NBS Immobilien-Treuhand GmbH

CHF595'000.–

4.5 rooms93 m²

4.5 rooms CHF595'000.– 93 m²

"Renditeobjekte in Muhen - Zwei vermietete 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen (Preis pro Wohnung)"

Eigentumswohnungen an verkehrsgünstiger Lage - voll vermietet Im gleichen Haus stehen zwei übereinanderliegende, vermietete Eigentumswohnungen zum Verkauf. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und eignen sich ideal als Renditeobjekt mit laufenden Mieteinnahmen. Gerne beraten wir Sie persönlich zur möglichen Rendite und den weiteren Details. Die beiden 4.5-Zimmer-Wohnungen verfügen über ähnliche Wohnflächen, unterscheiden sich jedoch in Grundriss und Ausstattung. Die untere Wohnung ist mit einem eigenen Waschturm ausgestattet, die obere verfügt über ein gemütliches Cheminée. Zu jeder Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Estrich. Zusätzlich stehen den Bewohnern allgemeine Räume wie Trockenraum, Waschraum und Veloraum zur Verfügung. Optional können zwei Einstellhallenplätze, ein Aussenparkplatz sowie ein Bastelraum dazu erworben werden. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und verkehrsgünstiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere wichtige Infrastrukturen sind bequem zu Fuss erreichbar. Bahnhof und Autobahnanschluss befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wichtiger Hinweis: Die Wohnungen befinden sich in vermietetem Zustand und werden ausdrücklich als Renditeobjekte verkauft. Bitte melden Sie sich daher nur bei ernsthaftem Interesse. Um die Privatsphäre der Mieterschaft zu respektieren, möchten wir die Anzahl der Besichtigungen möglichst gering halten.

CHF1'645.–

2.5 rooms

2.5 rooms CHF1'645.–

"2.5 Zimmer-Wohnung in Rupperswil - Nähe Bahnhof"

Hier erwartet Sie eine hochwertige und lichtdurchflutete 2.5-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit durchdachter Funktionalität vereint. Auf rund 71 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen grosszügigen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente - perfekt für Singles oder Paare. Der offene Wohn- und Essbereich mit stilvoller, moderner Küche lädt zum Verweilen ein. Hochwertige Geräte und viel Stauraum sorgen für ein komfortables Kocherlebnis. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den grosszügigen Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Ein besonderes Highlight ist die eigene Waschmaschine mit Tumbler in der Wohnung - praktisch und zeitsparend. Ergänzt wird das Angebot durch einen Einbauschrank im Eingangsbereich, elektrische Rollläden sowie eine energieeffiziente Minergie-Bauweise, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Nebenkosten sorgt. Die Lage überzeugt ebenfalls: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Damit ist die Wohnung ideal für alle, die eine gute Anbindung und eine ruhige Wohnlage kombinieren möchten. Kurz zusammengefasst: \- Grosszügiger Grundriss mit modernem Ausbau \- Helle Räume und grosser Balkon \- Eigene Waschmaschine & Tumbler in einem \- Minergie-Standard (energieeffizient) \- Zentrale, gut erschlossene Lage 1 Einstellplatz (monatlich CHF 125.00) gehört zur Wohnung und wird zusammen mit der Wohnung vermietet. Diese Wohnung bietet Ihnen ein rundum stimmiges Wohnkonzept - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit den jetzigen Mietern unter 076 305 70 99.

CHF3'330.–

4.5 rooms150 m²

4.5 rooms CHF3'330.– 150 m²

"Exklusive 4 1/2-Zimmer Wohnung mit vielen Vorzügen (Nichtraucher erwünscht)"

