casa - Salvati Immobilien GmbH+41 78 220 87 87 | info@si-casa.ch | www.si-casa.ch