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Wunderschöne Wohnung über dem Luganersee
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CHF1'160'000

3.5 rooms · 108 m² · Ground floor

3.5 room Apartment in Aldesago

Via Aldesago 137, 6974 Aldesago

Description

Wunderschöne Wohnung über dem Luganersee

Wir präsentieren Ihnen eine prestigeträchtige 3,5-Zimmer-Wohnung in einer eleganten Residenz mit nur 6 Wohnungen in Aldesago.

  • Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung hat eine Fläche von 108 m2 und verfügt über 2 panoramische Terrassen auf zwei Ebenen von 72 m2, die sich auf den Horizont öffnen.
  • Die Aussicht auf diese Immobilie ist atemberaubend, reicht von Melide, Monte San Salvatore, Luganersee mit seinem schönen Golf, und verliert sich in den Bergen von Monte Lema bis Monte Tamaro und bis zum schneebedeckten Massiv des Monte Rosa.
  • Von den bezaubernden Terrassen aus kann man den großen Swimmingpool der Wohnanlage bewundern, der im unteren Stockwerk zugänglich ist, und große Gemeinschaftsbereiche vervollständigen den Erholungsbereich.
  • In der Wohnung wurden hochwertige Lösungen umgesetzt.
  • Die Wohnung bietet gut verteilte Räume, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine separate Küche, 2 Schlafzimmer und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche.
  • Auf der Südseite bietet die Wohnung auch einen Grünbereich mit verschiedenen Pflanzen.
  • Die Immobilie verfügt darüber hinaus über einen Keller, eine große Gemeinschaftswaschküche mit bequemer Wäscherei.
  • 2 Außenparkplätze in der Nähe zu je CHF 45'000.00.
  • Die Residenz wurde sorgfältig gewartet: ein neuer Aufzug wurde installiert und weitere wichtige Arbeiten sind geplant.

Auch als Zweitwohnsitz zum Verkauf!

Property Details

Property type
Apartment
Living space
108 m²
Rooms
3.5
Floor
Ground floor
Year Built
1992
Published on
05.03.2026

Features

Elevator
Pool
Fireplace
Washing machine
Balcony
Parking
Tumble Dryer
Lake View
Mountain View
Quiet Location
Sunny Location
Cable TV
Foreign Quota
Secondary Residence
Child Friendly

Mentioned in the description

Price

Purchase Price
CHF 1'160'000
Price per m²
CHF 10'741
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Location

Via Aldesago 137 6974 Aldesago

Nearby

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Neighbourhood

Poor public transit

ARE transit class D — a car is needed for most trips.

Mixed built & green

53% built-up area within 500 m.

Quiet neighbourhood

Small and larger households · around 20 people in the neighbourhood.

Municipal tax multiplier

77 %

Lower than 70% of municipalities in the canton

ESTV · 2026

CHF 11'672 income tax a year · Single person without children, gross wage CHF 100'000

25.1 Rp/kWh
SunLittleSouth

South side: little sun

NESW
North
Hardly any direct sun
shaded
East
Hardly any direct sun
shaded
South
Little sun
shaded
West
Little sun
shaded

This is about the building's façades, with the shade of neighbouring buildings and the terrain. How much of it reaches a flat depends on the floor and the windows.

As of 2016

Source: Swiss Federal Office of Energy SFOE

Noise & quiet45 dBDay
45dB

noise level by day

Road and rail noise in the surroundings

Calculated from the federal noise model: the mean over the hectare (100 × 100 m) of the surroundings, model year 2021.

Night

35 dB

Loudest source

Road

Quieter than 76% of the 10'970 listings in the canton

LibraryRainConversationTrafficLoud

Calculated level, placed on a scale of everyday sounds.

Environment

Air within the Swiss limits

At least one pollutant is above its WHO guideline; all meet the Swiss limit.

Radon: class 11–20%

The federal radon map estimates that 11 to 20% of the buildings here exceed the reference value of 300 Bq/m³.

Connectivity

Fibre available

In 50 to 90% of the buildings around

5G outdoors

In the network models of 3 operators.

Mobile: as of 2026

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