Willkommen in Ihrem exklusiven Wohntraum! Diese luxuriöse Wohnung in kleiner Wohnanlage (6 Parteien verteilt auf 2 nebeneinanderliegende Häuser) bietet mit grosszügigen 150 qm ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die beiden Balkone mit einer Gesamtgrösse von 44 qm, die äusserst hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Zuhause zu einem Ort der Extraklasse. Highlights: Offene Luxus-Küche: Die moderne, offene Küche ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung - mit einer Kochinsel, Backofen/Steamer und Backofen/Mikrowelle in Griffhöhe sowie einem Weinkühlschrank - ist sie der Traum eines jeden Hobbykochs. Hinzu kommt ein geräumiger Kühlschrank als auch ein Gefrierschrank. Ein kleines Reduit in unmittelbarer Nähe zur Küche rundet die Bedürfnisse an eine luxuriöse Küche ab. Cheminée: Der Cheminée im Wohnbereich schafft eine behagliche Atmosphäre. Zwei Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer: Dusche/WC und Badewanne/Dusche/WC, was äusserst praktisch ist. Dieses Badezimmer ist sowohl vom Schlafzimmer (durch die Ankleide) als auch vom Flur aus erreichbar. Ankleidezimmer: Dieses liegt direkt zwischen dem Schlafzimmer und dem Bad, ist aber auch vom Flur aus erreichbar. Hauswirtschaftsraum: Der praktische Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner komplettieren den komfortablen Wohnbereich. Ebenso verfügt die Wohnung über eine eigene Wasserenthärtungsanlage. So macht Hausarbeit Spass! Massgeschneiderte Einbauschränke: Überall in der Wohnung sorgen Einbauschränke für den nötigen Stauraum und eine elegante Optik in weiss-Hochglanz. Bodenbeläge: Das Parkett in den Schlafzimmern sowie edle, großflächige Fliesen in der restlichen Wohnung sind pflegeleicht. Heizung: Erdsonde, Bodenheizung, Minergie Standard Mit der Wohnung zusammen werden zwei Abstellplätze in der Einstellhalle für insgesamt CHF 240.00 vermietet. Es steht eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zur Verfügung und der zweite Parkplatz ist aufgrund seiner Breite auch für grössere Fahrzeuge geeignet. Bastelraum mit Fenster und Wasseranschluss in Fahrwangen: Ca. 3 Minuten Autofahrt oder einen kleinen Spaziergang von 15 Minuten entfernt, kann ein Bastelraum/Abstellraum (Grösse ca. 18 qm) gemietet werden - dieser bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Kostenpunkt: CHF 220.-/Monat (Raum CHF 100.- + Parkplatz in der dortigen Tiefgarage CHF 120.-) Bevorzugt Nichtraucher Da im Gebäude ein sehr rücksichtsvolles Miteinander gepflegt wird und die Nachbarschaft grossen Wert auf eine rauchfreie Umgebung legt, suchen wir für diese Wohnung gezielt Nichtraucher. Hinweis zur Nachmietersituation Das Mietverhältnis endet ordentlich per 30.09.2026. Die Wohnung wird bereits vor diesem Termin zur Übernahme angeboten. Eine frühere Übergabe ist ab 01.07.2026 oder nach Vereinbarung möglich, sofern ein geeigneter Nachmieter gestellt wird. Ein Nachmieter gilt als geeignet, wenn er zahlungsfähig ist, den bestehenden Mietvertrag zu unveränderten Konditionen übernimmt und von der Vermieterschaft akzeptiert wird. Die finale Entscheidung über die Neuvermietung liegt bei der Vermieterschaft.

CHF2'550'000.–

300 m²

CHF2'550'000.– 300 m²

"Freistehendes Einfamilienhaus mit Nähe zur Natur"

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus in der steuergünstigen Gemeinde Meisterschwanden anzubieten. Umgeben von idyllischer Natur, angrenzend an die Landwirtschaftszone und in unmittelbarer Nähe zum Wald, bietet dieses Haus einen perfekten Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien. Raumaufteilung Untergeschoss: Einliegerwohnung (90 m², Badezimmer mit Dusche, Archivraum) mit eigenem Eingang - ist zurzeit als Büro vermietet \- abschliessbare Doppelgarage, Keller und Waschküche gehören zum Haus. Erdgeschoss: Heller Eingangsbereich, modernes Bad mit Dusche, großzügige Küche mit Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer und Wintergarten, Schlafzimmer mit Balkonzugang. Obergeschoss: Drei komfortable Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiterer Balkon.

CHF135.–

1 rooms

1 rooms CHF135.–

"Bastelraum"

Wir vermieten einen Hobbyraum/Bastelraum/Abstellraum Typ A mit Fensterohne Wasseranschluss Dieser Raum darf nicht als Wohnung genutzt werden! Es sind keine Übernachtungen gestattet.